엘 로사리오 지역의 이 저택은 인근 다른 지역의 부동산과 비교할 때 몇 가지 뚜렷한 차이점을 가집니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)과 비교할 때, 이 저택은 훨씬 더 높은 가격대(350만 유로)에 위치하지만, 그만큼 더 넓은 토지(14,346㎡)와 프리미엄 위치를 제공합니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 같은 신축 아파트 단지와 비교하면, 이 빌라는 독립적인 생활 공간과 개인적인 프라이버시를 제공한다는 장점이 있습니다. 엘 로사리오 지역은 마르베야의 다른 해변 지역보다 내륙에 위치하여 해변가의 소음과 혼잡에서 벗어나면서도 해변과의 접근성을 유지한다는 특징이 있습니다. 이 지역의 부동산 시장은 마르베야 동부 지역에서 가장 안정적이고 프리미엄 가치를 유지하는 지역 중 하나로 알려져 있어 장기적인 자산 가치 유지에 유리합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 엘 로사리오의 한적한 주거 지역에 위치하며 마르베야 중심부에서 동쪽으로 약 7km 떨어져 있습니다. 지중해 해안선에서 약 1.8km 내륙에 위치하여 해병가의 편의시설과 프라이버시 사이의 균형을 제공합니다. 6m의 해발高度와 0.3%의 완만한 경사로 평탄한 지형 특징을 가집니다.
7개의 침실과 5개의 욕실을 갖춘 이 저택은 대가족이나 자주 손님을 맞이하는 경우에 적합합니다. 실내 난방과 냉방 시스템이 완비되어 있어 연중 쾌적한 생활이 가능합니다. 넓은 테라스와 정원 공간은 실내 생활 공간을 보완하며, 독립적인 차고 2대 분과 스타링크 인터넷 연결은 현대적인 생활 요구를 충족시킵니다.
1997년에 완공된 이 빌라는 신축이 아닌 기존 주택입니다. 건물 상태는 양호로 유지되어 왔으며, 엔지니어링 설계와 구조적 안정성은 수년간의 사용에도 불구하고 효과적으로 유지되어 왔습니다. 태양열 에너지를 이용한 바닥 난방 시스템 등 일부 현대적인 개선이 이루어져 에너지 효율성이 높아졌습니다.
이 저택은 도심 지역이 아닌 주거 지역에 위치해 있어 도보로 접근할 수 있는 상업 시설이 제한적입니다. 차량 소유는 필수적이며, 대중교통 접근성이 제한적입니다. 이 빌라는 공동 주택 시설(수영장, 헬스장 등)을 공유하지 않는 독립 주택이므로 이러한 공동 시설을 기대해서는 안 됩니다.
이 저택은 대가족이 함께 거주하거나, 자주 손님을 맞이하는 경우, 또는 개인적인 프라이버시와 공간을 중요하게 생각하는 구매자에게 적합합니다. 마르베야와의 근접성(약 7km)으로 인해 도시의 편의시설을 이용하면서도 한적한 주거 환경을 원하는 사람들에게 이상적입니다. 골프 애호가에게는 인근 여러 골프 코스와의 접근성이 장점입니다. 또한, 사교적 생활을 즐기면서도 사적인 공간을 확보하고자 하는 세컨드 홈 구매자에게도 적합합니다. 마지막으로, 스페인의 안달루시아 지역 문화와 해변 생활을 경험하면서도 고급스러운 생활 수준을 유지하려는 사람들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
이 저택은 고품질의 마감재와 정교한 세부 사항으로 마무리되었습니다. 현관과 주요 거실 공간에는 현지 대리석이 사용되어 내구성과 고급스러움을 더했습니다. 욕실에는 고급 대리석 타일과 이중 세면대, 욕조가 설치되어 있어 프리미엄 경험을 제공합니다. 인테리어는 토스카나와 인도에서 가져온 예술품, 사진, 특별한 장식품으로 장식되어 독특하고 개성 있는 공간을 연출합니다. 특히, 악기 애호가를 위한 뵈센도르퍼 그랜드 피아노는 공간의 특별한 매력을 더하는 요소입니다. 기술적 측면에서는 태양열 에너지를 이용한 바닥 난방 시스템과 전체 공간에 설치된 에어컨이 있어 연중 쾌적한 온도를 유지할 수 있습니다.
350만 유로부터 시작하는 이 저택은 엘 로사리오 지역의 프리미엄 부동산 시장에 위치하고 있습니다. 가격은 14,346㎡의 대규모 토지, 7침실 5욕실 구성, 골프 코스와 지중해의 파노라마 전망, 고급 마감재, 그리고 엘 로사리오의 명망 높은 위치를 반영합니다. 인근 유사 규모의 프리미엄 주택들과 비교할 때, 이 빌라는 대규모 토지와 다양한 고급 편의시설을 고려할 때 경쟁력 있는 가격을 제공합니다.
엘 로사리오 저택에서의 일상은 프라이버시와 공간의 자유를 중심으로 이루어집니다. 아침에는 동쪽을 향한 테라스에서 지중해의 해돋이를 감상하며 커피를 즐길 수 있습니다. 주요 생활 공간은 자연 채광이 풍부하며, 실내와 정원 간의 자연스러운 이동이 가능하도록 설계되었습니다. 낮 동안에는 개인 정원에서 독서하거나 소금물 수영장에서 수영을 즐길 수 있습니다. 저녁에는 서쪽 테라스에서 일몰을 감상하며 지중해의 따뜻한 바람을 느낄 수 있습니다. 이 저택은 주거 생활뿐만 아니라 사교 행사에도 적합하며, 동시에 조용한 개인 시간을 보내기에도 이상적인 공간입니다.
이 저택은 마르베야(7km), 말라가(42km), 알헤시라스(71km)와 같은 주요 도시와의 접근성이 뛰어납니다. 2km 반경 내에 384개의 레스토랑, 124개의 약국, 73개의 은행, 157개의 카페, 26개의 치과 병원이 위치하여 일상 생활에 필요한 모든 편의시설을 갖추고 있습니다. 대중교통은 지역 버스 노선 50개와 정거장 50개가 있어 교통 접근성이 비교적 양호합니다. 지역 관광 명소로는 미라도르 데 라 알카사바(0.9km), 토레 블랑카(1.3km), 미라도르 데 히브랄파로(1.6km)와 같은 전망대가 있으며, 스포츠 센터와 피트니스 시설도 인근에 있습니다. 이 지역은 연간 32개의 지역 축제와 행사가 열리어 풍부한 문화적 경험을 제공합니다.
이 지도는 엘 로사리오 지역에 위치한 빌라의 위치를 보여줍니다. 마르베야에서 동쪽으로 약 7km 떨어진 이 지역은 해안선과 내륙 사이의 이상적인 위치에 자리잡고 있으며, 지중해와 골프 코스의 전망을 동시에 제공합니다. 지도에는 인근 해변, 골프 코스, 주요 도로 및 접근로가 표시되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 빌라는 코스타 델 솔의 엘 로사리오 지역에 위치하며, 마르베야 시에서 동쪽으로 약 7km 떨어진 주거 단지 내에 있습니다. 이 지역은 마르베야와 푸에르토 바누스와의 근접성으로 인해 고급 주거 지역으로 알려져 있습니다. 말라가 주도에서 약 42km 거리에 있어 도시의 문화, 상업, 교통 시설에 접근하면서도 비교적 조용한 주거 환경을 유지할 수 있습니다. 이 지역은 마르베야 동부 해안가의 중요한 부분으로, 프라이버시와 안전성을 중시하는 고급 주택들이 밀집해 있습니다.
이 저택에서 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 안드레스까지는 1.8km 거리에 위치하며, 완만한 경사(0.3%)로 차나 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 마르베야 시내까지는 약 7km, 말라가 시내까지는 42km 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 직선거리로 약 8km 떨어져 있어 국제적 접근성이 뛰어납니다. 골프 애호가를 위해 클럽 데 골프 말라가 파라도르(8.2km), 클럽 데 골프 데 구알다르세(9.4km), 캄포 데 골프 미구엘 앙헬 히메네스(11.1km) 등 다수의 골프 코스가 인근에 위치합니다. 마리나 시설로는 IGY 말라가 마리나(1.0km)와 마리나 레알 클럽 메디테라네오(1.6km)가 가까이 있어 요트 애호가에게 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 19.0°C의 온화한 기후를 가지며, 여름에는 26°C, 겨울에는 12°C까지 온도가 변합니다. 연간 3,851시간의 일조량을 자랑하여 스페인에서 가장 일조량이 많은 지역 중 하나입니다. 수영을 즐길 수 있는 계절은 수온이 20°C 이상 유지되는 5개월에 달합니다. 해발 6m의 고도와 평탄한 지형은 해변 생활에 이상적인 조건을 제공합니다. 이러한 기후 조건은 실외 생활을 즐기기에 최적이며, 정원에서의 활동이나 수영장 이용을 연중 내내 가능하게 합니다. 특히 봄과 가을에는 야외 식사나 테라스에서의 여가 활동에 가장 적합한 날씨를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 산 안드레스(1.8km)부터 시작해 플라야 데 라 미세리코르디아(3.2km), 플라야 데 로스 바뇨스 델 카르멘(3.8km)까지 다양한 해변이 접근 가능합니다. 이 지역 해변들 대부분은 깨끗한 관리와 편의시설로 유명하며, 해양 스포츠와 수상 활동에 적합합니다. 골프 애호가를 위해 클럽 데 골프 말라가 파라도르(8.2km)와 같은 여러 고품질 골프 코스가 주변에 위치합니다. 스포츠 시설로는 센트로 무니시팔 데 아제드레스(0.5km), 센트로 웰니스(0.7km), 포루스 트리니다드(0.7km) 등 다양한 옵션이 있으며, 테니스 코트와 수상 스포츠 시설도 인근에 있습니다. 또한, 지중해에서의 낚시, 요트, 카약 등 다양한 해양 레크리에이션 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 빌라는 코스타 델 솔의 엘 로사리오 지역에 위치하며, 마르베야 시에서 동쪽으로 약 7km 떨어진 주거 단지 내에 있습니다. 이 지역은 마르베야와 푸에르토 바누스와의 근접성으로 인해 고급 주거 지역으로 알려져 있습니다. 말라가 주도에서 약 42km 거리에 있어 도시의 문화, 상업, 교통 시설에 접근하면서도 비교적 조용한 주거 환경을 유지할 수 있습니다. 이 지역은 마르베야 동부 해안가의 중요한 부분으로, 프라이버시와 안전성을 중시하는 고급 주택들이 밀집해 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.1°C | 85 mm |
| 4월 | 15.9°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.0°C | 11 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.0°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL371795
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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