Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην επίσημη περιοχή El Rosario της Μαρμπέγια, Μάλαγα. Το ακίνητο διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με συνολική επιφάνεια 379 m² σε οικόπεδο 1.253 m². Το ακίνητο είναι πλήρως κατασκευασμένο και πρόσφατα ανακαινισμένο, βρίσκεται σε ήσυχο άκρο δρόμου χωρίς διέλευση και προσφέρει ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και υποδομές αναψυχής.
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή της Μαρμπέγια, αυτή η βίλα προσφέρει ανώτερη σχέση τιμής-απόδοσης. Το Royal River ξεκινά από €698.000 αλλά προσφέρει μικρότερα οικόπεδα και περιορισμένη ιδιωτικότητα. Το Zew, με τιμές από €740.000, απευθύνεται περισσότερο σε σύγχρονη αισθητική αλλά βρίσκεται σε πιο αστική περιοχή με λιγότερη γύρω φύση. Το Royal Park Residence (από €799.000) παρέχει περισσότερες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις αλλά λιγότερη αυτονομία και ιδιωτικότητα. Η βίλα στο El Rosario ξεχωρίζει λόγω του μεγάλου οικοπέδου, της δυνατότητας επέκτασης και της ιδανικής ισορροπίας μεταξύ προσβασιμότητας και ησυχίας. Σε αντίθεση με πολλά έργα που απευθύνονται αποκλειστικά σε τουρίστες, αυτή η περιοχή διατηρεί το χαρακτήτα της σταθερής κατοικίας, προσφέροντας πιο αυθεντική εμπειρία της ισπανικής ζωής. Η τιμή είναι ανταγωνιστική ειδικά αν ληφθεί υπόψη το μέγεθος του οικοπέδου και η δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή El Rosario της Μαρμπέγια, σε απόσταση 1.3 χλμ από την παραλία El Alicate. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας, με το κτίριο τοποθετημένο σε τέλος δρόμου χωρίς διέλευση. Σε περιβάλλον με πράσινες περιοχές, το ακίνητο συνδυάζει την κοντινότητα σε πόλεις με την αίσθηση της εξοχής.
Η βίλα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες κατοικίας με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένειες ή ζευγάρια που επισκέπτονται συχνά. Διαθέτει ιδιωτική πισίνα, σάουνα και εξωτερική βεράντα για εξωτερική ζωή. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και το ημιμονωμένο δωμάτιο διευκολύνουν την άμεση κατοικία, ενώ το υπόγειο προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για κατοίκηση. Πρόσφατα ανακαινίστηκε, διατηρώντας τον ανδαλουσιανό του χαρακτήρα με σύγχρονες πινελιές. Παρόλο που δεν είναι νέα κατασκευή, η πρόσφατη ανακαίνιση εξασφαλίζει σύγχρονη κατάσταση. Υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης έως 124 m² για μελλοντικές επεκτάσεις ή πρόσθετες κατασκευές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά σε παραλίες. Δεν βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα με συναγερμό και κοινόχρηστους χώρους. Δεν διαθέτει ιδιωτική πρόσβαση στην παραλία. Η περιοχή δεν είναι αποκλειστικά τουριστική, αλλά σταθερή κατοικημένη περιοχή. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για τον ακριβή προσανατολισμό όλων των δωματίων.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ με ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα αύξησης αξίας μέσω αναπτύξεων. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων διευκολύνει την υποδοχή επισκεπτών ή τη χρήση ως εξοχική κατοικία. Η τοποθεσία ταιριάζει σε ανθρώπους που εκτιμούν την ισορροπία μεταξύ της ζωής στην πόλη και της χαλάρωσης κοντά στη θάλασσα. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η δυνατότητα περαιτέρω βελτιώσεων την καθιστούν ελκυστική για όσους επιθυμούν να προσθέσουν την προσωπική τους πινελιά στο ακίνητο.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα που διατηρούν τον ανδαλουσιανό της χαρακτήρα εμπλουτισμένο με σύγχρονες πινελιές. Οι φωτογραφίες δείχνουν μοντέρνα μπάνιο με προσεγμένα υλικά, μινιμαλιστικό διάδρομο με σκάλα, και σαλόνι με ξύλινα δάπεδα σε απαλούς τόνους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με μάρμαρο και σύγχρονες συσκευές. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση και προεγκατεστημένο κλιματισμό, καθώς και σύστημα συναγερμού. Η σάουνα και οι ξύλινες επενδύσεις προσθέτουν μια αίσθηση πολυτέλειας, ενώ οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν καλυμμένη βεράντα και χώρο για μπάρμπεκιου.
