Vilă exclusivă situată în comunitatea rezidențială El Rosario, la doar 7 km est de Marbella. Construită în 1997, această proprietate de 533 m² dispune de 7 dormitoare și 5 băi, amplasată pe un teren generos de 14.346 m². Proprietatea oferă panoramă către Marea Mediterană și terenul de golf din apropiere, combinând eleganța andaluză cu facilitățile moderne. Poziționarea sa în interiorul unei comunități rezidențiale închise oferă intimitate și securitate, rămânând în același timp aproape de facilitățile costiere.
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această vilă din El Rosario se poziționează într-un segment de piață semnificativ superior. Prețul său de pornire de 3.500.000 € reflectă atât dimensiunea excepțională a terenului (14.346 m² față de media mult mai mică a proiectelor comparabile), cât și caracterul său de proprietate individuală în detrimentul dezvoltărilor de tip condominiu. Spre deosebire de multe proprietăți noi din zonele costiere mai aglomerate, această vilă oferă intimitate și o stabilire mai veche, cu copaci maturi și grădini consolidate. Poziționarea sa în El Rosario, mai degrabă decât în centrul turistic intens al Marbella, oferă un echilibru între accesibilitate și liniște.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în zona rurală liniștită a El Rosario, proprietatea beneficiază de proximitatea atât a zonei costiere (1.8 km până la plajă), cât și a naturii înconjurătoare. Poziționarea sa în comunitatea rezidențială oferă acces la facilități locale, păstrând în același timp caracterul său retras. Proprietatea se învecinează direct cu un teren de golf, oferind perspective verzi deschise din multiple unghiuri ale locuinței.
Cu 7 dormitoare și 5 băi, proprietatea este configurată pentru a găzdui familii numeroase sau pentru a primi oaspeți pe termen lung. Spațiile de locuit generoase și fluxul între interior și exterior favorizează un stil de viață care se extinde în aer liber. Terasele ample, piscina privată și zona de relaxare permit desfășurarea activităților sociale și personale într-un mediu privat și bine amenajat.
Construită în 1997 și finalizată complet, proprietatea reprezintă o construcție matură cu caracteristici stabilite. Structura imobilului a beneficiat de tehnici de construcție tradiționale andaluze, combinate cu instalații moderne precum sistemul de încălzire prin pardoseală alimentat cu energie solară și aer condiționat complet. Proprietatea a fost întreținută și prezintă un stadiu bun de conservare.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, necesită un automobil personal pentru deplasările zilnice și nu beneficiază de transport public la distanță imediată. Nu include facilități comune tipice unui complex rezidențial nou, cum ar fi piscine comunitare, centre de fitness sau servicii de concierge. Prețul de început de 3.500.000 € o plasează în segmentul premium de piață, limitând accesibilitatea pentru majoritatea cumpărătorilor.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care doresc spații ample și intimitate, fără a renunța la accesul la facilitățile costiere. De asemenea, răspunde nevoilor cumpărătoror care caută o reședință secundară de lux pentru petrecerea sezonului estival într-un mediu exclusivist. Proprietatea este ideală pentru cei care apreciază gazduirea oaspeților, oferind 7 dormitoare și multiple zone de relaxare. De asemenea, se potrivește persoanelor care lucrează de la distanță și care au nevoie de o locuință cu conectivitate internet de înaltă viteză, combinată cu un mediu inspirator.
Finisajele proprietății combină tehnici tradiționale andaluze cu elemente moderne de înaltă calitate. Interiorul dispune de marmură locală în mai multe încăperi, în special în băi, unde sunt prevăzute chiuvete duble și căzi de baie din același material. Pardoseala beneficiază de încălzire prin conducte, alimentată parțial de energie solară, asigurând confort termic în lunile mai reci. Sistemul de climatizare oferă atât răcire, cât și încălzire, permițând controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Detaliile arhitecturale includ elemente decorative atent selecționate, iar piesele de mobilier și arta din interior provin din Tuscana și India.
Pentru această vilă independentă din El Rosario, prețul de pornire este de 3.500.000 €, reflectând atât dimensiunea generoasă a proprietății (533 m² de locuit și 14.346 m² de teren), cât și poziționarea sa în segmentul premium al pieței. Prețul include finisaje de înaltă calitate, cum ar fi marmura locală, elemente arhitecturale personalizate și o piscină sărată. Prețul final poate varia în funcție de negocieri, dar proprietatea reprezintă o investiție semnificativă chiar și pentru standardele zonei Marbella.
Viața în această proprietate din El Rosario se definește prin contrastul dintre intimitatea rurală și accesul la facilitățile costiere. Dimineața, soarele răsare peste terenul de golf, iluminând terasele orientate spre sud-est. Zilele pot fi petrecute la piscina privată de 10x5m sau în grădina amenajată, în timp ce după-amiezile oferă umbra necesară pentru relaxare. Seara, proprietatea devine un spațiu primitor pentru socializare, cu multiple zone de exterior pentru cină sau relaxare. Proximitatea față de Marbella (7km) permite accesul la restaurante, magazine și viața de noapte, fără a compromite liniștea locuinței. Pentru activitățile zilnice, mașina este esențială, fie pentru cumpărături, fie pentru vizitarea plajelor din apropiere.
Viața de zi cu zi în El Rosario necesită utilizarea automobilului pentru majoritatea deplasărilor, de la cumpărături până la accesarea plajelor. Proprietatea se află la 7 km de centrul Marbella, oferind acces ușor la restaurante, magazine și servicii. În interiorul unui raza de 2 km, există un număr considerabil de facilități, inclusiv 384 de restaurante, 124 de farmacii, 73 de bănci și 157 de cafenele. Pentru servicii medicale, există 26 de clinici dentare în apropiere. Distanța până la plajă este de doar 1.8 km până la Playa de San Andrés, iar alte plaje populare se află la 3.2-3.8 km.
Harta ilustrează poziționarea strategică a proprietății în El Rosario, la est de Marbella, în apropierea coastei mediteranene. Se poate observa proximitatea față de terenurile de golf din nord-vest și față de zona costieră din sud, precum și relația cu principalele axe rutiere care conectează proprietatea cu Marbella și Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în El Rosario, o zonă rezidențială exclusivistă situată în partea de est a Marbella. Această plasare strategică oferă echilibrul perfect între intimitate și acces la facilități urbane. La doar 7 km de centrul Marbella, proprietatea beneficiază de proximitatea la unul dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. Simultan, distanța de 42 km față de Málaga asigură acces la servicii mai specializate și la aeroportul internațional. Poziționarea sa în partea de est a Marbella o separă de zonele mai aglomerate din vest.
Plaja cea mai apropiată, Playa de San Andrés, se află la doar 1.8 km de proprietate, fiind accesibilă în aproximativ 5 minute cu mașina. Marbella, principalul oraș de coastă, este situată la 7 km distanță, oferind acces la facilități urbane complete. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 8 km în linie dreaptă. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Málaga Parador este la doar 8.2 km, urmat de Clubul de Golf de Guadalhorce la 9.4 km. Marina din Málaga este la 1.0 km, oferind acces la activități nautice.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 19°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Înălțimea de doar 6 metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 0.3% către coastă asigură un microclimat blând. Regiunea înregistrează aproximativ 3.851 de ore de soare anual, plasând-o printre cele însorite zone ale Europei. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Iernile sunt blânde, permițând utilizarea teraselor și a zonelor exterioare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere oferă numeroase opțiuni de recreere, cu mai multe plaje cu steag albastru în apropiere. Playa de San Andrés, la 1.8 km, reprezintă cea mai apropiată opțiune pentru înot și relaxare. La distanțe ușor mai mari (3.2-3.8 km) se află Playa de la Misericordia și Playa de los Baños del Carmen. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este deosebit de bine servită, cu trei terenuri de golf la distanțe între 8.2 și 11.1 km. Facilitățile sportive includ centre precum Centro Municipal de Ajedrez la 0.5 km și Centro Wellness la 0.7 km. Marina din apropiere oferă posibilități pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este poziționată în El Rosario, o zonă rezidențială exclusivistă situată în partea de est a Marbella. Această plasare strategică oferă echilibrul perfect între intimitate și acces la facilități urbane. La doar 7 km de centrul Marbella, proprietatea beneficiază de proximitatea la unul dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. Simultan, distanța de 42 km față de Málaga asigură acces la servicii mai specializate și la aeroportul internațional. Poziționarea sa în partea de est a Marbella o separă de zonele mai aglomerate din vest.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL371795
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID