Vilă detașată situată în Marbella, Málaga, cu 3 dormitoare și 3 băi, construită pe un teren de 1.253 m². Proprietatea are o suprafață locuibilă de 379 m² și se află la o distanță scurtă de plajă, în mediu urban cu acces facil la facilități. Vilă orientată spre sud-est, dotată cu piscină privată, terase acoperite și sistem de climatizare preinstalat. Proprietatea este finalizată și gata de locuit, prezentând o combinație între caracter andaluz și confort modern.
În comparație cu alte proiecte din Marbella, această vilă detașată se evidențiază prin amplasarea sa excelentă în apropierea plajei și a facilităților urbane. Proiecte precum Royal River (de la 698.000 de euro), Zew (de la 740.000 de euro) și Royal Park Residence (de la 799.000 de euro) oferă prețuri mai accesibile, dar nu prezintă același nivel de proximitate față de plajă și facilitățile esențiale. În plus, această vilă este deja finalizată, spre deosebire de multe proiecte noi care necesită așteptarea finalizării construcției. Comparativ cu proprietățile din zonele mai îndepărtate de coastă, cum ar fi cele din nordul Marbellei sau din Mijas, această vilă oferă un avantaj semnificativ prin accesul la plajă pe jos și prin distanțele scurte până la restaurante și servicii. De asemenea, spre deosebire de apartamentele din zonele turistice aglomerate, această vilă oferă intimitate și un teren generos, combinând beneficiile vieții urbane cu cele ale unei rezidențe private.În ceea ce privește potențialul de investiție, proprietatea are un avantaj distinct dat de posibilitatea de a construi o casă de oaspeți, ceea ce ar putea genera venituri suplimentare prin închiriere, un aspect mai puțin disponibil în alte proiecte rezidențiale din zonă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona urbană a Marbellei, proprietatea se află la doar 700 de metri de Plaja la Bajadilla și la o altitudine de 29 de metri deasupra nivelului mării. Amplasamentul oferă acces ușor la servicii esențiale, cu supermarket la 245 de metri și farmacie la 316 de metri. Zona este predominant plană, cu o pantă de 1,7% către mare, facilitând deplasările pe jos sau cu bicicleta.
Proprietatea satisface necesitățile de locuire prin cele 3 dormitoare spațioase și 3 băi, ideale pentru o familie sau pentru găzduirea oaspeților. Suprafața generoasă a terenului permite amenajarea unei grădini și a zonelor de exterior. Bucătăria complet echipată, finisajele din lemn și sistemul de încălzire centrală asigură confortul pe tot parcursul anului, iar sistemul de alarmă oferă securitate locatarilor.
Proprietatea se află în stadiul de construcție finalizată, fiind gata pentru a fi locuită imediat după achiziție. Toate lucrările structurale și de finisare au fost executate, inclusiv instalarea sistemului de climatizare și a încălzirii centrale. Această vilă nu necesită investiții suplimentare pentru a deveni funcțională, reprezentând o soluție imediată pentru cei care doresc să se mute rapid în zona Marbella.
Proprietatea nu include o casă de oaspeți separată, deși terenul permite construirea unei astfel de anexe. Nu există garaj subteran dedicat, ci doar un subsol ce poate fi amenajat. Proprietatea nu este situată într-o complex rezidențial cu servicii comunitare, cum ar fi securitate 24/7 sau întreținere comună. Vilă nu dispune de acces direct la plajă, ci se află la o distanță de 700 de metri care necesită deplasare.
Această proprietate se potrivește în special pentru familiile sau cuplurile care doresc o reședință permanentă într-o zonă bine dezvoltată a Marbellei, cu acces facil la plajă și la facilități urbane. De asemenea, reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care caută o a doua reședință într-o locație premium, unde pot petrece vacanțele sau perioade prelungite. Proprietatea este adecvată pentru iubitorii de golf, având mai multe terenuri de golf la distanțe scurte. Pentru persoanele active, care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos la restaurante, magazine și plajă, această vilă oferă un stil de viață convenabil. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de apreciere în zone bine cotate ale Marbellei ar putea considera acest proiect o opțiune interesantă, mai ales că terenul permite construcția unei case de oaspeți, creând potențial de venit suplimentar.
Proprietatea dispune de finisaje de calitate, cu pardoseli din lemn care oferă un aspect elegant și o durabilitate sporită. Băile sunt moderne și bine executate, cu materiale rezistente în timp. Sistemul de climatizare este preinstalat, asigurând confortul pe tot parcursul anului. Încălzirea centrală este un element de calitate, esențial pentru lunile mai răcoroase. Exteriorul include o piscină privată, terase acoperite și o zonă de barbeque, elemente care îmbină funcționalitatea cu estetica. Bucătăria este complet echipată, cu electrocasnice integrate, pentru a oferi un spațiu practic pentru prepararea meselor. Prezența unei saune și a unui solarium demonstrează atenția la detalii și dorința de a oferi locatarilor experiențe premium. Sistemul de alarmă asigură un nivel de securitate adecvat pentru o proprietate de această categorie. În general, finisajele reflectă un echilibru între caracterul tradițional andaluz și confortul modern.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată în Marbella este de 990.000 de euro. Suma reflectă atât suprafața generoasă a construcției (379 m²), cât și a terenului (1.253 m²), precum și amplasamentul său premium în apropierea facilităților urbane și a plajei. Costurile estimate pentru cumpărător, incluzând taxele de transfer, notariale și de înregistrare, se ridică la aproximativ 1.089.000 de euro. Prețul se situează peste cel al proiectelor comparabile din zonă, cum ar fi Royal River (de la 698.000 de euro), reflectând caracteristicile superioare și starea de finalizare a proprietății.
Locația proprietății se caracterizează printr-un ritm de viață activ și accesibil, beneficiind de proximitatea față de plajă și de facilitățile urbane ale Marbellei. Dimineața, locatarii pot profita de orientarea sud-estică pentru a savura cafeaua pe terasă, în lumina soarelui. După-amiazele pot fi petrecute la plajele din apropiere, precum El Alicate sau Playa de Artola, accesibile cu mașina în câteva minute sau pe jos în aproximativ 15-20 de minute. Cumpărăturile zilnice sunt ușor de realizat, supermarketul aflându-se la doar 245 de metri. Pentru iubitorii de golf, terenurile din apropiere oferă posibilitatea de a juca regulat. Seara, restaurantele din zonă, 138 în raza de 2 km, oferă diverse opțiuni de dining. Atmosfera generală a zonei este una vibrantă, dar fără aglomerație excesivă, permițând atât activități sociale, cât și momente de relaxare în intimitatea proprietății.
Viața în această locație se caracterizează printr-o infrastructură bine dezvoltată care facilităază accesul la diverse servicii. La o distanță de 2.9 km se află un spital, oferind asistență medicală în situații de urgență. Pentru cumpărături, există numeroase opțiuni, cu 20 de bănci și 138 de restaurante în raza de 2 km. Sistemul de transport public este bine dezvoltat, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, făc posibilă deplasarea fără mașină în Marbella. Pentru familiile cu copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere, ceea ce face locația potrivită și pentru rezidența permanentă a familiilor. Centrul de sănătate se află la doar câteva minute de mers cu mașina, iar pentru activități sportive există 415 facilități disponibile în Marbella.
Harta arată poziționarea strategică a vilei în Marbella, evidențiind proximitatea față de plajă și facilitățile urbane. Proprietatea beneficiază de acces ușor la principalele artere rutiere, menținând în același timp un caracter liniștit. Distantele scurte până la restaurante, magazine și servicii medicale sunt vizibile pe reprezentarea cartografică. Zona verde din jurul proprietății indică potențialul de amenajare a grădinilor și a spațiilor de relaxare, în armonie cu peisajul natural al zonei costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în Marbella, un oraș important din provincia Málaga, la 47 km de capitala provincială Málaga. Alte orașe importante din regiune includ Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km). Marbella funcționează ca sediu al Asociației Municipalităților din regiune și este centrul districtului judiciar care îi poartă numele. Cu o populație de 159.786 de locuitori, Marbella este unul dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. Distanța relativ scurtă față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (33 km) și poziționarea sa pe coastă fac din Marbella o destinație atât pentru turiști, cât și pentru rezidenți permanenți.
Distanța până la plajă este de numai 700 de metri până la Playa de la Bajadilla, permițând acces rapid pe jos. Alte plaje populare precum El Alicate (1.3 km) și Playa de Artola (2.4 km) sunt la fel de accesibile. Pentru iubitorii de golf, terenurile Greenlife Golf Marbella (1.5 km) și Greenlife Golf Driving Range (1.7 km) sunt la distanțe foarte scurte. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 33 de km, aproximativ 30 de minute de mers cu mașina. Pentru cumpărături și servicii de bază, supermarketul este la doar 245 de metri, iar farmacia la 316 de metri. Pentru posesorii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 310 de metri. În general, majoritatea facilităților esențiale sunt accesibile pe jos sau la distanțe foarte scurte cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 29 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură anuală medie de 19.2°C. Temperatura variază între 12°C și 26°C pe parcursul anului, creând condiții plăcute în majoritatea sezonelor. Zona înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare anual, oferind multă lumină naturală. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice pe perioadă lungă. Amplasamentul este plan, cu o pantă de doar 1.7% către mare, ceea ce ușurează circulația și accesul la plajă. Aceste condiții climatice fac posibilă utilizarea spațiilor exterioare, inclusiv a piscinei private și a teraselor, pe o mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Marbella oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apelor și serviciilor. Plaja din apropierea proprietății, Playa de la Bajadilla (0.7 km), oferă nisip fin și facilități complete. Alte plaje premiate includ Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla, în total 10 plaje cu steag albastru în Marbella. Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni, inclusiv Greenlife Golf Marbella (1.5 km), Greenlife Golf Driving Range (1.7 km) și Santa María Golf & Country Club (2.5 km). În plus, există 415 facilități sportive în Marbella, printre care centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) și Polideportivo Riohuelo (0.5 km). Pentru activități nautice, mai multe porturi precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) și Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km) sunt accesibile pentru yachting și sporturi acvatice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este poziționată în Marbella, un oraș important din provincia Málaga, la 47 km de capitala provincială Málaga. Alte orașe importante din regiune includ Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km). Marbella funcționează ca sediu al Asociației Municipalităților din regiune și este centrul districtului judiciar care îi poartă numele. Cu o populație de 159.786 de locuitori, Marbella este unul dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. Distanța relativ scurtă față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (33 km) și poziționarea sa pe coastă fac din Marbella o destinație atât pentru turiști, cât și pentru rezidenți permanenți.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL407704
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID