Тази независима вила се намира в престижния район Ел Росарио в Марбеля, предлагаща 379 квадратни метра жилищно пространство на площ от 1253 квадратни метра. С три спални и три банни помещения, имотът е разположен в урбанизирана зона с пълен достъп до градски удобства. Вилата е завършена и готова за inhabiting, с частен басейн и множество допълнителни характеристики, включително покрита тераса, солариум и сауна.
В сравнение с други проекти в Марбеля, тази вила в Ел Росарио предлага баланс между цена, качество и местоположение. Проекти като Royal River (от €698,000) и Zew (от €740,000) предлагат по-ниски начални цени, но често са с по-малки парцели и по-малко площ. Royal Park Residence (от €799,000) е в сходен ценови диапазон, но с по-малко индивидуални характеристики. Вилата в Ел Росарио се отличава с по-голям парцел (1253 м²) в сравнение с повечето съвременни разработки, което предлага по-голяма поверителност и потенциал за бъдещо разширение. Районът Ел Росарио е по-спокоен от централните части на Марбеля, но с по-добра връзка с плажовете в сравнение с планинските райони като Бенаавис. Комбинацията от градски удобства на пешеходно разстояние и близостта до голф игрища и плажове я прави по-привлекателна за целогодишно обитаване в сравнение с чисто ваканционни комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е стратегически разположена на 29 метра надморска височина в Ел Росарио, на само 700 метра от плажа Ла Бахадия. Намира се в края на тиха улица без изход, което осигурява поверителност, като същевременно осигурява лесен достъп до всички основни удобства.
С три спални и три банни помещения, вилата е подходяща за семейства или двойки, които търсят втори дом. Наличието на частен басейн, солариум и барбекю осигурява възможности за отдих и забавления на открито, докато централното отопление и предварително инсталиран климатик гарантират комфорт целогодишно.
Вилата е напълно завършена и готова за незабавно inhabiting. Съоръжението вече е реновирано с висококачествени материали, съчетаващи традиционен андалусийски характер с модерни удобства. Не е необходимо чакане на строителни работи или разрешения.
Вилата не предлага общи части или съоръжения, които се споделят с други жители. Имотът не е част от затворен комплекс с охрана, а се намира в индивидуален парцел без общи разходи за поддръжка на общи части. Също така, имотът не е достъпен за хора с ограничена подвижност поради стълбите между нивата.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят втори дом в слънчева Испания с възможност за целогодишно ползване. Той е идеален за семейства, които искат да се наслаждават на средиземноморския начин на живот по време на празниците или за частична преместване в Испания. Имотът също така представлява добра възможност за инвеститори, които искат да придобият имот с потенциал за нарастване на стойността в един от най-търсените райони на Коста дел Сол. Наличието на възможност за изграждане на допълнителни 124 квадратни метра прави имота подходящ и за тези, които искат да разширят жилищното пространство или да създадат допълнителни помещения за гости или отдаване под наем.
Вилата е реновирана с висококачествени материали, които съчетават традиционния андалусийски стил със съвременни елементи. Подовете са от дърво, което допринася за топъл и елегантен външен вид, докато кухненските шкафове са напълно оборудвани с модерни уреди. Баните са модерни и функционални с качествени санитарни installations. Външните пространства включват покрита тераса, идеална за защита от слънцето през горещите следобеди, и солариум, който предлага панорамна гледка. Частният басейн е изграден с качествени материали, които гарантират дълъг експлоатационен живот. Сигурността е осигурена чрез инсталирана алармена система, а климатичният контрол включва както предварително инсталиран климатик, така и централно отопление за комфорт през цялата година.
Цената на вилата е €990,000, което се счита за конкурентна за района на Марбеля за имот с подобни характеристики. Този ценови диапазен поставя имота в средния до висок сегмент на пазара, като същевременно остава достъпен в сравнение с други луксозни имоти в района. Цената вече отчита сегашното състояние на имота, което е под пазарната оценка, и потенциала за увеличаване на стойността.
Ел Росарио предлага баланс между градски живот и крайбрежна релаксация. Този район се характеризира с по-спокойна атмосфера в сравнение с центъра на Марбеля, но с пълен достъп до услуги и удобства. Жителите могат да се насладят на сутрешното слънце на югоизточната тераса, преди да тръгнат към близкия плаж пеша или с колело. Следобедът предлага възможност за отдих край басейна или посещение на някой от близките ресторанти. Вечерите са подходящи за разходки по крайбрежието или социални събирания в частния двор с барбекю. Наличието на голф игрища на кратко разстояние прави района привлекателен за ентусиасти на спорта. Няколко международни училища наблизо го правят подходящ и за семейства с деца.
Ежедневният живот в този район на Марбеля се характеризира с удобство и достъпност. Основните услуги като супермаркети (на 245 метра), аптеки (на 316 метра) и банки са на разстояние на кратка разходка. Медицинските услуги са осигурени от болницата на 2,9 километра, а за ежедневни нужди има 5 здравни центъра в радиус от 2 километра. Образованието е добре застъпено с 41 основни и 28 средни училища в района, включително международни като British International School на 2,5 километра. Транспортната инфраструктура включва 11公交线路 с 50 спирки, осигуряващи лесна мобилност из града. За активните жители има множество спортни центрове на кратко разстояние, включително Polideportivo Francisco Norte на 0,4 километра и Polideportivo Riohuelo на 0,5 километра.
Картата показва стратегическото разположение на вилата в Ел Росарио, на изток от центъра на Марбеля. Имотът се намира на кратко разстояние от плажа и основните удобства, като същевременно осигурява поверителност благодарение на позицията си в края на тиха улица. Близостта до голф игрища и международни училища е ясно видима на картата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля заема стратегическа позиция на Коста дел Сол, на 47 километра от Малага (с население от 579,076 души) и на 66 километра от Алхесирас (121,957 души). Градът служи като щаб-квартира на Асоциацията на общините в региона, което подчертава неговото значение като административен център. Вилата в Ел Росарио се намира в източната част на Марбеля, предлагаща лесен достъп както до центъра на града, така и до съседните крайбрежни общини.
Близкият плаж Playa de la Bajadilla се намира само на 0,7 километра, предлагащ лесен достъп до морето пеша или с колело. Други плажове като El Alicate (1,3 км) и Playa de Artola (2,4 км) също са лесно достъпни. Летището в Малага е на 33 километра, което осигурява удобна връзка с международни дестинации. Голф ентусиастите могат да се възползват от близостта на няколко голф игрища: Greenlife Golf Marbella (1,5 км), Greenlife Golf Driving Range (1,7 км) и Santa María Golf & Country Club (2,5 км). Марините Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 км) и Marina la Bajadilla (1,0 км) предлагат допълнителни възможности за отдих и развлечения по вода.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се отличава с благоприятен средиземноморски климат с 3,856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,2°C. Летните месеци са топли със средни температури до 26°C, докато зимите са благи с температури рядко падащи под 12°C. Планинските вериги в близост създават естествена бариера, която защитава района от силни ветрове. Вилата е разположена на височина от 29 метра над морското равнище с лек наклон към плажа от 1,7%, което я прави лесно достъпна. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода е над 20°C, което позволява продължително ползване на плажовете и водните спортове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия на Марбеля предлага множество плажове с отличителни характеристики. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla (0,7 км), е един от десетте плажа в района с наградата
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля заема стратегическа позиция на Коста дел Сол, на 47 километра от Малага (с население от 579,076 души) и на 66 километра от Алхесирас (121,957 души). Градът служи като щаб-квартира на Асоциацията на общините в региона, което подчертава неговото значение като административен център. Вилата в Ел Росарио се намира в източната част на Марбеля, предлагаща лесен достъп както до центъра на града, така и до съседните крайбрежни общини.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL407704
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID