Vila v Nagüelesu, s 5 spalnicami in 4 kopalnicami, ponuja 530 m² bivalne površine na 1139 m² zemljišča. Ta dokončana nepremičnina iz leta 1975, ki stoji v prestižni soseski, združuje klasično eleganco z modernimi ugodnostmi. Nahaja se v urbanem okolju, le lučaj stran od plaže in mestnih storitev, kar omogoča udobno bivanje ob Sredozemlju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v Nagüelesu, živahnem predelu v bližini Marbelle. Položaj omogoča enostaven dostop do plaž, restavracij in trgovin, hkrati pa nudi mirno bivalno okolje. Sredozemsko morje je oddaljeno le 1.4 km, kar zagotavlja stalno povezavo z obalo.
Projekt je namenjen posameznikom ali družinam, ki iščejo prostorno in luksuzno bivališče z bližino vseh pomembnih storitev. Z 5 spalnicami, zasebnim bazenom in bližino plaže ter golf igrišč, zadovoljuje potrebe po udobju, zasebnosti in aktivnem življenjskem slogu.
Ta nepremičnina je bila dokončana leta 1975 in je od takrat bila skrbno vzdrževana. Čeprav ni novogradnja, ohranja odlično stanje in ponuja sodobne funkcije, kot so solarni paneli in talno ogrevanje v kopalnicah, kar odraža kakovostno gradnjo in nenehne izboljšave.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje z vseh strani, čeprav so nekateri prostori obrnjeni proti Sredozemlju. Čeprav je bližina plaže in storitev zagotovljena, je za popolno izkoriščanje vseh regionalnih priložnosti priporočljiva uporaba vozila.
Ref: VL289117
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki cenijo kombinacijo prostornosti, zasebnosti in strateške lege v prestižni soseski. Odlična izbira za družine, ki potrebujejo dovolj prostora, ali za posameznike, ki iščejo razkošno rezidenco za počitnice ali stalno bivanje, s poudarkom na kakovosti življenja. Če želite živeti blizu plaže (1.4 km), a hkrati uživati v miru in zasebnosti ob lastnem bazenu, je ta vila prava izbira. Tudi ljubitelji golfa bodo navdušeni nad bližino igrišč (2.5 km), medtem ko bodo tisti, ki potrebujejo dobro povezanost, cenili dostop do letališča Malaga (42 km). Vila s svojo zasnovo ponuja tudi možnost namestitve gostov v samostojnem apartmaju.
Vila se ponaša z visoko kakovostjo gradnje in zaključnih del, kar je razvidno iz obstoječega stanja nepremičnine. Pohvali se lahko z elegantno zasnovanimi prostori, vključno z dnevno sobo z osrednjim kaminskim zidom in prostorno jedilnico, ki sprejme deset oseb. Kuhinja je opremljena z vrhunskimi, skritimi aparati in dodatno skrito kuhinjo za večjo diskretnost. Tri spalnice z lastnimi kopalnicami se nahajajo v pritličju in nudijo neposreden dostop do terase in urejenega vrta. Glavna spalnica v zgornjem nadstropju se razteza čez celotno etažo, z garderobno sobo in dvojnimi kopalnicami ter zasebno teraso s pogledom na Sredozemlje. V kleti je dodatna spalnica za goste z lastno kuhinjo, telovadnica in vinska klet. Objekt je opremljen s solarnimi paneli in talnim ogrevanjem v kopalnicah, kar zagotavlja udobje in energetsko učinkovitost.
Nepremičnina je na voljo po ceni od 4.850.000 €. S 5 spalnicami in 4 kopalnicami ponuja obsežno bivalno površino 530 m² na parceli 1139 m². Ob upoštevanju luksuzne lokacije v Nagüelesu, bližine plaže, golf igrišč in prestižnih mestnih storitev, cena odraža vrednost te nepremičnine v Marbelli. Trenutno je vila v celoti dokončana in pripravljena za takojšnjo vselitev, kar odpravlja čakalne dobe povezane z novogradnjami.
Nagüeles je prepoznaven kot zelo zaželena soseska v Marbelli, ki nudi edinstveno mešanico umirjenega življenja in neposredne bližine mestnih dobrin. Dnevni ritem je tu odvisen od posameznika: lahko se osredotočite na sprostitev ob zasebnem bazenu in vrtovih, obiščete bližnje plaže, ali pa izkoristite široko ponudbo restavracij, trgovin in mednarodnih šol v radijusu 2 km. Lokacija omogoča tako hitro dostopnost do promenade kot tudi umik v zasebnost vile. Srednja lega med plažo (1.4 km) in gorami ponuja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa, od vodnih športov do sprehodov v naravi.
Življenje v tej vili v Nagüelesu ponuja neposredno bližino vseh ključnih storitev, hkrati pa zagotavlja mir in zasebnost. Do plaže je le 1.4 km, kar omogoča pogoste sprehode ob morju ali kopanje. V radijusu 1.4 km najdete tudi supermarkete in lekarne, kar olajšuje vsakdanje življenje. Za širše potrebe je mestno središče Marbelle oddaljeno le 4 km. V bližini so tudi številne restavracije (10 v radijusu 2 km), mednarodne šole (British International School, 1.6 km) in športni centri. Visok nivo sončnih ur (3,856 na leto) in prijetno sredozemsko podnebje (povpr. 18.7°C) omogočata uživanje na prostem skozi večji del leta, z ugodno temperaturo morja za kopanje 5 mesecev na leto.
Ta vila se nahaja v prestižni soseski Nagüeles, strateško locirana v bližini Marbelle. Položaj na južni obali Španije omogoča dostop do sredozemskih plaž, golf igrišč in bogate ponudbe storitev, z odlično povezljivostjo do letališča Malaga.
Nagüeles se nahaja v neposredni bližini Marbelle (4 km), dinamičnega obalnega mesta s preko 147.000 prebivalci. To omogoča dostop do obsežne infrastrukture, restavracij in kulturnih dogodkov. Večja metropola Malaga je oddaljena 51 km, kar predstavlja pomembno prometno in gospodarsko središče regije. Na drugi strani je Algeciras (63 km) pomembno pristaniško mesto. Takšna strateška lega omogoča tako uživanje v mirnejšem življenju kot tudi hiter dostop do večjih urbanih centrov in mednarodnih povezav.
Nepremičnina v Nagüelesu, Marbella, omogoča odličen dostop do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Nagüeles, je oddaljena le 1.9 km. Večja plažna območja, kot sta Playa de la Fontanilla in Playa de Casablanca, so dosegljiva v približno 1.6 km. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, v bližini (2.5 km oziroma 3.3 km). Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 42 km po zraku, kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. V radijusu 2.5 km najdete tudi bolnišnico, medtem ko so supermarketi in lekarne dosegljivi že v 1.1 km oziroma 1.4 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nagüeles uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z vplivi bližine morja. Povprečna letna temperatura znaša 18.7°C, z maksimalnimi dnevni temperaturami, ki se gibljejo med 11°C pozimi in 26°C poleti. Višina vile nad morsko gladino znaša 87 metrov, kar skupaj z zmernim naklonom (4.2%) proti plaži, omogoča prijetno klimo. S skoraj 3.856 sončnimi urami na leto, je regija znana po obilici sonca. Petmesečno obdobje, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C), poudarja privlačnost lokacije za vodne aktivnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo številni privlačni plažni predeli. Playa de Nagüeles in Playa de la Fontanilla sta oddaljeni le 1.4 km, Playa de Casablanca pa 1.6 km. Regija se ponaša z dvema plažama z modro zastavo: Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante. Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2.5 km) in Aloha Golf Club (3.3 km). V bližini so tudi športni centri za tenis in padel ter plezalne stene. Marine, kot sta Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 km) in Puerto Deportivo José Banus (4.1 km), ponujajo možnosti za ljubitelje plovbe.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nahaja v neposredni bližini Marbelle (4 km), dinamičnega obalnega mesta s preko 147.000 prebivalci. To omogoča dostop do obsežne infrastrukture, restavracij in kulturnih dogodkov. Večja metropola Malaga je oddaljena 51 km, kar predstavlja pomembno prometno in gospodarsko središče regije. Na drugi strani je Algeciras (63 km) pomembno pristaniško mesto. Takšna strateška lega omogoča tako uživanje v mirnejšem življenju kot tudi hiter dostop do večjih urbanih centrov in mednarodnih povezav.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi nepremičninami na obali Costa del Sol, ta vila v Nagüelesu izstopa zaradi svoje ekskluzivne lokacije v bližini Marbelle, ki je sinonim za luksuz in živahno obalno življenje. Medtem ko so projekti, kot Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas ali Etherna Homes 2 v Esteponi, običajno cenovno bolj dostopni in pogosto v obliki novogradenj z apartmaji ali vrstnimi hišami, ta vila ponuja bistveno večjo zasebnost, prostor in prestiž z vselitvijo v že zgrajeno, samostojno nepremičnino. Cene v teh primerljivih projektih se začnejo že pri 205.000 €, kar kaže na bistveno razliko v segmentu trga. Nagüeles, kot lokacija, je namenjen kupcem, ki iščejo vrhunsko kakovost bivanja z neposrednim dostopom do plaž, vrhunskih restavracij in mednarodnih šol, kar upravičuje višjo ceno nepremičnine, ki je postavljena pri 4.850.000 €. V regiji Marbelle so tovrstne vile redke, še posebej tiste, ki so tako dobro ohranjene in nudijo tako obsežne površine in ugodnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
