Luksusowa willa w Marbelli, położona w prestiżowej dzielnicy El Rosario. Nieruchomość o powierzchni 379 m² posiada trzy sypialnie i trzy łazienki, usytuowana na dużej działce o powierzchni 1253 m². Willa jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania. Lokalizacja oferuje prywatność z dostępem do licznych udogodnień w pobliżu. Nieruchomość posiada orientację południowo-wschodnią, co zapewnia odpowiednie nasłonecznienie przez większość dnia.
Marbella, w porównaniu z innymi rejonami Costa del Sol, wyróżnia się wyższym standardem infrastruktury i usług. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych miejscowości, takich jak Torremolinos czy Benalmádena, Marbella oferuje bardziej zrównoważony charakter przez cały rok, a nie tylko sezon letni. Dzielnica El Rosario, w której znajduje się willa, jest postrzegana jako bardziej ekskluzywna w porównaniu z centrum Marbelli, oferując większą prywatność i spokój. Ceny nieruchomości w tym rejonie są zazwyczaj wyższe niż w sąsiednich miasteczkach, takich jak Fuengirola czy Mijas, co odzwierciedla wyższy standard lokalizacji. W porównaniu z projektami takimi jak Royal River (od 698 000 euro), Zew (od 740 000 euro) czy Royal Park Residence (od 799 000 euro), prezentowana willa, pomimo wyższej ceny, oferuje znacząco większą powierzchnię działki i unikalne położenie w established dzielnicy rezydencjonalnej, co przekłada się na wyższą wartość inwestycji na dłuższą metę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w El Rosario, ekskluzywnej dzielnicy Marbelli, w odległości zaledwie 1,3 km od plaży. Okolica charakteryzuje się spokojną atmosferą z dostępem do niezbędnych usług w zasięgu krótkiego spaceru. Lokalizacja łączy prywatność z dogodnym dostępem do miejskich udogodnień, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do stałego zamieszkania.
Willa odpowiada na potrzeby rodzin szukających przestrzennego i komfortowego mieszkania. Trzy sypialnie i trzy łazienki oferują wystarczającą przestrzeń dla rodziny lub gości. Duża działka pozwala na aranżację ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej. Nieruchomość posiada również piwnicę, co dodatkowo zwiększa powierzchnię użytkową i możliwości przechowywania.
Projekt został w pełni ukończony i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Willa przeszła niedawno renowację, która zachowała andaluzyjski charakter, jednocześnie wprowadzając nowoczesne elementy wykończeniowe. Nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych prac budowlanych, co stanowi istotną zaletę dla nabywców poszukujących gotowego rozwiązania.
Projekt nie oferuje wspólnych udogodnień typowych dla kompleksów mieszkaniowych, takich jak wspólny basen czy strefy rekreacyjne. Nieruchomość jest pojedynczą willą, więc wszelkie udogodnienia, w tym basen, muszą zostać utrzymane indywidualnie przez właściciela. Lokalizacja, choć blisko plaży, nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z poziomu parteru.
Ta willa będzie odpowiednia dla rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania w hiszpańskim klimacie, z dostępem do plaży i miejskich udogodnień. Osoby pracujące zdalnie docenią ciche otoczenie i bliskość Marbelli, która oferuje liczne kawiarnie i usługi. Dla inwestorów, nieruchomość przedstawia potencjał wynajmu wakacyjnego, biorąc pod uwagę bliskość plaży i atrakcji turystycznych. Para szukająca drugiego domu dla spędzania zimowych miesięcy skorzysta z łagodnego klimatu i dużej działki, która zapewnia prywatność podczas wakacyjnych pobytów. Osoby pragnące oderwać się od miejskiego zgiełku znajdą tu spokojną przestrzeń bez rezygnacji z dostępu do niezbędnych usług.
Willa została niedawno odnowiona z zachowaniem wysokiej jakości materiałów. Podłogi drewniane dodają elegancji i ciepła, jednocześnie będąc praktycznym rozwiązaniem w klimacie Costa del Sol. Łazienki zostały urządzone w nowoczesnym stylu, z wykorzystaniem wysokiej klasy ceramiki i armatury. Kuchnia jest w pełni wyposażona, gotowa do użytku, co stanowi istotną zaletę dla osób planujących natychmiastowe zamieszkanie. System klimatyzacji został wstępnie zainstalowany, co zapewnia komfort termiczny podczas letnich miesięcy. Centralne ogrzewanie dodatkowo zwiększa komfort podczas chłodniejszych dni. Nieruchomość została wykończona z dbałością o detale, co widać zarówno w wyborze materiałów, jak i w jakości wykonania prac remontowych.
Cena willi wynosi 990 000 euro, co stanowi wartość wyjściową dla nieruchomości o tej powierzchni i lokalizacji w Marbelli. Biorąc pod uwagę 379 m² powierzchni mieszkalnej oraz działkę o powierzchni 1253 m², cena ta jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy. Koszt ten uwzględnia już stan nieruchomości po renowacji, jednak dodatkowe inwestycje, takie jak basen czy zagospodarowanie ogrodu, mogą wymagać dodatkowych nakładów finansowych. Nabywca powinien także uwzględnić koszty transakcyjne, które szacuje się na około 10% wartości nieruchomości.
Dzień w tej willi w El Rosario rozpoczyna się od porannej kawy na tarasie, gdzie południowo-wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło słoneczne. Dzięki bliskości plaży, spacer do morza zajmuje tylko kilka minut, co pozwala na regularne kąpiele w morzu, zwłaszcza podczas długiego sezonu kąpielowego trwającego pięć miesięcy. Po powrocie z plaży, duża działka oferuje prywatność i przestrzeń do relaksu. Okolica jest wystarczająco blisko centrów handlowych i restauracji, aby umożliwić załatwienie codziennych spraw pieszo lub na rowerze. Wieczorami, willa staje się oazą spokoju, oddalona od zgiełku głównych turystycznych centrów Marbelli, co pozwala na odpoczynek w cichej i bezpiecznej atmosferze.
Życie w willi w El Rosario oferuje dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury. W promieniu 2 km znajduje się 138 restauracji, 29 aptek i 20 banków, co zapewnia wygodę codziennego życia. Odległość do plaży wynosi tylko 0,7 km, co pozwala na regularne korzystanie z kąpielisk morskich. Dla rodziny z dziećmi, w okolicy znajduje się 41 szkół podstawowych i 28 średnich, co stanowi solidną ofertę edukacyjną. Dostępność opieki zdrowotnej jest zapewniona przez 5 ośrodków zdrowia w promieniu 2 km. Miasto oferuje również bogatą infrastrukturę sportową z 415 obiektami, w tym kompleksami sportowymi w odległości zaledwie 400-700 metrów od willi. Dobrze rozwinięta sieć transportu publicznego, z 11 liniami i 50 przystankami w okolicy, ułatwia przemieszczanie się po Marbelli bez konieczności korzystania z samochodu.
Willa znajduje się w prestiżowej dzielnicy El Rosario w Marbelli, w pobliżu kluczowych punktów orientacyjnych miasta. Z mapy wynika, że nieruchomość jest położona w odległości krótkiego spaceru od plaży, z łatwym dostępem do głównych dróg łączących z centrum Marbelli i innymi częściami Costa del Sol. Bliskość infrastruktury miejskiej została zaznaczona przez usytuowanie licznych punktów usługowych w promieniu krótkiego spaceru od willi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella jest położona w prowincji Malaga, w autonomicznej wspólnocie Andaluzji, stanowiąc ważny ośrodek turystyczny Costa del Sol. Miasto znajduje się w odległości 47 km od Malagi (579 076 mieszkańców) i 66 km od Algeciras (121 957 mieszkańców), co zapewnia dostęp do większych centrów miejskich. Marbella, z populacją 159 786 mieszkańców (dane na 2025 rok), oferuje pełną infrastrukturę miejską przy zachowaniu charakteru nadmorskiego kurortu. Lokalizacja willi w El Rosario, jednej z prestiżowych dzielnic Marbelli, zapewnia równowagę między dostępem do udogodnień miejskich a prywatnością residentialną.
Nieruchomość oferuje doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości zaledwie 0,7 km, co pozwala dotrzeć do niej pieszo w około 8-10 minut. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 33 km, co przy dobrej komunikacji oznacza około 30-40 minut jazdy. Miłośnicy golfu znajdą kilka pól w pobliżu: Greenlife Golf Marbella (1,5 km), Greenlife Golf Driving Range (1,7 km) i Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Zakupy spożywcze można zrobić w supermarkecie znajdującym się 245 metrów od willi, a najbliższa apteka jest oddalona o 316 metrów. Dla osób z samochodami elektrycznymi, stacja ładowania znajduje się w odległości 310 metrów od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się łagodnym klimatem śródziemnomorskim z roczną średnią temperaturą 19,2°C. Liczba godzin słonecznych w ciągu roku wynosi około 3856, co plasuje ten region wśród najbardziej nasłonecznionych w Europie. Sezon kąpielowy, podczas którego temperatura wody przekracza 20°C, trwa pięć miesięcy, co pozwala na długie korzystanie z plaż. Wysokość terenu, na którym położona jest willa (29 m n.p.m.), i niewielkie nachylenie w kierunku morza (1,7%) zapewniają korzystne warunki mikroklimatyczne. Nieruchomość jest chroniona przed silnymi wiatrami dzięki położeniu w strefie przybrzeżnej, co przyczynia się do komfortu mieszkania przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica Marbelli oferuje dostęp do plaż wyróżnionych Błękitną Flagą, co gwarantuje wysoką jakość wody i infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się plaże El Alicate (1,3 km), Playa de Artola (2,4 km) i Playa de Cabopino (5,1 km). Miłośnicy golfu mają do dyspozycji kilka renomowanych pól, w tym Greenlife Golf Marbella (1,5 km), Greenlife Golf Driving Range (1,7 km) oraz Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Dla miłośników sportów wodnych, w pobliżu znajdują się dwie marin: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) i Marina la Bajadilla (1,0 km). Infrastruktura sportowa regionu obejmuje 415 obiektów, w tym centra sportowe Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) i Polideportivo Riohuelo (0,5 km), co zapewnia liczne możliwości aktywności fizycznej.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella jest położona w prowincji Malaga, w autonomicznej wspólnocie Andaluzji, stanowiąc ważny ośrodek turystyczny Costa del Sol. Miasto znajduje się w odległości 47 km od Malagi (579 076 mieszkańców) i 66 km od Algeciras (121 957 mieszkańców), co zapewnia dostęp do większych centrów miejskich. Marbella, z populacją 159 786 mieszkańców (dane na 2025 rok), oferuje pełną infrastrukturę miejską przy zachowaniu charakteru nadmorskiego kurortu. Lokalizacja willi w El Rosario, jednej z prestiżowych dzielnic Marbelli, zapewnia równowagę między dostępem do udogodnień miejskich a prywatnością residentialną.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL407704
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID