Odkrita vila v El Rosariu v Marbelli predstavlja kombinacijo tradicionalnega andaluzijskega značaja in sodobne udobnosti. S 3 spalnicami in 3 kopalnicami na 379 m² bivalne površine, postavljena na 1253 m² velikem zemljišču, ta vila nudi prostorn in zasebno življenjski prostor. Nahaja se v prestižnem delu Marbelle, le nekaj minut od plaže in mestnih ugodnosti. Vila je že dokončana in takoj naseljiva, z možnostjo nadgradnje za dodatne površine do 124 m².
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot so Royal River (od €698.000), Zew (od €740.000) in Royal Park Residence (od €799.000), ta vila predstavlja višji cenovni razred, vendar prav tako ponuja večjo površino zemljišča in dodatne možnosti za razvoj. Medtem ko se mnogi novi projekti osredotočajo na stanovanjske komplekse s skupnimi prostori, ta vila nudi popolno zasebnost in avtonomijo. V primerjavi z zgodnjimi stanovanjskimi conami Marbelle, kot so znameniti "Golden Mile", El Rosario ponuja podobno ekskluzivnost, vendar z bolj dostopnimi cenami in z manj turističnega utripa. Področje se odlikuje z bolj mirnim okoljem in več zelenimi površinami, kar ga naredi primernega za tiste, ki iščejo trajnejši bivalni prostor namesto le počitniškega naselja. V Španiji je običaj, da se v vilah, kot so te, uživa v počasnem ritmu življenja, z več časa za druženje na terasah in v naravi, kar se razlikuje od hitrega življenjskega ritma v velikih mestih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbani coni El Rosaria v Marbelli, le 0,7 km od najbližje plaže Playa de la Bajadilla. Nahaja se v razvitem stanovanjskem območju z dostopom do vseh ključnih storitev peš ali s kolesom. Lega omogoča enostaven dostop do mestnih središč, hkrati pa ohranja zasebnost zaradi svoje pozicije v cestni slepi ulici.
Vila z 3 spalnicami in 3 kopalnicami odgovarja potrebam manjše družine ali pari, ki iščejo prostorne bivalne prostore. Zasebni bazen in sončna terasa nudijo možnosti za sprostitev in zabavo na prostem. Podstrešna etaža in možnost gradnje gostijske hiše ponujajo prilagodljivost za bivanje ali prenočišče za goste. Nahajališče blizu plaže in mestnih storitev ustreza željam po praktičnem življenju.
Objekt je v celoti dokončan in takoj naseljiv, kar odpravlja negotovosti povezane z gradbenimi zamudami. Vila je bila nedavno obnovljena, pri čemer so ohranili njeno andaluzijsko značilnost, dodali pa so sodobne elemente. Projekt nudi možnost za nadgradnje, vključno z bazenom, urejenimi vrtovi in zunanjo kuhinjo s pergoło, kar lastniku omogoča prilagoditev prostora svojim potrebam.
Projekt nudi samo eno zasebno parkirišče, kar je lahko omejitev za večje družine z več vozili. Nahajališče v urbani coni pomeni manj zasebnosti kot bi jo imeli na podeželjskih lokacijah. Tloris ne vključuje dvigala, kar je lahko omejitev za osebe z motornimi težavami. Vila nima skupnih prostorov ali storitev, kot jih nudijo večji stanovanjski kompleksi.
Ta vila je primerna za pare ali manjše družine, ki iščejo sekundarno bivališče v toplem podnebju s skoraj takoj dostopom do plaže in mestnih ugodnosti. Za investitorje predstavlja priložnost zaradi možnosti gradnje dodatne površine do 124 m², kar lahko poveča vrednost nepremičnine. Upokojenci, ki iščejo bivanje v toplejšem podnebju z možnostjo aktivnega življenja blizu mestnih središč, bodo cenili bližino storitev in možnost sprostitve na lastnem zemljišču. Tudi tisti, ki iščejo kombinacijo andaluzijskega šarma in sodobnih udobnosti, bodo našli to, kar iščejo v tej obnovljeni vili z možnostjo prilagoditev po lastnih željah.
Vila je bila nedavno obnovljena z visokokakovostnimi materiali, ki ohranjajo njen tradicionalni andaluzijski značaj. Notranjost je delno opremljena z lesenimi tlemi, ki dodajo toplino in eleganco. Kuhinja je v celoti opremljena s sodobnimi aparati in omogoča pripravo obrokov brez dodatnih naložb. Kopalnice sodobne oblike zlasti izstopajo s svojo funkcionalnostjo in estetiko. Obstoječi klimatski sistem omogoča priročno regulacijo temperature med vročimi poletnimi meseci, medtem ko centralno ogrevanje zagotavlja udobje v hladnejših zimskih dneh. Zunanje površine nudijo možnost nadaljnje individualne prilagoditve, vključno z bazenom, vrtovi in zabavnimi površinami.
Cena vile je €990.000, kar uvršča objekt v srednji do višji cenovni razred marbelskega trga nepremičnin. Cena upošteva že opravljeno obnovo in trenutno stanje objekta, kar jo postavlja pod tržno vrednost podobnih nepremičnin v isti lokaciji. Na voljo je tudi opcija najema z nakupom, kar ponuja prilagodljivejše načine financiranja za končne kupce ali investitorje. Skupni ocenjeni stroški za kupca, vključno z davki in pristojbinami, znašajo približno €1.089.000.
Villa v El Rosariu ponuja vsakodnevno udobje urbanega bivanja z blizinom narave in plaže. Zjutraj lahko uživate v kavi na terasi z jutranjim soncem, nato pa se odpravite na peš sprehod do bližnjega supermarketa ali restavracije. Popoldan lahko izkoristite zasebni bazen za sprostitev ali obiščete plažo, oddaljeno samo nekaj minut hoje. Večerni sprehodi po soseski vodijo do različnih restavracij in kavarn, kjer lahko doživite lokalno življenjski ritem. Vikendom lahko namenite čas za obisk bližnjih golf igrišč ali raziskovanje Marbelle s številnimi trgovinami in kulturnimi znamenitostmi.
Življenje v okvirju te vile pomeni izjemno dostopnost do ključnih storitev in ugodnosti, ki jih ponuja Marbella. Supermarket se nahaja le 245 m stran, lekarna na 316 m, kar omogoča enostavno oskrbo z dnevno potrebščinami. Bolnišnica je oddaljena 2,9 km, kar zagotavlja mir ob zdravstvenih težavah. V bližini se nahaja 138 restavracij in 25 kavarn, ki nudijo obilico izbir za druženje izven doma. Številne športne ustanove v radiju 1 km vključujejo dve športni dvorani in telovadnico, kar omogoča aktivno življenjski slog. Vila se nahaja v urbanem okolju, ki povezuje prednosti mestnega življenja s sprostitvijo, ki jo ponudijo bližnje plaže in rekreacijske površine.
Lokacija vile v El Rosariu predstavlja optimalno ravnotežje med mestnim življenjem in bližino morja. Nahaja se v dobrem urbanem delu Marbelle, kjer so bile postavljene številne kakovostne stanovanjske zgradbe. Z neposrednim dostopom do obalne ceste in hkratno zasebnostjo v cestni slepi ulici, ta lokacija združuje praktičnost in ekskluzivnost, ki ju iščejo številni prebivalci in obiskovalci Marbelle.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella se nahaja v središču Costa del Sol, med Malago (oddaljeno 47 km) in Estepono. Kot pomembno turistično in gospodarsko središče regije ponuja izjemno dostopnost do drugih obalnih mest. Njena lega na obali Sredozemskega morja in hkratna bližina gorovja Serranía de Ronda ustvarita edinstveno kombinacijo obalnega in notranjega življenja. Mesta kot so Fuengirola, Mijas in Torremolinos so lahko dosegljiva v manj kot 30 minutah vožnje, kar omogoča enostavno raziskovanje širše regije. Marbella velja za eno od ekskluzivnejših obalnih mest v južni Španiji, ki združuje urbano udobje s sredozemskim šarmom.
Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena samo 0,7 km, kar omogoča prihod do morja peš v manj kot 10 minutah. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 33 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Številne golf igrišča so v neposredni bližini: Greenlife Golf Marbella na 1,5 km, Greenlife Golf Driving Range na 1,7 km in Santa María Golf & Country Club na 2,5 km. V bližini se nahaja tudi EV polnilna postaja na 310 m, kar je koristno za lastnike električnih vozil. Dostop do drugih obalnih mest, kot so Fuengirola ali Estepona, je enostaven prek obalne avtoceste A-7, ki omogoča enostavno raziskovanje celotne regije Costa del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v mikroklimatu z več kot 3.856 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja sončno vreme večino dni v letu. Povprečna letna temperatura znaša 19,2°C, z milimi zimami, ko temperature redko padejo pod 12°C, in toplimi poletji s povprečnimi temperaturami do 26°C. Kopalne sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja preseže 20°C, kar omogoča dolga obdobja za plavanje in vodne športe. Nahajališče vile na 29 m nadmorske višine in rahli nagiba 1,7% proti plaži prispevata k prijetnemu vetru in zračnemu toku, ki ublažita poletno vročino. Oblačnosti so redke, padavine pa so zmerne in večinoma omejene na zimsko pomladanske mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Marbelle ponuja več plaž z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde čistosti in varnosti. Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena samo 0,7 km, sledita ji Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de Cabopino (5,1 km). V neposredni bližini vile so tri golf igrišča, ki nudijo raznolike izzive za ljubitelje tega športa. V okviru mesta deluje 415 športnih objektov, vključno z dvema športnima dvoranama, plavalnim bazenom in telovadnicami, ki so dosegljive peš ali s kolesom. Za ljubitelje vodnih aktivnosti so na voljo številne marine, vključno z Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oddaljenim 0,6 km, kjer so na voljo možnosti za jahtanje in druge vodne aktivnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v središču Costa del Sol, med Malago (oddaljeno 47 km) in Estepono. Kot pomembno turistično in gospodarsko središče regije ponuja izjemno dostopnost do drugih obalnih mest. Njena lega na obali Sredozemskega morja in hkratna bližina gorovja Serranía de Ronda ustvarita edinstveno kombinacijo obalnega in notranjega življenja. Mesta kot so Fuengirola, Mijas in Torremolinos so lahko dosegljiva v manj kot 30 minutah vožnje, kar omogoča enostavno raziskovanje širše regije. Marbella velja za eno od ekskluzivnejših obalnih mest v južni Španiji, ki združuje urbano udobje s sredozemskim šarmom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL407704
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID