Tato vila se nachází v Marbelle, na prestižním místě Costa del Sol. Nemovitost nabízí 3 ložnice, 3 koupelny a celkovou obytnou plochu 379 m² na pozemku o rozloze 1253 m². Dům je již dokončen a připraven k nastěhování. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže a městských vybaveností, což zajišťuje pohodlný každodenní život. Orientace na jihovýchod přináší dostatek přirozeného světla a příjemné klima po většinu roku.
Marbella se v rámci Costa del Sol vyznačuje vyšší cenovou hladinou ve srovnání s jinými pobřežními městy, což odráží její prestižní postavení a bohatou infrastrukturu. Srovnání s nedalekými projekty ukazuje, že tato vila s cenou 990 000 eur se pohybuje v prémiovém segmentu, ale zároveň nabízí větší plochu a potenciál než konkurenční projekty jako Royal River (od 698 000 eur), Zew (od 740 000 eur) nebo Royal Park Residence (od 799 000 eur). Na rozdíl od nových rezidenčních komplexů nabízí tato vila větší soukromí a autonomii, což je vyváženo nižší hustotou městské zástavby v jejím bezprostředním okolí. V rámci Marbella se lokalita vyznačuje dobrou dostupností pláží a městského života, což ji odlišuje od exkluzivnějších, ale odlehlých rezidenčních oblastí v okolních kopcích. Investiční potenciál nemovitosti je posílen nedávnou rekonstrukcí a možností dalšího rozvoje pozemku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Marbella s přímým přístupem k pláži. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace a další služby. Lokalita nabízí vhodný rovnováhu mezi městským životem a pobytem u moře. Blízkost golfových hřišť a sportovních zařízení rozšiřuje možnosti volnočasových aktivit. Dopravní dostupnost zajišťuje 11 linek městské hromadné dopravy s 50 zastávkami v okolí.
Dispozice vily se třemi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje potřebám rodiny nebo páru, který vyžaduje dostatek prostoru. Soukromý bazén, terasa a solárium nabízejí možnosti relaxace a venkovního života. Plně vybavená kuchyň a dřevěné podlahy zajišťují praktické bydlení. Bazén, grilovací místo a sauna přispívají k pohodlnému životnímu stylu, který očekávají rezidenti z Blízkého východu.
Projekt je již dokončen a okamžitě dostupný k nastěhování. Vila prošla nedávnou rekonstrukcí, která zachovala andaluský charakter a zároveň doplnila moderní prvky. Vlastnictví lze získat bez čekání na dokončení výstavby. Součástí nemovitosti je možnost výstavby přístavku o rozloze až 124 m², což nabízí potenciál pro budoucí rozšíření bydlení.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře z hlavních obytných prostor. Chybí společenské vybavenosti typické pro rezidenční komplexy, jako jsou služby concierge nebo sdílené bazény. Vzhledem k urbanizované lokalitě nelze očekávat absolutní soukromí nebo ticho v letní sezóně. Pozemek neumožňuje další výstavbu hlavního objektu mimo plánovaný přístavek.
Tato vila je vhodná pro ty, kteří hledají stálé bydlení v přímořském městě s plnou občanskou vybaveností. Vhodný pro rodinu nebo pár, kteří si přejí kombinaci městského života a přístupu k mořským rekreacím. Pro investory představuje atraktivní příležitost díky možnosti pronájmu a potenciálu pro zvýšení hodnoty nemovitosti. Vhodné také pro ty, kteří hledají druhý domov ve Španělsku s možností trvalého bydlení nebo častých návštěv. Blízkost mezinárodních škol a golfových hřišť činí nemovitost atraktivní i pro rodiny s dětmi nebo aktivní důchodce. Je vhodná pro ty, kteří oceňují kombinaci soukromí a přístupu ke službám.
Vila byla nedávno rekonstruována s důrazem na zachování tradičního andaluského charakteru doplněného moderními prvky. V obytných prostorách jsou použity dřevěné podlahy, které přispívají k teplé a přátelské atmosféře. Koupelny jsou moderně zařízeny s kvalitními sanitárními prvky. Plně vybavená kuchyň s moderními spotřebiči uspokojí i náročné kuchaře. Dům je vybaven centrálním vytápěním a předinstalovanou klimatizací pro celoroční komfort. Soukromý bazén, krytá terasa, solárium a venkovní grilovací místo rozšiřují obytný prostor ven. Bezpečnostní alarmový systém zajišťuje pocit bezpečí. Provedení rekonstrukce si zachovalo vysokou kvalitu a dbalo na funkčnost a estetiku.
Cena vily činí 990 000 eur, což odráží její polohu v prestižní oblasti Marbella a velikost pozemku. Vzhledem k nedávné rekonstrukci a potenciálu pro další rozvoj je cena stanovena pod tržní hodnotou podobných nemovitostí v této lokalitě. Finanční náklady kupujícího se odhadují na přibližně 1 089 000 eur, což zahrnuje daně z převodu nemovitosti, notářské poplatky a náklady na zápis do katastru nemovitostí. Cena zohledňuje stávající stav nemovitosti a potenciál pro zvýšení kapitálové hodnoty v budoucnu.
Každodenní život v této vile je charakterizován snadným přístupem jak k městskému životu, tak k mořským rekreacím. Ranní kávu lze vychutnat na terase s jihovýchodní orientací, zatímco dopoledne lze trávit na nedalekých plážích s modrou vlajkou, které jsou v docházkové vzdálenosti. Odpoledne nabízí možnost odpočinku u soukromého bazénu nebo procházku po pobřežní promenádě. Večer lze využít grilovací místo pro venkovní večeře s rodinou nebo přáteli. Lokalita umožňuje aktivní životní styl s přístupem ke sportovním aktivitám, golfu nebo plavání po většinu roku díky příznivému klimatu.
Marbella nabízí komplexní infrastrukturu s vysokou kvalitou života. Lokalita vily zajišťuje snadný přístup k 138 restauracím, 29 lékárnám, 20 bankám a dalším službám v okruhu 2 km. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím 5 zdravotních center v oblasti, s nemocnicí ve vzdálenosti 2,9 km. Vzdělávací možnosti zahrnují 41 základních škol a 28 středních škol včetně mezinárodních škol jako British International School (2,5 km). Městská hromadná doprava se 11 linkami a 50 zastávkami zajišťuje mobilitu bez nutnosti vlastního vozidla. Sportovní aktivity lze provozovat na 415 sportovištích v oblasti, včetně nedalekých sportovních center jako Polideportivo Francisco Norte (0,4 km).
Mapa ukazuje polohu vily v městské části Marbella s důrazem na její vztah k pobřeží, městské zástavbě a klíčovým službám. Viditelná je zejména blízkost pláží, golfových hřišť a městské infrastruktury. Mapa také ilustruje vzdálenosti k hlavním dopravním tepnám a letišti, což pomáhá pochopit geografickou polohu vily v kontextu celé Costa del Sol. Z mapy je zřejmá výhoda lokality s ohledem na přístup k městskému životu i přírodním rekreačním oblastem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá klíčovou pozici na Costa del Sol jako hlavní turistické a rezidenční centrum. Nachází se 47 km od Málagy (největší město provincie s 579 076 obyvateli) a 66 km od Algeciras. Město je centrem asociace obcí regionu a sídlem soudního okresu. S rozlohou 114,3 km² a počtem obyvatel 159 786 představuje důležitou urbanizovanou oblast s plnou občanskou vybaveností. Díky své geografické poloze a infrastruktuře slouží Marbella jako výchozí bod pro objevování celé Costa del Sol, od pobřežních měst po horské vesnice vnitrozemí Andalusie.
Pláže se modrou vlajkou jsou snadno dostupné, z nichž nejbližší Playa de la Bajadilla je vzdálena pouze 0,7 km. Další kvalitní pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také v krátké vzdálenosti. Golfová hřiště tvoří významnou část regionální nabídky, s Greenlife Golf Marbella (1,5 km) a Santa María Golf & Country Club (2,5 km) v nejbližším okolí. Luchthavně Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 39 km od vily, což představuje jízdu automobilem kolem 30 minut. Hlídaná parkoviště a maríny jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) rozšiřují možnosti mořských rekreací. Supermarket a základní služby jsou v docházkové vzdálenosti do 300 metrů od vily.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní ročními 3856 hodinami slunečního svitu, což zajišťuje příznivé klimatum po většinu roku. Průměrná roční teplota činí 19,2°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Výška 29 metrů nad mořem a mírný sklon směrem k pláži (1,7%) přispívají k příjemným mikroklimatickým podmínkám bez extrémních výškových rozdílů. Plavba v moři je možná po dobu 5 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Relativně nízká vlhkost vzduchu a brízy ze Středozemního moře přispívají k celkově příjemnému klimatu, které je vhodné pro celoroční bydlení bez sezónních výkyvů počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbella nabízí 10 pláží oceněných modrou vlajkou, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Mezi nejznámější patří Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) a pláže v oblasti Cabopino (5,1 km). Golfová hřiště tvoří významnou část rekreační nabídky s hřišti jako Greenlife Golf Marbella (1,5 km), Greenlife Golf Driving Range (1,7 km) a Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Sportovní aktivity lze provozovat na 415 sportovištích v regionu, včetně sportovních center Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Vodní sporty jsou populární díky přístupu k marínám jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) a Marina la Bajadilla (1,0 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá klíčovou pozici na Costa del Sol jako hlavní turistické a rezidenční centrum. Nachází se 47 km od Málagy (největší město provincie s 579 076 obyvateli) a 66 km od Algeciras. Město je centrem asociace obcí regionu a sídlem soudního okresu. S rozlohou 114,3 km² a počtem obyvatel 159 786 představuje důležitou urbanizovanou oblast s plnou občanskou vybaveností. Díky své geografické poloze a infrastruktuře slouží Marbella jako výchozí bod pro objevování celé Costa del Sol, od pobřežních měst po horské vesnice vnitrozemí Andalusie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL407704
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID