Вила у Марбељи, одвојена стамбена зграда са три спаваће собе, смештена на само 1,3 км од плаже. Налази се у урбаном окружењу са 1253 м² парцеле, нуди приватност и простор. Вила је комплетно завршена и спремна за усељење, са укупном површином од 379 м². Има приватни базен, терасе и поглед на зеленим пејзажима. Налази се у престижном делу Ел Росарио, у близини голф терена и других кључних amenities.
У поређењу са сличним објектима у Марбељи, ова вила нуди конкурентну цену уз више простора и потенцијала за развој. На пример, Royal River у Марбељи почиње од 698.000 евра, али нуди мањи парцелу и мање могућности за проширење. Пројекат Zew у истом граду почиње од 740.000 евра, али је смештен у урбанијем делу са мање приватности. Royal Park Residence почиње од 799.000 евра, али не нуди исту близину плажи и голф теренима. Кључна предност ове виле је комбинација локације у Ел Росарио, велике парцеле и могућности додатне изградње, што у дугорочном периоду може да значајно повећа вредност имовине. Упркос томе што није најјефтинија опција у регији, ова вила нуди баланс између цене, квалитета и потенцијала за раст вредности, што је чини атрактивном у поређењу са другим пројектима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном подручју Марбеље, у престижном насељу Ел Росарио. Плажа је на ходању удаљена само 1,3 км. У близини се налазе бројни садржаји укључујући супермаркет (245 м), болницу (2,9 км) и апотеку (316 м). Локација нуди лагану падину од 1,7% према мору, на надморској висини од 29 метара.
С три спаваће собе и три купатила, вила пружа довољно простора за породице или за оне који често примају госте. Приватни базен, терасе и соларијум омогућавају уживање у медитеранском климату током целе године. Оријентација према југоистоку обезбеђује природну светлост и топлоту током већег дела дана.
Вила је потпуно завршена и спремна за усељење. Након недавне реновације, објекат је у одличном стању са висококвалитетним финишним радовима. Инвестиција се може показати атрактивном због могућности изградње додатних 124 м², укључујући и гостинску кућу, што повећава потенцијал развоја и вредности имовине.
Вила не нуди непосредан приступ плажи иако је близу. Потребан је аутомобил за лакше кретање до неких удаљенијих делова регије. Ово није новоградња, па потенцијални купци морају бити спремни на одређено одржавање. Упркос приватној локацији, не нуди потпуну изолованост од урбаног подручја.
Ова вила одговара онима који траже trajno пребивалиште у Шпанији са могућношћу уживања у медитеранском стилу живота. Погодна је за породице или пензионере који желе простор, приватност и близину плаже без нужноће живљења у сам центар града. За инвеститоре, постоји потенцијал за вредновање капитала због могућности изградње додатног простора. С обзиром на близину међународних школа као што је British International School (2,5 км), вила може бити интересантна и породицама са децом. Она такође задовољава потребе оних који раде удаљено, тражећи квалитетну инфраструктуру и природну лепоту средине. Ова имовина је посебно погодна за оне који цене активности на отвореном као што је голф, са неколико терена у близини, и уживање на плажама током дугог медитеранског лета.
Вила се одликује висококвалитетним финишним радовима који комбинују традиционалне андалузијске елементе са савременим удобностима. Након недавне реновације, објекат је у одличном стању. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима, док дрвени подови додавају топлину и елеганцију унутрашњем простору. Купатила су модерна, са квалитетним санитаријом и керамику. Вила има централно грејање и клима уређаје, што осигурава комфор током целе године. Безбедносни систем са алармом додатно повећава сигурност, док сауна и базен пружају луксузне садржаје за одмор и релаксацију. Спољна тераса и соларијум омогућавају уживање у погледу и медитеранској клими, а присуство скаре отвореног типа омогућава друштвене активности на отвореном.
Цена од 990.000 евра представља почетну вредност за ову вилу са три спаваће собе у Марбељи. Узимајући у обзир локацију у престижном делу Ел Росарио, величину парцеле од 1253 м² и потенцијал за изградњу додатних 124 м², цена се може сматрати конкурентном у односу на сличне објекте у регији. Процењује се да укупни трошкови за купца износе 1.089.000 евра, укључујући порезе и трошкове преноса. Додатна вредност лежи у могућности унапређења имовине, укључујући изградњу базена, уређење врта и гостинске куће.
Дневни ритам у овој вили обликује њена близина мору и бројним садржајима. Јутро може почети шетњом до плаже или доручком на тераси са југоисточном експозицијом, где први сунчеви зраци загревају простор. Током дана, многе намирнице и услуге доступне су пешке, а кратка вожња води до неколико елитних голф терена. Поподневе се могу провести на приватном базену или на некој од оближњих плажа као што је Ел Аликате. За оне који раде удаљено, вила нуди мирно окружење са добром повезивошћу и благим медитеранским климатом који омогућава рад на отвореном током већег дела године. Вечери се могу завршити барбекуом у дворишту или посетом локалним ресторанима који се налазе у пешачкој близини.
Живот у овом делу Марбеље карактерише се мешавином урбаних удобности и природне лепоте. Са 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака у радијусу од 2 км, свакодневни потреби се лако могу задовољити. За здравствену заштиту, у близини се налази 5 здравствених центара, са болницом на 2,9 км. Образовне установе су добро заступљене са 41 основном и 28 средњих школа у граду, укључујући и међународне школе као што су British International School и English International College. Инфраструктура је добро развијена, са 11 јавних транспортних линија и 50 станица, чиме је повезаност са остатком регије осигурана. Са 415 спортских објеката у области, активан животни стил је лако одржив, било да се ради о голфу, тенису или воденим спортовима на оближњим плажама.
Карта показује локацију виле у престижном делу Ел Росарио, Марбеља. Вила се налази на кратком растојању од плаже и бројних кључних садржаја. Видљиве су три оближња голф терена и добра повезаност са аутопутем који повезује Марбељу са Малагом и осталим деловима Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља се налази у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија, као део Коста дел Сол. Град заузима површину од 114,3 км² и представља важно туристичко и стамбено средиште. У односу на веће градове у регији, Марбеља је удаљена 47 км од Малаге (579.076 становника), 66 км од Алхесираса (121.957 становника) и 113 км од Хереза де ла Фронтера (213.105 становника). Ова стратешка позиција омогућује приступ урбаним садржајима већих градова уз очување локалног карактера и лепота природног окружења.
Плажа Ел Аликате налази се на само 1,3 км од виле, док је плажа Артола удаљена 2,4 км, а Кабопино 5,1 км. Међународни аеродром Малага удаљен је 33 км, што омогућује лако путовање до већих европских градова. За љубитеље голфа, три терена су у непосредној близини: Greenlife Golf Marbella (1,5 км), Greenlife Golf Driving Range (1,7 км) и Santa María Golf & Country Club (2,5 км). Основне намирнице могу се купити у супермаркету удаљеном само 245 м, док је апотека на 316 м. Болница за хитне случајеве налази се на 2,9 км, а за дуготрајније лечење доступно је пет здравствених центара у граду. Лука Марбеља, са својим садржајима, налази се на само 0,6 км.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Марбеља ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети, што ствома повољне услове за живот током целе године. Са 3.856 сунчаних сати годишње, ово је једно од најсунчанијих подручја Европе. Период за пливање траје пет месеци, са температурама мора од 20°C или виших. Локација на 29 метара надморске висине са благом падином од 1,7% према мору осигурава природну вентилацију и смањује ризик од поплава. Ова комбинација надморске висине, близине мора и географског положаја ствара микроклимат који је посебно погодан за оне који траже благу медитеранску климу без екстремних температура.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини виле налази се неколико пешчаних плажа, од којих су неке награђене Плавом заставом за квалитет. Планина Ел Аликате (1,3 км) и Артола (2,4 км) нуде чисту воду и добро уређене садржаје. Планина Кабопино (5,1 км) позната је по својим динама и природалној лепоти. Укупно 10 пешчаних плажа у регији носи Плаву заставу, што указује на висок стандард чистоће и услуга. За љубитеље голфа, регион нуди више терена, укључујући и оние у непосредној близини виле. Спортски објекти у Марбељи броје 415, укључујући Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) и Polideportivo Riohuelo (0,5 км), доступни за разне спортске активности. За водене спортове, луке у близини нуде могућности за једрење и друге водене активности.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL407704
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID