Prezentowana nieruchomość to wolnostojąca willa z pięcioma sypialniami, zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Nagüeles w Maladze. Oferuje ona przestronne wnętrza o powierzchni 530 m² na działce 1139 m², z naciskiem na luksus i komfort. Projekt został ukończony w 1975 roku, a jego obecny stan doskonały podkreśla dbałość o detale i jakość wykonania. Willa znajduje się w otoczeniu miejskiej infrastruktury, zapewniając jednocześnie prywatność i spokój.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Nagüeles, dzielnicy znanej z bliskości do plaży i centrum miasta. Lokalizacja ta sprzyja aktywnemu stylowi życia, oferując łatwy dostęp do plaż, sklepów i restauracji. Orientacja południowa zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały rok, co jest kluczowe dla śródziemnomorskiego klimatu.
Nieruchomość odpowiada na potrzeby wymagających nabywców szukających przestronnego domu z udogodnieniami do wypoczynku i rekreacji. Pięć sypialni, cztery łazienki oraz prywatny basen i siłownia spełniają oczekiwania dotyczące komfortowego życia rodzinnego i możliwości przyjmowania gości.
Projekt został ukończony w 1975 roku, co oznacza, że nie jest to nowa inwestycja w tradycyjnym rozumieniu. Określenie 'Gereed' w odniesieniu do stanu technicznego i wykończenia wskazuje na to, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, po ewentualnych dostosowaniach.
Ta nieruchomość z 1975 roku może nie posiadać najnowszych standardów energooszczędności typowych dla nowo budowanych obiektów, mimo posiadania paneli słonecznych i ogrzewania podłogowego w łazienkach. Nie oferuje również wbudowanego systemu inteligentnego domu z najnowszymi technologiami.
Ref: VL289117
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa jest odpowiednia dla osób poszukujących domu o wysokim standardzie, gotowego do wprowadzenia, w atrakcyjnej lokalizacji na Costa del Sol. Sprawdzi się dla rodzin potrzebujących przestrzeni i prywatności, a także dla osób ceniących bliskość do plaży i miejskich udogodnień. Jest to również opcja dla inwestorów szukających prestiżowej nieruchomości na wynajem wakacyjny lub długoterminowy. Osoby preferujące aktywny tryb życia docenią bliskość pól golfowych, centrów sportowych oraz możliwości uprawiania sportów wodnych. Nieruchomość z 5 sypialniami i 4 łazienkami oferuje komfortowe warunki dla większej rodziny lub dla osób często przyjmujących gości.
Prezentowana willa charakteryzuje się wysokiej jakości wykończeniem i solidną konstrukcją, datowaną na 1975 rok, ale utrzymaną w doskonałym stanie. Szczegóły takie jak kamienna ściana w salonie, designerska kuchnia z ukrytymi sprzętami oraz łazienki przy każdej z sypialni podkreślają luksusowy charakter nieruchomości. Orientacja południowa zapewnia naturalne światło w całym domu. Systemy takie jak ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz panele słoneczne świadczą o dbałości o komfort i efektywność energetyczną, choć mogą wymagać modernizacji w stosunku do najnowszych standardów. Prywatny basen i rozległe tarasy dopełniają obrazu wysokiego standardu życia.
Cena wywoławcza dla tej pięciosypialnianej willi wynosi 4 850 000 €. Taka wartość odzwierciedla lokalizację w prestiżowej dzielnicy Nagüeles, znaczną powierzchnię mieszkalną 530 m² oraz dużą działkę 1139 m². Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od razu. Ze względu na specyfikę rynku luksusowych nieruchomości, ceny mogą być przedmiotem negocjacji i zależą od indywidualnych warunków rynkowych oraz stanu technicznego w momencie zakupu.
Życie w tej willi w Nagüeles to codzienne doświadczenie bliskości do śródziemnomorskiego stylu życia, połączone z miejską wygodą. Poranki można rozpocząć od spaceru na plażę oddaloną o niecałe 2 km lub od wizyty w jednej z licznych restauracji w pobliżu. Dostępność sklepów, aptek i szkół międzynarodowych w promieniu 2 km ułatwia codzienne funkcjonowanie. Wieczory można spędzać na prywatnym tarasie, podziwiając widok na morze i ogród, lub korzystając z udogodnień, takich jak siłownia i prywatny basen. Bliskość do Marbelli (4 km) zapewnia dostęp do szerszej oferty kulturalnej i rozrywkowej.
Położenie willi w Nagüeles, blisko Marbelli, zapewnia harmonijne połączenie życia miejskiego z nadmorskim relaksem. W zasięgu spaceru znajdują się plaże, takie jak Playa de Nagüeles (1.9 km), oraz niezbędne udogodnienia, sklepy, restauracje i apteki (w odległości 1.1-1.4 km). Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta; mimo że posiadanie samochodu jest wygodne, istnieje 12 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy, co ułatwia poruszanie się po regionie. Bliskość do szkół międzynarodowych (British International School, 1.6 km) czyni lokalizację atrakcyjną dla rodzin.
Lokalizacja w Nagüeles, w granicach administracyjnych Marbelli, plasuje nieruchomość w sercu Costa del Sol. Bliskość plaż, pól golfowych oraz głównych arterii komunikacyjnych podkreśla strategiczne położenie w regionie znanym z luksusowego stylu życia i pięknych krajobrazów.
Nagüeles, będąc częścią Marbelli, stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol. Położenie tej dzielnicy zapewnia bliskość do tętniącego życiem centrum Marbelli (4 km) z jego bogatą ofertą kulturalną i gastronomiczną, a jednocześnie oferuje spokój i prywatność. Jest to strategiczne miejsce w regionie, z łatwym dostępem do innych ważnych miast, takich jak Málaga (51 km) na wschód i Algeciras (63 km) na zachód, co ułatwia podróżowanie po Andaluzji.
Nieruchomość oferuje doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Plaże takie jak Playa de Nagüeles znajdują się zaledwie 1.9 km od willi, a popularne kurorty jak Marbella (4 km) i Puerto Banús (4.1 km) są łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 42 km w linii prostej, co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos (2.5 km) są w zasięgu krótkiej podróży. Dodatkowe udogodnienia, jak supermarkety i szpitale, znajdują się w promieniu 1.4-2.5 km.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nagüeles cieszy się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 18.7°C i łagodnymi wahaniami od 11°C do 26°C. Region charakteryzuje się dużą ilością słonecznych godzin rocznie, szacowaną na 3,856, co przekłada się na długi, 5-miesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Willa położona jest na wysokości 87 metrów n.p.m., a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 4.2%, co jest umiarkowane. Południowa orientacja nieruchomości maksymalizuje korzyści płynące z nasłonecznienia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar ten oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych, ze szczególnym uwzględnieniem plaż i sportów wodnych. W pobliżu znajdują się plaże z certyfikatem Błękitnej Flagi, takie jak Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante. Dostępne są liczne pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos (2.5 km) i Aloha Golf Club (3.3 km), a także centra sportowe jak Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km). Marina w Puerto Banús (4.1 km) oferuje również możliwości żeglarstwa i innych aktywności wodnych.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, będąc częścią Marbelli, stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol. Położenie tej dzielnicy zapewnia bliskość do tętniącego życiem centrum Marbelli (4 km) z jego bogatą ofertą kulturalną i gastronomiczną, a jednocześnie oferuje spokój i prywatność. Jest to strategiczne miejsce w regionie, z łatwym dostępem do innych ważnych miast, takich jak Málaga (51 km) na wschód i Algeciras (63 km) na zachód, co ułatwia podróżowanie po Andaluzji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 94 mm |
| Luty | 11.7°C | 97 mm |
| Marzec | 13.7°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 19 mm |
| Październik | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 104 mm |
Umiarkowany
Willa w Nagüeles, z ceną wywoławczą 4 850 000 €, reprezentuje segment rynku nieruchomości luksusowych w zachodniej części Costa del Sol. Jest to znacznie wyższy pułap cenowy w porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €). Te porównywane projekty, zlokalizowane w innych częściach wybrzeża, oferują nieruchomości w niższych przedziałach cenowych, często na etapie budowy lub z mniejszą powierzchnią i działką. Nagüeles, jako część Marbelli, charakteryzuje się unikalnym połączeniem ekskluzywności, bliskości do plaż i prestiżowych pól golfowych, co uzasadnia wyższą wartość tej nieruchomości. Dostępność udogodnień na wyciągnięcie ręki, takich jak restauracje i sklepy, a także bliskość do Marbelli i Puerto Banús, stanowią kluczowe czynniki różnicujące, wpływające na cenę w porównaniu do bardziej oddalonych lub mniej prestiżowych lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
