エル・ロサリオのこの物件は、同じマラガ県内の他のプロジェクトと比較して際立っています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamarプロジェクト（価格269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（価格205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（価格259,000ユーロから）などは、いずれも価格面では手頃ですが、物件の規模、敷地面積、プライバシーの面ではこのエル・ロサリオの邸宅が優れています。エル・ロサリオは、マルベヤの中心部に近いという利点を持ちながら、より静かで居住に適した環境を提供しています。マルベヤの中心部やプエルト・バヌスの高級住宅地と比較すると、この物件はより広大な敷地とプライバシーを提供し、同様の立地にある他の高級物件よりも敷地面積が広いという特徴があります。また、マラガ市内の都市部の物件と比較すると、よりリラックスした生活環境を提供しながら、都市へのアクセスも維持しています。この物件は、広大な敷地、プライバシー、高品質な仕上げ、そして主要施設へのアクセスという要素をバランス良く組み合わせた、コスタ・デル・ソルにおけるユニークな選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオはマルベヤ中心部から東に7キロメートル、マラガ市内からは42キロメートルの位置にあります。この物件は静かな住宅地にありながら、近くにはレストラン、ショップ、日常のサービス施設が揃っています。プエルト・バヌスやマルベヤ中心部までは車で短時間でアクセス可能です。
広大な敷地とプライバシーを重視する居住者に適しています。7つの寝室と5つの浴室は、大きな家族や頻繁に客を招待するニーズに対応します。塩水プール、テラス、庭園は屋外生活を楽しむことができ、ソーラーエネルギーによる床暖房とエアコンにより、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。
この物件は1997年に完成した既存の建物であり、新築プロジェクトではありません。建物の状態は良好に維持されており、現在すぐに入居可能です。完成から25年以上経過していますが、適切なメンテナンスが行われており、現代的な設備（床暖房、エアコン、塩水プールなど）が装備されています。
この物件は都市部から離れた立地にあり、自動車なしでの生活は困難です。公共交通機関はありますが、日常的な移動には車が必須です。近隣の商業施設には限りがあり、大規模なショッピングや娯楽施設には車で移動する必要があります。また、高価格帯（350万ユーロから）のため、予算に制限がある購入者には適していない可能性があります。
この物件は、広大な敷地とプライバシーを重視する大規模な家族や、頻繁に客を招待する機会が多い方に適しています。スペインで第二の住居として高級な別荘を探している方、特にマルベヤ周辺のゴルフコースやビーチへのアクセスを重視する方にとって魅力的な選択肢です。また、自宅で大規模なエンターテイメントを開催することが多い方や、静かで安全な環境を求める方にも適しています。この物件は、都市の便利さと田園地帯の静けさのバランスを求める方、地中海のライフスタイルを楽しみながらもプライバシーを重視する方に最適です。特に、スペインの高級不動産市場に精通している方や、長期的な不動産投資を考えている方にとって興味深い物件です。
この邸宅は高品質の仕上げが施されています。地元の大理石が多くのエリアで使用されており、特に浴室ではダブルシンクと大理石タイルが特徴です。リビングエリアにはベーゼンドルファーのグランドピアノが設置されており、空間に贅沢な雰囲気を加えています。床暖房システムはソーラーエネルギーで動作し、環境に配慮しながらも快適な室内環境を提供します。エアコンは建物全体に行き渡っており、年間を通じて最適な温度管理が可能です。内装はトスカーナとインドからのアート作品や写真で飾られており、個性的で洗練された雰囲気を作り出しています。建物の構造は良好に維持されており、25年以上経過していますが、適切なメンテナンスが行われています。外装も同様に良好な状態で、手入れの行き届いた庭園とプールエリアは物件の価値を高めています。
この物件の価格は350万ユーロからです。この価格は、広大な14346平方メートルの敷地、533平方メートルの居住面積、7つの寝室と5つの浴室、塩水プール、高品質の仕上げ、およびエル・ロサリオの高級住宅地という立地を反映しています。同エリアの類似物件と比較すると、この価格帯は敷地面積の広さとプライバシーの度合いを考慮すると妥当です。ただし、完成から25年以上経過しているため、将来の改修やメンテナンス費用も考慮する必要があります。
この物件での生活は、静かでプライベートなものとなります。広大な敷地により、外部からの視線を気にせずに過ごすことができます。朝は南東向きのテラスで朝食をとり、日中は塩水プールで泳ぎ、夕方には南西向きのテラスで日没を楽しむことができるでしょう。庭園の隠れたジャグジーエリアは、リラックスしたい時間に最適です。食料品や日常の買い物には車で近くの施設にアクセスしますが、主要なショッピングやレストランエリアにはマルベヤまで出かけることになります。週末には、近くのゴルフコースやビーチで時間を過ごすことも可能です。この物件は、都会の喧騒から離れ、静かで広々とした環境で過ごしたい方に適しています。
エル・ロサリオは、静かで安全な住宅地として知られています。この地域には地元のレストラン、ショップ、日常のサービス施設が揃っており、基本的な生活ニーズは近くで満たすことができます。マルベヤ中心部までは車で約10分、マラガ市内へは約30分でアクセス可能です。最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésまでは1.8キロメートル、車で約5分の距離にあります。この地域には50路線のバスが運行しており、50のバス停がありますが、日常的な移動には自動車が必須です。エル・ロサリオからは、マルベヤの最高のビーチ、有名なゴルフコース、テニスクラブ、ウォータースポーツ施設まで短時間でアクセスできます。また、地域内には複数の公園やレクリエーションエリアがあり、アウトドア活動を楽しむことができます。近隣には医療施設もあり、緊急時の対応も可能です。
この地図は、エル・ロサリオに位置する物件の優れた立地を示しています。マルベヤ中心部とマラガ市の中間に位置し、主要な道路網へのアクセスが良好です。近くにはビーチ、ゴルフコース、マリーナ施設が点在し、コスタ・デル・ソルの典型的な地中海リゾートライフを楽しむのに最適な場所です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ロサリオは、マラガ県の主要な都市の中間地点に位置しています。マルベヤ中心部から東へ7キロメートル、マラガ市からは西へ42キロメートルの距離にあり、両都市の利便性を享受できる立地です。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高いエリアで、高級住宅地として知られています。マルベヤ（人口147,958人）やマラガ（人口579,076人）といった大都市の近くにありながら、静かでプライベートな生活環境を提供しています。アルヘシラス（人口121,957人）までは71キロメートル、ジブラルタルまでは約104キロメートルの距離にあります。この立地は、都市の便利さとリゾート地の雰囲気を両立させたい人々にとって理想的です。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésまでは1.8キロメートル、車で約5分です。マルベヤ中心部までは7キロメートル、マラガ市内までは42キロメートル、アルヘシラスまでは71キロメートルの距離にあります。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約8キロメートル、車で約15-20分です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロメートル）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11.1キロメートル）などの近くのゴルフコースが利用可能です。これらの施設にはすべて車で短時間でアクセスでき、日帰りで楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオの気候は典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は19.0°C、月平均気温は12°Cから26°Cの範囲です。年間の日照時間は3,851時間と非常に多く、晴れた日が多いことを特徴としています。水泳シーズンは年間5ヶ月間（水温20°C以上）にわたり、春から秋にかけてビーチやプールを楽しむことができます。この地域の標高は海抜6メートルで、ビーチまでの坂道はわずか0.3%とほぼ平らです。このため、高齢者や子供連れの家族にも歩きやすい環境です。年間を通じて穏やかな気候が続くため、一年中快適に過ごすことができ、特に冬の暖かさが北欧からの居住者にとって魅力的です。ただし、夏季（7月-8月）は気温が上がることがあるため、エアコンの利用が必要になることがあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の美しいビーチに簡単にアクセスできます。最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésまでは1.8キロメートル、Playa de la Misericordiaは3.2キロメートル、Playa de los Baños del Carmenは3.8キロメートルの距離にあります。これらのビーチは青い旗（Blue Flag）基準を満たした清潔で安全なビーチで、水泳や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロメートル）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11.1キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としては、Centro Municipal de Ajedrez（0.5キロメートル）、Centro Wellness（0.7キロメートル）、Forus Trinidad（0.7キロメートル）などがあり、様々な運動活動を楽しむことができます。マリーナ施設も近くにあり、IGY Málaga Marina（1.0キロメートル）やMarina Real Club Mediterráneo（1.6キロメートル）などが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオは、マラガ県の主要な都市の中間地点に位置しています。マルベヤ中心部から東へ7キロメートル、マラガ市からは西へ42キロメートルの距離にあり、両都市の利便性を享受できる立地です。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高いエリアで、高級住宅地として知られています。マルベヤ（人口147,958人）やマラガ（人口579,076人）といった大都市の近くにありながら、静かでプライベートな生活環境を提供しています。アルヘシラス（人口121,957人）までは71キロメートル、ジブラルタルまでは約104キロメートルの距離にあります。この立地は、都市の便利さとリゾート地の雰囲気を両立させたい人々にとって理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL371795
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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