У престижном насељу Нагуелес, недалеко од Марбеље, налази се луксузна вила са пет спаваћих соба. Ова некретнина нуди панорамски поглед на море и елегантан дизајн са беспрекорним спојем унутрашњих и спољашњих простора. Свака просторија има излаз на терасе и баште које окружују загрејани базен, стварајући спокојно и приватно уточиште за савремени живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у Нагуелесу, ова вила комбинује близину урбаним садржајима и плажи са мирним стамбеним окружењем. Омогућава лак приступ продавницама, ресторанима и међународним школама, док је истовремено удаљена само кратку шетњу од обале Медитерана, пружајући баланс погодности и релаксације.
Вила је дизајнирана за савремен начин живота, са пространим дневним боравком, добро опремљеном кухињом и приватним спољашњим просторима. Погодна је за породице или појединце који траже комфор, луксуз и функционалност, са додатним садржајима попут теретане и винског подрума, испуњавајући различите стамбене потребе.
Иако је изграђена 1975. године, ова вила је одлично одржавана и представља савремену класику. Пројекат је комплетно завршен, што значи да нема чекања на градњу или завршне радове. Тренутно стање некретнине нуди могућност тренутног усељења и уживања у свим погодностима које пружа.
Ова некретнина не нуди нове грађевинске гаранције или могућност прилагођавања новоизграђених домова. Иако се налази у близини градских садржаја, директан приступ јавном превозу је ограничен, те је поседовање аутомобила препоручљиво за лакше кретање. Такође, не нуди директни поглед на голф терен.
Ref: VL289117
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодан избор за појединце или породице које траже елегантан и простран дом у близини популарних садржаја и обале. Идеалан је за оне који цене приватни простор, луксузне завршне радове и могућност уживања у медитеранском начину живота. Са пет спаваћих соба и четири купатила, пружа довољно простора за смештај гостију или вишечлане породице. Близина међународних школа и лак приступ транспортним чвориштима чине је атрактивном за међународне купце који се пресељавају или траже другу резиденцију. Постојање теретане и винског подрума додатно повећава њену привлачност за оне који воде активан и друштвени живот.
Вила се истиче високим квалитетом градње и завршних радова, што је видљиво у детаљима. У дневном боравку доминира зид од камена и камин, док кухињу карактеришу елегантни црни и дрвени елементи, скривени уређаји и додатна скривена кухиња. Спаваће собе су простране и имају сопствена купатила, са изласком на терасе. Мастер апартман на спрату заузима цео спрат, са гардеробером и два купатила, као и приватном терасом са погледом на Медитеран. Под од камена и дрвета, као и висококвалитетни материјали у свим просторијама, доприносе осећају луксуза. Уградни плакари, подогревање подова у купатилима и соларни панели су додатни елементи који подлежу високим стандардима.
Ова вила са пет спаваћих соба и четири купатила, смештена на парцели од 1139 м², доступна је по цени од 4.850.000 евра. Ова цена одражава луксузну локацију, велику површину становања од 530 м², као и квалитет завршних радова и садржаја попут приватног базена, терена и пространих тераса. Будући да је градња завршена 1975. године, некретнина је спремна за усељење, нудећи стабилност и одсуство додатних трошкова градње. Цена је оријентисана на тржиште луксузних некретнина у овој траженој области Марбеље.
Живот у Нагуелесу, предграђу Марбеље, нуди спој урбане удобности и медитеранске опуштености. Ова вила је смештена у мирном, али повезаном окружењу, где се свакодневне потребе попут куповине намирница или одласка у ресторан могу задовољити пешке. Близина школе и других садржаја чини је погодном за породице. У исто време, лак приступ плажи омогућава уживање у приморском животу, док су спортски објекти и марине на дохват руке. Ово подручје пружа осећај одвојености од градске гужве, али без одрицања од погодности модерног живота.
Живот у Нагуелесу нуди јединствен спој урбане динамике и мирне резиденцијалне атмосфере. Налази се у близини центра Марбеље, са лаким приступом широком спектру продавница, ресторана и културних садржаја. Локалитет је такође погодан за породице, са неколико међународних школа у непосредној близини. Иако је аутомобил користан за истраживање околине, многе основне потрепштине, попут супермаркета и апотека, налазе се на пешачкој удаљености. Присуство 12 линија јавног превоза и 50 станица у близини додатно повећава доступност, чинећи кретање по граду и околини практичним. Близина луке Порто Банус додаје дозу гламура и нуди додатне могућности за рекреацију и забаву.
Овај приказ локације поставља вилу у престижни кварт Нагуелес, источно од Марбеље. Наглашава се њена близина обали, центрима за голф и урбаним садржајима, истовремено указујући на релативну одвојеност од најгушће насељених делова града, што обећава мирнији живот.
Вила се налази у Нагуелесу, елитном стамбеном насељу на само 4 км од центра Марбеље, града познатог по свом гламуру, луксузним продавницама и ресторанима. Ово позиционира некретнину у срцу Коста дел Сол, нудећи лак приступ свим погодностима и активностима које ова популарна дестинација нуди. Већи градови попут Малаге (51 км) и Алхесираса (63 км) доступни су за једнодневне излете, пружајући ширу перспективу културне и економске понуде региона.
Ова вила пружа одличну повезаност са околином. Налази се на око 1.4 км од најближих плажа попут Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес, те на 1.6 км од Плаја де Касабланка. Најближи супермаркет и апотека удаљени су само 1.1 км, док је болница на 2.5 км. За љубитеље голфа, најближи терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су 2.5 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 42 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближа EV пуњача је удаљена само 1.1 км, што је погодно за власнике електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу од 11°C до 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Просечно 3.856 сунчаних сати годишње обезбеђује дуго и пријатно кушање на отвореном. Пливање у мору је могуће током пет месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Вила се налази на надморској висини од 87 метара, са благим нагибом од 4.2% према плажи, што омогућава лак приступ без већег напора. Окружење пружа живописне пејзаже, а близина природних видиковаца попут Канере де ла Легуа додатно обогаћује искуство боравка на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локалитет нуди разноврсне рекреативне могућности. У близини се налазе две плаже са Плавом заставом: Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте. Најближе плаже, попут Плаја де Нагуелес, удаљене су мање од 2 км. За љубитеље голфа, у радијусу од 3.3 км налазе се три позната голф терена: Голф Лос Наранхос, Тхе Ранге голф лекције и Алоха Голф Клуб. Спортски центри попут Клуба де Тенис и Падел Ел Мирадор и Рокодромо Марија Маестро нуде могућности за тенис, падел и пењање. Постоје и три марине у радијусу од 5 км, укључујући престижни Пуерто Депортиво Хосе Банус, које пружају додатне садржаје за поморство и рекреацију на води.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вила се налази у Нагуелесу, елитном стамбеном насељу на само 4 км од центра Марбеље, града познатог по свом гламуру, луксузним продавницама и ресторанима. Ово позиционира некретнину у срцу Коста дел Сол, нудећи лак приступ свим погодностима и активностима које ова популарна дестинација нуди. Већи градови попут Малаге (51 км) и Алхесираса (63 км) доступни су за једнодневне излете, пружајући ширу перспективу културне и економске понуде региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Упоређујући ову вилу са другим пројектима у региону, попут Aquamar у Торе дел Мар, Lantana Residencial у Мијасу или Etherna Homes 2 у Естепони, уочавају се значајне разлике у цени и карактеристикама. Наведени пројекти су знатно приступачнији, са ценама које почињу од око 200.000 до 270.000 евра, али нуде мање површине, често у виду апартмана или мањих кућа, и налазе се у другим деловима Коста дел Сол. Ова вила у Нагуелесу, са ценом од 4.850.000 евра, представља врхунску категорију луксузних некретнина. Њена вредност произилази из ексклузивне локације близу Марбеље, пространости (530 м² стамбеног простора на 1139 м² парцеле), као и високог квалитета градње и завршних радова, укључујући приватни базен, панорамски поглед на море и додатне садржаје попут теретане и винског подрума. Док су јефтинији пројекти усмерени на ширу публику, ова некретнина циља на купце који траже елитни стил живота, максимални комфор и престиж у једној од најпознатијих области на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
