Deze vrijstaande villa in El Rosario, Marbella, biedt een woonoppervlak van 379 m² op een perceel van 1253 m². Met 3 slaapkamers en 3 badkamers is de woning geschikt voor een gezin of als tweede verblijf. De villa bevindt zich op korte afstand van diverse stranden, met El Alicate op slechts 1,3 km afstand. De woning is volledig voltooid en beschikt over een zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk zonlicht gedurende de dag. De locatie biedt een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, restaurants en medische voorzieningen.
In vergelijking met andere projecten in Marbella positioneert deze villa zich in het middensegment tot hogere segment met een vraagprijs van €990.000. Ter vergelijking: Royal River in Marbella start vanaf €698.000, Zew vanaf €740.000 en Royal Park Residence vanaf €799.000. Deze projecten bieden doorgaans appartementen of kleinere woningen in vergelijking met deze vrijstaande villa met ruim perceel. In vergelijking met de gelijkaardige wijk Guadalmina, gelegen westelijk van Marbella-centrum, biedt El Rosario een vergelijkbare woonervaring maar tegen een gunstigere prijs per vierkante meter. Guadalmina staat bekend om haar exclusiviteit en hogere prijzen, terwijl El Rosario een meer gevestigde, toegankelijke sfeer behoudt. Als we de locatie vergelijken met nieuwere ontwikkelingen zoals Nueva Andalucía, biedt El Rosario minder toeristische drukte en meer lokale sfeer. Nueva Andalucía is populair bij toeristen en vakantiegangers, wat kan leiden tot seizoensgebonden drukte, terwijl El Rosario een meer residentieel karakter heeft gedurende het hele jaar. In tegenstelling tot het historische centrum van Marbella (Casco Antiguo), waar woningen vaak smaller en zonder privé-tuinen zijn, biedt deze villa in El Rosario de voordelen van ruimte, privacy en moderne voorzieningen, terwijl het stadscentrum op slechts korte afstand ligt voor cultuur, winkelen en uitgaan.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in de wijk El Rosario, een gevestigde residentiële zone in Marbella. De locatie combineert nabijheid van het stadscentrum met directe toegang tot de kustlijn. Op korte afstand bevinden zich meerdere golfbanen, waaronder Greenlife Golf Marbella op 1,5 km. De perceelgrootte van 1253 m² biedt privacy en ruimte voor tuininrichting.
De woning voldoet aan de behoefte aan ruime leefruimte met drie slaapkamers en drie badkamers, geschikt voor permanente bewoning of als vakantieresidentie. De aanwezigheid van een privézwembad, terras en solarium biedt mogelijkheden voor buitenleven en entertainment. De volledig ingerichte keuken en de bestaande afwerking maken de woning direct bewoonbaar zonder aanvullende investeringen.
Deze villa is volledig voltooid en direct beschikbaar voor bewoning. De constructie combineert traditionele Andalusische architectuur met moderne voorzieningen. De huidige staat van de woning is recent gerenoveerd, wat inhoudt dat de technische installaties, waaronder airconditioning en centrale verwarming, aan moderne standaarden voldoen. De bouwkwaliteit en afwerking zijn reeds gerealiseerd, zonder wachttijden voor oplevering.
De villa beschikt niet over direct zeezicht vanaf de hoofdwoning. Het perceel biedt wel mogelijkheden voor aanvullende bebouwing tot 124 m², maar deze vergunningen dienen nog aangevraagd te worden. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat minder landelijke rust betekent in vergelijking met meer afgelegen villa's. De woning is niet volledig zelfvoorzienend qua energievoorziening.
Deze villa past bij kopers die op zoek zijn naar een combinatie van stedelijke voorzieningen en kustleven in een gevestigde wijk. De ruime indeling maakt de woning geschikt voor gezinnen die permanent willen verblijven, maar ook voor kopers die een kwalitatieve tweede woning zoeken voor langere verblijven. De nabijheid van diverse golfbanen en sportfaciliteiten spreekt sportieve bewoners aan die actief willen blijven tijdens hun verblijf in Spanje. Voor kopers die direct willen intrekken zonder renovatiewerkzaamheden, biedt deze reeds voltooide en recent gerenoveerde villa een oplossing. De mogelijkheid tot het bouwen van een gastenverblijf van 124 m² is interessant voor zij die extra ruimte wensen voor gasten of als potentieel verhuurobject. Investeerders die waardegroei op de lange termijn zoeken, kunnen interesse hebben in deze woning vanwege de ontwikkelingsmogelijkheden op het perceel en de stabiele vastgoedmarkt in Marbella. De locatie in een gevestigde wijk met goede infrastructuur en nabijheid van voorzieningen vermindert het leegstandsrisico bij eventuele verhuur.
De villa combineert traditionele Andalusische architectuurelementen met moderne afwerkingen. De recente renovatie heeft gezorgd voor een eigentijdse uitstraling met behoud van karakteristieke kenmerken. Houten vloeren in leefruimtes zorgen voor een warme uitstraling en tegelijkertijd duurzaamheid en onderhoudsgemak. De volledig ingerichte keuken is voorzien van moderne apparatuur en materialen die bestand zijn tegen intensief gebruik. De technische installaties zijn up-to-date, met vooraf geïnstalleerde airconditioning voor koeling tijdens de warme zomermaanden en centrale verwarming voor de koelere periodes. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar, wat essentieel is voor mediterrane woningen. Het aanwezige alarmsysteem biedt extra veiligheid, een belangrijk aspect in een tweede verblijf. De badkamers zijn modern uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen die bestand zijn tegen vocht en frequent gebruik. De overdekte terrassen en het solarium zijn functioneel ontworpen met duurzame materialen die bestand zijn tegen de mediterrane klimaatsomstandigheden, inclusief felle zonneschijn en zoute lucht. De private buitenruimtes, inclusief het zwembad, zijn aangelegd met aandacht voor zowel esthetiek als praktische onderhoudsaspecten.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €990.000, wat overeenkomt met een prijs van ongeveer €2.612 per vierkante meter woonoppervlak. De prijs is exclusief transactiekosten, waaronder overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten en inschrijvingsrechten. De totale geschatte kosten voor de koper bedragen circa €1.089.000, inclusief alle bijkomende uitgaven. De perceelgrootte van 1253 m² en de mogelijkheid om tot 124 m² extra te bouwen, kunnen de toekomstige waarde van het positief beïnvloeden. In vergelijking met gelijkaardige woningen in Marbella, zoals Royal River (vanaf €698.000), Zew (vanaf €740.000) en Royal Park Residence (vanaf €799.000), positioneert deze villa zich in het hogere segment, wat gerechtvaardigd wordt door de locatie, staat van onderhoud en potentieel.
El Rosario is een wijk waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen, wat praktisch is voor permanent bewoning. De nabijheid van het strand, op slechts 1,3 km, maakt dagelijkse wandelingen langs de kust of zwempartijen eenvoudig te realiseren. De villa, met zuidoostelijke oriëntatie, ontvangt 's ochtends vroeg al zonlicht op de terrassen, wat geschikt is voor een ontbijt buiten. De centrale verwarming en vooraf geïnstalleerde airconditioning zorgen voor comfort gedurende het hele jaar, waardoor de woning ook in de wintermaanden aantrekkelijk is. Dagelijks kunnen bewoners gebruikmaken van de lokale voorzieningen op loopafstand. De supermarkt op 245 meter maakt dagelijkse boodschappen praktisch, terwijl diverse restaurants en cafés in de directe omgeving uit eten gaan vereenvoudigen. De aanwezigheid van een privézwembad en terrassen biedt de mogelijkheid om thuis te ontspannen en te recreëren, zonder afhankelijk te zijn van openbare voorzieningen. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere banen op korte afstand, waardoor dit sportieve aspect gemakkelijk in het dagelijks leven geïntegreerd kan worden. De ligging ten opzichte van het stadscentrum van Marbella maakt het ook mogelijk om regelmatig van het stedelijke aanbod te profiteren, van winkels tot culturele evenementen.
De directe omgeving van de villa in El Rosario kenmerkt zich door een goede balans tussen wooncomfort en toegankelijkheid van voorzieningen. Binnen een straal van 500 meter zijn essentiële dagelijkse voorzieningen te vinden, waaronder een supermarkt op 245 meter, een apotheek op 316 meter en een EV-laadpaal op 310 meter. Deze korte afstanden vereenvoudigen het dagelijks leven en verminderen de afhankelijkheid van een voertuig voor basisbehoeften. Op gebied van gezondheidszorg bevindt een ziekenhuis zich op 2,9 km afstand, terwijl er meerdere gezondheidscentra en tandartspraktijken in de directe omgeving aanwezig zijn. De infrastructuur voor onderwijs is goed ontwikkeld, met meerdere basisscholen en middelbare scholen in Marbella, waaronder internationale opties zoals de British International School op 2,5 km afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld met 11 buslijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de verbinding met andere delen van Marbella en omliggende gemeenten faciliteert. Voor sportieve bewoners zijn er diverse sportcentra in de buurt, waaronder Polideportivo Francisco Norte op 400 meter en Polideportivo Riohuelo op 500 meter afstand. De wegeninfrastructuur is goed ontwikkeld, met snelle verbindingen naar het centrum van Marbella en de luchthaven van Málaga op 33 km afstand.
De kaart toont de ligging van de villa in El Rosario, in het oosten van Marbella. Het perceel bevindt zich in een gevestigde woonwijk op korte afstand van de kustlijn. De locatie biedt goede verbindingen met het centrum van Marbella en omliggende voorzieningen. De weergave toont de nabijheid van verschillende stranden, golfbanen en dagelijkse voorzieningen die het wooncomfort in deze wijk bepalen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario is een residentiële wijk in het oosten van Marbella, strategisch gelegen tussen het centrum van Marbella en de naburige kustplaatsen. De wijk bevindt zich op ongeveer 6 km van het historische centrum van Marbella, met zijn historische wijken, winkelstraten en restaurants. Ten oosten liggen Fuengirola op 15 km en Benalmádena op 23 km, beide bereikbaar via de kustweg A7 of de tolweg AP-7. De grotere stad Málaga, met zijn internationale luchthaven, culturele bezienswaardigheden en uitgebreide voorzieningen, bevindt zich op 47 km in westelijke richting. Andere belangrijke steden in de provincie zijn Ronda op ongeveer 60 km in het binnenland en Estepona op 30 km naar het westen. De ligging maakt het mogelijk om zowel het stedelijke leven in Marbella en Málaga te ervaren als de rustigere kustdorpen verder van de grote stadscentra.
De villa in El Rosario biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen die het leven aan de Costa del Sol bepalen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, bevindt zich op slechts 700 meter afstand, wat wandelend of met de fiets bereikbaar is. Andere nabijgelegen stranden zijn El Alicate (1,3 km) en Playa de Artola (2,4 km), beide met Blue Flag-certificering die waterkwaliteit en faciliteiten garanderen. Golfentousiastelingen profiteren van de ligging nabij verschillende gerenommeerde golfbanen. Greenlife Golf Marbella ligt op 1,5 km, terwijl Santa María Golf & Country Club op 2,5 km afstand is. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 39 km, ongeveer 30-40 minuten rijden, wat internationale verbindingen voor bewoners en gasten faciliteert. Voor stedelijke voorzieningen en cultuur is het centrum van Marbella gemakkelijk bereikbaar, terwijl de grotere stad Málaga met haar historische centrum, winkels en luchthaven op 47 km afstand ligt. De goede verbindingen via de A7-autoweg maken uitstapjes naar andere kustplaatsen zoals Fuengirola of Estepona eenvoudig realiseerbaar.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in El Rosario geniet van een mediterraan klimaat dat bekendstaat als een van de meest gunstige van Europa. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en 3.856 zonuren per jaar biedt de regio het hele jaar door aangenaam weer. De zuidoostelijke oriëntatie van de villa maximaliseert het zonlicht, vooral in de ochtend- en vroege namiddaguren. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer vijf maanden, van mei tot en met september, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen. De villa bevindt zich op een hoogte van 29 meter boven zeeniveau, met een lichte helling van 1,7% richting de zee, wat zorgt voor een subtiele afwatering zonder de privacy of het uitzicht significant te beïnvloeden. De zomermaanden zijn droog en warm, met temperaturen die gemiddeld tussen de 26°C en 30°C liggen, terwijl de wintermaanden mild zijn met gemiddelde temperaturen rond de 12°C tot 18°C. De neerslag is hoofdzakelijk geconcentreerd in de herfst- en winterperiode, met een jaarlijks gemiddelde dat aanzienlijk lager is dan in noordelijkere regio's. Deze klimatologische omstandigheden maken het mogelijk om het hele jaar door van buitenruimtes te genieten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij El Rosario biedt toegang tot meerdere Blue Flag-stranden, die jaarlijks worden onderscheiden voor waterkwaliteit, veiligheid en voorzieningen. Playa de la Bajadilla, op slechts 700 meter afstand, is een populair strand met een lengte van ongeveer 800 meter en breed wandelpad. Andere nabijgelegen stranden zijn El Alicate (1,3 km), Playa de Artola (2,4 km) en Playa de Cabopino (5,1 km), elk met eigen karakter en faciliteiten. Golfers kunnen kiezen uit diverse banen in de directe omgeving. Greenlife Golf Marbella op 1,5 km biedt een 9-holes parcours en oefenfaciliteiten, terwijl Santa María Golf & Country Club op 2,5 km een volledige 18-holes ervaring biedt. Andere gerenommeerde clubs zoals Real Club de Golf Las Brisas liggen op korte rijafstand. Sportieve bewoners hebben toegang tot 415 geregistreerde sportfaciliteiten in Marbella, waaronder diverse sportscholen, tennisbanen en watersportmogelijkheden. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 600 meter afstand biedt mogelijkheden voor boottochten en watersporten. De ligging nabij de Sierra Blanca bergen maakt ook wandelingen en natuurexcursies mogelijk in de nabije omgeving.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Rosario is een residentiële wijk in het oosten van Marbella, strategisch gelegen tussen het centrum van Marbella en de naburige kustplaatsen. De wijk bevindt zich op ongeveer 6 km van het historische centrum van Marbella, met zijn historische wijken, winkelstraten en restaurants. Ten oosten liggen Fuengirola op 15 km en Benalmádena op 23 km, beide bereikbaar via de kustweg A7 of de tolweg AP-7. De grotere stad Málaga, met zijn internationale luchthaven, culturele bezienswaardigheden en uitgebreide voorzieningen, bevindt zich op 47 km in westelijke richting. Andere belangrijke steden in de provincie zijn Ronda op ongeveer 60 km in het binnenland en Estepona op 30 km naar het westen. De ligging maakt het mogelijk om zowel het stedelijke leven in Marbella en Málaga te ervaren als de rustigere kustdorpen verder van de grote stadscentra.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL407704
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID