וילה מפוארת בחמשת חדרי השינה שוכנת באזור Nagüeles היוקרתי, המציעה נופים פנורמיים של הים. הנכס מתאפיין בחלל מגורים אלגנטי הפתוח לחללים חיצוניים, המשלב באופן חלק את הפנים עם החוץ. כל החדרים נפתחים למרפסות ולגנים המקיפים בריכה מחוממת, ויוצרים מפלט שליו ופרטי לאורח חיים מודרני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים וממתקנים חיוניים. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות חוף, מה שהופך אותו לבסיס פונקציונלי לחיים מודרניים.
הווילה עונה על צרכים של נוחות מודרנית ופונקציונליות. עם חמשת חדרי השינה, שטחי מגורים מרווחים, בריכה פרטית ומתקנים כמו חדר כושר ומרתף יין, היא מתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים בית המשלב אירוח, פנאי ומרחב אישי.
הווילה נבנתה בשנת 1975, ומציעה שילוב של אופי היסטורי עם שדרוגים מודרניים. הפרויקט הושלם, מה שמצביע על כך שהנכס מוכן למגורים ללא צורך בהמתנה לבנייה. המצב המצוין של הנכס מבטיח כי הסטנדרטים העכשוויים נשמרים.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ועלול שלא לספק את הריחוק המוחלט מהמולת העיר או את תחושת הבידוד הכפרית. הקרבה למתקנים ולמרכזי אוכלוסייה יכולה להביא לרעש סביבתי מסוים, והגנים, אף שהם פרטיים, הם חלק מנוף עירוני מפותח.
Ref: VL289117
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור מפותח, עם דגש על נוחות ונגישות. הוא אידיאלי למשפחות או לאנשים הזקוקים למספר חדרי שינה ומרחב אישי, וכן למעוניינים באירוח. הקרבה למתקנים עירוניים, כמו גם למרכזי בילוי ופנאי, מתאימה לבעלי אורח חיים פעיל. הגנים הפרטיים, הבריכה המחוממת והנוף לים מציעים חווית מגורים שלווה, המתאימה למי שמחפש מפלט יוקרתי אך נגיש. כמו כן, זהו פתרון מצוין למי שמחפש נכס מוכן למגורים, ללא צורך בבנייה או שיפוצים.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן להסיק מהתיאור של חללי המגורים. השימוש בקיר אבן דקורטיבי ובאח מרכזי מוסיף אלמנט אדריכלי ותחושה של יוקרה. המטבח המעוצב, בגימור שחור ועץ, כולל מכשירי חשמל נסתרים ומטבח נוסף סמוי, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים ולפונקציונליות. חדרי השינה, המרווחים ובעלי חדרי אמבטיה צמודים, נפתחים למרפסות וגנים, ומציעים נוחות ופרטיות. חדר השינה הראשי, המשתרע על פני קומה שלמה, כולל חדר ארונות כפול ומרפסת פרטית עם נוף לים. הגימור הכללי משלב אלגנטיות, פרטיות ונוחות, כפי שמעיד על רמת האיכות של הנכס.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 4,850,000 אירו, המשקף את מיקומה ב-Nagüeles, אזור מבוקש במיוחד, ואת גודלה ומתקניה. המחיר מתייחס לנכס מגורים מפואר עם חמישה חדרי שינה, ארבעה חדרי אמבטיה, ושטח כולל של 530 מ"ר על מגרש של 1139 מ"ר. הנכס הושלם ונמצא במצב מצוין, וזמין למגורים מיידיים. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם למשא ומתן ולתנאי השוק הספציפיים בעת הרכישה.
וילה זו ב-Nagüeles מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני ואיכות חיים פרטית. המרחק להליכה מחוף הים ומסופרמרקטים, מסעדות ובתי ספר הופך את השגרה היומיומית לנוחה ויעילה. הסביבה העירונית תומכת באורח חיים פעיל, עם גישה קלה למתקני ספורט ופנאי. עם זאת, מיקומה באזור מפותח משמעותו שניתן לצפות לנוכחות עירונית מסוימת. המיקוד של הפרויקט הוא על יצירת מרחב מחיה פרטי ושליו, המופרד מהסביבה הקרובה יותר באמצעות גנים ובריכה, ומתאפיין בתכנון פנים מודרני ופונקציונלי, כמו גם בחללים חיצוניים נרחבים.
המיקום ב-Nagüeles, בקרבת מרבלה, מציע סביבת מגורים המשלבת את הנוחות של אזור עירוני עם האטרקציות של החוף. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, כפי שמעידים 50 עמדות תחבורה ציבורית ו-12 קווי תחבורה ציבורית. הקרבה לעיר מרבלה (4 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכזי קניות, בילויים ורפואה, בעוד שהמרחק משדה התעופה במאלגה (42 ק"מ) מבטיח קישוריות בינלאומית. קרבה למגרשי גולף ומרינות מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
המיקום של הווילה ב-Nagüeles, מרבלה, ממקם אותה באזור חוף מבוקש, המציע שילוב של קרבה לים, מתקנים עירוניים וגישה נוחה לכבישים ראשיים. המפה מדגימה את מרחק ההליכה לחוף הים ואת הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר, כמו גם את הנגישות למגרשי גולף ולמרינות.
הנכס ממוקם ב-Nagüeles, פרבר של העיר מרבלה (4 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, אך גם לבילויים ולתרבות של מרבלה, עיר ידועה בחיי הלילה, במסעדות ובאטרקציות שלה. מרבלה עצמה היא עיר תוססת עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. מעבר למרבלה, הערים הגדולות יותר באזור הן מלאגה (51 ק"מ) ואלג'סירס (63 ק"מ), המציעות אפשרויות נוספות לנסיעות יומיות או לגישה לשירותים מורחבים יותר.
הווילה נגישה בקלות, עם מרחק של 42 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP). מרחק זה מאפשר נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. למי שאינו מחזיק ברכב, ישנם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-12 עמדות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, מה שמקל על ההתניידות למרכז העיר מרבלה (4 ק"מ) או לאזורים סמוכים. חוף הים נמצא במרחק הליכה, כמו גם סופרמרקטים (1.4 ק"מ) ובתי מרקחת (1.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-2.5 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק של 1.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות תאורה טבעית רבה, ומאפשרות עונת שחייה שנמשכת כחמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הווילה ממוקמת בגובה של 87 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.2% לכיוון החוף, מה שמבטיח נופים נעימים וגישה נוחה לים. מיקום זה חושף את הנכס לשמש הדרומית, ומספק תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור Nagüeles מציע גישה נוחה למספר חופי ים. חוף פלייה דה לה פונטנילה וחוף פלייה דה נאגואלס נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ, וחוף פלייה דה קזבלנקה במרחק 1.6 ק"מ. שני חופים אלו, יחד עם חוף לוס מונטרוס (אדלפס) וחוף פוארטו באנוס-לבנטה, זכו בדגל כחול, המסמל איכות סביבה ושירותים. בנוסף, חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, כגון גולף לוס נרנג'וס (2.5 ק"מ). מרכזים לספורט טניס ופדל, וכן מתקני טיפוס, זמינים גם הם באזור, כגון קלאב דה טניס אנד פאדל אל מידור (2.7 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם ב-Nagüeles, פרבר של העיר מרבלה (4 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, אך גם לבילויים ולתרבות של מרבלה, עיר ידועה בחיי הלילה, במסעדות ובאטרקציות שלה. מרבלה עצמה היא עיר תוססת עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. מעבר למרבלה, הערים הגדולות יותר באזור הן מלאגה (51 ק"מ) ואלג'סירס (63 ק"מ), המציעות אפשרויות נוספות לנסיעות יומיות או לגישה לשירותים מורחבים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar, Lantana Residencial ו-Etherna Homes 2, המציעים דירות מגורים חדשות במחירים הנעים בין €205,000 ל-€269,950, וילה זו ב-Nagüeles ממוקמת בסגמנט שוק שונה לחלוטין. המחיר של 4,850,000 אירו והמאפיינים של וילה פרטית נרחבת (530 מ"ר בנוי על 1139 מ"ר מגרש) מצביעים על נכס יוקרה ייחודי, המיועד לקונים המחפשים מרחב, פרטיות ומיקום פרימיום, לעומת פרויקטים אלו המתמקדים בדירות קטנות יותר באזורים אחרים של החוף. בעוד שהפרויקטים שהוזכרו מציעים הזדמנות כניסה לשוק, וילה זו מייצגת השקעה משמעותית יותר, המחייבת התאמה לצרכים ספציפיים של קונים המחפשים בית משפחה מרווח או נכס ללא השוואה באזור מרבלה. המיקום ב-Nagüeles, אזור עירוני מבוסס וקרוב למרבלה, מעניק יתרון תחרותי על פני מיקומים רחוקים יותר או פחות מפותחים, ומצדיק את פער המחירים המשמעותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
