Esta villa de luxo, concluída em 1975 e meticulosamente mantida, situa-se na prestigiada zona de Nagüeles, Málaga. Com uma área útil de 530 m² num lote de 1139 m², a propriedade oferece cinco quartos e quatro casas de banho. O imóvel dispõe de vistas panorâmicas para o mar, integrando harmoniosamente os espaços interiores e exteriores com amplos terraços e jardins que rodeiam uma piscina aquecida. A localização privilegiada combina tranquilidade com acesso conveniente a comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nagüeles, Málaga, esta propriedade beneficia de uma localização urbana a uma curta distância a pé de praias e serviços. A proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde, a uma distância máxima de 2,5 km, garante conveniência diária. A ligação a outras áreas é facilitada pela rede de transportes públicos e pela acessibilidade a importantes eixos rodoviários.
A villa é adequada para quem procura uma residência espaçosa e bem equipada com vistas para o mar, piscina privada e amplos terraços para lazer ao ar livre. A configuração com vários quartos, incluindo um apartamento de hóspedes com cozinha própria, responde a necessidades de acomodação flexíveis. A presença de ginásio e adega climatizada acrescenta valor a um estilo de vida confortável e sofisticado.
A propriedade é uma construção existente, concluída em 1975, e encontra-se em excelente estado de conservação. Embora não seja um projeto novo, o imóvel foi equipado com comodidades modernas, incluindo painéis solares e piso radiante em algumas áreas, indicando atualizações ao longo do tempo para otimizar o conforto e a eficiência.
Este imóvel não é uma construção nova, tendo sido concluído em 1975. Não oferece a mais recente tecnologia de construção ou design em termos de eficiência energética, embora algumas atualizações tenham sido implementadas. A proximidade a outras habitações na área urbana pode implicar níveis de ruído associados a um ambiente desenvolvido.
Ref: VL289117
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é indicada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária de luxo, com espaço e privacidade, mas sem abdicar da proximidade a centros urbanos e serviços. É adequada para famílias numerosas ou para quem gosta de receber, devido aos cinco quartos e às amplas áreas sociais e exteriores. A localização em Nagüeles, com acesso a escolas internacionais e a uma curta distância de campos de golfe e marinas, atrai também profissionais ou reformados que valorizam um estilo de vida ativo e cosmopolita. A conclusão em 1975, com excelentes condições, sugere um imóvel com caráter e um historial de manutenção cuidada, ideal para quem prefere imóveis estabelecidos a novas construções.
A villa, concluída em 1975, apresenta um padrão de qualidade evidenciado pelo seu excelente estado de conservação e acabamentos. As áreas interiores incluem uma sala de estar luminosa com lareira de pedra e uma sala de jantar para dez pessoas, conectada a uma cozinha de designer em preto e madeira com eletrodomésticos integrados e uma segunda cozinha oculta. Os três quartos do piso principal possuem casas de banho privativas e acesso a terraços. A suite principal no piso superior ocupa toda a área, com closet e duas casas de banho, além de um terraço privativo. O piso inferior alberga um apartamento de hóspedes com cozinha, ginásio e adega climatizada. A presença de painéis solares e piso radiante nas casas de banho complementa o conforto.
A villa em Nagüeles, Málaga, está disponível por um preço de 4.850.000 €. Este valor reflete a localização premium, a área construída significativa de 530 m² e a área total do lote de 1139 m². A propriedade dispõe de cinco quartos e quatro casas de banho, com acabamentos de excelente qualidade e vistas panorâmicas para o mar. Sendo uma construção de 1975 em excelente estado, o preço posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol, comparativamente a ofertas mais recentes ou de menor dimensão na região.
Viver em Nagüeles, Málaga, significa desfrutar de um ambiente urbano equilibrado, onde a proximidade ao mar se conjuga com a conveniência de ter todas as comodidades essenciais a uma curta distância. A villa, com os seus 530 m² de área útil, oferece um espaço generoso para o dia-a-dia, complementado por 1139 m² de terreno que inclui um jardim cuidado e uma piscina aquecida. O ritmo de vida permite conciliar a tranquilidade de um refúgio privado com a facilidade de acesso a restaurantes, lojas e serviços, localizados a menos de 2 km. A opção de ter um carro é vantajosa para explorar a região, mas não é estritamente necessária para as deslocações quotidianas essenciais, dada a concentração de infraestruturas.
Nagüeles, Málaga, oferece um ambiente de vida caracterizado pela sua localização urbana consolidada, combinando a proximidade a zonas residenciais de prestígio com a conveniência de serviços essenciais. A uma distância de 1,4 km encontram-se supermercados e farmácias, enquanto um hospital está a 2,5 km. A presença de 10 restaurantes num raio de 2 km e a proximidade a escolas internacionais, como a British International School a 1,6 km, sublinham a vocação familiar e cosmopolita da área. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos, com 50 paragens e 12 linhas, embora um veículo pessoal seja útil para explorar a região mais amplamente.
Este mapa ilustra a localização estratégica de Nagüeles, Málaga, dentro da Costa del Sol. Destaca a proximidade a importantes centros urbanos como Marbella e Málaga, bem como a acessibilidade a praias, campos de golfe e outras infraestruturas de lazer e serviços, evidenciando a conveniência desta área residencial.
Nagüeles situa-se estrategicamente na província de Málaga, a sul de Espanha. A sua proximidade a Marbella (4 km) oferece acesso a uma cidade vibrante com uma população de quase 150.000 habitantes e uma vasta gama de serviços e lazer. Málaga capital, a 51 km, com mais de 579.000 habitantes, proporciona um centro cultural e económico significativo. Algeciras, a 63 km, completa o leque das principais cidades da região. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma área residencial consolidada, mantendo uma forte ligação com os principais núcleos urbanos e infraestruturas da Costa del Sol.
A localização em Nagüeles, Málaga, proporciona excelente acessibilidade. As praias de Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles estão a aproximadamente 1,4 km, acessíveis a pé ou numa curta viagem de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 42 km em linha reta. Uma vasta gama de comodidades está disponível nas proximidades, incluindo supermercados (1,4 km), farmácias (1,1 km) e hospitais (2,5 km). Para os entusiastas de golfe, campos como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) são de fácil acesso. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está também disponível a 1,1 km.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,7°C e uma amplitude térmica que varia entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.856 horas de sol anuais permitem um extenso período de atividades ao ar livre, com um pico de 5 meses de possibilidade de banho em águas com temperatura igual ou superior a 20°C. A villa, situada a uma altitude de 87 metros, tem uma inclinação moderada de 4,2% em direção à praia mais próxima, Playa de Nagüeles (1,9 km), proporcionando um ambiente agradável e vistas desafogadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos atrativos de Nagüeles. As praias de Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles encontram-se a apenas 1,4 km, permitindo fácil acesso a atividades balneares. A região conta ainda com praias com Bandeira Azul, como Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. Para os praticantes de golfe, a área é um destino de eleição, com campos como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) a poucos minutos de distância. Outras opções de lazer incluem centros desportivos e marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen em Marbella (3,8 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles situa-se estrategicamente na província de Málaga, a sul de Espanha. A sua proximidade a Marbella (4 km) oferece acesso a uma cidade vibrante com uma população de quase 150.000 habitantes e uma vasta gama de serviços e lazer. Málaga capital, a 51 km, com mais de 579.000 habitantes, proporciona um centro cultural e económico significativo. Algeciras, a 63 km, completa o leque das principais cidades da região. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma área residencial consolidada, mantendo uma forte ligação com os principais núcleos urbanos e infraestruturas da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta villa em Nagüeles representa um segmento de mercado significativamente superior. O preço de 4.850.000 € e a vasta área útil de 530 m² num lote de 1139 m² distinguem-na claramente. Enquanto os projetos mencionados se focam em apartamentos ou moradias mais compactas e acessíveis, esta propriedade oferece uma escala e exclusividade associadas a residências de luxo em localizações prime como Nagüeles. A sua proximidade a Marbella, marinas de prestígio e campos de golfe de renome, combinada com as vistas mar e as comodidades internas (ginásio, adega), justificam o posicionamento de preço, atendendo a um público que procura privacidade, espaço e um estilo de vida de alta gama, em contraste com ofertas mais voltadas para o mercado de investimento ou de segunda habitação mais acessível.
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