Diese freistehende Villa in Marbella befindet sich in einer städtischen Umgebung mit 379 m² Wohnfläche auf einem 1253 m² großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet das fertige Projekt einen Wohnraum mit südöstlicher Ausrichtung und privatem Pool. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Royal River (ab €698.000), Zew (ab €740.000) und Royal Park Residence (ab €799.000) positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment. Der Unterschied erklärt sich durch die größere Grundstücksfläche von 1253 m² und die vollständig ausgestattete, renovierte Immobilie im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten, die noch bezogen werden müssen. Während andere Projekte oft Gemeinschaftseinrichtungen bieten, bietet diese Villa mehr Privatsphäre als Einzelobjekt. Die Lage in El Rosario kombiniert die Vorteile eines etablierten Viertels mit der Nähe zum Zentrum von Marbella und den Stränden. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen am Rande von Marbella bietet diese Immobilie eine bessere Anbindung an die bestehende Infrastruktur ohne die typischen Nachteile von Neubaugebieten, die oft noch nicht vollständig entwickelt sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Marbella, einer Stadt in der Provinz Málaga in Andalusien. Das Grundstück liegt auf 29 Meter Höhe über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 1,7% Richtung Strand. Die städtische Umgebung bietet verschiedene Einrichtungen in Gehweite.
Das Projekt eignet sich für Personen, die Wert auf einen privaten Wohnraum mit Garten und Pool legen. Die drei Schlafzimmer und drei Bädern bieten Platz für eine Familie oder als Ferienresidenz. Die teilweise möblierte Villa mit vollständig ausgestatteter Küche ist sofort bezugsfähig.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, sodass keine Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten bestehen. Das Objekt wurde kürzlich renoviert und befindet sich in gutem Zustand.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie sie in Wohnanlagen üblich sind. Die Villa ist als Einzelobjekt konzipiert ohne gemeinschaftliche Poolbereiche oder Sicherheitsdienste. Die Lage in städtischer Umgebung begrenzt die absolute Privatsphäre.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine permanente Residenz in Marbella suchen und Wert auf städtische Infrastruktur legen. Familien mit Kindern können von der Nähe zu mehreren Schulen profitieren. Als Zweitwohnung eignet sich das Objekt für Personen, die einen Mix aus Stadtleben und Strandnähe schätzen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (33 km) macht die Villa für international lebende Personen attraktiv. Die Golfbegeisterten finden mit mehreren Golfplätzen in der Nähe ideale Bedingungen vor. Die Lage bietet auch für Sportbegeisterte gute Möglichkeiten, da zahlreiche Sporteinrichtungen in der Umgebung vorhanden sind. Die Villa ist ebenfalls für Investoren interessant, die eine Immobilie in einer gefragten Lage an der Costa del Sol suchen.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und weist hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung auf. Die Böden sind mit Holz ausgelegt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist vollständig ausgestattet und modern gestaltet. Die Bäder sind zeitgemäß eingerichtet, wie auf den Bildern zu sehen ist. Die Klima-Anlage ist vormontiert, das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Villa ist teilweise möbliert, was den Einzug erleichtert. Im Außenbereich gibt es eine Sauna, eine Barbecue-Einrichtung und einen privaten Pool. Die Terrassenüberdachung ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs auch bei sonnigem Wetter.
Der Kaufpreis der Villa beginnt bei 990.000 €. Dieses Angebot bezieht sich auf eine freistehende Villa mit 379 m² Wohnfläche auf einem 1253 m² großen Grundstück. Die Preisstellung berücksichtigt die aktuelle Marktlage in Marbella, insbesondere die Nachfrage nach Immobilien in stadtnaher Lage mit guter Infrastruktur. Die Gesamtkosten für den Käufer werden auf etwa 1.089.000 € geschätzt, einschließlich Steuern und Gebühren.
Der Alltag in dieser Villa ist durch die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenluxus geprägt. Der nahegelegene Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste, während die städtische Infrastruktur von Marbella alle notwendigen Einrichtungen in Gehweite bietet. Die südöstliche Ausrichtung garantiert Morgen- und Nachmittagssonne auf den Terrassen, geeignet für Frühstück im Freien oder entspannte Abende. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen sportlichen Aktivitäten, während die städtische Umgebung mit Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen den täglichen Bedarf deckt. Die 1253 m² große Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum für Gartenpflege oder Outdoor-Aktivitäten.
Die Umgebung der Villa ist durch die städtische Infrastruktur von Marbella geprägt. In einem Radius von 2 km befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 2,9 km entfernt. Für die Ausbildung der Kinder stehen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Region zur Verfügung. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 11 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe. Die Nähe zur Küste prägt das Leben mit mehreren erreichbaren Stränden, wobei der nächste nur 0,7 km entfernt liegt. Die urbanen Einrichtungen ermöglichen einen Alltag ohne Auto, da die meisten notwendigen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im östlichen Teil von Marbella in der Nähe der Küste. Die Position ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu verschiedenen Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die südöstliche Ausrichtung des Grundstücks ist auf der Karte erkennbar, was für die Sonneneinstrahlung und die Ausblicke von Bedeutung ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Marbella, einer Stadt mit 159.786 Einwohnern (2025) an der Costa del Sol. Marbella ist der Sitz der Gemeindenvereinigung der Region und Hauptstadt des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die Stadt liegt 47 km von Málaga (579.076 Einwohner) entfernt, 66 km von Algeciras (121.957 Einwohner) und 113 km von Jerez de la Frontera (213.105 Einwohner). Innerhalb der Costa del Sol nimmt Marbella eine zentrale Position ein und zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein breites Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus.
Der nächste Strand (Playa de la Bajadilla) befindet sich nur 0,7 km vom Grundstück entfernt. In der weiteren Umgebung liegen die Strände El Alicate (1,3 km), Playa de Artola (2,4 km) und Playa de Cabopino (5,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km entfernt. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen: Greenlife Golf Marbella (1,5 km), Greenlife Golf Driving Range (1,7 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Das nächste Supermarkt befindet sich nur 245 m von der Villa entfernt, während die nächste Apotheke 316 m entfernt liegt. Eine EV-Ladestation ist 310 m vom Grundstück entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Marbella zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C aus. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnenreichsten Regionen Europas. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was eine gute Belüftung gewährleistet ohne die typischen Küstennebel. Die leichte Neigung von 1,7% in Richtung Strand sorgt für natürliche Entwässerung und erleichtert den Zugang zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Blue Flag zertifizierte Strände, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Insgesamt gibt es 10 Blue Flag Strände in der Region. Die nächstgelegenen Bademöglichkeiten sind Playa de la Bajadilla (0,7 km) und Playa de Casablanca (2,4 km). Neben den Stränden bietet die Region zahlreiche Sportmöglichkeiten. Mit 415 Sporteinrichtungen in der Umgebung gibt es vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. In der Nähe gibt es mehrere Golfplätze: Greenlife Golf Marbella (1,5 km), Greenlife Golf Driving Range (1,7 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Weitere Golfmöglichkeiten bieten The Range golf lessons (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) und Magna Marbella Golf (8,3 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einer Stadt mit 159.786 Einwohnern (2025) an der Costa del Sol. Marbella ist der Sitz der Gemeindenvereinigung der Region und Hauptstadt des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die Stadt liegt 47 km von Málaga (579.076 Einwohner) entfernt, 66 km von Algeciras (121.957 Einwohner) und 113 km von Jerez de la Frontera (213.105 Einwohner). Innerhalb der Costa del Sol nimmt Marbella eine zentrale Position ein und zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein breites Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL407704
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID