Vila u prestižnom području Nagüeles, Marbella, nudi pet spavaćih soba i četiri kupaonice na zemljištu od 1139 m². S ukupnom stambenom površinom od 530 m², ova nekretnina izgrađena 1975. godine pruža prostran životni prostor. Vila je dovršena i spremna za useljenje, nudeći spoj elegancije i funkcionalnosti u jednoj od najpoželjnijih lokacija na Costa del Sol. Njezina južna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijele godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u mirnom stambenom naselju Nagüeles, poznatom po svojoj blizini Marbelli i plažama. Okružena je zelenilom i pruža osjećaj privatnosti unutar urbane sredine. Položaj nudi udobnost života na pješačkoj udaljenosti od sadržaja, ali i potreban mir.
Ova vila je namijenjena kupcima koji traže prostran, luksuzan dom s dovoljno prostora za obitelj i goste. Nudi mogućnost uživanja u mediteranskom načinu života, s fokusom na udobnost, privatnost i blizinu ključnih sadržaja poput plaža i golf terena.
Izgrađena 1975. godine, ova vila je u potpunosti dovršena i spremna za useljenje. Iako nije nova gradnja, nekretnina je održavana u izvrsnom stanju, što omogućuje potencijalnim kupcima da se odmah nastane bez potrebe za dodatnim radovima. Trenutno nema planova za daljnju izgradnju, fokus je na postojećem luksuznom objektu.
Ova vila ne nudi najmodernije značajke novogradnje poput najnovijih energetskih certifikata ili potpuno novih instalacija. Zbog godine izgradnje, potencijalni kupci bi trebali uzeti u obzir moguće potrebe za budućim modernizacijama kako bi se uskladili s najnovijim standardima. Nema vlastitih ugostiteljskih sadržaja ili trgovačkih centara u sklopu imanja.
Ref: VL289117
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže prostrano obiteljsko imanje u etabliranom i prestižnom području Marbelle. Idealna je za one koji cijene blizinu plaže, golf terena i svih gradskih sadržaja, a istovremeno žele zadržati privatnost i mir. Kupci koji su u potrazi za domom koji nudi mediteranski način života, s mogućnošću uživanja u vanjskim prostorima i pogledu na more, pronaći će ovu vilu privlačnom. Također je pogodna za osobe koje žele smanjiti potrebu za automobilom za svakodnevne aktivnosti, budući da su mnogi sadržaji dostupni pješice. Osobe koje traže dodatni prostor za goste ili obiteljske članove, zahvaljujući gostinjskom apartmanu, također će je smatrati poželjnom.
Vila je izgrađena 1975. godine i nalazi se u izvrsnom stanju. Karakterizira je visoka kvaliteta gradnje i završnih radova, s naglaskom na eleganciju i funkcionalnost. Glavna razina obuhvaća svijetao dnevni boravak s kamenim zidom i kaminom, te blagovaonicu za deset osoba. Dizajnerska kuhinja opremljena je crnim i drvenim elementima te skrivenim aparatima. Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama također se nalaze na ovoj razini, s izlazom na terasu i vrt. Glavna spavaća soba na gornjoj etaži prostire se cijelim katom, s garderobom, dvostrukim kupaonicama i privatnom terasom. Donja razina sadrži apartman za goste s vlastitom kuhinjom, teretanu i vinski podrum. Vila također posjeduje solarnu energiju i podno grijanje u kupaonicama.
Cijena ove luksuzne vile iznosi 4.850.000 €. Navedena cijena odnosi se na cijelu nekretninu koja je trenutno dostupna za kupnju. S obzirom na lokaciju, veličinu i kvalitetu gradnje, cijena odražava prestiž i ekskluzivnost ovog područja. Nema drugih opcija cijena ili modela stanova, jer je riječ o samostojećoj vili. Dostupnost je odmah po kupoprodaji, s obzirom na status dovršenosti.
Život u ovoj vili u Nagüelesu znači uživanje u mirnom, ali istovremeno živahnom okruženju. Jutarnje kave na terasi s pogledom na more ili vrt, te kratke šetnje do obližnjih plaža i restorana, čine svakodnevnicu ugodnom. Blizina međunarodnih škola i sportskih objekata dodatno obogaćuje obiteljski život. Područje je poznato po svojoj sigurnosti i uređenosti, pružajući stanovnicima osjećaj mira i udobnosti. Iako je automobil koristan za istraživanje šire regije, mnogi se sadržaji nalaze na pješačkoj udaljenosti, što doprinosi opuštenijem načinu života.
Nagüeles je mirno stambeno područje smješteno neposredno sjeverno od obale Marbelle. Nudi spoj urbanog života i prirodnog okruženja, s pogledom na Sredozemno more i planine. Područje je poznato po svojim luksuznim vilama i zelenim površinama. Blizina centra Marbelle (4 km) osigurava lak pristup širokom spektru sadržaja, uključujući trgovine, restorane, bolnice i kulturna događanja. Javni prijevoz je dostupan s 50 stanica i 12 linija u blizini, što olakšava kretanje bez automobila za neke potrebe, iako je automobil preporučen za potpunu mobilnost u regiji.
Ova vila se nalazi u prestižnom naselju Nagüeles, sjeverno od poznatog grada Marbella na Costa del Sol. Položaj nudi blizinu mora i planina, kao i jednostavan pristup gradskim sadržajima i međunarodnim prometnim čvorištima.
Nekretnina se nalazi u Nagüelesu, predgrađu Marbelle, smještenom na Costa del Sol. Marbella je udaljena samo 4 km, nudeći bogatu ponudu kulturnih, zabavnih i trgovačkih sadržaja. Veći gradovi poput Málage (51 km) i Algecirasa (63 km) također su dostupni za jednodnevne izlete, pružajući uvid u raznolikost regije Andaluzija.
Nekretnina je udaljena samo 1.4 km od najbližih plaža poput Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, te 1.6 km od Playa de Casablanca, što omogućava lak pristup obali. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 42 km zračnom linijom, dok je Gibraltar (GIB) udaljen oko 56 km. Najbliži supermarket i ljekarna nalaze se na 1.1 km, a bolnica na 2.5 km. Golf entuzijasti mogu uživati u blizini golf terena kao što su Golf Los Naranjos (2.5 km) i Aloha Golf Club (3.3 km). EV punionica udaljena je samo 1.1 km.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.7°C, dok se temperature kreću između 11°C i 26°C tijekom godine. S prosječno 3,856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tijekom cijele godine. Plivanje u moru je ugodno tijekom pet mjeseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nalazi se na nadmorskoj visini od 87 metara, s blagim nagibom od 4.2% prema plaži, što pruža ugodne poglede bez značajnih fizičkih napora. Okruženje je tipično mediteransko, s obiljem zelenila i pogledom na more.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini vile nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Nagüeles (1.9 km) i Playa de Casablanca (2.1 km), obje na pješačkoj udaljenosti. Područje je poznato po svojim Blue Flag plažama, poput Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante. Ljubitelji golfa imaju pristup poznatim terenima kao što su Golf Los Naranjos (2.5 km) i Aloha Golf Club (3.3 km). Ostale rekreativne mogućnosti uključuju teniske i padel terene, sportske centre te obližnje marine poput Puerto Banús (4.1 km).
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nekretnina se nalazi u Nagüelesu, predgrađu Marbelle, smještenom na Costa del Sol. Marbella je udaljena samo 4 km, nudeći bogatu ponudu kulturnih, zabavnih i trgovačkih sadržaja. Veći gradovi poput Málage (51 km) i Algecirasa (63 km) također su dostupni za jednodnevne izlete, pružajući uvid u raznolikost regije Andaluzija.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 94 mm |
| Veljača | 11.7°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 85 mm |
| Travanj | 15.5°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 19 mm |
| Listopad | 18.5°C | 80 mm |
| Studeni | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 104 mm |
Umjereno
Uspoređujući ovu vilu s ponudom u regiji poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), jasno je da ova nekretnina u Nagüelesu pripada sasvim drugom segmentu tržišta. Navedeni usporedni projekti su znatno jeftiniji i vjerojatno nude stanove ili manje vile, često u fazi novogradnje, s drugačijim lokacijskim prednostima. Cijena od 4.850.000 € za vilu od 530 m² u prestižnom dijelu Marbelle ukazuje na visoku vrijednost lokacije, prostranost, kvalitetu gradnje iz 1975. godine koja je očuvana u izvrsnom stanju, te ekskluzivitet samostojeće vile s velikim zemljištem. Dok su jeftiniji projekti usmjereni na širi spektar kupaca koji traže povoljnije opcije ili nekretnine u razvoju, ova vila cilja na kupce koji traže luksuz, prostor, privatnost i vrhunsku lokaciju u etabliranom području s dokazanom vrijednošću, gdje cijene odražavaju status i dugoročnu stabilnost.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
