וילה צמודת קרקע גדולה בשכונת אל רוסריו, מאלגה, עם שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה. הנכס, הבנוי על מגרש של 14,346 מטר רבוע, הושלם בשנת 1997 ומציע שטח מגורים של 533 מטר רבוע. הווילה ממוקמת בסביבה שקטה וכפרית, עם נוף פנורמי לים התיכון ולמגרש גולף הסמוך, המספק פרטיות מלאה באזור מבוקש.
הנכס באל רוסריו מציע יוקרה ופרטיות העולים על הפרויקטים החדשים באזור. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), הנכס שלנו מציע מגרש פרטי עצום ומיקום יוקרתי יותר, אם כי במחיר גבוה באופן משמעותי. לעומת לנטנה רזידנציאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), וילת אל רוסריו מספקת פרטיות מוחלטת ומרחב רב יותר, במחיר המשקף את הייחודיות שלה. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הנכס שלנו מתאים יותר למשפחות גדולות המחפשות מקום מגורים ראשי, בעוד הפרויקטים באסטפונה מותאמים יותר לנכסים להשקעה או לחופשות. הייחודיות של אל רוסריו טמונה בשילוב בין הקרבה למרכזי העיר הגדולים לבין האופי השקט והפרטי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים את המיטב משני העולמות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל רוסריו, במרחק קצר ממזרח למרכז התוסס של מרבייה. המיקום מציע נוף פנורמי למגרש הגולף הסמוך ולים התיכון, תוך שמירה על קרבה לטבע ולסביבה הכפרית. האזור ידוע בשקט ובאופי היוקרתי שלו, עם גישה נוחה לחופי הים המפורסמים של חוף הכסף.
הווילה מספקת פתרון מגורים רחב היקף עם שבעה חדרי שינה, המתאימה למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. המבנה מציע חמישה חדרי אמבטיה, המבטיחים נוחות מרבית לדיירים מרובים. המגרש העצום של 14,346 מטר רבוע מספק פרטיות מלאה ומאפשר פעילויות חוצות ללא הפרעה.
הנכס הושלם בשנת 1997 ונחשב למבנה מבוסס היטב בשכונת אל רוסריו. מאז בנייתו, הוא עבר שמירה ותחזוקה קבועה, השומרים על איכותו. זהו נכס בוגר עם אופי קלאסי ועיצוב אנדלוסי אותנטי, שהוכיח את עמידותו במשך השנים באקלים הים תיכוני של דרום ספרד.
הנכס שוכן באזור פרברי הדורש החזקת רכב פרטי לתנועה יומיומית. המרחק מהעיר מאלגה כ-42 קילומטרים מגביל את הגישה המהירה לשירותים עירוניים מרכזיים. המיקום הכפרי אינו מתאים למחפשי חיי לילה עירוניים תוססים או גישה מיידית למתחמי מסחר גדולים ללא נסיעה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מקום מגורים ראשי או שני עם מרחב רב. השבעה חדרי שינה מספקים מקום מגורים לילדים ולאורחים, בעוד המגרש הענק מאפשר לילדים לשחק בבטחה. לאנשי מקצוע בכירים המחפשים פרטיות וסביבה מכובדת, הווילה מציעה מרחב עבודה שקט ומרוחק מהרעש העירוני. המיקום מתאים גם לאנשים האוהבים לארח, שכן הנכס יכול להכיל בנוחות קבוצות גדולות ללא פגיעה בפרטיות. בנוסף, עבור אלה שמעריכים את איכות החיים על פני קרבה למרכז העיר, השקט והנוף הפנורמי של אל רוסריו מציעים איכות חיים גבוהה.
הווילה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה הכוללת שימוש נרחב בשיש מקומי, במיוחד בחדרי האמבטיה ובאזורים המרכזיים. האדריכלות משלבת פרטים אנדלוסיים אותנטיים עם עיצוב מודרני, יוצרת אווירה ייחודית. רצפת החימום מופעלת באנרגיה סולארית, מה שמעיד על חשיבה סביבתית וחיסכון באנרגיה. הבריכה, בגודל 10x5 מטר, משתמשת במי ים, פתרון מודרני שמקטין את השימוש בכימיקלים. הפרטים העיצוביים בבית, כולל יצירות אמנות מטוסקנה והודו, מעידים על תשומת לב לפרטים. מערכת המיזוג האוויר והחימום מכסה את כל הבית, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה באקלים הים תיכוני.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 3,500,000 אירו, המשקף את גודלו היוצא דופן והמיקום היוקרתי. נכס דומה באזור אל רוסריו, עם מגרש גדול ומספר רב של חדרי שינה, נמכר בדרך כלל בטווח מחירים דומה. המחיר מייצג פרמיה עבור המיקום השקט והמבוקש, כמו גם עבור הגינה המטופחת והבריכה הפרטית. בהשוואה לנכסים בפרויקטים חדשים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר גבוה באופן משמעותי, אך משקף את היוקרה והפרטיות של הנכס.
החיים באל רוסריו מתאפיינים בקצב איטי יותר מהמרכזים התיירותיים העמוסים, עם דגש על פרטיות ואיכות חיים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפונה לכיוון דרום-מזרח, עם נוף לגינה המטופחת ולבריכת השחייה. אחר הצהריים, ניתן לבקר במסעדות המקומיות המפוזרות באזור (384 ברדיוס של 2 ק"מ) או ליהנות מהשקט בחצר הפרטית. בערב, האזור מציע אווירה שלווה האידיאלית לבילוי משפחתי או קבלת אורחים. הקרבה למרבייה (7 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לחיי לילה תוססים כאשר רוצים, תוך שמירה על אפשרות חזרה לשלווה הביתית.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון שירותים ומתקנים התומכים בחיי יומיום נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה וחנויות, עם 384 מסעדות ו-157 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ) מספקים אפשרויות פעילות גופנית. העיר מרבייה, במרחק 7 ק"מ, מציעה מגוון רחב של חנויות יוקרה, מסעדות גורמה וחיי לילה תוססים. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 קווים העוברים באזור, אך בשל האופי הפרברי, רכב פרטי הכרחי לתנועה יומיומית נוחה. המיקום מאפשר גישה מהירה לכבישים הראשיים המחברים למאלגה ולערים אחרות בחוף הכסף.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בשכונת אל רוסריו, בין מרבייה למאלגה. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בקרבת חוף הים, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים. הקרבה למרכזי הבילוי והפנאי מודגשת במפה, כמו גם המיקום השקט יחסית המרוחק מההמולה העירונית המלאה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל רוסריו ממוקם במזרח מרבייה, באזור המכונה 'מרבייה מזרח', הנחשב לאחד האזורים המבוקשים בחוף הכסף. המיקום מספק פשרה בין השקט והפרטיות של אזור פרברי לבין הקרבה למרכזים העירוניים החשובים. המרחק הקצר למרבייה (7 ק"מ) מאפשר גישה מהירה לחיי הלילה התוססים, המסעדות היוקרתיות והחנויות האופנתיות. במקביל, הקרבה למאלגה (42 ק"מ) מספקת גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, כולל נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ומוסדות תרבות. המיקום בין שתי הערים הגדולות הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת כל חוף הכסף.
החופים הקרובים ביותר הם Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) ו-Playa de los Baños del Carmen (3.8 ק"מ), המציעים גישה נוחה לים התיכון. מרכזי הגולף Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 ק"מ) מספקים אפשרויות ספורט לחובבי גולף. ערי המרכז הקרובות הן מרבייה (7 ק"מ), מאלגה (42 ק"מ) ואלחסירס (71 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-8 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. המרינות IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (1.6 ק"מ) מספקות מתקנים לחובבי שיט ופעילויות ימיות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם 3,851 שעות שמש בממוצע לשנה, המבטיחות מזג אוויר נעים רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 19°C, עם טווח של 12-26°C במהלך השנה. עונת השחייה אורכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 6 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% כלפי החוף, מה שמקל על הגישה לים. התנאים הטופוגרפיים השטוחים יחסית מאפשרים נוחות במעבר ובנייה. כמות המשקעים השנתית מתונה, מה שתורם לאיכות החיים באזור ומקנה לו יתרון על אזורים לחים יותר בחוף הכסף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כמו Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), מציעים חול זהוב ומים צלולים, אידיאליים לשחייה ופעילויות ימיות. שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום מספקים אפשרויות משחק מגוונות לחובבי הענף, מה שהופך את האזור ליעד פופולרי עבור גולפרים. מרכזי הספורט הכוללים Centro Wellness ו-Forus Trinidad (שניהם 0.7 ק"מ) מציעים מתקני כושר ופעילות גופנית. בנוסף, נקודות התצפית Mirador de la Alcazaba (0.9 ק"מ) ו-Mirador de Gibralfaro (1.6 ק"מ) מספקות נופים מרהיבים של האזור והים. האזור מתאים לפעילויות חוצות שונות כמו הליכה, רכיבה על אופניים וספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסריו ממוקם במזרח מרבייה, באזור המכונה 'מרבייה מזרח', הנחשב לאחד האזורים המבוקשים בחוף הכסף. המיקום מספק פשרה בין השקט והפרטיות של אזור פרברי לבין הקרבה למרכזים העירוניים החשובים. המרחק הקצר למרבייה (7 ק"מ) מאפשר גישה מהירה לחיי הלילה התוססים, המסעדות היוקרתיות והחנויות האופנתיות. במקביל, הקרבה למאלגה (42 ק"מ) מספקת גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, כולל נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ומוסדות תרבות. המיקום בין שתי הערים הגדולות הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת כל חוף הכסף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL371795
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID