Die Villa in El Rosario, östlich von Marbella gelegen, bietet eine repräsentative Wohnimmobilie auf einem 14.346 m² großen Grundstück. Mit sieben Schlafzimmern, fünf Bädern und 533 m² Wohnfläche repräsentiert das Anwesen eine großzügige Wohnarchitektur in einer etablierten Wohnlage. Die Fertigstellung erfolgte 1997, was eine bewährte Bausubstanz und etablierte Grünflächen garantiert. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Küste und städtischer Infrastruktur.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten der Costa del Sol zeichnet sich die Villa in El Rosario durch ihre Kombination aus großzügigem Grundstück und etablierter Lage aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) preislich im unteren bis mittleren Segment angesiedelt sind, positioniert sich die El Rosario Villa im Premiumsegment. Die anderen Projekte bieten typischerweise kleinere Grundstücksflächen und Neubauprojekte mit standardisierter Ausstattung. El Rosario hingegen vereint die Vorteile einer etablierten Immobilie mit individueller Architektur, bewährter Bausubstanz und einer privilegierten Lage zwischen Marbella und Málaga. Die hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und städtischer Infrastruktur in der Umgebung von El Rosario stellt einen weiteren Unterschied zu den vergleichbaren Projekten dar, die oft in weniger zentralen Lagen oder mit geringerer Ausstattungsdichte in der Umgebung angeboten werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in El Rosario, einer Wohnsiedlung östlich von Marbellas Zentrum. Das Grundstück liegt in einer bereits etablierten und ruhigen Wohngegend, die durch ihre Nähe zum Golfplatz und zur Mittelmeerküste geprägt ist. Die Position auf einem 14.346 m² großen Grundstück bietet Abstand zu Nachbargebäuden und schafft damit einen privaten Außenbereich ohne direkte Einsicht.
Die Villa mit sieben Schlafzimmern und fünf Bädern bietet ausreichend Platz für Großfamilien oder Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die 533 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen, die verschiedene Nutzungsbereiche schaffen. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und Kamin sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort in der mediterranen Klimazone.
Das Bauvorhaben wurde 1997 abgeschlossen, was auf eine etablierte Bausubstanz ohne typische Neubauprobleme hinweist. Die lange Standzeit hat bewiesen, dass die Baumaterialien und Konstruktionsmethoden den mediterranen Klimabedingungen standhalten. Die bereits etablierten Grünflächen und Gartenanlagen zeigen eine voll entwickelte Vegetation, die bei Neubauten erst Jahre nach der Fertigstellung erreicht wird.
Die Immobilie befindet sich nicht in unmittelbarer Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten oder öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Abhängigkeit von einem eigenen Fahrzeug erhöht. Die Grundstücksgröße erfordert einen gewissen Wartungsaufwand für die Außenanlagen. Die abgelegene Lage innerhalb der urbanisierten Umgebung begrenzt die direkte Anbindung an städtische Infrastruktur ohne individuelle Mobilität.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf etablierte Wohnqualität in privilegierter Lage legen. Familien mit mehreren Kindern oder Personen, die regelmäßig Gäste empfangen, profitieren von den sieben Schlafzimmern und der großzügigen Wohnfläche. Die Kombination aus ländlicher Atmosphäre auf dem eigenen Grundstück und der Nähe zu städtischen Angeboten macht die Immobilie attraktiv für Personen, die sowohl Ruhe als auch kulturelle und soziale Aktivitäten schätzen. Investoren, die Wert auf Werterhalt in etablierten Wohnlagen legen, finden hier eine Immobilie mit bewährter Bausubstanz. Die Nähe zu Golfplätzen und der Küste spricht auch sportlich aktive Eigentümer an, die ihre Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung ausüben möchten.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und sorgfältig verarbeiteten Oberflächen ausgestattet. Die Verwendung von lokalem Marmor in den Bädern und repräsentativen Bereichen verleiht der Immobilie eine dauerhafte Wertigkeit. Die Fußbodenheizung, solar unterstützt, zeigt eine zukunftsorientierte Energieplanung bei gleichzeitiger Nutzung etablierter Technologie. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort in der mediterranen Klimazone, während der Kamin eine zusätzliche Heizmöglichkeit in den kühleren Monaten bietet. Die Innenräume sind durchdacht gestaltet, mit Blick auf Funktionalität und ästhetische Aspekte, wobei ausgewählte Einrichtungsgegenstände und Kunstwerke eine individuelle Note hinzufügen. Die Saltwater-Technologie beim Swimmingpool reduziert den Chemikalieneinsatz und ist damit pflegeleichter als herkömmliche Poolanlagen.
Die Villa ist zum Preis von 3.500.000 € verfügbar, was einem Quadratmeterpreis von etwa 6.566 € für die Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich die Immobilie im Premiumsegment, was durch die Kombination aus großzügigem Grundstück, etablierter Bausubstanz und der privilegierten Lage gerechtfertigt wird. Der Preis beinhaltet die bereits etablierten Gartenanlagen und die voll ausgestattete Wohnimmobilie ohne zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung.
Das Leben in dieser Villa in El Rosario ist geprägt von der Verbindung zwischen privater Rückzugsmöglichkeit und der Nähe zu städtischem Leben. Die morgens aufgehende Sonne beleuchtet die Südost-orientierten Terrassenbereiche, während die nachmittägliche Sonne die Südwest-Seite wärmt. Die Nähe zum Strand ermöglicht Spaziergänge an der Küste, während die große Grundstücksfläche Privatsphäre im eigenen Außenbereich bietet. Die zentrale Position zwischen Marbella und Málaga erlaubt die Nutzung der städtischen Infrastruktur bei gleichzeitiger Rückkehr in eine ruhige Wohnsituation. Die ausgedehnte Grundstücksfläche gestattet Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten im Freien und die Anlage individueller Außenbereiche ohne Platzbeschränkungen.
Die Umgebung von El Rosario verbindet ländliche Wohnqualität mit städtischer Infrastruktur. Marbella mit seinem Angebot an Geschäften, Restaurants und Kultur liegt nur 7 km entfernt und ist innerhalb von 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Málaga als Großstadt mit internationalem Flughafen, Universitäten und umfassendem Serviceangebot befindet sich in 42 km Entfernung, was etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Die Küste mit den Stränden Playa de San Andrés und weiteren Bademöglichkeiten ist nur 1,8 km entfernt, was zu Fuß oder kurz mit dem Auto erreichbar ist. Die Infrastruktur für den Alltag ist durch 384 Restaurants, 124 Apotheken, 73 Banken und 157 Cafés im Umkreis von 2 km gewährleistet, was eine hohe Versorgungsdichte ohne direkte Nachbarschaft zeigt.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Villa zwischen Marbella und Málaga an der Costa del Sol. El Rosario ist als Wohnsiedlung erkennbar, die die ländliche Atmosphäre mit der Nähe zur Küste und städtischen Zentren verbindet. Die Darstellung verdeutlicht die privilegierte Position des 14.346 m² großen Grundstücks innerhalb der etablierten Umgebung und die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und wichtigen Verkehrswegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Rosario befindet sich in einer privilegierten Position zwischen Marbella und Málaga, zwei der wichtigsten Städte der Costa del Sol. Die Lage östlich von Marbellas Zentrum kombiniert die Nähe zur glamourösen Küstenstadt mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur und des internationalen Flughafens ohne die Nachteile des urbanen Lebens. Die Position zwischen diesen beiden Zentren schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen ländlicher Wohnqualität und städtischer Anbindung.
Der nächste Strand, Playa de San Andrés, liegt 1,8 km entfernt und ist leicht mit dem Auto oder in etwa 20 Gehminuten erreichbar. Die Strände Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) erweitern die Bademöglichkeiten. Die Stadt Marbella mit ihrem Zentrum und Puerto Banús als Einkaufs- und Freizeitzentrum ist 7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich in etwa 8 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von 10-15 Minuten bedeutet. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km, während der Club de Golf de Guadalhorce in 9,4 km und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 11,1 km Entfernung liegen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um El Rosario zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19°C, was ganzjährige Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmseaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die geringe Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Hügelneigung von 0,3% schaffen ein mildes Mikroklima ohne extreme Wetterphänomene. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die kulturelle Tradition der Region wider und bieten Gelegenheit zur Teilnahme an lokalen Veranstaltungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion in der Nähe von El Rosario bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Der Playa de San Andrés, nur 1,8 km entfernt, dient als zentraler Anlaufpunkt für Strandbesuche. Für Golfliebhaber stehen der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) als qualitativ hochwertige Golfanlagen zur Verfügung. Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) und Forus Trinidad (0,7 km) ergänzen das Angebot an Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Marinas IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootstouren im Mittelmeer.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich in einer privilegierten Position zwischen Marbella und Málaga, zwei der wichtigsten Städte der Costa del Sol. Die Lage östlich von Marbellas Zentrum kombiniert die Nähe zur glamourösen Küstenstadt mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur und des internationalen Flughafens ohne die Nachteile des urbanen Lebens. Die Position zwischen diesen beiden Zentren schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen ländlicher Wohnqualität und städtischer Anbindung.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL371795
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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