تقع هذه الفيلا المستقلة في إل روساريو، مالقة، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 14346 متر مربع. تم بناء الفيلا في عام 1997 وتتميز بمساحة سكنية تبلغ 533 متر مربع مع 7 غرف نوم و 5 حمامات. توفر الفيلا إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط ومضمار الغولف المجاور، مع تصميم يجمع بين الأناقة الأندلسية والرفاهية الحديثة في منطقة سكنية حصرية.
عند مقارنة فيلا إل روساريو بمشاريع أخرى في المنطقة، يتضح تميزها من حيث الحجم والرفاهية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. هذه المشاريع، على الرغم من جودتها، لا تقارن بحجم ورفاهية فيلا إل روساريو التي يبدو سعرها من 3,500,000 يورو. إل روساريو نفسه يقع في موقع متفوق مقارنة بمناطق أخرى مثل إستيبونا أو توري ديل مار، حيث يوفر قرباً من ماربيا مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية. في إل روساريو، يكون الاستثمار في العقارات أكثر استقراراً بسبب الطلب المستمر على المنازل الفاخرة في هذه المنطقة الحصرية. بالمقارنة مع مناطق مثل بينالوبيس-كاسابيرميجا التي تركز على الشقق السكنية، فإن إل روساريو يتميز بالفلل المستقلة الواسعة التي توفر خصوصية لا مثيل لها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إل روساريو، على بعد 7 كيلومترات شرق ماربيا و42 كيلومتراً من مالقة. المنطقة سكنية هادئة تحيط بها المساحات الخضراء ومضمار الغولف. تقع على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدر خفيف بنسبة 0.3% نحو البحر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ.
الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة لاستضافة الضيوف. توفر غرف نوم سبعة وحمامات خمسة مساحة كافية لعدة أفراد من العائلة أو للضيوف. المرافق الخارجية بما في ذلك حمام السباحة المالح والنقطة الساخنة المنعزلة تخلق بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1997، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. الحالة الحالية للفيلا جيدة، مع صيانة منتظمة للحفاظ على جودة البناء والمواد المستخدمة. لا توجد جداول زمنية للتسليم أو مراحل بناء نشطة لأن العقار جاهز للانتقال الفوري.
تقع الفيلا في موقع داخلي نسبياً، بعيداً عن وسط المدينة الحيوية، مما قد لا يناسب أولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية النشطة. كما أن المسافة الكبيرة إلى المطار (حوالي 8 كيلومترات في خط مستقيم) والضرورة لامتلاك سيارة للتنقل اليومي قد يشكلان تحدياً لبعض المقيمين. لا يوجد فيها مرافق مجتمعية مشتركة لأنها فيلا مستقلة.
تتناسب هذه الفيلا مع العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة للعيش معاً، أو مع الأفراد الأثرياء الذين يبحثون عن منزل ريفي فاخر قريب من جميع وسائل الراحة. تناسب أيضاً أولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف بشكل متكرر، بفضل غرف النوم السبع والمناطق الترفيهية المتعددة. يمكن أن تكون بمثابة إقامة رئيسية لعائلة تقدر الخصوصية والرفاهية، أو كمنزل ثانٍ للأفراد الذين يقضون فترات طويلة في منطقة كوستا دل سول. تناسب أيضاً هواة الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب الغولف الراقية. بالنسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الفيلا مساحات عمل هادئة مع إمكانية الوصول إلى الإنترنت عبر Starlink، مما يسمح بالعمل الفعال من بيئة خلابة.
تتميز الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة بما في ذلك الرخام المحلي في الأرضيات والحمامات. تم تصميمه مع دقة architectonic عالية، مما يجمع بين الأناقة الأندلسية الأصيلة والعناصر العصرية. تحتوي الغرف على أثاث متميز قطع خصيصاً، مع قطع فنية وصور من توسكانيا والهند تضفي طابعاً فريداً. يحتوي الفيلا على بيانو grand Bösendorfer كعنصر مركزي في منطقة المعيشة، مما يعكس مستوى الرفاهية الذي يمتد إلى كل تفصيلة. يتميز النظام الحراري بأرضية تدفئة تعمل بالطاقة الشمسية وتكييف هواء مركزي في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر راحة على مدار السنة بكفاءة طاقة عالية. تم تصميم الحديقة الخارجية وحمام السباحة بعناية فنية لخلق مساحات خارجية متعددة الاستخدامات تتناسب مع الإطلالات الطبيعية المحيطة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 3,500,000 يورو، مما يعكس حجمها الم exceptional والموقع الحصري في إل روساريو. تم تسعيرها بناءً على مساحة القطعة الأرضية الكبيرة التي تتجاوز 14,000 متر مربع وجودة البناء وال finishes العالية. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، مثل إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بداية من 259,000 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بداية من 205,000 يورو)، يعتبر هذا العقار في فئة السعر الفاخرة، مما يعكس تميزه وحصريته في سوق العقارات في ماربيا الشرقية.
يتميز الحياة في هذه الفيلا بالهدوء والخصوصية، مع إطلالات بانورامية على المحيط ومضمار الغولف. يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس على الشرفات الواسعة صباحاً، ثم السباحة في حمام السباحة المالح خلال فترة الظهيرة، وفي المساء يمكنهم مشاهدة غروب الشمس فوق البحر من النقطة الساخنة المنعزلة في الحديقة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية في نطاق 2 كيلومتر، مما يسهل الوصول اليومي للاحتياجات الأساسية. المساحات الداخلية الفسيحة مصممة لاستضافة الضيوف والحفلات العائلية، مع وجود منطقة معيشة مفتوحة تتصل بسلاسة مع المناطق الخارجية. رغم بعدها عن صخب المدينة، فإن الفيلا تقع على بعد بضع دقائق بالسيارة من ماربيا وبنوسalto، مما يوفر توازناً بين الخصوصية وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية عند الحاجة.
توفر الفيلا اتصالاً ممتازاً بالبنية التحتية والمرافق على الرغم من موقعها الهادئ. تقع على بعد 1.8 كيلومتر فقط من شاطئ بلايا دي سان أندريس، مع منحدر خفيف يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً. في نطاق 2 كيلومتر، يوجد 384 مطعماً و157 مقهى، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. كما تتوفر 124 صيدلية و73 بنكاً في نفس النطاق، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع ماربيا على بعد 7 كيلومترات فقط بالسيارة، بينما تبعد مالغة حوالي 42 كيلومتراً. هناك 50 خطاً للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات النقل العام، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعتبر ضرورياً للتنقل اليومي المناسب.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في إل روساريو، بين ماربيا ورينوكي. يسهل رؤية قربها من المناطق الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على موقعها الهادئ في منطقة سكنية متميزة. الخريطة توضح أيضاً إطلالاتها البانورامية على البحر ومضمار الغولف المجاور.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في إل روساريو، وهو حي حصري في شرق ماربيا، مما يوفر توازناً مثالياً بين الخصوصية والقرب من المرافق الحضرية. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من مركز ماربيا النابض بالحياة، و42 كيلومتراً من مدينة مالغة التاريخية. يبعد حوالي 71 كيلومتراً عن الجزيرة الخضراء، مما يضع الفيلا في موقع استراتيجي في قلب كوستا دل سول. هذا الموقع يجعلها قريبة من أفضل ما تقدمه المنطقة، من شواطئ ماربيا الراقية إلى المعالم الثقافية في مالغة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس) على بعد 1.8 كيلومتر فقط من الفيلا، مع سهولة الوصول بفضل المنحدر الخفيف بنسبة 0.3%. تقع ماربيا، بمرافقها وخدماتها المتكاملة، على بعد 7 كيلومترات فقط بالسيارة. تبعد مالغة الدولية، مع مركزها الحضري والمطار، حوالي 42 كيلومتراً. يقع مطار مالاغا-كوستا دل سول على بعد حوالي 8 كيلومترات في خط مستقيم. بالنسبة لهواة الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 11 كيلومتراً: نادي غولف مالاغا بارادور (8.2 كيلومتر)، نادي غولف غوادالهورسي (9.4 كيلومتر)، ومضمار غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11.1 كيلومتر).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع إل روساريو بمناخ مثالي مع 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجة حرارة متوسط سنوية تبلغ 19 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن تهوية جيدة وتجنب الرطوبة المفرطة. التضاريس مستوية نسبياً مع منحدرات خفيفة نحو البحر، مما يسهل التنقل ويضمن تصريفاً جيداً لمياه الأمطار في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.8 كيلومتر فقط، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كيلومتر) وبلايا دي لوس بانيوس ديل كارمين (3.8 كيلومتر) في الجوار. لا توجد معلومات عن حصول هذه الشواطئ على علم البيئة الأزرق، لكنها توفر إمكانيات للسباحة والاستجمام على البحر الأبيض المتوسط. يمكن لهواة الغولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب في نطاق 11 كيلومتراً: نادي غولف مالاغا بارادور، ونادي غولف غوادالهورسي، ومضمار غولف ميغيل أنخيل خيمينيز. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك المركز البلدي للشطرنج (0.5 كيلومتر) ومركز اللياقة البدنية (0.7 كيلومتر) ومراكز أخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في إل روساريو، وهو حي حصري في شرق ماربيا، مما يوفر توازناً مثالياً بين الخصوصية والقرب من المرافق الحضرية. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من مركز ماربيا النابض بالحياة، و42 كيلومتراً من مدينة مالغة التاريخية. يبعد حوالي 71 كيلومتراً عن الجزيرة الخضراء، مما يضع الفيلا في موقع استراتيجي في قلب كوستا دل سول. هذا الموقع يجعلها قريبة من أفضل ما تقدمه المنطقة، من شواطئ ماربيا الراقية إلى المعالم الثقافية في مالغة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL371795
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID