تقع هذه الفيلا المستقلة الفاخرة في ماربيا، مالقة، وتوفر مساحة معيشية واسعة تبلغ 379 متر مربع مع 3 غرف نوم و3 حمامات. تقع الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1253 متر مربع، وتتميز بإطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية الخضراء والبحر والجبال المحيطة. الفيلا جاهزة للسكن فوراً، وتقع في منطقة حصرية في نهاية شارع مسدود هادئ، مما يضمن خصوصية تامة. تم تجديدها مؤخراً وتحتفظ بطابعها الأندلسي مع لمسات عصرية، وتوفر مساحات خارجية مميزة بما في ذلك تراس خاص ومسبح خاص ومنطقة ساونا.
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع أخرى في منطقة ماربيا، يتضح أنها توفر قيمة ممتازة بالنسبة للميزانية. فبينما يبدأ سعر مشروع رويال ريفر في ماربيا من 698,000 يورو ومشروع زيوي من 740,000 يورو، ومشروع رويال بارك ريزيدنس من 799,000 يورو، توفر هذه الفيلا مساحة أرض أكبر وإمكانيات تطوير إضافية بسعر 990,000 يورو. ما يميز هذه الفيلا عن غيرها هو موقعها في منطقة إلي روساريو الحصرية، والتي تعتبر من أكثر المناطق طلباً في ماربيا، بالإضافة إلى إمكانية بناء منزل ضيوف إضافي يضيف قيمة كبيرة للممتلكات. على عكس العديد من المشاريع الجديدة، هذه الفيلا جاهزة للسكن فوراً دون الحاجة لانتظار عمليات البناء، مما يوفر وقتاً للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بممتلكاتهم فوراً. من حيث المساحة، تتفوق هذه الفيلا على العديد من الممتلكات الأخرى في نفس الفئة السعرية، حيث توفر مساحة معيشة تبلغ 379 متر مربع وقطعة أرض واسعة تبلغ 1253 متر مربع، وهي مساحات نادرة بهذا السعر في موقع حصري مثل إلي روساريو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة إلي روساريو الحصرية في ماربيا، على بعد 700 متر فقط من شاطئ لا باخاديا. تحيط بها مناطق خضراء وتتمتع بموقع استراتيجي يبعد حوالي 33 كيلومتر عن مطار مالقة-كوستا ديل سول. تتميز الفيلا بقربها من المرافق الحيوية، حيث تقع على بعد 245 متر من السوبر ماركت و316 متر من الصيدلية، كما تتوفر عدة منشآت الجولف في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
تلبي هذه الفيلا الاحتياجات السكنية الأساسية والعائلية بشكل مثالي، حيث توفر ثلاث غرف نوم فسيحة وثلاثة حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توفر المساحة الكبيرة للفيلا وقطعة الأرض الواسعة مساحات كافية للعيش المريح والترفيه. توفر التهوية الطبيعية الجيدة والتوجيه الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم، مما يعزز الراحة في المعيشة.
الفيلة جاهزة للتسليم الفوري، حيث اكتملت جميع أعمال البناء والتجديد. تم تجديد الممتلكات مؤخراً وتقديمها بحالة ممتازة مع تشطيبات عالية الجودة. نظراً لاكتمال المشروع، يمكن للمشترين الاستمتاع بالممتلكات فوراً دون الحاجة لانتظار عمليات بناء أو تجديد إضافية. توفر الفيلا الحالية فرصة للاستفادة من إمكانات التطوير المستقبلية بما في ذلك بناء منزل ضيوف يصل مساحته إلى 124 متر مربع.
لا توفر هذه الفيلا إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، حيث تتطلب بعض الإطلالات التمتع بالمناظر الطبيعية المحيطة. كما أن الممتلكات ليست جزءاً من مجتمع سكني مغلق مع مرافق مشتركة مثل نادٍ صحي أو مسبح مشترك. بسبب موقعها في منطقة سكنية حصرية، قد يكون الوصول إلى بعض المرافق التجارية الكبرى يتطلب استخدام وسائل النقل. الممتلكات لا تشمل الأثاث الكامل، حيث يتم توفيرها جزئياً فقط.
تتناسب هذه الفيلا مع عدة سيناريوهات للمشترين المحتملين. للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات دائم في إسبانيا، توفر هذه الفيلا الخصوصية والقرب من الشاطئ والمرافق، مما يسمح بالاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط على مدار العام. للمستثمرين، تمثل الفيلا فرصة ممتازة بسبب إمكانات التطوير بما في ذلك إمكانية بناء منزل ضيوف، مما قد يزيد من عائد الاستثمار. للعائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ، توفر الفيلا المساحة الكافية والمرافق القريبة مثل المدارس الدولية والأنشطة الرياضية. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية، تمثل هذه الفيلا خياراً مثالياً بسبب موقعها الهادئ وقربها من المستشفيات والمرافق الطبية.
تتميز هذه الفيلا بتشطيبات عالية الجودة تجمع بين الطابع الأندلسي التقليدي واللمسات العصرية. تم استخدام مواد فاخرة في جميع أنحاء الممتلكات، بما في ذلك أرضيات خشبية عالية الجودة تضفي لمسة من الدفئ والأناقة. تحتوي المطبخ على تجهيزات كاملة حديثة مع أسطح الرخام الأنيقة التي تجمع بين الجماليات والوظيفة. تم تركيب نظام تكييف هواء مسبق وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي الحمامات على تشطيبات حديثة وأدوات صحية عالية الجودة. توفر الممتلكات مساحات خارجية مميزة بما في ذلك تراس مغطى وتراس خاص ومنظومة ساونا، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والجودة في جميع جوانب الفيلا.
يبلغ سعر هذه الفيلا 990,000 يورو، وهو سعر تنافسي بالنظر إلى موقعها الحصري ومساحتها الواسعة وإمكانات التطوير المستقبلية. السعر يعكس الحالة الحالية للممتلكات التي تم تجديدها مؤخراً ويقع أقل من القيمة السوقية، مما يوفر فرصة للارتفاع في رأس المال. تتوفر خيار الإيجار مع شراء الممتلكات، مما يوفر بديلاً مرناً للمشترين والمستثمرين. يجب على المشترين الأخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل ضريبة نقل الملكية التي تصل إلى 7% والرسوم الأخرى المرتبطة بالشراء، مع تقدير إجمالي تكلفة المشتري بحوالي 1,089,000 يورو.
الحياة في هذه الفيلا تعني الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الخصوصية والقرب من المرافق الأساسية. يمكن للسكان بدء يومهم بتناول القهوة في التراس المشمس مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الهادئة قبل الانطلاق في نزهة صباحية إلى الشاطئ القريب الذي يبعد بضع دقائق فقط. توفر المناطق المحيطة خيارات متعددة لممارسة الرياضة، حيث يمكن الوصول إلى منشآت الجولف المحترفة في دقائق. بعد ظهيرة مشمسة على الشاطئ، يمكن العودة إلى هدوء الفيلا الخاصة للاستمتاع بالمساحة الخارجية أو الساونا. في المساء، توفر مطاعم المنطقة خيارات عديدة لتناول العشاء، قبل العودة إلى الهدوء التام للفيلا الواقعة في نهاية شارع مسدود. إنها مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الاستمتاع بالشمس والبحر مع الخصوصية والهدوء.
توفر البيئة المحيطة بهذه الفيلا توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستجمام الطبيعي. تقع الفيلا في منطقة حضرية توفر الوصول السهل إلى جميع المرافق الأساسية، حيث يوجد 138 مطعماً و29 صيدلية و20 مصرفاً و25 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك ثلاثة مراكز رياضية تقع على بعد أقل من كيلومتر واحد. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرملية والمراكز البحرية في دقائق بالسيارة أو بالدراجة الهوائية. المنطقة توفر أيضاً فرصاً تعليمية ممتازة مع تواجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في ماربيا، بالإضافة إلى مدارس دولية قريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية التي تبعد 2.5 كيلومتر فقط.
يوضح هذا الخريطة موقع الفيلا في منطقة إلي روساريو الحصرية في ماربيا. تظهر الخريطة قرب الفيلا من الشواطئ ومنشآت الجولف والمرافق الحيوية. تقع الفيلا في موقع مثالي يجمع بين الخصوصية والقرب من جميع وسائل الراحة، مع توفر إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة والبحر. يمكن من خلال الخريطة رؤية الموقع الاستراتيجي للفيلا في نهاية شارع مسدود هادئ، مما يضمن خصوصية تامة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، وتعتبر من أكثر المدن جذباً للسياحة والاستثمار العقاري في جنوب إسبانيا. تتبع ماربيا مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس، وتضم مدينة مالاغا الكبرى على بعد 47 كيلومتراً حوالي 579,076 نسمة. تقع ماربيا في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مدن مهمة أخرى في المنطقة مثل ألبيركيراس على بعد 66 كيلومتراً وخيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كيلومتراً. يبلغ عدد سكان ماربيا حوالي 159,786 نسمة، مما يجعلها مركزاً حضرياً مهماً يوفر جميع الخدمات والمرافق مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز.
تتميز هذه الفيلا بسهولة الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات الأساسية. يقع أقرب شاطئ (شاطئ لا باخاديا) على بعد 700 متر فقط، بينما يبعد شاطئ إلي أليكات 1.3 كيلومتر. يمكن الوصول إلى العديد من منشآت الجولف بسهولة، حيث يقع ملعب غرينلايف جولف ماربيا على بعد 1.5 كيلومتر ونادي سانتا ماريا للجولف والبلد على بعد 2.5 كيلومتر. بالنسبة للمسافرين، يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي حوالي 33 كيلومتر، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. كما تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 310 متر فقط، مما يسهل على أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفاً مناسبة للمعيشة في جميع الفصول. تتمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 29 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.7% باتجاه البحر، مما يضمن تدفقاً طبيعياً ومناظر طبيعية جميلة دون تضاريس صعبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا فرصاً رائعة للترفيه والاستجمام. يوجد بالقرب من الفيلا عدة شواطئ تحمل علم البلوك الأزرق الذي يشير إلى جودتها العالية ونظافتها، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيلا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بعدة منشآت احترافية في المنطقة، بما في ذلك نادي غرينلايف جولف ماربيا على بعد 1.5 كيلومتر ونادي سانتا ماريا للجولف والبلد على بعد 2.5 كيلومتر. كما تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية على الشواطئ القريبة والرياضات الأخرى في المراكز الرياضية المتعددة المنتشرة في المنطقة. يوجد في ماربيا ما مجموعه 415 منشأة رياضية، مما يضمن توفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، وتعتبر من أكثر المدن جذباً للسياحة والاستثمار العقاري في جنوب إسبانيا. تتبع ماربيا مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس، وتضم مدينة مالاغا الكبرى على بعد 47 كيلومتراً حوالي 579,076 نسمة. تقع ماربيا في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مدن مهمة أخرى في المنطقة مثل ألبيركيراس على بعد 66 كيلومتراً وخيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كيلومتراً. يبلغ عدد سكان ماربيا حوالي 159,786 نسمة، مما يجعلها مركزاً حضرياً مهماً يوفر جميع الخدمات والمرافق مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL407704
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID