Ця окрема вілла знаходиться в районі Ель-Росаріо, Марбелья, на ділянці площею 1253 м². Житловий простір становить 379 м², включаючи три спальні та три ванні кімнати. Об'єкт є готовим до експлуатації та нещодавно пройшов ремонт. Проект розташований в міській зоні з розвиненою інфраструктурою, де повсякденні послуги знаходяться в пішій доступності. Вілла має південно-східну орієнтацію та приватний басейн.
Порівняно з проектами новобудов в Марбельї, такими як Royal River або Zew, цей об'єкт пропонує значно більшу площу земельної ділянки (1253 м² проти стандартних для квартир parcelas). На відміну від Royal Park Residence, що пропонує апартаменти, ця вілла забезпечує повну відсутність спільних витрат на утримання комплексу. Ціна об'єкта (від 990 000 євро) вище за стартові ціни вищезгаданих новобудов, що пояснюється типом нерухомості (окрема вілла) та розміром території. Район Ель-Росаріо є більш зрілим та заселеним, ніж нові девелопменти на східній околиці, що гарантує наявність готової інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в східній частині Марбельї, в районі Ель-Росаріо. Місцезнаходження забезпечує зв'язок з узбережжям та міським центром. Ділянка знаходиться на підвищенні в кінці тупикової вулиці, що оточена зеленими зонами та забезпечує огляд на море та гори.
Планування будинку задовольняє потребу в приватному просторі з можливістю розширення. Наявність великої ділянки дозволяє реалізувати будівельний потенціал до 124 м², наприклад, для створення гостьового будинку. Три спальні кімнати забезпечують розміщення сім'ї або гостей.
Це готовий об'єкт, який не потребує очікування завершення будівництва. Будинок нещодавно пройшов капітальний ремонт з оновленням інженерних систем. Встановлено попереднє кондиціонування та центральне опалення, що гарантує функціональність приміщень протягом усього року.
Проект не пропонує спільних зручностей, таких як спільні басейни або зони відпочинку, оскільки це окрема вілла. Велика ділянка вимагає самостійного догляду. Об'єкт не розташований безпосередньо на березі моря, що передбачає необхідність транспорту для досягнення пляжу.
Цей варіант відповідає вимогам покупців, які шукають просторе житло з можливістю індивідуального планування території. Наявність потенціалу для будівництва гостьового будинку може бути актуально для сімей з частими відвідувачами. Планування з трьома спальнями підходить для постійного проживання сім'ї. Опція rent-to-buy розглядається інвесторами або тими, хто не готовий до повної одномоментної оплати. Близькість до міжнародних шкіл робить об'єкт придатним для сімей з дітьми. Відсутність спільних витрат на утримання комплексу приваблює покупців, які віддають перевагу автономії в управлінні майном.
Оздоблення вілли поєднує традиційні андалусійські архітектурні елементи з сучасними матеріалами. Внутрішні простори мають дерев'яні підлоги, а кухня обладнана повним набором техніки. У ванних кімнатах використано сучасні матеріали, включаючи мармур. Інженерні системи включають попередньо встановлену систему кондиціонування та центральне опалення, що забезпечує температурний контроль. Зовнішні тераси та сонячна зона доповнені сауною. Стан будинку описується як відремонтований з використанням матеріалів вищого середнього сегменту.
Базова ціна об'єкта становить від 990 000 євро. Вартість відображає поточний стан будинку, розмір ділянки та наявність будівельного потенціалу. Додаткові витрати для покупця включають податок на передачу нерухомості (ITP), який зазвичай становить до 7% від вартості, а також витрати на нотаріуса та реєстрацію. Існує можливість придбання за схемою оренди з подальшим викупом, що впливає на початкові фінансові умови.
Ель-Росаріо, це стабільний житловий район на схід від центру Марбельї, що поєднує міську доступність з відокремленістю приватних володінь. Повсякденне життя тут включає короткі поїздки до місцевих супермаркетів та ресторанів, розташованих в межах кількох сотень метрів. Пішохідна доступність до основних послуг дозволяє зменшити залежність від автомобіля для рутинних справ. Підвищене розтащення вілли сприяє природній вентиляції та забезпечує панорамні види на околиці. Район характеризується змішаною забудовою, де переважають вілли та таунхауси, що створює щільну, але не висотну міське середовище. Вечорами тут спостерігається зниження шумової активності порівняно з центром міста.
Район забезпечує високий рівень обслуговування в межах пішої доступності. В радіусі 300 метрів знаходяться супермаркети, аптеки та ресторани. Для занять спортом поруч розташовані спортивні комплекси Polideportivo. Медичне обслуговування забезпечується центрами здоров'я та лікарнею на відстані 3 кілометри. Транспортна мережа дозволяє дістатися до центру Марбельї за короткий час. Присутність міжнародних шкіл, таких як British International School, розташованих поруч, визначає демографічний профіль району.
Схема відображає розтащування вілли в східному секторі Марбельї. Відзначено близькість до узбережжя та наявність зелених зон навколо ділянки. Район характеризується щільною житловою забудовою з хорошим транспортним сполученням.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт займає позицію на схід від центру Марбельї, межуючи з районом Ельвіра. Це місце забезпечує баланс між віддаленістю від гучного туристичного центру та доступністю до міської інфраструктури. Відносно великих міст регіону, Малага розташована за 47 км, а Альхесірас за 66 км.
Найближчий пляж, Елікате, знаходиться на відстані 1,3 кілометра по прямій. Гольф-поля Greenlife Golf та Santa María Golf розташовані в радіусі 2,5 кілометра. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 33 кілометри. Поруч із будинком (310 м) є зарядні станції для електромобілів. Розвинена мережа громадського транспорту включає 11 автобусних маршрутів із зупинками в зоні досяжності.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,2°C та кількістю сонячних годин на рік 3856. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота ділянки над рівнем моря становить 29 метрів, а похил до пляжу становить лише 1,7%, що робить рельєф рівним та зручним для пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя в цьому районі представлено пляжами з Блакитним прапором, включаючи Кабопіно та Ель-Алікате. Відстань до моря становить близько 1,3 км. Для любителів гольфу в безпосередній близькості знаходяться кілька гольф-клубів, включаючи Greenlife Golf. В портах Марбельї, розташованих за 1 км, доступні водні види спорту та яхтинг. В районі зареєстровано 415 спортивних об'єктів.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт займає позицію на схід від центру Марбельї, межуючи з районом Ельвіра. Це місце забезпечує баланс між віддаленістю від гучного туристичного центру та доступністю до міської інфраструктури. Відносно великих міст регіону, Малага розташована за 47 км, а Альхесірас за 66 км.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL407704
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID