Cette villa détachée, située dans le quartier prestigieux de Nagüeles à Málaga, offre une expérience de vie luxueuse et spacieuse. Construite en 1975 et bénéficiant d'une excellente condition, elle propose 5 chambres et 4 salles de bain sur une surface habitable de 530 m². Le vaste terrain de 1139 m² entoure la propriété, offrant des espaces extérieurs privés. La villa est prête à être habitée, combinant un design classique avec des aménagements modernes pour un confort optimal.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Nagüeles, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. La proximité du centre-ville de Marbella et l'accès facile aux plages et aux parcours de golf renforcent son attractivité. Son orientation sud assure une luminosité maximale et des vues agréables sur les environs.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie généreux et privé, avec de multiples chambres et salles de bain, ainsi que des espaces de réception conviviaux. La présence d'une piscine privée, d'une terrasse couverte et d'un appartement d'invités répond aux besoins d'une vie sociale active et du confort familial.
Bien que construite en 1975, cette villa a été maintenue en excellent état, suggérant des rénovations et un entretien régulier. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété mature offrant un style et une qualité de construction établis, prête à être occupée immédiatement.
Cette propriété ne s'agit pas d'une nouvelle construction et son année de construction remonte à 1975, ce qui peut impliquer des considérations d'entretien propres aux bâtiments plus anciens. Le terrain, bien que spacieux, est déjà aménagé, limitant les possibilités de nouvelles constructions ou modifications majeures sans permis.
Ref: VL289117
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa conviendrait parfaitement à une famille recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et bien située sur la Costa del Sol. Son agencement avec plusieurs chambres, dont une suite invité au niveau inférieur, et ses espaces de vie ouverts sont idéaux pour ceux qui aiment recevoir. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité des parcours renommés. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles internationales et des parcs. L'environnement offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile aux animations et services de Marbella, convenant ainsi à ceux qui désirent une vie côtière sans sacrifier le confort urbain.
La villa présente un excellent état général, suggérant un entretien méticuleux depuis sa construction en 1975. Les caractéristiques mentionnées, telles que les sols en bois noir dans la salle à manger, la cheminée centrale, la cuisine design avec appareils intégrés et les salles de bain attenantes, indiquent des finitions de qualité. La suite parentale occupant tout l'étage supérieur avec dressing et double salle de bain témoigne d'une attention particulière au détail. L'équipement inclut également la climatisation, le chauffage par le sol dans les salles de bain et des panneaux solaires, visant un confort moderne et une certaine efficacité énergétique. Ces éléments contribuent à une atmosphère de luxe et de bien-être.
Le prix de cette villa détachée est fixé à 4 850 000 €. Ce tarif reflète le standing élevé de la propriété, son emplacement dans un quartier recherché comme Nagüeles et ses caractéristiques spacieuses, incluant 5 chambres et 4 salles de bain sur un grand terrain. En tant que propriété existante et prête à l'emploi, elle est disponible immédiatement. La valeur est souvent liée à la taille du terrain, à la qualité de la construction initiale et à la proximité des points d'intérêt majeurs tels que le centre de Marbella et les parcours de golf renommés.
Vivre à Nagüeles, c'est s'installer dans un quartier résidentiel bien établi, à proximité des commodités urbaines de Marbella. Le rythme de vie est ici caractérisé par un accès facile aux services tout en conservant une atmosphère paisible. La villa elle-même, avec ses espaces intérieurs et extérieurs bien définis, invite à un style de vie axé sur le confort et la détente. La présence de jardins paysagers, d'une piscine privée et de terrasses suggère des journées rythmées par le soleil et des soirées conviviales. La proximité des écoles internationales et des centres sportifs confirme son attrait pour les familles et les amateurs de loisirs.
Nagüeles est un quartier résidentiel de Marbella, réputé pour son cadre paisible tout en étant à quelques kilomètres du centre animé. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux commerces locaux, supermarchés et pharmacies, situés à moins de 2 km. La présence d'écoles internationales à proximité immédiate, comme la British International School, la rend attrayante pour les familles expatriées. Le centre de Marbella, avec ses restaurants, boutiques et son port de plaisance, est accessible en quelques minutes en voiture ou par les transports en commun, offrant une vie sociale et culturelle riche. La proximité du club de tennis et des centres sportifs enrichit encore l'offre de loisirs.
Située à Nagüeles, cette villa se trouve dans un quartier résidentiel stratégiquement placé au nord de Marbella. La carte met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf de renommée internationale et des centres urbains, tout en soulignant l'accessibilité aisée aux principales voies de communication, facilitant ainsi les déplacements vers l'aéroport de Málaga et les villes voisines.
Nagüeles se situe au nord de Marbella, positionnant la propriété dans une zone résidentielle prisée, à l'écart de l'agitation côtière mais à proximité immédiate. Marbella elle-même, avec ses 147 958 habitants, est le centre urbain le plus proche, offrant toutes les infrastructures et services d'une ville de taille moyenne. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ 51 km, tandis qu'Algeciras est à 63 km, offrant des perspectives régionales variées pour les excursions d'une journée ou les voyages d'affaires.
La villa jouit d'une excellente connectivité. Le plus proche arrêt de transport public est à moins de 1.1 km, et il y a 50 arrêts de bus dans un rayon de 2 km, facilitant les déplacements sans voiture pour les courtes distances. Les plages comme Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles se trouvent à environ 1.4 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en moins de 1.5 km. Les parcours de golf majeurs tels que Los Naranjos sont à environ 2.5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 42 km, une distance raisonnable pour des voyages internationaux, avec une route directe via l'autoroute AP-7.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.7°C. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade agréable de 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à 87 mètres d'altitude, la villa offre une légère brise et des vues dégagées. La pente modérée de 4.2% vers la plage la rend accessible sans effort majeur. Cet environnement favorise les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles en moins de 2 km, dont Playa de Nagüeles. Deux plages arborent le Pavillon Bleu : Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale se trouvent à proximité, tels que Golf Los Naranjos (2.5 km) et Aloha Golf Club (3.3 km). Les installations sportives sont également bien représentées, avec des clubs de tennis et de padel à moins de 3 km, ainsi que des centres sportifs polyvalents. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella offrent des activités nautiques et de loisirs supplémentaires.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se situe au nord de Marbella, positionnant la propriété dans une zone résidentielle prisée, à l'écart de l'agitation côtière mais à proximité immédiate. Marbella elle-même, avec ses 147 958 habitants, est le centre urbain le plus proche, offrant toutes les infrastructures et services d'une ville de taille moyenne. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ 51 km, tandis qu'Algeciras est à 63 km, offrant des perspectives régionales variées pour les excursions d'une journée ou les voyages d'affaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Par rapport à d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol, cette villa à Nagüeles se distingue par son emplacement mature et bien établi, offrant un accès facile aux infrastructures existantes. Alors que des projets plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent des unités neuves souvent plus compactes et à des prix d'entrée plus bas, cette villa représente une offre de 'luxe établi'. Son prix de 4 850 000 € la positionne dans le segment haut de gamme, comparable à d'autres propriétés de taille similaire dans des zones résidentielles exclusives de Marbella, comme celles situées plus près de Puerto Banús ou dans les collines de la Sierra Blanca. La différence réside dans le caractère de 'prêt à habiter' et la taille du terrain, caractéristiques moins courantes dans les nouvelles promotions qui privilégient souvent une densité plus élevée et des designs plus modernes, parfois au détriment de l'espace extérieur privé. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) est également une nouvelle construction, offrant des prix d'entrée significativement plus bas, mais avec des spécifications et une localisation distinctes.
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