Вилла расположена в престижном районе Эль Росарио в Марбелье, в 700 метрах от пляжа Ла Бахадилья. Это трехэтажная вилла с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, общей площадью 379 м² на участке земли 1253 м². Статус строительства: завершено. Объект ориентирован на юго-восток, что обеспечивает оптимальное освещение в течение дня. В собственности есть подвал, терраса, солярий и частный бассейн. Расположение вул-де-сак обеспечивает уединение и тишину. Проект сочетает в себе андалусский шарм с современными удобствами.
В сравнении с другими проектами в Марбелье, эта вилла представляет интересное сочетание цены, локации и потенциала. Например, проект Royal River в Марбелье предлагает цены от €698,000, но обычно с меньшими участками и без такой близости к пляжу. Проект Zew в Марбелье, начиная с €740,000, часто находится в более урбанизированной среде без такой приватности. Royal Park Residence в Марбелье (от €799,000) может предлагать совместные удобства, но не всегда обеспечивает такой уровень приватности как отдельная вилла на собственной территории. Уникальность этого проекта заключается в сочетании близости к пляжу (всего 700 м), развитой инфраструктуры в пешей доступности и приватности, обеспечиваемой расположением в тупике. Возможность строительства дополнительного гостевого дома площадью до 124 м² добавляет ценности по сравнению с типичными предложениями на рынке, где такие возможности ограничены. Марбелья, как город с более чем 159 000 жителей, предлагает более развитую инфраструктуру и услуги по сравнению с небольшими прибрежными деревнями, при этом сохраняя атмосферу престижного курорта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в престижном жилом районе Эль Росарио в Марбелье, на расстоянии всего 700 метров от пляжа. Район характеризуется развитой инфраструктурой с ресторанами, магазинами и спортивными объектами в пределах пешей доступности. Расположение в конце тихой улицы без сквозного проезда обеспечивает приватность и спокойную атмосферу. Близость к центральным частям Марбельи позволяет легко пользоваться всеми преимуществами города.
Вилла предлагает функциональное распределение пространства с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, что идеально подходит для семьи или приема гостей. Полностью оборудованная кухня, простая гостиная и частные открытые пространства создают комфортные условия для постоянного проживания или длительного отдыха. Наличие частного бассейна, террасы и солярия обеспечивает возможность наслаждаться средиземноморским климатом. Площадь участка более 1200 м² предоставляет пространство для садоводства и развлечений.
Объект полностью завершен и готов к заселению. Вилла недавно была отремонтирована, что подтверждает ее хорошее техническое состояние и современные отделочные материалы. Статус строительства позволяет немедленно приступить к использованию объекта без ожидания завершения работ. Согласно имеющейся информации, на участке есть возможность строительства дополнительного гостевого дома площадью до 124 м², что может увеличить потенциал объекта в будущем.
Проект не предоставляет услуги консьержа или круглосуточной безопасности, что характерно для жилых комплексов. На территории нет общего бассейна или развлекательных зон, характерных для закрытых комплексов. Отсутствует общий фитнес-центр или спа-инфраструктура. Участок требует самостоятельного ухода и обслуживания. Объект не входит в сообщество владельцев с общими правилами и регламентами. Подъездные пути и внешний ландшафт находятся в ведении владельца.
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное жилье в Средиземноморье с хорошей связью и удобствами. Инвесторы, заинтересованные в недвижимостях с потенциалом роста капитала, оценят возможность строительства дополнительного гостевого дома и выгодную цену по сравнению с аналогами. Люди, планирующие переезд в Марбелью, оценят развитую инфраструктуру и близость к международным школам. Для тех, кто ищет второй дом для отпуска, расположение вблизи пляжа, а также наличие бассейна и открытых пространств создают идеальные условия. Люди, ценящие приватность без изоляции от городских удобств, найдут этот объект привлекательным благодаря расположению в тихом районе с развитой инфраструктурой поблизости.
Вилла отличается высококачественными отделочными материалами, сочетающими традиционный андалусский стиль с современными элементами. В интерьере использованы деревянные полы, что добавляет тепла и элегантности пространству. Ванные комнаты оформлены в современном стиле с использованием качественной сантехники и плитки. Кухня полностью оборудована и включает современную технику и столешницы из мрамора, что сочетает в себе функциональность и эстетику. На объекте установлена система центрального отопления и предустановлена система кондиционирования воздуха для комфорта в течение всего года. Наружные пространства включают покрытую террасу, солярий и барбекю, выполненные из материалов, устойчивых к средиземноморскому климату. Наличие сауны дополнительно повышает уровень комфорта и предлагает возможности для отдыха и оздоровления.
Цена объекта составляет €990,000, что отражает текущее состояние и потенциал виллы. Эта сумма считается ниже рыночной для сопоставимых объектов в районе Эль Росарио, учитывая площадь участка, близость к пляжу и возможность строительства дополнительного гостевого дома. Общая площадь жилого пространства (379 м²) и участка (1253 м²) создает ценностное предложение по сравнению с альтернативными вариантами. При расчете общих затрат покупателя следует учитывать дополнительные расходы, включая налог на передачу собственности (до 7%), нотариальные услуги и регистрацию, что увеличивает общую ориентировочную стоимость до примерно €1,089,000.
Это место идеально подходит для тех, кто ценит приватность без изоляции. Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг средиземноморского ритма: утренние прогулки к пляжу (всего 700 метров), завтрак на террасе с утренним солнцем, послеобеденный отдых у частного бассейна. Заходя в город, можно насладиться разнообразными ресторанами, магазинами и культурными мероприятиями Марбельи. Утренние часы обычно проводятся на свежем воздухе в частном саду, тогда как послеобеденное время можно посвятить исследованиям побережья или игре в гольф на соседних полях. Вечернее время традиционно проводится на террасе, наслаждаясь закатом над Средиземным морем. Наличие всех необходимых удобств в пешей доступности делает это место практичным для постоянного проживания, а не только для отпуска.
Объект расположен в 33 км от международного аэропорта Малаги, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Ближайший супермаркет находится всего в 245 метрах от дома, что делает повседневные покупки удобными. Аптеки, банки и рестораны также находятся в пешей доступности - ближайшая аптека на расстоянии 316 метров. Для медицинских услуг больница расположена в 2,9 км. Инфраструктура общественного транспорта включает 11 автобусных маршрутов с 50 остановками в пределах досягаемости. Для семей с детьми в районе доступно 41 начальная школа и 28 средних школ. Спортивные центры, включая Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) и Polideportivo Riohuelo (0,5 км), предлагают возможности для занятий спортом и фитнесом.
Объект расположен в престижном районе Эль Росарио в восточной части Марбельи. Вилла находится в 700 метрах от пляжа Ла Бахадилья и всего в 2,5 км от Британской международной школы. Район характеризуется сочетанием жилых зон с развитой инфраструктурой и зелеными зонами. Карта показывает, что объект находится в тихом районе без интенсивного движения, при этом обеспечивая легкий доступ к центральным частям Марбельи и прибрежной линии. Близость к основным транспортным артериям делает передвижение по региону удобным.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья расположена в провинции Малага в автономном сообществе Андалусия, на юге Испании. Город является частью Коста-дель-Соль и штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Объект находится в восточной части Марбельи, в районе Эль Росарио, что обеспечивает хорошую связь с как центром города, так и с другими прибрежными городами. Крупные города в регионе включают Малагу (47 км), Алхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км). Положение Марбельи как центра судебного района подчеркивает его важность в регионе. Расположение объекта обеспечивает доступ как к урбанизированным зонам, так и к природным ландшафтам.
Пляж Ла Бахадилья находится всего в 700 метрах от виллы, что делает его доступным для ежедневных прогулок. Другие ближайшие пляжи включают Эли Аликате (1,3 км), Плая де Артола (2,4 км) и Плая де Кабопино (5,1 км). До международного аэропорта Малаги можно добраться за 33 км. Любители гольфа оценят близость к гольф-клубам Greenlife Golf Marbella (1,5 км), Greenlife Golf Driving Range (1,7 км) и Santa María Golf & Country Club (2,5 км). Для владельцев электромобилей зарядная станция доступна в 310 метрах. Яхтенная марина Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен находится всего в 600 метрах, предлагая возможности для водных видов спорта и прогулок вдоль набережной.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается климатом со средней годовой температурой 19,2°C, с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в году достигает 3856, что создает идеальные условия для наслаждения открытыми пространствами. Период для купания продолжается 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 29 метров, что обеспечивает мягкий микроклимат. Уклон местности в сторону пляжа составляет всего 1,7%, что делает территорию ровной и удобной для использования. Климат классифицируется как средиземноморский с мягкими зимами и теплым, сухим летом. Восточная ориентация виллы обеспечивает утреннее солнце на террасах, что приятно в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Марбельи находится 10 пляжей с Голубым флагом, включая Кабопино, Касабланка, Эль Кабле, Эль Фаро и Ла Фонтанилья. Ближайший пляж Ла Бахадилья (700 м) предлагает возможности для плавания, водных видов спорта и прогулок вдоль берега. Для любителей гольфа в доступности находятся три гольф-клуба: Greenlife Golf Marbella (1,5 км), Greenlife Golf Driving Range (1,7 км) и Santa María Golf & Country Club (2,5 км). Дополнительные гольф-поля, включая Real Club de Golf Las Brisas (7,5 км) и Magna Marbella Golf (8,3 км), также доступны для игры. В городе зарегистрировано 415 спортивных объектов, включая спортивные центры Polideportivo Francisco Norte (0,4 км), Polideportivo Riohuelo (0,5 км) и Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в провинции Малага в автономном сообществе Андалусия, на юге Испании. Город является частью Коста-дель-Соль и штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Объект находится в восточной части Марбельи, в районе Эль Росарио, что обеспечивает хорошую связь с как центром города, так и с другими прибрежными городами. Крупные города в регионе включают Малагу (47 км), Алхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км). Положение Марбельи как центра судебного района подчеркивает его важность в регионе. Расположение объекта обеспечивает доступ как к урбанизированным зонам, так и к природным ландшафтам.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL407704
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID