Denne syv soveværelser villa i El Rosario repræsenterer en ejendom med 533 m² beboeligt areal placeret på en 14.346 m² grund. Bygget i 1997 har villaen fem badeværelser og er fuldt færdigbygget. Med panoramisk udsigt over golfbanen og Middelhavet tilbyder denne ejendom en kombination af privatliv og nærhed til Marbellas faciliteter. Villaen er beliggende i en lukket urbanisering sydøst for Marbella, i et etableret boligområde med direkte adgang til lokale tjenester.
El Rosario adskiller sig fra nærliggende boligområder ved at tilbyde en mere etableret og eksklusiv atmosfære sammenlignet med nyere udviklinger som Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes 2 i Estepona. Mens disse nyere projekter typisk tilbyder moderne lejligheder og villaer fra €205.000 til €269.950, repræsenterer villaen i El Rosario et højere prissegment på €3.500.000, hvilket afspejler både størrelsen og den eksklusive beliggenhed. Sammenlignet med Lantana Residencial i Mijas tilbyder El Rosario en mere central position med forbindelse til både Marbella og Málaga. Regionelt set kombinerer El Rosario fordelene ved nærhed til Marbellas luksusfaciliteter med en mere afslappet atmosfære end mere turistprægede områder. Den historiske stabilitet i ejendomspriserne i denne del af Costa del Sol understøtter langtidsholdbarhed af investeringen, selvom afkastet historisk har været mere moderat end i hurtigt voksende nye udviklingsområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er geografisk placeret i El Rosario, 7 km øst for Marbella og 42 km fra Málaga. Beliggenheden sikrer nærhed til kysten og Marbellas centrum, samtidig med at den bevarer en følelse af privatliv i en landlig atmosfære. Området er kendt for sin rolige atmosfære og etablerede boligkvarterer med lokalt prægede faciliteter og tjenester inden for kort afstand.
Ejendommen imødekommer behovet for rummelig bolig med syv soveværelser, der egner sig til større familier eller dem, der ofte har gæster. De fem badeværelser og det store opholdsareal sikrer funktionalitet i hverdagen, mens de mange udendørs terrasser og den store grund tilbyder rum til udendørsaktiviteter og privatliv. Garageplads til to biler opfylder behovet for parkering i området.
Villaen blev færdigbygget i 1997 og repræsenterer derfor en etableret ejendom med velafprøvet konstruktion. Bygningsstatus er angivet som 'Gereed', hvilket indikerer, at alle bygningsarbejder er fuldført og ejendommen er klar til indflytning uden yderligere konstruktionstidsforløb eller forsinkelser. Den langvarige tilstedeværelse i området understøtter ejendommens stabilitet og integrering i lokalområdet.
Villaen tilbyder ikke typiske nybyggeri-fordele såsom de nyeste energieffektivitetsstandarder eller garantier på konstruktion. Den lange afstand til større lufthavne undtagen Málaga kan være begrænsende for internationale rejsende. Den store kræver betydelig vedligeholdelse. Beliggenheden kræver bil for daglig transport og adgang til faciliteter, hvilket kan være ulempe for dem, der foretrækker gangafstand til bymidten.
Denne villa passer især til købere, der søger en permanent bolig i Spanien med mulighed for at have gæster i længere perioder. Med syv soveværelser er den også velegnet til større familier eller dem, der driver hjemmefra og har brug for ekstra plads. Købere, der værdsætter privatliv og rummelighed, men samtidig ønsker nærhed til Marbellas faciliteter og kystliv, vil finde denne beliggenhed egnet. Ejendommen passer også til dem, der foretrækker etablerede kvarterer frem for nyudviklede områder, og som har den nødvendige kapacitet til vedligeholdelse af en stor grund. Investeringsmæssigt er ejendommen egnet til langvarigt ejerskab i et område med historisk set stabil værdiudvikling.
Villaens afslutning og materialer afspejler en høj standard med brug af lokal marmor i badeværelserne og andre udvalgte områder. Gulvvarme, drevet af solenergi i kombination med fuld aircondition, demonstrerer en gennemtænkt tilgang til komfort og energieffektivitet, der var moderne på byggetidspunktet. Indretningen er kurateret med kunst, fotografier og unikke møbler fra Toscana og Indien, hvilket giver ejendommen en personlig karakter. Bösendorfer-flyglet indikerer en opmærksomhed på kvalitet og detaljer. Det 10x5 meter store saltvandssvømmebassin og det udendørs spa bidrager til den luksuriøse atmosfære. Garageplads til to biler og den generøse anlagte have med designer-landskab viser en helhedstænkning, hvor både udendørs og indendørs arealer er planlagt med fokus på kvalitet og funktionalitet.
Prisen for denne villa er fastsat til €3.500.000, hvilket afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed og luksusfaciliteter. Den prisrepræsenterer markedsværdien for store villaer i etablerede og eftertragtede områder nær Marbella. I forhold til lignende ejendomme i regionen er prisen konkurrencedygtigt givet den store grund, det store beboelsesareal og den eksklusive beliggenhed. Prisen er fast, og der er ikke angivet muligheder for prisforhandlinger eller forskellige prisniveauer baseret på specifikationer.
Dagligdagen i denne villa i El Rosario omfatter morgensol på de sydøst- og sydvestvendte terrasser, der indbyder til morgenmad udendørs det meste af året. Den store grund giver mulighed for privatliv og adskillelse fra naboer, mens stadig inden for kort afstand til Marbellas aktiviteter. Beboere kan starte dagen med en svømmetur i saltvandsbassinet, efterfulgt af besøg i lokale butikker og restauranter inden for kort køretur. Om eftermiddagen kan terrasserne nydes med udsigt over golfbanen, og om aftenen kan varmen fra gulvvarme eller pejsen skabe en hyggelig atmosfære i de køligere måneder. Nærheden til både Marbella og kysten muliggør nem adgang til kultur, shopping og strandliv, mens villaen selv fungerer som et tilbagetrukkent destination efter en dag med aktiviteter.
Fra El Rosario er der 7 km til Marbella centrum, hvilket giver nem adgang til byens shopping, restauranter og natteliv. Málaga by ligger 42 km væk og tilbyder internationale lufthavnsforbindelser, kulturelle oplevelser og storbyfaciliteter. Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, er kun 1,8 km fra ejendommen, og andre populære strande som Playa de la Misericordia (3,2 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) er inden for kort køreafstand. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) og Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Området har etablerede faciliteter med 50 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, der forbedrer mobiliteten for dem uden bil. Lokale butikker, restauranter og dagligvarer er tilgængelige i nærområdet, hvilket reducerer behovet for længere ture til større bycentrum.
Kortet viser villaens position i El Rosario, mellem Málaga og Marbella ved Costa del Sol. Den røde markør angiver ejendommens placering i forhold til kysten, nærliggende golfbaner og bycentre. Den geografiske positionering giver en visuel forståelse af afstande til vigtige faciliteter og infrastruktur i regionen, herunder lufthavne, marinaer og rekreative områder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Rosario er strategisk placeret mellem Málaga (42 km) og Marbella (7 km), hvilket giver beboere mulighed for at nyde fordelene ved begge byer. Mens Málaga tilbyder internationale lufthavnsforbindelser og kulturelle oplevelser, giver Marbella adgang til luksusshopping, finere restauranter og et internationalt miljø. Algeciras, en vigtig havneby, ligger 71 km mod syd. Denne beliggenhed placerer ejendommen i en eftertragtet del af Costa del Sol, hvor kystliv, golf og byfaciliteter kombineres uden at være direkte i de mest turistede områder. Positioneringen i forhold til disse større byer sikrer adgang til omfattende serviceydelser og infrastruktur, mens den bevarer en mere lokal og rolig atmosfære.
Strandene ved Costa del Sol er lettilgængelige med Playa de San Andrés kun 1,8 km fra ejendommen. Marbella som ferie- og shoppingcentrum nås på 7 km, mens den internationale lufthavn Málaga-Costa del Sol ligger omkring 8 km væk. Golfentusiaster finder Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km afstand, Club de Golf de Guadalhorce på 9,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11,1 km. For maritime aktiviteter findes IGY Málaga Marina (1,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) inden for kort afstand. Selvom der findes offentlige transportmuligheder i området med 50 linjer og 50 stoppesteder, anbefales en bil for daglig mobilitet og fleksibilitet i denne del af Costa del Sol.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario nyder godt af et typisk middelhavsklimat med gennemsnitlige årlige temperaturer på 19°C og historisk set 3.851 solskinstimer om året. Temperaturerne varierer mellem 12°C og 26°C i gennemsnit, hvilket skaber behagelige forhold det meste af året. Det fem måneder lange svømmesæson, hvor vandtemperaturen holdes over 20°C, muliggør længere perioder med vandaktiviteter. Villaens beliggenhed kun 6 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,3% mod stranden sikrer flad og let adgang til kysten. Den sydøstlige og sydvestlige orientering af ejendommen maksimerer sollyset gennem dagen og skaber optimale forhold for udendørs ophold på terrasserne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten nær El Rosario byder på flere anerkendte strande, heriblandt Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Golfentusiaster har adgang til flere velholdte baner i nærheden, med Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km som den nærmeste. Sportfaciliteter findes i området med Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) og Forus Trinidad (0,7 km) inden for kort afstand. Maritime aktiviteter tilbydes via de nærliggende marinaer som IGY Málaga Marina (1,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km). Regionens klimat med lange soltimer og milde vintre gør udendørs aktiviteter mulige året rundt, hvilket understøtter en aktiv livsstil med adgang til både rekreative og sportslige muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er strategisk placeret mellem Málaga (42 km) og Marbella (7 km), hvilket giver beboere mulighed for at nyde fordelene ved begge byer. Mens Málaga tilbyder internationale lufthavnsforbindelser og kulturelle oplevelser, giver Marbella adgang til luksusshopping, finere restauranter og et internationalt miljø. Algeciras, en vigtig havneby, ligger 71 km mod syd. Denne beliggenhed placerer ejendommen i en eftertragtet del af Costa del Sol, hvor kystliv, golf og byfaciliteter kombineres uden at være direkte i de mest turistede områder. Positioneringen i forhold til disse større byer sikrer adgang til omfattende serviceydelser og infrastruktur, mens den bevarer en mere lokal og rolig atmosfære.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL371795
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID