Această vilă individuală, situată în zona prestigioasă Nagüeles din Marbella, Andaluzia, oferă o oportunitate de a achiziționa o proprietate existentă, finalizată în 1975. Cu 5 dormitoare și 4 băi, proprietatea dispune de o suprafață construită de 530 m² pe un teren de 1139 m². Locația combină proximitatea față de facilitățile urbane și plajă cu liniștea unei zone rezidențiale consacrate. Proprietatea a fost menținută într-o stare excelentă, reflectând calitatea construcției și a finisajelor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nagüeles, proprietatea beneficiază de o poziție strategică la mică distanță de mers pe jos de plajă și de zonele comerciale. Această proximitate față de facilități urbane esențiale, cum ar fi supermarketuri și farmacii, contribuie la un stil de viață convenabil. Integrarea în peisajul urban este completată de accesibilitatea către principalele artere de transport.
Această vilă răspunde nevoilor celor care caută un spațiu generos și funcțional, cu multiple zone de zi și de noapte. Prezența unui apartament separat pentru oaspeți, a unui gym și a unei pivnițe climatizate sugerează potrivirea pentru familii extinse sau pentru cei care doresc să găzduiască frecvent vizitatori. Orientarea spre sud și vederile panoramice sunt, de asemenea, elemente cheie.
Proprietatea este o construcție existentă, finalizată în 1975. Deși nu este o proprietate nouă, starea sa excelentă și întreținerea meticuloasă indică o adaptare la standardele contemporane. Investițiile în elemente precum panouri solare și încălzire în pardoseală, unde este aplicabil, demonstrează o atenție sporită față de eficiența energetică.
Acest proiect nu oferă facilități noi de construcție sau posibilitatea de personalizare a finisajelor conform preferințelor individuale. Proiectul nu include spații comune extinse sau facilități de tip resort, accentul fiind pus pe spațiul privat și funcționalitatea individuală a vilei. De asemenea, nu sunt specificate garanții ale constructorului noi.
Ref: VL289117
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor care caută o reședință principală permanentă sau o casă de vacanță luxoasă, cu accent pe spațiu, confort și proximitate față de facilități. Se potrivește celor care apreciază independența oferită de o vilă individuală, dar doresc să fie aproape de centre urbane, plaje și activități recreative. Cei care prioritizează un stil de viață activ, cu acces facil la golf, sporturi nautice și opțiuni culturale, vor găsi în această locație un mediu propice. De asemenea, este o opțiune pentru investitori care caută proprietăți de prestigiu în zone cu cerere constantă. Familiile cu copii pot beneficia de proximitatea față de școli internaționale, iar persoanele care călătoresc frecvent vor aprecia distanța rezonabilă față de aeroportul Malaga.
Vila prezintă o calitate a finisajelor ce combină eleganța cu funcționalitatea. Zona de zi principală include un perete cu finisaj din piatră și un șemineu, creând o atmosferă primitoare. Sufrageria, cu spațiu pentru zece persoane, este conectată la o bucătărie de designer, finisată în nuanțe de negru și lemn, dotată cu electrocasnice integrate și o bucătărie secundară ascunsă, sporind eficiența spațiului. Dormitoarele de la nivelul principal au băi proprii și acces direct către terase și grădini amenajate. Dormitorul matrimonial de la etaj ocupă întreaga suprafață, incluzând un dressing, două băi și o terasă privată cu vedere la Marea Mediterană. Nivelul inferior dispune de un apartament pentru oaspeți cu bucătărie proprie, un spațiu dedicat fitness-ului și o pivniță climatizată pentru vinuri. Proprietatea este dotată cu panouri solare și încălzire în pardoseală în băi.
Vila este listată la un preț de 4.850.000 €. Fiind o proprietate existentă, disponibilitatea este imediată, cu o dată de finalizare indicativă în 1975. Prețul reflectă dimensiunea generoasă a proprietății, suprafața terenului, locația premium în Nagüeles și finisajele de înaltă calitate. Nu sunt menționate variații de preț bazate pe configurări specifice, deoarece este o proprietate unică. Disponibilitatea se referă la întreaga proprietate, nefiind subdivizată în unități separate.
Nagüeles, o suburbie renumită a Marbellei, oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid la dinamismul urban. Zilnic, locuitorii se pot bucura de o plimbare către plajă sau de acces la magazine și restaurante, fără a fi necesară utilizarea constantă a vehiculelor. Această locație este concepută pentru un stil de viață activ, unde comoditatea interacționează cu mediul mediteranean. Proximitatea față de școli internaționale subliniază caracterul rezidențial și familial al zonei. Zona dispune de o rețea de transport public cu 50 de stații în apropiere, oferind alternative de mobilitate. Seara, se poate opta pentru o cină la un restaurant local sau o plimbare pe faleză, adaptându-se ritmului mediteranean. Existența unui punct de încărcare pentru vehicule electrice la 1.1 km adaugă un strat de modernitate și sustenabilitate.
Locuirea în Nagüeles, Marbella, oferă un stil de viață caracterizat de accesibilitate și confort mediteranean. La mică distanță se află numeroase restaurante, farmacii și supermarketuri, eliminând necesitatea deplasărilor lungi pentru activitățile zilnice. Zona este deservită de 12 linii de transport public, cu 50 de opriri în proximitate, facilitând mobilitatea fără autovehicul pentru anumite nevoi. Proximitatea față de școli internaționale, cum ar fi British International School (1.6 km), este un avantaj pentru familiile cu copii. Activitățile recreative sunt variate, incluzând accesul la centre sportive și terenuri de padel la aproximativ 2-3 km distanță. Poziționarea la 87 de metri deasupra nivelului mării oferă priveliști deschise și o climatizare naturală.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în Nagüeles, Marbella. Se evidențiază proximitatea față de Marea Mediterană, plajele, centrele urbane și infrastructura cheie, cum ar fi aeroportul și terenurile de golf. Amplasarea oferă un echilibru între accesibilitatea la facilitățile urbane și liniștea unei zone rezidențiale consacrate.
Proiectul este situat în Nagüeles, o suburbie a Marbellei, la aproximativ 4 km distanță. Marbella este un centru urban vibrant, cu o populație de 147,958 de locuitori, cunoscut pentru stilul său de viață cosmopolit și facilitățile sale de lux. La o distanță mai mare se află Málaga (51 km), capitala provinciei, cu o populație de 579,076 de locuitori și un aeroport internațional important. Algeciras (63 km) este un alt oraș regional semnificativ, orientat spre comerț și portuar.
Vila este situată la o distanță de 1.4 km de plajele Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles, și 1.6 km de Playa de Casablanca, făcând accesul la litoral facil. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 42 km în linie dreaptă, oferind conexiuni internaționale. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile la 1.1-1.4 km, iar cel mai apropiat spital este la 2.5 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (2.5 km) și Aloha Golf Club (3.3 km) sunt ușor accesibile. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1.1 km.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C, oscilând între 11°C iarna și 26°C vara. Numărul mediu de ore de soare pe an este de 3,856, ceea ce permite un sezon de înot extins de aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 87 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 4.2% spre plajă, contribuie la priveliștile panoramice și la o ventilare naturală. Acest climat favorabil susține un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja cea mai apropiată, Playa de Nagüeles, se află la 1.9 km, cu alte opțiuni populare precum Playa de la Fontanilla și Playa de Casablanca la distanțe similare. Există două plaje cu steag albastru în apropiere: Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante. Zona este un paradis pentru golf, cu terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) și Aloha Golf Club (3.3 km). Pentru activități nautice, porturile Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 km) și Puerto Deportivo José Banus (4.1 km) sunt accesibile. Centrele sportive, inclusiv cluburi de tenis și padel, sunt situate la aproximativ 2.7 km.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Proiectul este situat în Nagüeles, o suburbie a Marbellei, la aproximativ 4 km distanță. Marbella este un centru urban vibrant, cu o populație de 147,958 de locuitori, cunoscut pentru stilul său de viață cosmopolit și facilitățile sale de lux. La o distanță mai mare se află Málaga (51 km), capitala provinciei, cu o populație de 579,076 de locuitori și un aeroport internațional important. Algeciras (63 km) este un alt oraș regional semnificativ, orientat spre comerț și portuar.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, care sunt listate la prețuri mult mai accesibile (începând de la 205.000 € - 269.950 €) și adesea reprezintă dezvoltări noi, această vilă din Nagüeles se distinge prin segmentul de piață premium și prin caracterul său de proprietate existentă, matură. Prețul de 4.850.000 € plasează acest imobil într-o categorie superioară, axată pe spațiu, locație de prestigiu și facilități extinse, precum un apartament separat pentru oaspeți și o pivniță climatizată. În timp ce proiectele menționate anterior s-ar putea adresa unui public mai larg care caută o primă proprietate de vacanță sau o investiție cu un buget mai redus, această vilă din Marbella este orientată către cumpărătorii care prioritizează exclusivitatea, dimensiunea generoasă a proprietății și o locație consacrată, cu acces direct la stilul de viață mediteranean de înaltă clasă, caracteristic Marbellei. Comparația subliniază diferența semnificativă de preț și de tipologie, Nagüeles fiind o zonă recunoscută pentru vilele sale de lux, în timp ce celelalte locații pot oferi un acces mai larg la piața imobiliară.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
