Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v prestížnej štvrti Nagüeles v Malage. S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami ponúka obytnú plochu 530 m² na pozemku s rozlohou 1139 m². Dom bol dokončený v roku 1975 a je v vynikajúcom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt kombinuje tradičnú architektúru s modernými vylepšeniami a ponúka výhľad na more z pokojného a súkromného prostredia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Nagüeles, ktorá je charakteristická svojou blízkosťou k pobrežiu a rozsiahlej občianskej vybavenosti. Poloha poskytuje ľahký prístup k pláži, reštauráciám a obchodom, čo umožňuje pohodlný mestský život s prímorskými výhodami. Okolité prostredie je stabilné, s prevahou rodinných domov a súkromných víl.
Tento dom je určený pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s dostatkom súkromia a komfortu. S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami je vhodný pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí či domáce kancelárie. Vybavenie ako súkromný bazén, terasa a výhľad na more zodpovedá životnému štýlu zameranému na relaxáciu a pohodu.
Tento objekt je staršou výstavbou, dokončenou v roku 1975, a prešiel rekonštrukciou do výborného stavu. Nejedná sa o novostavbu, ale o plne zrekonštruovaný dom pripravený na okamžité užívanie. Dôraz bol kladený na zachovanie charakteru pôvodnej stavby s modernými prvkami, čo predstavuje zavedený štandard bývania v oblasti.
Tento dom nie je novostavbou a jeho história siaha do roku 1975. Niektoré časti interiéru a exteriéru môžu odrážať túto dobu, aj keď bol objekt vylepšený. Neobsahuje najmodernejšie energetické certifikáty typické pre nové stavby, ani najnovšie architektonické trendy. Je určený pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú etablované nehnuteľnosti s charakterom pred úplne novými projektmi.
Ref: VL289117
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú luxusné bývanie v etablovanom rezidenčnom prostredí s vynikajúcou dostupnosťou k pláži a mestským službám. Kupujúci, ktorí ocenia priestrannosť, súkromie a výhľad na more, nájdu v tomto objekte ideálne prostredie. Dom je pripravený na okamžité užívanie, čo ho robí atraktívnym pre tých, ktorí nechcú čakať na dokončenie novej výstavby. Vhodný je tiež pre kupujúcich, ktorí preferujú pokojnejšiu oblasť, ale zároveň chcú mať na dosah mestský život a rekreačné aktivity, ako sú golf, vodné športy a gastronomické zážitky. Pre tých, ktorí hľadajú stabilnú investíciu v lukratívnej lokalite s dlhodobým potenciálom, predstavuje táto vila zaujímavú príležitosť.
Dom bol dokončený v roku 1975 a odvtedy prešiel viacerými vylepšeniami, ktoré ho udržiavajú vo výbornom stave. Interiérové prvky, ako je kamenná stena v obývacej izbe a dizajnová kuchyňa s čiernym a dreveným obložením, svedčia o dôraze na estetiku a kvalitu. Kuchyňa je vybavená skrytými spotrebičmi a druhou, skrytou kuchynkou, čo naznačuje vysoký štandard prevedenia. Spálne na hlavnom poschodí majú vlastné en-suite kúpeľne a priamy prístup na terasu a do záhrady. Hlavná spálňa na poschodí je rozsiahla, s vlastnou šatňou a dvoma kúpeľňami, ponúkajúca maximálny komfort. Na spodnom poschodí sa nachádza hosťovský apartmán s vlastnou kuchyňou, ako aj priestor pre posilňovňu a vínnu pivnicu s kontrolovanou klímou. Podlahové kúrenie v kúpeľniach a solárne panely signalizujú snahu o energetickú efektívnosť a komfort.
Cena za túto vilu je stanovená na 4 850 000 €. Vzhľadom na rozsiahlu obytnú plochu 530 m² na pozemku s rozlohou 1139 m², ako aj prestížnu lokalitu Nagüeles, sa jedná o prémiovú cenovú kategóriu. Objekt je vo výbornom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje dodatočné náklady a čas spojený s novou výstavbou. Vzhľadom na dokončenie stavby v roku 1975 a charakter nehnuteľnosti, cena odráža kombináciu lokality, rozlohy a potenciálu pre ďalšie zhodnotenie.
Nagüeles je etablovaná rezidenčná oblasť známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k pobrežiu. Každodenný život tu charakterizuje kombinácia mestského komfortu a prímorského relaxu. Vďaka polohe na miernom svahu s nadmorskou výškou 87 metrov sa z domu otvára panoramatický výhľad na Stredozemné more. Obklopujúca zeleň a dobre udržiavané záhrady prispievajú k pocitu súkromia a pokoja. Blízkosť obchodov, reštaurácií a medzinárodných škôl, ako aj dobré dopravné spojenie, robia z tejto lokality praktickú voľbu pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich vyvážený životný štýl. Dostupnosť verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí zvyšuje mobilitu bez potreby neustáleho využívania automobilu.
Život v Nagüeles ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a mestským ruchom. Vzdialenosť 1,4 km k najbližšiemu supermarketu a 2,5 km k nemocnici zabezpečuje každodenné pohodlie. Občianska vybavenosť ako sú reštaurácie (10 v okruhu 2 km) a lekárne (1 v okruhu 2 km) sú ľahko dostupné. Vzdelávacie potreby pokrýva medzinárodná škola British International School vo vzdialenosti 1,6 km. Okolie je známe svojou zeleňou a dobre udržiavanými verejnými priestranstvami, čo podporuje outdoorové aktivity. Dostupnosť 50 zastávok verejnej dopravy v okolí s 12 linkami umožňuje ľahký prístup do blízkych miest ako Marbella (4 km) alebo vzdialenejších ako Málaga (51 km).
Tento objekt je umiestnený vprestížnej štvrti Nagüeles, ktorá je súčasťou Malagy. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci širšieho regiónu Costa del Sol, s vyznačenými vzdialenosťami k pobrežiu, mestským centrom a kľúčovým infraštruktúrnym bodom.
Nagüeles sa nachádza v blízkosti mesta Marbella (4 km), ktoré je centrom regiónu a ponúka rozsiahlu občiansku vybavenosť a kultúrne vyžitie. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (51 km) alebo Algeciras (63 km), Marbella poskytuje komornejšiu atmosféru s exkluzívnym charakterom. Poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežiu Costa del Sol, ako aj k vnútrozemským oblastiam Andalúzie pre výlety. Región je známy svojim priaznivým klímou a kvalitou života.
Objekt sa nachádza len 1,4 km od pláží ako Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles, pričom mierny sklon 4,2 % k moru nepredstavuje výraznú bariéru. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 42 km vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. V okruhu 2 km nájdete supermarket (1,4 km), lekáreň (1,1 km) a medzinárodnú školu (1,6 km). Pre golfových nadšencov sú k dispozícii kluby ako Golf Los Naranjos (2,5 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Centrum mesta Marbella je vzdialené len 4 km, čo umožňuje ľahký prístup k ďalším službám a kultúrnym aktivitám.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a minimom výkyvov medzi 11 °C a 26 °C. S historickým priemerom 3 856 slnečných hodín ročne patrí k najslnečnejším regiónom Európy. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody v mori dosahuje aspoň 20 °C. Nadmorská výška 87 metrov a mierny sklon k moru (4,2 %) prispievajú k príjemnej klíme a výhľadom. Miestne prostredie je charakteristické bohatou vegetáciou, ktorá poskytuje tieň a zeleň.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže ako Playa de Nagüeles (1,9 km) a Playa de Casablanca (2,1 km), ktoré sú ľahko dostupné. Dve pláže v regióne, Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, sú ocenené Modrou vlajkou za kvalitu. Pre golfistov je k dispozícii široká škála golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2,5 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). V okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) a Polideportivo Paco Cantos (2,9 km), ktoré ponúkajú možnosti pre rôzne aktivity. Prístavy ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) a Puerto Deportivo José Banús (4,1 km) sú ideálne pre milovníkov jachtingu a vodných športov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles sa nachádza v blízkosti mesta Marbella (4 km), ktoré je centrom regiónu a ponúka rozsiahlu občiansku vybavenosť a kultúrne vyžitie. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (51 km) alebo Algeciras (63 km), Marbella poskytuje komornejšiu atmosféru s exkluzívnym charakterom. Poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežiu Costa del Sol, ako aj k vnútrozemským oblastiam Andalúzie pre výlety. Región je známy svojim priaznivým klímou a kvalitou života.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
Tento objekt sa líši od projektov ako Aquamar, Lantana Residencial alebo Etherna Homes 2, ktoré sú typicky novostavbami s cenami začínajúcimi od približne 200 000 € až 270 000 €. Spomínané projekty ponúkajú apartmány a menšie vily zamerané na novú výstavbu a sú často situované v iných častiach Costa del Sol, ako je Torre del Mar alebo Mijas. Predávaná vila v Nagüeles je samostatne stojaca, luxusná nehnuteľnosť s vyššou cenou 4 850 000 € a oveľa väčšou rozlohou obytnej plochy (530 m²) na rozľahlom pozemku (1139 m²). Zatiaľ čo menšie projekty sú zamerané na širší trh a hľadajú cenovú dostupnosť, tento dom je určený pre segment kupujúcich, ktorí hľadajú exkluzívne bývanie, rozsiahly priestor, súkromie a prestížnu lokalitu s výhľadom na more. Jeho dokončenie v roku 1975 a následné úpravy naznačujú inú stratégiu ako pri úplne nových developerských projektoch, pričom kladie dôraz na overenú lokalitu a etabovaný charakter.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