Η τιμή εκκίνησης για το ακίνητο είναι €990.000. Αυτή η τιμή αντανακλά την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου και βρίσκεται κάτω από την μέση τιμή της αγοράς για παρόμοιες βίλες στην περιοχή. Η εκτιμώμενη συνολική δαπάνη για τον αγοραστή ανέρχεται σε €1.089.000, συμπεριλαμβανομένων φόρων αγοράς περίπου 7%, συμβολαιογραφικών και υπολοίπων εξόδων. Το ακίνητο έχει δυνατότητα αύξησης αξίας λόγω της δυνατότητας ανάπτυξης έως 124 m² και της κοντινότητας σε υποδομές.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Τα πρωινά μπορεί να ξεκινούν με καφέ στην κάλυμμα βεράντα, με τους κατοίκους να έχουν τη δυνατότητα να σχεδιάσουν την ημέρα τους μεταξύ πόλης και παραλίας. Η σύντομη απόσταση 245 μέτρων από το σούπερ μάρκετ διευκολύνει τις καθημερινές αγορές, ενώ η εγγύτητα σε εστιατόρια και καφέ δημιουργεί ευκαιρίες για κοινωνικές δραστηριότητες. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ιδιωτική πισίνα ή να κάνουν μια βόλτα σε μία από τις κοντινές παραλίες. Η τοποθεσία προσφέρει αρκετή γαλήνια χωρίς απομόνωση, επιτρέποντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση στις δραστηριότητες της Μαρμπέγια.
Η περιοχή γύρω από τη βίλα προσφέρει πληθώρα υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Με 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ, οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται με πέντε κέντρα υγείας σε κοντινή απόσταση, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται 2.9 χλμ μακριά. Για οικογένειες με παιδιά, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Η δημοτική συγκοινωνία με 11 γραμμές και 50 στάσεις διευκολύνει την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για άσκηση.
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή El Rosario, στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα τόσο στις αστικές υποδομές όσο και στις παραλίες. Η κάτοψη δείχνει την θέση του ακινήτου σε σχέση με κύριες οδικές αρτηρίες, παραλίες και σημεία ενδιαφέροντος όπως γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα. Η περιοχή είναι καλά αναπτυγμένη με πλήρη κάλυψη υποδομών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή El Rosario της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγας. Η Μαρμπέγια αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα τουριστικά κέντρα της Κόστα ντελ Σολ και πρωτεύουσα της περιφερειακής ένωσης δήμων. Απέχει 47 χλμ από την πόλη της Μάλαγας (με 579.076 κατοίκους) και 66 χλμ από το Αλχεθίρας. Η θέση της στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια προσφέρει καλύτερη προσβασιμότητα τόσο στο κέντρο της πόλης όσο και σε κοντινές τουριστικές περιοχές. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με τον υπόλοιπο νότο της Ισπανίας μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7.
Η βίλα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία όσον αφορά την προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 0.7 χλμ, ενώ παραλίες με Γαλάζια Σημαία όπως Cabopino και Casablanca βρίσκονται σε απόσταση 2.4-5.1 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 33 χλμ, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρες του γκολφ, το Greenlife Golf Marbella βρίσκεται 1.5 χλμ μακριά, με επιπλέον επιλογές σε Greenlife Golf Driving Range (1.7 χλμ) και Santa María Golf & Country Club (2.5 χλμ). Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται ευκολά με σούπερ μάρκετ σε 245 μέτρα και φαρμακείο σε 316 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και ετήσιες ηλιοφανείς ώρες που φτάνουν τις 3.856. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 1.7% προς την παραλία, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Το ήπιο κλίμα σε συνδυασμό με την αφθονία του ήλιου δημιουργεί ιδικές συνθήκες για εξωτερική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες αναψυκτικές δυνατότητες με πολλές παραλίες Γαλάζιας Σημαίας σε κοντινή απόσταση. Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν το El Alicate (1.3 χλμ), Playa de Artola (2.4 χλμ) και Playa de Cabopino (5.1 χλμ). Για λάτρες του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με τρία γήπεδα σε απόσταση λιγότερο από 2.5 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, με 415 εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, συμπεριλαμβανομένων κοντινών αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 χλμ). Οι μαρίνα της πόλης, όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 χλμ), προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ η εγγύτητα σε πισίνες όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ) εγγυάται επιπλέον επιλογές αναψυχής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή El Rosario της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγας. Η Μαρμπέγια αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα τουριστικά κέντρα της Κόστα ντελ Σολ και πρωτεύουσα της περιφερειακής ένωσης δήμων. Απέχει 47 χλμ από την πόλη της Μάλαγας (με 579.076 κατοίκους) και 66 χλμ από το Αλχεθίρας. Η θέση της στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια προσφέρει καλύτερη προσβασιμότητα τόσο στο κέντρο της πόλης όσο και σε κοντινές τουριστικές περιοχές. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με τον υπόλοιπο νότο της Ισπανίας μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL407704
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID