Вилла с 7 спальнями и 5 ванными комнатами в Эль Росарио, Малага. Построенная в 1997 году, эта отдельно стоящая вилла имеет жилую площадь 533 м² на участке площадью 14346 м². Вилла готова к проживанию и расположена в тихом, сельском районе с панорамным видом на Средиземное море и гольф-поля. Недвижимость сочетает в себе андалусский шарм с высококачественной отделкой, включая местный мрамор и дизайн-элементы из Тосканы и Индии.
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта вилла в Эль Росарио представляет собой более эксклюзивный и высококлассный объект. Основное отличие заключается в масштабе: участок площадью 14,346 м² и жилая площадь 533 м² значительно превосходят типичные предложения в регионе. Кроме того, вилла находится в районе с более устоявшейся репутацией и эксклюзивностью, чем проекты в развивающихся районах. Расположение между Малагой и Марбельей обеспечивает равный доступ к обоим городам, в отличие от более удаленных проектов. Ценовой сегмент объекта также отличает его от большинства предложений в регионе, что указывает на его премиальный характер и целевую аудиторию с более высоким уровнем дохода.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в закрытом жилом комплексе Эль Росарио, в нескольких минутах езды к востоку от центра Марбельи. Объект находится в сельской местности с большим участком, обеспечивающим уединение. Ближайший пляж находится на расстоянии 1,8 км, а до центра Марбельи - 7 км. Ландшафт в основном равнинный с небольшим уклоном 0,3% в направлении моря.
Вилла предлагает просторную планировку с 7 спальнями и 5 ванными комнатами, что подходит для больших семей или приема гостей. Большой участок площадью 14346 м² обеспечивает приватность и возможности для создания сада. Оборудована системой теплых полов с солнечным энергоснабжением и полным кондиционированием воздуха, что обеспечивает комфортное проживание в течение всего года.
Проект завершен в 1997 году и готов к немедленному заселению. Вилла имеет хороший статус состояния и не требует дополнительных работ по строительству. Как завершенный проект, вилла предлагает стабильность и немедленную возможность для проживания без ожиданий, связанных со строительством, что характерно для объектов нового строительства.
Вилла расположена в сельской местности, что означает ограниченный доступ к общественному транспорту и необходимость наличия автомобиля для передвижения. Удаленность от аэропорта (около 8 км по прямой) может создавать неудобства для часто путешествующих. Объект не имеет городского стиля жизни с немедленным доступом к разнообразным городским услугам в пешей доступности.
Эта вилла подходит для тех, кто ищет просторное жилье для большой семьи или для приема гостей на постоянной основе. Благодаря своей планировке и расположению, она идеально подходит для семей с детьми, которые ценят приватность и пространство для активного отдыха. Объект также привлекателен для тех, кто ведет активный социальный образ жизни и регулярно устраивает мероприятия, так как просторные внутренние и внешние зоны создают идеальные условия для развлечений. Для международных покупателей, ищущих второе жилье в Испании, вилла предлагает сочетание средиземноморского образа жизни с необходимым комфортом. Инвесторы в элитную недвижимость также найдут этот объект привлекательным из-за его уникальных характеристик и расположения в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Вилла отличается высоким качеством отделки с использованием местных материалов и международных дизайн-элементов. В интерьерах широко используется местный мрамор, особенно в ванных комнатах, где видны двойные раковины и ванны из мраморной плитки. Спальни оборудованы деревянными шкафами и коврами высокого качества, что добавляет ощущения роскоши и тепла. Особый характер вилле придает коллекция произведений искусства, фотографий и уникальных предметов из Тосканы и Индии, демонстрирующая внимательный подход к деталям. В главной гостиной находится рояль Bösendorfer, что подчеркивает эксклюзивность объекта. Технические системы также выполнены на высоком уровне: система теплых полов работает на солнечной энергии, что обеспечивает энергоэффективность, а полная система кондиционирования создает комфортный микроклимат в течение всего года.
Цена на эту виллу составляет от €3,500,000, что отражает ее эксклюзивный характер, большой участок и высокое качество отделки. Для отдельно стоящей виллы с 7 спальнями, 5 ванными комнатами и участком площадью более 14,000 м² в Эль Росарио, эта цена соответствует рыночным стандартам для роскошных объектов в этом районе. Цена включает в себя такие элементы, как бассейн с морской водой, система теплых полов с солнечным энергоснабжением, полная система кондиционирования и гараж на 2 автомобиля.
Эта вилла предлагает образ жизни уединенной роскоши в окружении природы, но с удобствами цивилизации в пределах короткой поездки на автомобиле. Дневной ритм здесь определяется личными предпочтениями: утро можно начать с завтрака на террасе с видом на Средиземное море, днем наслаждаться плаванием в частном бассейне с морской водой, а вечером устраивать ужины в просторных гостиных. Большой участок позволяет создавать личные зоны для отдыха и развлечений, от скрытой джакузи до ландшафтных садов. В Эль Росарио есть собственные рестораны и магазины для повседневных потребностей, а для более обширных вариантов шоппинга и развлечений можно отправиться в Марбелью, находящуюся всего в 7 км. Район известен своей спокойной и устоявшейся атмосферой, что создает ощущение сообщества, но при этом обеспечивает необходимую приватность для жителей.
Окружение виллы в Эль Росарио предлагает сбалансированный образ жизни с сочетанием уединения и доступа к инфраструктуре. В радиусе 2 км от виллы расположены многочисленные рестораны (384), аптеки (124), банки (73) и кафе (157), что обеспечивает повседневные удобства в пределах короткой поездки на автомобиле. Марбелья с ее разнообразными возможностями шоппинга, ресторанами и развлечениями находится всего в 7 км, что делает городские удобства легко доступными. Малага с ее историческим центром, культурными мероприятиями и международным аэропортом расположена на расстоянии 42 км. Общественный транспорт представлен 50 линиями и 50 остановками, но из-за сельского характера района собственный автомобиль является практически необходимостью для повседневного передвижения.
Карта показывает расположение виллы в Эль Росарио, в восточной части Марбельи. Объект расположен в равнинном районе с панорамным видом на гольф-поля и Средиземное море. Ближайшие крупные города - Марбелья (7 км к западу) и Малага (42 км к востоку). В радиусе 2 км от виллы сосредоточены многочисленные рестораны, магазины и другие объекты повседневной инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль Росарио стратегически расположен между двумя ключевыми городами Коста-дель-Соль: Марбельей (7 км) и Малагой (42 км). Это положение позволяет жителям легко получать доступ как к международным удобствам и культурным мероприятиям Малаги, так и к элитному отдыху и развлечениям Марбельи. Район Эль Росарио является частью восточного сектора Марбельи, который известен своей более спокойной и уединенной атмосферой по сравнению с более западными и центральными частями города. Такое расположение создает баланс между доступностью к городской жизни и возможностью наслаждаться спокойствием частной виллы с большим участком.
Доступ к ключевым объектам инфраструктуры из виллы требует преимущественно использования автомобиля. Ближайший пляж, Плая-де-Сан-Андрес, находится на расстоянии 1,8 км, что делает его доступным для ежедневных посещений в летний сезон. Марбелья с ее элитными магазинами, ресторанами и ночными заведениями расположена всего в 7 км, а до исторического центра Малаги - 42 км. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 8 км по прямой, что делает его одним из самых доступных аэропортов в регионе для международных путешествий. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км).
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Эль Росарио типичен для Коста-дель-Соль со среднегодовой температурой 19,0°C и диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Вилла расположена на высоте всего 6 метров над уровнем моря, что создает мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Годовое количество солнечных часов составляет 3,851, что обеспечивает большое количество солнечных дней в течение года. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, что позволяет наслаждаться морем с мая по октябрь. Рельеф в основном равнинный с небольшим уклоном 0,3% в направлении моря, что создает удобный доступ к побережью без необходимости преодолевать крутые подъемы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в окрестностях виллы предлагает разнообразные возможности для отдыха и развлечений. Ближайший пляж, Плая-де-Сан-Андрес, находится на расстоянии 1,8 км и предоставляет удобное место для купания и отдыха под солнцем. В пределах короткой поездки также находятся Плая-де-ла-Мисерикордия (3,2 км) и Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,8 км), которые предлагают дополнительные варианты для пляжного отдыха. Для любителей активного отдыха рядом находятся яхтенные марины, включая IGY Málaga Marina (1,0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км). Любителям гольфа доступно несколько полей: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км).
Источник: OpenStreetMap
Эль Росарио стратегически расположен между двумя ключевыми городами Коста-дель-Соль: Марбельей (7 км) и Малагой (42 км). Это положение позволяет жителям легко получать доступ как к международным удобствам и культурным мероприятиям Малаги, так и к элитному отдыху и развлечениям Марбельи. Район Эль Росарио является частью восточного сектора Марбельи, который известен своей более спокойной и уединенной атмосферой по сравнению с более западными и центральными частями города. Такое расположение создает баланс между доступностью к городской жизни и возможностью наслаждаться спокойствием частной виллы с большим участком.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL371795
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID