فيلا فاخرة منفصلة تقع في منطقة ناجويلس الراقية بمالقة. توفر هذه المنشأة السكنية، التي اكتمل بناؤها في عام 1975، إطلالات بانورامية على البحر وتصميمًا داخليًا أنيقًا يمتزج بسلاسة مع المساحات الخارجية. تفتح كل غرفة على تراسات وحدائق تحيط بمسبح مدفأ، مما يخلق ملاذًا هادئًا وخاصًا للحياة العصرية، وتقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب منطقة ناجويلس، ويتمتع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يضمن هذا القرب سهولة الوصول إلى شاطئ لا فونتانيلا وشاطئ ناجويلس، مما يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل.
تلبي هذه الفيلم ذات الخمس غرف نوم احتياجات عشاق نمط الحياة الفاخر. توفر التصميمات الداخلية المفتوحة والمساحات الخارجية المتكاملة، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة، بيئة مثالية للراحة والترفيه. يكمل الطابق السفلي المجهز بجناح ضيوف وصالة رياضية وقبو نبيذ، هذه الإقامة الفاخرة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم في عام 1975، وهي تمثل مسكنًا مكتملًا وجاهزًا للسكن. على الرغم من تاريخ بنائها، فقد تم الحفاظ على العقار وتحديثه لتقديم مستوى عالٍ من الراحة الحديثة. يضمن وضع الإنجاز هذه أن يكون العقار متاحًا فورًا للمالكين الجدد.
لا توفر هذه الفيلا الجديدة. يقع العقار على بعد 1.9 كم من أقرب شاطئ، ولا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. قد يتطلب التنقل في المنطقة استخدام سيارة للوصول إلى بعض المرافق أو استكشاف المناطق المحيطة بشكل كامل.
Ref: VL289117
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر في موقع متميز مع سهولة الوصول إلى المرافق. إن قربها من الشاطئ والمراكز الحضرية، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة مثل المسبح الخاص، وصالة الألعاب الرياضية، وقبو النبيذ، يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة والترفيه. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من المدارس الدولية القريبة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر، فإن قرب مطار مالقة (42 كم) يضيف إلى جاذبيتها. يوفر تصميم الفيلا، الذي يشمل جناح ضيوف، خيارًا مناسبًا للزوار أو للعائلات متعددة الأجيال. إن المناخ المعتدل للمنطقة، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية وساعات سطوع شمس وفيرة، يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
تعكس هذه الفيلا، التي تم الانتهاء منها في عام 1975، التزامًا بالجودة في التشطيبات والمواد. يوفر التصميم الداخلي مساحة معيشة مشرقة مع جدار حجري مميز ومدفأة أنيقة، مما يخلق جوًا دافئًا. تكتمل غرفة الطعام، التي تتسع لعشرة أشخاص، بمطبخ مصمم بعناية باللونين الأسود والخشب، ومجهز بأجهزة مخفية ومطبخ ثانٍ سري. توفر الغرف الثلاث الرئيسية في الطابق الرئيسي حمامات داخلية خاصة بها وإمكانية الوصول المباشر إلى التراسات والحدائق. يمتد الجناح الرئيسي في الطابق العلوي ليشمل طابقًا كاملاً، مع غرفة ملابس وحمامات مزدوجة وشرفة خاصة مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. يشتمل الطابق السفلي على جناح ضيوف بجناح خاص به، وصالة رياضية، وقبو نبيذ يتم التحكم في درجة حرارته. تشمل الميزات الإضافية الألواح الشمسية والتدفئة تحت الأرضية ومواقف سيارات متعددة.
يتم عرض هذه الفيلا الفاخرة المكونة من خمس غرف نوم بسعر 4,850,000 يورو. نظرًا لوضع البناء المكتمل، فإن العقار متاح فورًا للمالكين الجدد. يوفر المبنى الذي تبلغ مساحته 530 مترًا مربعًا مساحة معيشة واسعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1139 مترًا مربعًا. يتماشى سعر العرض مع المواصفات العالية للعقار وموقعه المتميز في ناجويلس، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول. يوفر العقار إمكانات استثمارية وسكنية، مع الأخذ في الاعتبار القيمة التاريخية للسوق في هذه المنطقة.
تتميز منطقة ناجويلس بكونها منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث يوفر هذا العقار توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى المرافق. يتيح القرب من الشاطئ، مثل شاطئ لا فونتانيلا وشاطئ ناجويلس، الاستمتاع بالأنشطة الساحلية. كما أن سهولة الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم والمدارس الدولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية، تعزز جاذبيتها للحياة اليومية. يقع العقار على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية. توفر المنطقة أيضًا خيارات واسعة للترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب، بالإضافة إلى مراكز رياضية ومراسي بحرية.
تتميز منطقة ناجويلس بكونها منطقة حضرية رئيسية، حيث توفر هذه الفيلا نقطة انطلاق مثالية للحياة المعاصرة. يتيح القرب من الشاطئ، مثل شاطئ لا فونتانيلا وشاطئ ناجويلس، الوصول السهل إلى الأنشطة البحرية. توجد مجموعة متنوعة من خيارات التسوق والمطاعم على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة اليومية. بالنسبة للعائلات، فإن وجود مدارس دولية مرموقة مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 1.6 كم فقط يعد ميزة كبيرة. يمكن الوصول إلى المراكز الصحية، مثل المستشفى على بعد 2.5 كم، بسرعة. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف الشهيرة، والمراسي، والمراكز الرياضية، مما يلبي مختلف الاهتمامات.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة ناجويلس، مالقة. يبرز القرب من الشواطئ مثل شاطئ لا فونتانيلا وشاطئ ناجويلس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق الحضرية. كما يسلط الضوء على قربها من مدينة ماربيا، مما يوفر سياقًا للموقع داخل المنطقة الساحلية الأوسع.
تقع هذه الفيلا في منطقة ناجويلس، وهي ضاحية مرغوبة في مالقة. تقع على بعد 4 كم فقط من مدينة ماربيا الصاخبة، التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع العاصمة الإقليمية، مالقة، على بعد 51 كم، وتوفر تجربة حضرية أكبر مع مطار دولي رئيسي. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 63 كم، وتوفر منظورًا إقليميًا إضافيًا. يضع هذا الموقع العقار بشكل استراتيجي للاستمتاع بمرافق كوستا ديل سول مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى.
تقع هذه الفيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يقع شاطئ لا فونتانيلا وشاطئ ناجويلس على بعد 1.4 كم. كما أن المرافق الحضرية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، متاحة على مسافة مماثلة (1.4 كم و 1.1 كم على التوالي). يقع المستشفى على بعد 2.5 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.5 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 42 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تتوفر 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل بديلة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعد أمرًا مريحًا بشكل عام.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 18.7 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 4.2% نحو الشاطئ، مما يساهم في توفير إطلالات بانورامية دون أن يكون شديد الانحدار. قد يواجه السكان عددًا من الأعياد المحلية على مدار العام، مما يوفر لمحة عن الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا فونتانيلا وشاطئ ناجويلس على بعد 1.4 كم، وشاطئ كازابلانكا على بعد 1.6 كم. تم منح شاطئي لوس مونتيروس (أديلفاس) وبويرتو بانوس-ليفيانتي شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية للنظافة والمرافق. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب المرموقة في المنطقة، مثل جولف لوس نارانخوس (2.5 كم) وألوها جولف كلوب (3.3 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز التنس وكرة المضرب ومراكز رياضية متعددة الاستخدامات. توفر المراسي البحرية القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن دي ماربيا (3.8 كم) وبويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (4.1 كم)، خيارات للأنشطة المائية والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في منطقة ناجويلس، وهي ضاحية مرغوبة في مالقة. تقع على بعد 4 كم فقط من مدينة ماربيا الصاخبة، التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع العاصمة الإقليمية، مالقة، على بعد 51 كم، وتوفر تجربة حضرية أكبر مع مطار دولي رئيسي. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 63 كم، وتوفر منظورًا إقليميًا إضافيًا. يضع هذا الموقع العقار بشكل استراتيجي للاستمتاع بمرافق كوستا ديل سول مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المشاريع السكنية الحديثة التي تظهر في مناطق مثل توريه ديل مار (Aquamar)، ميخاس (Lantana Residencial)، وإستيپونا (Etherna Homes 2)، والتي تبدأ أسعارها من حوالي 205,000 يورو إلى 269,950 يورو، فإن هذه الفيلا في ناجويلس تمثل شريحة سعرية مختلفة تمامًا، حيث تبلغ 4,850,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف الكبير في السعر الموقع المتميز في منطقة كوستا ديل سول الأكثر حصرية، وحجم العقار الأكبر (530 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على أرض تبلغ 1139 مترًا مربعًا)، وتشطيباته الفاخرة، ومرافقه المتكاملة مثل جناح الضيوف وصالة الألعاب الرياضية وقبو النبيذ. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم عقارات جديدة، فإن هذه الفيلا تقدم فرصة لامتلاك عقار قائم بالفعل في موقع حضري مرغوب للغاية، مع إطلالات بحرية بانورامية، وقرب من المرافق والترفيه، وهو أمر نادر في هذا القطاع من السوق. قد تكون المشاريع المعروضة في النطاقات السعرية الأقل مناسبة لمن يبحثون عن عقارات استثمارية بأسعار معقولة أو منازل عطلات أساسية، بينما تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يسعون إلى السكن الفاخر والواسع مع كل وسائل الراحة الحديثة في بيئة راقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
