Luxusní vila o sedmi ložnicích v exkluzivní lokalitě El Rosario na Costa del Sol, postavená v roce 1997. Rozkládá se na pozemku o výměře 14 346 m² s obytnou plochou 533 m². Nemovitost nabízí výhledy na golfová hřiště, moře a okolní krajinu. Poloha je venkovská, ale zároveň dobře dostupná. Vila je vybavena soukromým bazénem, klimatizací, podlahovým vytápěním a firemními prvky. Vhodná pro velké rodiny nebo jako prestižní rezidence pro příležitostné pobyty.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (ceny od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (ceny od 205 000 eur) nabízí tato vila v El Rosario vyšší úroveň exkluzivity a soukromí. Projekt v El Rosario je zaměřen na luxusní segment s větším pozemkem a individuálním charakterem, zatímco srovnatelné projekty v jiných lokalitách jsou často menší a s vyšší hustotou zástavby. Oproti Etherna Homes 2 v Esteponě (ceny od 259 000 eur) poskytuje tato vila větší obytnou plochu a vyšší standard vybavení. Regionálně je El Rosario vnímáno jako prestižnější lokalita než Torre del Mar nebo Mijas díky blízkosti Marbelly a vyšší koncentraci luxusních nemovitostí. Na druhou stranu je vila starší než novostavby v jiných projektech, což se odráží v jejím charakteru a možnostech individuálních úprav.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vyhrazené oblasti El Rosario, 7 km od Marbelly a 42 km od Málagy. Leží mírně ve vnitrozemí v klidné venkovské krajině s přístupem k plážím (1,8 km) a golfovým areálům. Poloha zajišťuje soukromí a nerušené prostředí, k denním potřebám je však nezbytný automobil. Lokalita je obklopena přírodními plochami a vyvinutou zástavbou.
Vila disponuje sedmi ložnicemi a pěti koupelnami, což uspokojuje potřeby velkých rodin nebo osob vyžadujících více pracovních a hostinských prostor. Velký pozemek umožňuje zahradnické aktivity a soukromý životní styl. Klimatizace a podlahové vytápění zajistí komfortní teplotu po celý rok. Vybudované zázemí pro parkování a úschovu splňuje nároky na praktické bydlení.
Stavba byla dokončena v roce 1997, jedná se o existující nemovitost bez probíhající výstavby. Technický stav je dobrý, vila byla udržována a vybavena moderními technologiemi včetně solárního vytápění a klimatizace. Žádné plánované rozšíření nebo úpravy nejsou v současnosti realizovány. Vila je připravena k okamžitému užívání.
Projekt nenabízí vybavení pro komunitní život nebo sdílené služby jako v apartmánových komplexech. Vzdálenost k centrálním dopravním uzlům a obchodním centrám vyžaduje pravidelné používání automobilu. Neexistuje přímý přístup k veřejné dopravě v docházkové vzdálenosti. Venkovská poloha znamená omezený přístup k nočnímu životu a městským aktivitám.
Tato vila vyhovuje osobám, které upřednostňují soukromí a prostor před komunitním bydlením. Vhodný je pro velké rodiny s dětmi nebo pro majitele, kteří často hostí přátele. Také odpovídá potřebám zájemců o druhé bydlení ve Španělsku, kteří hledají nemovitost pro delší pobyty s možností relaxace v zahradě a bazénu. Vhodná je i pro golfových nadšenc díky blízkosti hřišť. Nejsledovanější skupinou jsou však kupci s vyšším rozpočtem, kteří oceňují kombinaci venkovského klidu a přístupu k městské infrastruktuře Costa del Sol.
Vila je postavena s využitím tradičních stavebních postupů a kvalitních materiálů. Interiéry jsou vybaveny mramorem z místních zdrojů, dřevěnými prvky a designovými doplňky. V koupelnách jsou instalovány mramorové obklady a dvojitá umyvadla. Podlahové vytápění napájené solární energií a ústřední klimatizace zajišťují tepelnou pohodu. Výrazným prvkem je velký Bösendorfer klavír v obývacím prostoru. Zahrada je navržena jako soukromý prostor se solárním bazénem a oddělenou vířivkou. Stavba byla udržována, takže technický stav odpovídá jejím 26 letům s některými modernizacemi.
Cena nemovitosti činí od 3 500 000 eur, což odpovídá její velikosti, vybavení a prestižní lokaci v El Rosario. Tato částka je pro danou kategorii sedmilůžkových vil s rozlehlým pozemkem v této oblasti typická. Cenové rozpětí je omezené, jelikož se jedná o jedinečnou nemovitost s konkrétními parametry. V porovnání s novostavbami v regionu nabízí tato vila poměr cena/výkon odpovídající jejímu stáří a zachovalosti.
Denní rytmus v této vile je ovlivněn venkovským charakterem lokality. Ráno lze trávit na terasách orientovaných na jihovýchod s kávou a výhledem na krajinu. Odpoledne nabízí soukromý bazén a zahradu pro relaxaci. Pro běžné nákupy a služby je nutné cestovat do blízkých měst nebo využívat místní restaurace a kavárny v okolí. Večery jsou vhodné pro soukromé setkání nebo tiché procházky po rozlehlém pozemku. Život zde je pomalejší a klidnější než v rušných přímořských centrech, přičemž blízkost golfových hřišť a pláží umožňuje aktivní trávení volného času.
Okolí vily v El Rosario nabízí dostatek vybavení pro každodenní potřeby. V okruhu 2 km se nachází 384 restaurací, 157 kaváren, 124 lékáren a 73 bank. Sportovní aktivity lze provozovat v blízkých centrech jako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) nebo Forus Trinidad (0,7 km). Pláže jsou dostupné v dojezdu do 2 minut autem (Playa de San Andrés 1,8 km). Golfová hřiště včetně Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) jsou v krátké vzdálenosti. Přestože lokalita vyžaduje automobil, poskytuje vyvážený poměr mezi soukromím a přístupem k městské infrastruktuře Marbelly a Málagy.
Mapa ukazuje polohu vily v El Rosario, východně od Marbelly. Vila je situována v zalesněné oblasti s výhledem na moře a golfová hřiště. Viditelná jsou blízká sportoviště, přístavy a pláže. Mapa také znázorňuje vzdálenosti k hlavním městům (Marbella 7 km, Málaga 42 km) a dopravní napojení včetně vzdálenosti k letišti AGP. Poloha zdůrazňuje rovnováhu mezi soukromím a dostupností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Rosario je součástí východní části Marbelly v provincii Málaga. Leží 7 km od centra Marbelly a 42 km od Málagy, hlavního města provincie. V porovnání s dalšími lokalitami jako Torre del Mar nebo Estepona nabízí lepší rovnováhu mezi venkovským charakterem a přístupem ke službám. Oblast je charakteristická vyšší koncentrací luxusních rezidencí a nižší zástavbou než samotné centrum Marbelly. To umožňuje klidnější životní styl bez velkého ruchu turistických center.
Nejbližší pláž Playa de San Andrés je vzdálena 1,8 km s mírným sklonem 0,3%, což umožňuje snadný pěší nebo cyklistický přístup. Centrum Marbelly s bohatými možnostmi nákupů a zábavy je vzdáleno 7 km (cca 10 minut jízdy autem). Město Málaga s mezinárodním letištěm AGP je vzdáleno 42 km (přibližně 30 minut jízdy). Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) nebo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) jsou snadno dostupná. Přístav IGY Málaga Marina je vzdálen 1,0 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 6 metrů s mírným sklonem 0,3% k moři. Průměrná roční teplota dosahuje 19,0°C s rozmezím 12-26°C. Počet slunečních hodin ročně činí 3 851, což zajišťuje dostatek světla. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře přesahuje 20°C. Klima je subtropické středomořské s mírnými zimami a horkými léty. Výšková poloha a blízkost moře přispívají k příjemným teplotním podmínkám po většinu roku bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže včetně Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km) jsou písečné a vhodné pro rekreační koupání. Oblast nabízí tři golfová hřiště v okruhu 11 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportovní aktivity lze provozovat v Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) nebo Centro Wellness (0,7 km). Pro vodní sporty je dostupný přístav IGY Málaga Marina (1,0 km). Vyžití je možné po celý rok díky příznivému klimatu a rozmanitým aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario je součástí východní části Marbelly v provincii Málaga. Leží 7 km od centra Marbelly a 42 km od Málagy, hlavního města provincie. V porovnání s dalšími lokalitami jako Torre del Mar nebo Estepona nabízí lepší rovnováhu mezi venkovským charakterem a přístupem ke službám. Oblast je charakteristická vyšší koncentrací luxusních rezidencí a nižší zástavbou než samotné centrum Marbelly. To umožňuje klidnější životní styl bez velkého ruchu turistických center.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL371795
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID