Разкошна вила в Ел Росарио, разположена на голям парцел от 14 346 м² с впечатляващи панорамни гледки към морето и голф игрището. Вилата предлага 7 спални, 5 бани и 533 м² жилищна площ. Завършена през 1997 г., имотът се отличава с елегантен андалуски стил, комбиниран с модерни удобства като соларен басейн, подово отопление, захранвано със слънчева енергия, и климатична инсталация. Разположена в затворен комплекс, вилата осигурява уединение и луксозен начин на живот само на няколко километра от Марбеля.
В сравнение с други имоти в региона, тази вила се отличава със значително по-голям парцел, което е рядкост в крайбрежните райони на Коста дел Сол. Докато проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) предлагат по-достъпни опции, те не могат да се сравнят с мащаба и уединението, предлагани от тази вила. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) може да предлага модерни удобства, но липсва историческия чар и зрелия характер на имот, завършен през 1997 г. Позиционирането в Ел Росарио, на изток от Марбеля, предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-турбулентните западни райони като Пуерто Банус, но същевременно осигурява лесен достъп до всички удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Ел Росарио, на изток от Марбеля, на 7 км от центъра на града. Намира се на 6 м над морското равнище, с лек наклон от 0.3% до най-близкия плаж. Имотът е разположен в затворен жилищен комплекс, предлагащ сигурност и уединение. Разстоянието до летище Малага е около 8 км по права линия, което осигурява удобен достъп до международни връзки.
С 7 спални и 5 бани, вилата отговаря на нуждите на големи семейства или на тези, които често приемат гости. Просторните дневни зони са проектирани за социален живот и забавления, като едновременно време осигуряват достатъчно уединение. Гаражът за две коли и обширният парцел предлагат достатъчно пространство и практичност. Климатичната инсталация и подовото отопление осигуряват комфорт през цялата година.
Вилата е завършена през 1997 г., което означава, че конструкцията е зряла и устойчива. Това е предимство, тъй като потенциалните структурни проблеми вече биха се проявили. Въпреки възрастта си, имотът е поддържан в добро състояние и предлага доказано качество на строителството. Завършването на проекта през 90-те години отразява класически архитектурен стил, който се е превърнал в вечен в този регион.
Имотът не се предлага в непосредствена близост до ежедневни търговски центрове, което изисква използването на автомобил. Разположението в затворен комплекс може да се възприеме като ограничение за тези, които предпочитат по-урбанизирана среда. Високата цена от €3,500,000 го прави недостъпен за много потенциални купувачи. Вилата не е проектирана за тези, които търсят малък, лесен за поддръжка имот или съвременен минималистичен стил.
Този имот е особено подходящ за заможни семейства, търсещи първи или втори дом в Андалусия. С 7 спални, той е идеален за големи семейства или за тези, които често канят приятели и роднини на гости. Луксозната природа и местоположението го правят подходящ и като инвестиция за висок клас отдих под наем. За тези, които ценят уединението, но също така искат лесен достъп до удобствата на Марбеля, тази вила предлага перфектния баланс. Това също е добър избор за любителите на голф, тъй като се намира в близост до няколко престижни голф игрища.
Вилата се отличава с висококачествени материали и майсторска изработка. Мраморът от местен произход е използван широко в интериора, особено в баните и основните жизнени пространства. Дървените елементи в гардеробите и мебелите демонстрират внимание към детайла и изработката. Архитектурните детайли отразяват автентичния андалуски стил, докато същевременно включват модерни удобства. Системата за подово отопление, захранвана със слънчева енергия, представлява съвременно решение за енергийна ефективност, което е интегрирано без да се компрометира естетиката на имота.
Цената на вилата е €3,500,000, което отразява нейния луксозен характер, големината на парцела и местоположението в престижния район Ел Росарио. Цената включва всички съществуващи подобрения и окончания на имота. Трябва да се има предвид, че допълнителни разходи могат да възникнат при актуализиране на интериора или съоръженията, за да се отговори на съвременните стандарти. Пазарната стойност на имоти от този мащаб в тази област се поддържа стабилна, което прави инвестицията относително сигурна.
Животът в тази вила се характеризира с пространството и уединението, които предлага огромният парцел. Утринте могат да започнат с закуска на терасата с изглед към морето, последвана от плуване в соления басейн или отдих в откритата джакузи. Благодарение на близостта до Марбеля (7 км), жителите лесно могат да се насладят на ресторанти, магазини и забавления, преди да се върнат в уединението на своя имот. Обширната градина предлага множество зони за отдих и социални събирания. Вечерите могат да бъдат прекарани на открито, наслаждавайки се на средиземноморския климат и панорамните гледки.
Ел Росарио е добре установен жилищен район, предлагащ собствен набор от ресторанти, магазини и ежедневни удобства. Разположението на 7 км от Марбеля осигурява лесен достъп до по-широките услуги и развлечения, които предлага този престижен град. На разстояние от 42 км се намира Малага, основният град в провинцията, с международно летище и пълна гама от културни и търговски предложения. Регионът е известен със своите голф игрища, плажове и спортни съоръжения, които са лесно достъпни от вилата. Инфраструктурата е добре развита, с пътища, които свързват ефективно различните части на региона.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Ел Росарио, с изглед към морето и голф игрището. Забележима е близостта до Марбеля (7 км) и разстоянието до ключови забележителности като плажовете (1.8 км) и голф игрищата (8-11 км). Картата също така илюстрира големия парцел от 14 346 м², който предоставя уединение и пространство, което е рядкост в този крайбрежен регион.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е позиционирана стратегически в Ел Росарио, на изток от центъра на Марбеля. Това я поставя в по-спокойната, но все пак престижна част на Коста дел Сол. На 7 км от Марбеля и 42 км от Малага, имотът осигурява баланс между уединение и достъп до градските удобства. По-близо до крайбрежието от много други резидентни зони, вилата се възползва от морския климат и гледки, без да е в пренаселения център на града. Това я прави привлекателна за тези, които търсят по-спокойна среда в сравнение с по-оживените западни райони на Марбеля.
Най-близкият плаж, Playa de San Andrés, се намира на 1.8 км от вилата, което го прави лесно достъпен за ежедневни разходки по брега на морето. Центърът на Марбеля с неговите луксозни магазини и ресторанти е на 7 км. Летище Малага-Коста дел Сол, осигуряващо международни връзки, е на около 8 км по права линия. Няколко престижни голф игрища се намират в близост, като Club de Golf Málaga Parador на 8.2 км и Club de Golf de Guadalhorce на 9.4 км. Puerto Banús, известен с неговите луксозни яхти и бутици, е само на кратко разстояние с кола.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19°C, което осигурява комфорт през цялата година. Историческите слънчеви часове са 3,851 годишно, което означава слънчево време през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е разположена само на 6 м над морското равнище, с почти плосък терен (наклон 0.3%) до морето, което улеснява достъпа и се възползва максимално от морския бриз.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Playa de San Andrés на 1.8 км, Playa de la Misericordia на 3.2 км и Playa de los Baños del Carmen на 3.8 км. Тези плажове предлагат различни преживявания - от по-спокойни зони за отдих до по-оживени плажове със спортни съоръжения. За любителите на голф, регионът предлага няколко престижни игрища, включително Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 км). Спортните центрове като Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) и Centro Wellness (0.7 км) предлагат допълнителни възможности за физическа активност и отдих.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е позиционирана стратегически в Ел Росарио, на изток от центъра на Марбеля. Това я поставя в по-спокойната, но все пак престижна част на Коста дел Сол. На 7 км от Марбеля и 42 км от Малага, имотът осигурява баланс между уединение и достъп до градските удобства. По-близо до крайбрежието от много други резидентни зони, вилата се възползва от морския климат и гледки, без да е в пренаселения център на града. Това я прави привлекателна за тези, които търсят по-спокойна среда в сравнение с по-оживените западни райони на Марбеля.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL371795
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID