Villa unifamiliar completada en Marbella con 3 dormitorios y 3 baños en una parcela de 1.253 m². La propiedad cuenta con 379 m² construidos e incluye piscina privada, terrazas, solarium y sauna. Situada en zona urbana a pocos minutos de la playa y servicios esenciales. Con orientación sureste que asegura buena iluminación natural y sistemas de climatización preinstalados para confort durante todo el año.
Marbella se distingue de otras zonas de la Costa del Sol por su equilibrio entre urbanización y calidad de vida. Comparada con municipios más orientales como Fuengirola o Mijas, Marbella ofrece mayor nivel de servicios y oferta cultural más diversa, aunque con precios inmobiliarios generalmente superiores. Frente a zonas más exclusivas como Puerto Banús, esta ubicación proporciona ambiente más residencial y menos turístico, manteniendo sin embargo acceso rápido a zonas de alto standing. En comparación con proyectos similares como Royal River (desde €698,000), Zew (desde €740,000) y Royal Park Residence (desde €799,000), esta villa representa opción de gama media-alta con mayor superficie construida y parcela más amplia. La diferencia con proyectos en zonas emergentes como Estepona o Manilva radica principalmente en consolidación urbana de Marbella, con infraestructuras más desarrolladas y mayor variedad de servicios a corto plazo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en zona urbana consolidada de Marbella, a distancia caminable de la playa y servicios básicos. Supermercados, farmacias y puntos de recarga eléctrica se encuentran dentro de un radio de 350 metros. Varios campos de golf están accesibles en menos de 2,5 km. La parcela presenta ligera pendiente con desnivel mínimo hacia el mar.
La villa ofrece tres espaciosos dormitorios y tres baños, adecuados para residencia familiar o con invitados. Los 379 m² construidos proporcionan espacio suficiente para vida cotidiana confortable. La orientación sureste garantiza luz natural durante gran parte del día. La piscina privada y zonas exteriores ofrecen extensión del espacio vital, mientras el sótano permite almacenamiento o desarrollo futuro según necesidades del propietario.
La villa está completamente finalizada y lista para ocupación inmediata. No se requiere fase constructiva ni planificación adicional al encontrarse ya terminada. El estado recientemente renovado permite que los compradores puedan incorporarse sin necesidad de obras adicionales. La propiedad incluye acabados de calidad y amenities modernos como aire acondicionado preinstalado y calefacción central.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar a pesar de su proximidad a la playa. No forma parte de comunidad cerrada, aspecto a considerar para quienes buscan seguridad adicional. No incluye casa de invitados independiente, aunque la parcela tiene potencial para desarrollo futuro. La ubicación urbana puede no proporcionar mismo nivel de privacidad que entornos más rurales.
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan vivienda permanente en la Costa del Sol sin renunciar a comodidades urbanas. También resulta apropiada como segunda residencia para quienes desean pasar temporadas prolongadas en la zona, gracias a su completa infraestructura y fácil acceso desde el aeropuerto (33 km). Familias que valoran proximidad a centros educativos y sanitarios encontrarán en esta villa opción conveniente, con varias escuelas y centros de salud a corta distancia. La presencia de campos de golf cercanos y facilidades deportivas la hace atractiva para personas activas que disfrutan del aire libre. Para inversores, la ubicación en área consolidada de Marbella ofrece potencial de revalorización a medio plazo, especialmente considerando el desarrollo continuo de infraestructura local y atractivo turístico permanente de la zona.
La villa presenta acabados de alta calidad que combinan elementos tradicionales andaluces con comodidades modernas. Los suelos de madera aportan calidez y elegancia a espacios interiores, mientras la cocina totalmente equipada ofrece electrodomésticos modernos y diseño funcional. El sistema de aire acondicionado preinstalado y calefacción central garantizan confort durante todo el año. El baño principal ha sido renovado con materiales modernos que mantienen estilo atemporal. La carpintería exterior e interior ha sido seleccionada por su durabilidad y estética, proporcionando aislamiento térmico y acústico eficaz. La piscina privada y áreas de terraza han sido diseñadas con materiales resistentes al clima mediterráneo, asegurando bajo mantenimiento y larga durabilidad. El sistema de alarma ofrece seguridad adicional, aspecto valorado en propiedades de esta categoría.
La villa tiene un precio de partida de €990,000, situándose en el segmento medio-alto del mercado de Marbella. Este precio refleja la ubicación privilegiada cerca de la playa, las dimensiones generosas tanto de la vivienda (379 m²) como del terreno (1,253 m²), y las recientes renovaciones. Comparada con propiedades similares en la zona, la villa ofrece valor competitivo, especialmente considerando su proximidad a servicios y al mar. El precio no incluye los costes de transacción adicionales como el impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios notariales y de registro.
La villa en Marbella ofrece un estilo de vida mediterráneo práctico y accesible. Con ubicación a solo 700 metros de la playa, permite disfrutar de paseos matutinos por la orilla y acceso rápido al mar. El entorno urbano proporciona todas las comodidades necesarias a corta distancia, incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes. La orientación sureste garantiza luz natural durante gran parte del día en el interior y en las terrazas exteriores. La piscina privada ofrece un refugio para los días calurosos, mientras que la terraza cubierta permite espacios al aire libre incluso durante los meses más frescos. El sótano proporciona almacenamiento adicional o potencial para un espacio de hobby o taller. Esta propiedad combina la conveniencia urbana con el descanso cerca del mar, creando un equilibrio entre vida práctica y placer mediterráneo.
La vida en esta villa se caracteriza por la conveniencia urbana combinada con proximidad al mar. A poca distancia se encuentran numerosos restaurantes (138 en radio de 2 km), cafeterías (25) y establecimientos comerciales que facilitan el día a día sin necesidad de utilizar vehículo. La red de transporte público, con 11 líneas y 50 paradas cercanas, ofrece alternativas de movilidad sostenible. Los centros deportivos como el Polideportivo Francisco Norte a solo 400 metros proporcionan instalaciones para mantenerse activo. Para necesidades médicas, hay 5 centros de salud y varios hospitales a menos de 3 km. La infraestructura educativa está bien representada con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en la zona, importante para familias con hijos.
El mapa muestra ubicación privilegiada de esta villa en Marbella, destacando su proximidad a la playa (700 metros) y casco urbano. Se observa red de calles que conecta con servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros deportivos, todos a menos de 500 metros. La situación cerca de campos de golf y puerto deportivo subraya potencial recreativo de la zona, mientras vías de acceso rápido facilitan conexión con aeropuerto y otras ciudades de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella ocupa posición estratégica dentro de la Costa del Sol, siendo la ciudad más poblada y con mayor actividad económica de la zona después de Málaga capital. Esta villa se beneficia de estar en el corazón de esta área dinámica, a 47 km de Málaga y aproximadamente a una hora de otras importantes ciudades andaluzas como Gibraltar (58 km) y Algeciras (66 km). La posición de Marbella como sede de asociación de municipios de la región le confiere importancia administrativa y amplia gama de servicios. La ubicación permite disfrutar ambiente cosmopolita de Marbella, con sus 52 hoteles y casi 13.000 plazas hoteleras, sin estar inmersa en zonas más concurridas.
La villa presenta ubicación privilegiada en términos de accesibilidad a servicios y puntos de interés. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a solo 700 metros, aproximadamente 8 minutos a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 km, unos 30 minutos en coche. Para aficionados al golf, hay varias opciones excelentes a corta distancia: Greenlife Golf Marbella a 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,5 km y otros campos como Real Club de Golf Las Brisas a 7,5 km. Las ciudades importantes como Málaga capital están a 47 km, facilitando excursiones o accesos a servicios más especializados.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El área de Marbella disfruta de uno de los microclimas más privilegiados de Europa, con temperatura media anual de 19,2°C y aproximadamente 3.856 horas de sol al año. Esta ubicación a tan solo 29 metros sobre el nivel del mar y con pendiente mínima hacia la costa del 1,7% contribuye a clima suave durante todo el año. La temporada de baño se extiende por cinco meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, típicamente desde mayo hasta octubre. La orientación sureste de la propiedad garantiza excelente exposición al sol durante horas centrales del día, especialmente beneficiosa en meses de invierno. La humedad relativa se mantiene en niveles confortables gracias a proximidad al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Marbella cuenta con diez playas galardonadas con la Bandera Azul, distintivo de calidad que garantiza excelentes servicios y aguas limpias. Entre las más cercanas se encuentran Playa de la Bajadilla (0,7 km) y Playa de Casablanca (2,4 km), accesibles a pie o en pocos minutos en coche. Para entusiastas del golf, la zona ofrece excepcionales oportunidades con campos como Greenlife Golf Marbella a 1,5 km y Santa María Golf & Country Club a 2,5 km. Las instalaciones deportivas son abundantes, con 415 centros en la zona, incluyendo polideportivos municipales a menos de 500 metros. Los puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,6 km ofrecen actividades náuticas y ambiente social.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa posición estratégica dentro de la Costa del Sol, siendo la ciudad más poblada y con mayor actividad económica de la zona después de Málaga capital. Esta villa se beneficia de estar en el corazón de esta área dinámica, a 47 km de Málaga y aproximadamente a una hora de otras importantes ciudades andaluzas como Gibraltar (58 km) y Algeciras (66 km). La posición de Marbella como sede de asociación de municipios de la región le confiere importancia administrativa y amplia gama de servicios. La ubicación permite disfrutar ambiente cosmopolita de Marbella, con sus 52 hoteles y casi 13.000 plazas hoteleras, sin estar inmersa en zonas más concurridas.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL407704
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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