Samostojeća vila u naselju El Rosario, Marbella, smještena u urbanom području s površinom od 379 m² na parceli od 1253 m². Objekat raspolaže s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice, te je u potpunosti izgrađen. Nalazi se u blizini obalnog područja s pristupom lokalnim uslugama. Lokacija nudi kombinaciju gradskih pogodnosti i blizine moreu, s planom razvoja koji uključuje mogućnost izgradnje dodatnih objekata do 124 m².
U usporedbi s drugim projektima u Marbelli, ova vila nema višu cijenu po kvadratu od projekata poput Royal Park Residence gdje cijene počinju od 799.000 eura za manje površine. Međutim, ponuda nudi veću parcelu i mogućnost daljnje gradnje što je rijetkost u urbanim područjima. Za razliku od novogradnji poput Zew projekta koji se nalaze u gušćim stambenim kompleksima, ova vila pruža veću privatnost i individualnost. U usporedbi s regijom Mijas na istoku, lokacija nudi bolju urbanu povezanost i bliži pristup golf terenima. Glavna komparativna prednost predstavlja ravnoteža između urbanog života i prirode, s time da je udaljenost od mora manja nego u većini zapadnih dijelova Marbelle gdje se cijene više pozicioniraju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u stambenom naselju El Rosario, udaljenoj 1,3 km od plaže El Alicate. Pozicionirana je na povišenom terenu s blagim nagibom od 1,7% prema moru. U neposrednoj blizini nalaze se komercijalni sadržaji, rekreacijske zone i golf tereni, s time da je gradska infrastruktura dostupna pješice ili biciklom.
Objekat zadovoljava potrebe za stambenim prostorom srednje veličine, s tri spavaće sobe i odgovarajućim brojem kupaonica. Dizajn omogućava privatnost zahvaljujući pozicioniranju na kraju ulice bez prometnog prolaza. Parcela dozvoljava buduće proširenje, uključujući izgradnju bazena, vanjske kuhinje i gostinjske kućice.
Projekt je u potpunosti završen i predan korištenju. Svi građevinski radovi su finalizirani, a objekat je u fazi korištenja. Nema planiranih daljnjih građevinskih intervencija osim onih koje bi vlasnik mogao samostalno implementirati unutar dozvoljenih parametara izgradnje.
Objekat nema zajedničke rekreacijske površine ili komunalne sadržaje koje su karakteristične za stambene komplekse. Parcela ne pruža direktan pogled na more zbog vegetacijske barijere, a pristup obali zahtijeva kratku vožnju ili šetnju. Neboder ne raspolaže sa sustavom pametne kuće ili geotermalnim grijanjem.
Ova vila odgovara pojedincima ili obiteljima koji traže trajno boravište u obalnom području s pristupom gradskim sadržajima. Pogodna je za one koji vole aktivni odmor s blizinom golf terena i plaža. Također je prikladna za investitore koji žele iskoristiti potencijal daljnje gradnje na parceli. Lokacija je idealna za osobe koje ne žive trajno u Španjolskoj ali traže drugo prebivalište s blizinom međunarodne zračne luke. Nije prikladna za one koji traže zatvoreno stambeno naselje sa zajedničkim sadržajima ili potpunu izolaciju od urbanog života.
Objekat je nedavno renoviran s visokokvalitetnim materijalima koji kombiniraju tradicionalne andaluzijske elemente sa suvremenim rješenjima. Podovi su od drva, a kupaone opremljene modernim sanitarijom. Kuhinja je u potpunosti opremljena s ugradbenim elementima. Sustav grijanja je centralni, a klimatizacija predinstalirana. Fasada je održavana s karakterističnim mediteranskim detaljima. Vanjski prostori uključuju natkrivenu terasu i solarij, s mogućnošću nadogradnje saune i vanjske kuhinje. Kvaliteta izvedbe odgovara standardima za trajno stanovanje u mediteranskom klimatskom području.
Cijena od 990.000 eura odnosi se na objekat u trenutnom stanju, bez dodatnih intervencija. Cijena varira ovisno o budućim nadogradnjama koje mogu uključivati izgradnju bazena, uređenje vrta ili dodatne stambene jedinice. Porezi na promet nekretnina iznose do 7% vrijednosti, s dodatnim troškovima za notarske usluge i upis u zemljišnu knjigu. Ukupni procijenjeni troškovi kupca iznose oko 1.089.000 eura.
Dnevni ritam u ovoj vili odvija se u mirnom stambenom naselju s blizinom gradskih sadržaja. Jutarnje aktivnosti uključuju šetnju do obalnog šetališta ili posjet lokalnim trgovinama na udaljenosti od 245 metara. Zbog jugoistočne orijentacije, terasi i solariju dostupna je jutarnja sunčeva svjetlost, idealna za doručak na otvorenom. Poslijepodnevni sati mogu se provoditi na golf terenima u okolici ili na obalnim plažama. Večernji sati nude tišinu urbanog okruženja s mogućnošću pripreme obroka u vanjskoj kuhinji s roštiljem. Lokacija kombinuje stambenu udobnost s pristupom rekreaciji bez potrebe za dugim putovanjima.
U okruženju vile prevladavaju stambene zgrade s individualnim parcelama, s mešavinom stalnih stanovnika i sezonskih turista. U krugu od 2 km nalazi se 138 restorana, 29 ljekarni i 20 bankovnih poslovnica. Infrastruktura uključuje 50 javnih prijevoznih stanica s 11 autobusnih linija. Zdravstvene usluge dostupne su kroz 5 zdravstvenih centara, s općom bolnicom na 2,9 km. Obrazovne ustanove uključuju 41 osnovnu i 28 srednjih škola, te dvije međunarodne škole na 2,5 i 7,9 km. Sportski sadržaji obuhvaćaju 415 objekata uključujući tri sportska centra u neposrednoj blizini.
Karta prikazuje pozicioniranje vile u naselju El Rosario, s naglaskom na blizinu obalnog pojasa i golf terena. Označene su ključne točke: najbliža plaža na 0,7 km, golf teren na 1,5 km i zračna luka na 33 km. Infrastruktura uključuje pristupne ceste i staze za bicikle, s time da su svi glavni sadržaji unutar kruga od 3 km. Prikazana je i relativna visina terena od 29 m s blagim padom prema moru.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila je pozicionirana u istočnom dijelu Marbelle, u blizini granice s mjestom Mijas. Nalazi se 47 km od Málage, glavnog regionalnog centra s 579.076 stanovnika. U odnosu na obalna turistička središta, lokacija nudi urbanu dostupnost uz zadržavanje stambene atmosfere. U usporedbi sa zapadnim dijelom Marbelle koji je više turistički orijentiran, ovo područje ima više urbane infrastrukture i manje sezonskih kolebanja. Pozicija omogućava brzi pristup obalnoj cesti N-340 koja povezuje cijelu Costa del Sol.
Obalna plaža Playa de la Bajadilla udaljena je 0,7 km, dok su golf tereni Greenlife Golf Marbella i Santa María Golf & Country Club na 1,5 i 2,5 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 33 km udaljenosti. Supermarket je dostupan na 245 m, ljekarna na 316 m, a bolnica na 2,9 km. Luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen udaljena je 0,6 km, što omogućava pristup pomorskim aktivnostima. Svi ključni sadržaji dostupni su pješice ili biciklom, osim zračne luke koja zahtijeva automobilski prijevoz.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 29 metara nadmorske visine s blagim nagibom prema moru od 1,7%. Godišnje ima 3.856 sunčanih sati s prosječnom temperaturom od 19,2°C. Plivačka sezona traje 5 mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C. Zbog blizine mora i visoke insolacije, klima je mediteranska s blagim zimama i vrućim ljetima. Jugoistočna orijentacija osigurava jutarnje sunce na terasama, što smanjuje potrebu za klimatizacijom ujutro. Padaline su umjerene s najvišom koncentracijom u zimskim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolini se nalazi 10 plaža s plavom zastavom uključujući Cabopino, Casablanca i La Fontanilla. Najbliža plaža El Alicate udaljena je 1,3 km. Golf sadržaji obuhvaćaju 6 terena u krugu od 8 km, uključujući Greenlife Golf na 1,5 km. Sportske aktivnosti dostupne su kroz tri poljska sportska centra na udaljenosti manjoj od 1 km. Marina Puerto Deportivo nudi mogućnost veslanja i jedrenja, dok jadranske staze pružaju uvjete za šetnju i trčanje. Rekreacijska ponuda kombinira vodene sportske aktivnosti s golfoom u udaljenosti od par minuta vožnje.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila je pozicionirana u istočnom dijelu Marbelle, u blizini granice s mjestom Mijas. Nalazi se 47 km od Málage, glavnog regionalnog centra s 579.076 stanovnika. U odnosu na obalna turistička središta, lokacija nudi urbanu dostupnost uz zadržavanje stambene atmosfere. U usporedbi sa zapadnim dijelom Marbelle koji je više turistički orijentiran, ovo područje ima više urbane infrastrukture i manje sezonskih kolebanja. Pozicija omogućava brzi pristup obalnoj cesti N-340 koja povezuje cijelu Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL407704
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID