立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ナグエレス地区は、マルベーリャの象徴的なエリアの一つとして知られ、高級感あふれる住宅街です。この物件は、ビーチや様々なアメニティ施設まで徒歩圏内にありながら、静かでプライベートな環境を提供しています。周辺には国際学校やゴルフコースも点在し、利便性と落ち着きを両立させた立地と言えます。
この邸宅は、広々とした空間を求める家族や、ゲストをもてなす機会が多い方に適しています。5つのベッドルームと独立したゲストスイートは、プライバシーを重視するライフスタイルをサポートします。また、海を望むテラスや温水プール、ワインセラーなどの設備は、リラックスした生活やエンターテイメントを豊かにします。
1975年に完成したこの物件は、新築ではありませんが、優れたコンディションを保っています。現代的な設備やデザインが施されており、ヴィンテージの趣とモダンな快適さが融合しています。定期的なメンテナンスと管理が行われていることが、その良好な状態から伺えます。
この物件は、建築年が1975年であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には合致しない可能性があります。また、広大な敷地と建物は、維持管理に一定の時間と費用を要する場合があります。周辺の都市化が進むエリアのため、静寂性を最優先する場合には、周辺環境を事前に確認することが推奨されます。
Ref: VL289117
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、マルベーリャの活気あるライフスタイルを体験したいものの、プライベートな空間と静けさも重視する方に適しています。ビーチやレストラン、ショップまで徒歩圏内でありながら、広大な敷地とプライベートプールが、都会の喧騒から離れた隠れ家のような環境を提供します。また、5つのベッドルームとゲストスイートは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭に最適です。ゴルフ愛好家にとっても、周辺に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビアティやリラクゼーションを存分に楽しみたい人々を惹きつけます。この物件は、快適さ、利便性、そして洗練された地中海生活を求める人々のためのものです。
この物件は、1975年築ながらも、優れたコンディションと高品質な仕上がりを維持しています。リビングエリアには、石材のアクセントウォールと暖炉が配され、洗練された雰囲気を醸し出しています。ダイニングルームは10名が着席可能で、デザイナーズキッチンは、黒とウッドを基調とし、隠し家電やセカンドキッチンが備えられています。3つのベッドルームは、それぞれエンスイートバスルームを備え、テラスと庭園に直接アクセスできます。2階のマスター スイートは、ウォークインクローゼット、デュアルバスルーム、地中海を見渡すプライベートテラスを備えています。低層階には、キッチン付きのゲストスイート、ジム、ワインセラーがあります。床暖房、太陽光パネル、そして複数の車を収容できる駐車スペースも完備されており、細部にまでこだわり抜かれた質の高い仕上がりとなっています。
この物件は、5,000,000ユーロから販売されています。5つのベッドルームと4つのバスルーム、530平方メートルの広々とした居住空間、そして1139平方メートルの敷地面積を持つこの邸宅は、その規模と立地を考慮すると、相応の価格設定となっています。価格は、物件の状態、眺望、そしてナグエレスという高級エリアの特性を反映しています。完成済み物件であるため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。詳細な価格設定や物件のバリエーションについては、直接お問い合わせください。
ナグエレス地区は、マルベーリャの中でも特に洗練された高級住宅地として知られています。この邸宅は、その中心部に位置し、日々の生活に必要なすべてが手の届く範囲にあります。朝は、地中海を望むテラスでコーヒーを楽しみ、日中はビーチまで散歩したり、近くのゴルフコースでプレーしたりできます。夕方には、洗練されたレストランで食事をすることも可能です。太陽光パネルや床暖房、そしてプライベートプールが完備されており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。また、独立したゲストスイートは、プライバシーを保ちながら家族や友人を招くのに最適です。この場所は、利便性と高級感、そしてリラクゼーションを求める人々に、充実した地中海ライフスタイルを提供します。
ナグエレス地区は、マルベーリャの中心部に位置し、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケット、薬局、レストラン、そして国際学校までわずか数キロメートルです。ビーチも近く、散歩や海水浴を楽しむのに最適です。周辺には、有名なゴルフコースやマリーナ、スポーツセンターなども点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとっても魅力的な環境です。公共交通機関のオプションも豊富で、50箇所のバス停があり、12の路線が運行しています。これにより、車がなくても周辺地域への移動が可能です。しかし、広範囲を自由に移動したい場合は、車の所有が便利です。
この地図は、ナグエレス地区に位置する邸宅の周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、近隣の都市、そしてアメニティ施設への距離が視覚的に示されており、物件の利便性と立地条件を把握するのに役立ちます。周辺の地理的特徴とインフラを理解するための参考情報としてご活用ください。
この邸宅は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、洗練されたリゾート地として国際的に有名で、人口は約148,000人です。より大きな都市としては、東に51km離れたマラガ市（人口約58万人）、西に63km離れたアルヘシラス市（人口約12万人）があります。この立地により、マルベーリャの活気あるアメニティやナイトライフを享受しながら、周辺の主要都市へのアクセスも可能です。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、マルベーリャは高級志向のライフスタイルと、充実したインフラで知られています。
この邸宅は、ビーチまでわずか1.4kmと、徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ、プラヤ・デ・ナグエレス、プラヤ・デ・カサブランカといった美しいビーチが近接しています。また、スーパーマーケットや薬局も1.4km圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。2.5kmの距離には病院があり、緊急時にも安心です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.5km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.6km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（3.3km）など、複数の有名ゴルフコースが近距離にあります。マルベーリャ・スーパーチャージャー（1.5km）などのEV充電ステーションも利用可能です。マラガ空港までは約42kmの直線距離にあり、アクセスも比較的良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.7℃と温暖で、平均して年間3,856時間の日照時間があります。夏は5ヶ月間、水温が20℃以上となり、海水浴を楽しむのに適しています。標高は海抜87mで、ビーチへの傾斜は4.2%と緩やかです。冬の平均気温は11℃、夏は26℃に達し、年間を通じて快適な気候が保たれています。この気候は、アウトドア活動や地中海沿岸のライフスタイルを一年中楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには、Blue Flag認証を受けたビーチが2つあります。ロス・モンテロス（アデルファス）とプエルト・バヌース・レバンテです。これらは、質の高い水質と設備で知られています。さらに、プラヤ・デ・ナグエレス（1.9km）、プラヤ・デ・カサブランカ（2.1km）、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（4.8km）といった他のビーチも近接しています。ゴルフに関しては、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.2km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（3.8km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（4.6km）などが周辺にあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。スポーツ施設としては、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・エル・ミラベル（2.7km）や、ポリデポルティーボ・パコ・カントス（2.9km）などがあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この邸宅は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、洗練されたリゾート地として国際的に有名で、人口は約148,000人です。より大きな都市としては、東に51km離れたマラガ市（人口約58万人）、西に63km離れたアルヘシラス市（人口約12万人）があります。この立地により、マルベーリャの活気あるアメニティやナイトライフを享受しながら、周辺の主要都市へのアクセスも可能です。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、マルベーリャは高級志向のライフスタイルと、充実したインフラで知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルには、様々な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（€269,950〜）、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（€259,000〜）などは、比較的新しい開発プロジェクトで、より手頃な価格帯のオプションを提供しています。これらの物件は、主に新しい建築様式や、特定のライフスタイル（例：リゾート型、ファミリー向け）に焦点を当てています。対照的に、今回ご紹介するナグエレス地区の邸宅は、€4,850,000という価格帯で、より広大な敷地、既存の成熟した高級住宅地での立地、そして確立されたライフスタイルを求める層をターゲットとしています。この邸宅は、建築年こそ古いものの、その広さ、ロケーションの優位性、そして提供されるプライバシーと高級感において、他の比較的新しいプロジェクトとは一線を画します。特に、ビーチや主要なアメニティへの近さ、そして成熟した環境を重視する購入者にとっては、その価値は明白です。マルベーリャの中心部という立地は、他の地域にはない、洗練された都市生活とリゾートライフの融合を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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