与区域内其他项目相比，埃尔罗萨里奥的这栋别墅代表了高端市场定位。托雷莫利诺斯的阿夸玛项目起价269,950欧元，米哈斯的兰塔纳住宅区起价205,000欧元，埃斯特波纳的埃瑟纳家园2号起价259,000欧元，这些项目都是规模较小的现代住宅开发项目。相比之下，埃尔罗萨里奥别墅提供了一个更大的独立住宅体验，拥有近14,500平方米的私人地块，是这些项目中平均地块面积的数倍。虽然这些较新的项目可能提供更现代的建筑风格和社区设施，但埃尔罗萨里奥别墅以其成熟的位置、大型私人空间和靠近马贝拉的便利性，吸引着寻求独特大型住宅的买家。该物业的350万欧元价格反映了其作为豪华住宅的定位，适合那些重视隐私、空间和成熟社区环境的国际买家，而不仅仅是寻找度假公寓或小型住宅的投资者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔罗萨里奥地区，距离马贝拉市中心7公里，马拉加市42公里。这是一个成熟的住宅区，坐落在内陆乡村环境中，距离最近的圣安德烈斯海滩1.8公里，地势平坦（坡度0.3%）。别墅位于海拔6米处，提供海景、山景和高尔夫景观。
这栋别墅适合寻求大型私人空间的买家，其14,346平方米的花园提供完全的私密性。七间卧室的设计使其既可作为主要住宅，也可作为接待客人的度假屋。东南和西南朝向确保全天自然光线充足，而空调和地暖系统则保证全年居住舒适度。
该别墅于1997年完工，属于已建成物业，可供立即入住。虽然不是新建项目，但房屋状况良好，维护得当。作为成熟社区的一部分，周边设施和服务已经完全发展，无需等待新基础设施建设，买家可立即享受完整的居住体验。
该物业位于内陆乡村地区，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场约8公里，需要私家车进行日常出行。作为独立别墅，不提供共享社区设施如公共健身房或游泳池。物业面积庞大，可能需要专业园艺服务维护。大型地块也意味着更高的物业维护成本。
这处别墅适合寻求大型私人住宅的国际买家，特别是那些重视隐私、空间和成熟社区环境的人。对于希望在南欧拥有第二家园的家庭来说，七间卧室的配置足以容纳大家庭和访客。退休人士也会欣赏其平坦地形（坡度0.3%），便于日常活动，同时距离马贝拉和马拉加的医疗设施和文化活动仅短途车程。对于喜欢高尔夫和海滩活动的业主，位置理想，靠近多个高尔夫俱乐部和地中海海岸。该物业也适合那些重视安达卢西亚文化并希望融入当地社区的国际居民，全年32个当地节日提供了丰富的文化体验。
该别墅采用高品质材料建造，包括当地大理石和定制设计元素。内部空间经过精心设计，融合了安达卢西亚传统建筑特色与现代舒适设施。卫生间配备双水槽和浴缸，采用大理石瓷砖装饰。主卧室配有定制木质衣柜和优质地毯。气候控制系统包括地暖（太阳能供电）、全屋空调和壁炉，确保全年舒适。10x5米的私人盐水中水游泳池采用环保设计，减少了化学处理需求。物业还配备了两车位车库和星链互联网连接，满足现代居住需求。整体装饰风格融合了托斯卡纳和印度的艺术品和摄影作品，增添国际化的优雅氛围。
该别墅标价为350万欧元，反映了其作为大型豪华物业的市场价值。与区域内的其他项目相比，如托雷莫利诺斯的阿夸玛项目（起价269,950欧元）或米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元），此物业位于高端市场。价格因素包括其14,346平方米的大面积地块、七间卧室的配置、高装饰标准以及成熟的地理位置。作为已建成物业，可立即入住，没有新建筑项目的交付等待期。
在埃尔罗萨里奥的日常生活融合了乡村宁静与便利的城市可达性。早晨可以在东南朝向的露台上享用早餐，欣赏高尔夫球场的晨景，然后驱车7分钟到达马贝拉市中心进行购物或商务活动。下午可在私人盐水中水游泳池中放松，或漫步于14,346平方米的花园中。周末可前往1.8公里外的圣安德烈斯海滩，享受地中海日光和水上活动。该地区全年阳光充足（年均3,851小时），即使在非旅游季节，周边餐厅和设施也保持运营，提供稳定的生活环境。
该别墅位于生活便利的环境中，2公里半径范围内有384家餐厅、124家药店、73家银行、157家咖啡馆和26家牙科诊所。距离马贝拉市中心仅7公里，可轻松访问该城市提供的国际学校、医疗设施和购物中心。马拉加市位于42公里处，提供更广泛的文化、教育和商业服务。公共交通便利，有50条公交线路和50个车站，但由于乡村位置，私家车仍是日常出行的首选交通工具。该地区全年阳光充足（年均3,851小时），5个月游泳季节（水温≥20°C），适合户外活动和休闲生活。
该地图显示了别墅在埃尔罗萨里奥的优越位置，距离马贝拉市中心仅7公里，靠近多个高尔夫球场和地中海海岸。该位置既提供了乡村隐私，又保持了城市便利性的可达性，是马贝拉东部地区最受欢迎的住宅区之一，特别适合那些寻求平衡生活方式的国际买家。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于埃尔罗萨里奥地区，在马拉加东部沿海地区占据战略位置。距离马贝拉（人口147,958）仅7公里，距离马拉加市（人口579,076）42公里，同时靠近阿尔赫西拉斯（人口121,957），位于71公里处。这种位置使居民能够享受较小社区的宁静，同时便捷地访问两个主要城市中心的设施和服务。在马拉加-科斯塔德尔索尔地区，该物业位于东部沿海地带，这是一个受欢迎的住宅区，平衡了海滨生活方式与内陆宁静，距离主要旅游景点和便利设施都有合理距离。
该别墅位置便于访问各种设施和休闲场所。最近的海滩是1.8公里外的圣安德烈斯海滩，而米塞里科迪亚海滩和洛斯巴尼奥斯德尔卡门海滩分别位于3.2公里和3.8公里处。最近的游艇设施包括1.0公里外的IGY马拉加游艇码头和1.6公里处的皇家地中海俱乐部游艇码头。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部是8.2公里处的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部，其次是9.4公里处的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和11.1公里处的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。最近的机场是8公里处的马拉加-科斯塔德尔索尔机场，直飞距离，而直布罗陀机场位于104公里处。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔6米处，享受地中海气候，年平均温度19.0°C，温度范围在12-26°C之间。年均3,851小时的日照时间确保充足的阳光，特别适合户外生活。游泳季节长达5个月，水温维持在20°C以上，从春季持续到秋季。地势平坦（坡度0.3%）便于日常活动，特别是对老年居民友好。周围的乡村环境和绿化带创造了自然屏障，提供了隐私和保护，同时靠近地中海，海洋生态系统丰富了当地的生物多样性。这种气候组合使得全年户外活动成为可能，从花园中的冬季日光浴到夏季的海滩活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅附近的海滩提供了优质的休闲体验，最近的圣安德烈斯海滩仅1.8公里，是一处适合家庭的海滩场所。区域内还有米塞里科尔迪亚海滩和洛斯巴尼奥斯德尔卡门海滩，分别位于3.2公里和3.8公里处，提供更广泛的海洋活动选择。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个俱乐部，包括8.2公里处的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部、9.4公里处的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和11.1公里处的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。其他体育设施包括0.5公里处的国际象棋市政中心、0.7公里处的健康中心和福鲁斯特立尼达德中心，提供多样化的休闲选择。该地区丰富的体育设施和海滩资源支持活跃的生活方式。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于埃尔罗萨里奥地区，在马拉加东部沿海地区占据战略位置。距离马贝拉（人口147,958）仅7公里，距离马拉加市（人口579,076）42公里，同时靠近阿尔赫西拉斯（人口121,957），位于71公里处。这种位置使居民能够享受较小社区的宁静，同时便捷地访问两个主要城市中心的设施和服务。在马拉加-科斯塔德尔索尔地区，该物业位于东部沿海地带，这是一个受欢迎的住宅区，平衡了海滨生活方式与内陆宁静，距离主要旅游景点和便利设施都有合理距离。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL371795
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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