Этот просторный отдельно стоящий дом с пятью спальнями расположен в престижном районе Нагуэлес, недалеко от центра Марбельи. Недвижимость предлагает панорамные виды на море и элегантную планировку с плавным переходом между внутренним и внешним пространством, создавая спокойный и уединенный уголок для современной жизни. Дом был построен в 1975 году и с тех пор был обновлен, что отражает его историю и адаптацию к современным стандартам проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в городской среде, этот дом находится в пешей доступности от пляжа и основных городских удобств. Близость к магазинам, ресторанам и школам делает его удобным для повседневной жизни. Непосредственная близость к основным транспортным артериям обеспечивает легкий доступ к другим районам Коста-дель-Соль, при этом сохраняя спокойствие жилого района.
Этот дом ориентирован на покупателей, ценящих сочетание простора, комфорта и близости к городской инфраструктуре. Наличие пяти спален и четырех ванных комнат идеально подходит для больших семей или тех, кто принимает гостей. Современная отделка, частный бассейн и виды на море отвечают запросам на качественный образ жизни и отдых.
Объект представляет собой полностью завершенную постройку 1975 года. Хотя объект не является новостройкой, он находится в отличном состоянии. Информация о будущих строительных этапах или реконструкции отсутствует, что указывает на то, что текущее предложение представляет собой готовую к проживанию недвижимость.
Данный объект не предлагает новейших строительных технологий, присущих новостройкам, так как был возведен в 1975 году. Информация о соответствии последним стандартам энергоэффективности или наличии новейших систем «умный дом» не указана. Также, несмотря на близость к пляжу, объект не имеет прямого выхода к морю.
Ref: VL289117
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет просторное жилье в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой. Он будет привлекателен для семей, которым важна близость к международным школам и городским удобствам, а также для тех, кто ценит уединение и комфорт частного дома с бассейном. Покупатели, предпочитающие жить в непосредственной близости от пляжа и иметь легкий доступ к известным полям для гольфа, также найдут этот объект привлекательным. Для тех, кто ищет дом с историей, но в отличном состоянии, этот вариант также будет соответствовать ожиданиям, предлагая спокойствие и удобство в одном из самых желаемых районов Коста-дель-Соль.
Дом, построенный в 1975 году, находится в отличном состоянии и демонстрирует качественную отделку, соответствующую своему времени. В описании упоминается элегантная гостиная с каминной стеной, дизайнерская кухня с использованием дерева и скрытой бытовой техники, а также три спальни с ванными комнатами на основном уровне, выходящие на террасы. Мастер-люкс на верхнем этаже занимает весь этаж, имеет гардеробную и две ванные комнаты. На нижнем уровне расположены гостевой апартамент с кухней, тренажерный зал и винный погреб с контролем климата. В доме есть солнечные панели, полы с подогревом в ванных комнатах и парковка на несколько автомобилей, что свидетельствует о высоком уровне комфорта и продуманности деталей.
Стоимость данного объекта начинается от 4 850 000 евро. Общая жилая площадь составляет 530 м², расположенная на участке площадью 1139 м². Цена отражает престижность расположения в районе Нагуэлес, близость к морю и развитую инфраструктуру. В стоимость включены пять спален и четыре ванные комнаты, частный бассейн, а также панорамные виды на море. Учитывая характеристики объекта и его локацию, цена позиционируется в верхнем сегменте рынка недвижимости Марбельи.
Этот дом в Нагуэлес предлагает образ жизни, сочетающий уединение с доступностью городской среды. Расположение позволяет совершать утренние прогулки к морю или наслаждаться завтраком на террасе с видом на Средиземное море. В пешей доступности находятся магазины, рестораны и школы, что делает повседневную жизнь удобной и динамичной. Вечером можно насладиться ужином в одном из многочисленных ресторанов Марбельи или провести время в приватной зоне дома у бассейна. Это место подходит для тех, кто ценит средиземноморский образ жизни, но не хочет отказываться от удобств современной городской жизни.
Район Нагуэлес предлагает оживленный образ жизни благодаря своей городской локации. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (10), аптека (1) и супермаркет (1.4 км). Близость к международным школам, таким как British International School (1.6 км), делает район привлекательным для семей. Расстояние до центра Марбельи (4 км) позволяет легко добраться до более широкого спектра услуг, магазинов и культурных мероприятий. Уровень высоты 87 метров над уровнем моря обеспечивает приятный климат и, возможно, способствует панорамным видам.
Расположение в районе Нагуэлес, недалеко от побережья и центра Марбельи, обеспечивает удобный доступ к основным достопримечательностям и инфраструктуре. Этот район является одним из самых востребованных на Коста-дель-Соль, предлагая сочетание уединения и близости к городской жизни. Карта демонстрирует оптимальную доступность к пляжам, гольф-полям и транспортным магистралям.
Объект находится в престижном районе Нагуэлес, в непосредственной близости от Марбельи (4 км). Это обеспечивает жителям доступ к развитой инфраструктуре и услугам крупного города с населением почти 150 000 человек. По сравнению с более крупными городами, такими как Малага (51 км, 579 076 жителей) или Альхесирас (63 км, 121 957 жителей), Марбелья предлагает более сфокусированный, но при этом высококлассный набор услуг и развлечений, характерный для курортной зоны. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойствием жилого района, оставаясь при этом в центре событий.
Объект расположен на расстоянии 1.4 км от ближайших пляжей, таких как Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль около 42 км по прямой. В радиусе 1.1 км находятся зарядная станция для электромобилей и аптека, а супермаркет расположен в 1.4 км. Несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos, находятся в пределах 3.3 км. В городе действует 12 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, что делает передвижение по городу и окрестностям относительно доступным, хотя личный автомобиль может быть более удобен для дальних поездок.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой 18.7°C, с колебаниями от 11°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3,856, что указывает на большое количество солнечных дней. Сезон для купания в море длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 87 метров, а уклон к пляжу, 4.2%, что является умеренным. Эти климатические условия способствуют средиземноморскому образу жизни с возможностью активного отдыха на свежем воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственно вблизи объекта расположены пляжи, такие как Playa de Nagüeles (1.9 км) и Playa de Casablanca (2.1 км). Всего в регионе отмечены два пляжа с Голубым флагом: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, включая Golf Los Naranjos (2.5 км) и Aloha Golf Club (3.3 км). Также в пределах 2-3 км находятся спортивные центры, предлагающие теннис, падл-теннис и скалолазание. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 км), добавляет возможности для водных видов спорта и отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Объект находится в престижном районе Нагуэлес, в непосредственной близости от Марбельи (4 км). Это обеспечивает жителям доступ к развитой инфраструктуре и услугам крупного города с населением почти 150 000 человек. По сравнению с более крупными городами, такими как Малага (51 км, 579 076 жителей) или Альхесирас (63 км, 121 957 жителей), Марбелья предлагает более сфокусированный, но при этом высококлассный набор услуг и развлечений, характерный для курортной зоны. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойствием жилого района, оставаясь при этом в центре событий.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
В отличие от более доступных предложений, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данный объект представляет собой недвижимость высокого класса в одном из наиболее престижных районов Коста-дель-Соль. Цены на эти сравниваемые проекты значительно ниже, что отражает их расположение в менее эксклюзивных зонах или их статус новостроек эконом-класса. Предлагаемая вилла в Нагуэлес, с ценой от 4 850 000 евро, ориентирована на покупателей, ищущих роскошь, простор, уединенность и близость к основным достопримечательностям Марбельи, включая пляжи, поля для гольфа и международные школы. В то время как сравниваемые объекты могут привлекать инвесторов или покупателей первого жилья, этот дом в Нагуэлес предназначен для тех, кто ищет постоянное проживание высокого уровня или элитную вторую резиденцию, где качество жизни, виды и престиж локации являются определяющими факторами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
