Luksuzna vila u El Rosariju, Málaga, smještena na impozantnom zemljištu od 14.346 m². Ova samostojeća nekretnina s 7 spavaćih soba i 5 kupaonica nudi 533 m² stambenog prostora. Izgrađena 1997. godine, vila kombinira andaluzijski šarm s visokokvalitetnim detaljima. Nalazi se u urbanizaciji El Rosario, samo 7 km od Marbelle, s pogledom na more, golf teren i planine. Vila uključuje privatni bazen, dvosobnu garažu i terase koje se protežu do pažljivo uređenog vrta.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, vila u El Rosariju nudi značajno više zemljišta od prosjeka. Dok su stambeni kompleksi kao Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) pristupačniji opcije, one ne pružaju privatnost ni prostor koji ovaj projekt nudi. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) također ne može konkurrirati u pogledu veličine zemljišta. El Rosario predstavlja srednju kategoriju između urbaniziranih područja Marbelle i ruralnijih zona unutrašnjosti. Nudi više privatnosti od centra Marbelle, ali bolju povezanost s uslugama u odnosu na planinske vile. U usporedbi s Puerto Banús, El Rosario pruža mirniji okruž bez kompromita u pogledu pristupa luksuznim sadržajima. Lokacija pogoduje onima koji žele ekskluzivnost bez neposredne izloženosti turističkoj gužvi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u urbanizaciji El Rosario, istočno od Marbelle. Nalazi se na ruralnoj lokaciji s blagom elevacijom od 6 metara nadmorske visine. Okružena je zelenilom, a udaljena je 1,8 km od najbliže plaže. Pozicionirana je kako bi pružila privatnost uz pristup lokalnim uslugama. Poluotok nudi izolaciju od gradske gužve uz blizinu ključnim odredištima Costa del Sol.
Vila zadovoljava potrebe za prostranim obiteljskim životom s 7 spavaćih soba i 5 kupaonica. Veliki dnevni prostori omogućavaju udoban boravak i zabavu. Privatnost na velikom zemljištu od 14.346 m² osigurava mir bez osjećaja gužve. Klimatizacija i podno grijanje pružaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Prilagođena je onima koji traže kombinaciju luksuza, funkcionalnosti i veze s prirodom.
Projekt je dovršen 1997. godine, što ukazuje na zrelu nekretninu s utvrđenom arhitektonskom vrijednošću. Vila je izgrađena u tradicionalnom mediteranskom stilu s primjenom trajnih materijala. Zbog godine izgradnje, struktura je stabilizirana i pokazala svoju vrijednost kroz vrijeme. Održavanje je provedeno kako bi se osiguralo da nekretnina zadovolji suvremene standarde udobnosti i sigurnosti.
Projekt ne nudi zajedničke prostorije koje su česte u novijim urbanizacijama. Nema zajedničkog bazena, rekreacijskih prostora ili osoblja na licu mjesta. Udaljenost od centra Malage (42 km) može zahtijevati planiranje za specifične usluge. Zbog ruralnog karaktera, javni prijevoz je ograničen u usporedbi s urbanim područjima. Nema pristupa za osobe s teškoćama u kretanju na više etaže.
Ova vila odgovara onima koji traže prostornu rezidenciju za obiteljski život s mogućnošću gostovanja. Pogodna je za obitelji s djecom ili onima koji često primaju goste, zahvaljujući 7 spavaćih soba. Također je prikladna za samostalne profesionalce ili umirovljenike koji žele luksuzni životni stil s privatnošću. Lokacija je idealna za one koji vole blizinu mora i golf terena, ali preferiraju tišinu od urbanih centara. Vila može poslužiti kao primarni dom za one koji rade na daljinu ili kao sekundarna rezidencija za višemjesečni boravak. Zbog visoke cijene, ciljani kupci su financijski stabilne osobe koje cijene kombinaciju prostora, lokacije i kvalitete izvedbe.
Vila je izgrađena s pažnjom prema detaljima, korištenjem materijala visoke kvalitete. Mramorni podovi i kupaonske pločice daju trajnu eleganciju, dok drveni elementi donose toplinu u prostor. Unutarnje prostorije pokazuju šarm autentičnih andaluzijskih elemenata kombiniranih suvremenim komforom. Podno grijanje na solarnu energiju i klimatizacija osiguravaju temperaturu tijekom cijele godine. Vanjski prostori uređeni su pažljivo planiranim vrtom i bazenom od 10x5 metara. Kvalitetna izvedba vidljiva je u izolacijskim svojstvima zidova koji čine unutarnje prostorije ugodnima čak i u najtoplijim mjesecima. Detalji kao što su dvostruki umivaonici u kupaonicama i prostorne ormarići u spavaćim sobama ukazuju na dobro promišljen dizajn fokusiran na funkcionalnost luksuza.
Cijena nekretnine iznosi od €3.500.000, što je u skladu s veličinom zemljišta, lokacijom i luksuznim karakteristikama koje nudi. Tržišna vrijednost reflektira kombinaciju stambenog prostora od 533 m², impozantnog zemljišta od 14.346 m² i premium lokacije u El Rosariju. Cijena varira ovisno o trenutnom stanju tržišta nekretnina na Costa del Sol, ali veliki parceli u elitnim urbanizacijama blizu Marbelle zadržavaju svoju vrijednost i na duže staze. Investicija uključuje razvijenu infrastrukturu vrta i vanjskih prostora koji su već ugrađeni u cijenu.
Život u ovoj vili u El Rosariju odvija se u ritmu kombiniranom s mediteranskom relaksacijom i privatnošću. Jutarnja kava na terasi s pogledom na more postaje redovita navika, dok sunce zaljeva prostrane unutarnje prostorije. Veličina zemljišta omogućava različite aktivnosti - od jutarnje joge u vrtu do odmora kraj bazena poslijepodne. Blizina restorana i trgovina unutar 2 km omogućuje brze obroke ili kupnju bez potrebe za dugim vožnjama. Večeri su često rezervirane za zabavu na terasi ili uživanje u tišini velikog vrta. Lokacija nudi ravnotežu između društvenih aktivnosti u obližnjoj Marbelli i povlačenja u privatni oasis po povratku kući.
Život u El Rosariju nudi kombinaciju urbaniziranog komfora i prirodnog okruženja. U krugu od 2 km nalazi se 384 restorana, 124 ljekarne, 73 banke i 157 kavana, što osigurava pristup svakodnevnim potrepštinama. Auto je neophodan za dnevno kretanje, s time da je Marbella udaljena samo 7 minuta vožnje, gdje se nalaze brojne trgovine, restorani i zabavni sadržaji. Javni prijevoz je dostupan s 50 linija i 50 stanica u blizini. Područje je dobro povezano s cestovnom mrežom, omogućujući lak pristup Malagi na zapadu i ostalim destinacijama duž obale. Infrastruktura uključuje pristup električnim punilacima za vozila, što odgovara suvremenom ekološki svjesnom načinu života.
Karta prikazuje pozicioniranje vile unutar urbanizacije El Rosario, na rubu područja Marbelle. Vila se nalazi na jugoistočnoj strani od Marbelle, s pogledom prema mediteranskoj obali. Udaljenost od mora je minimalna, dok je pristup golf terenima iznimno povoljan. Blizina obalnih cesta omogućuje brzu povezanost s drugim odredištima duž Costa del Sola, uključujući Puerto Banús i Esteponu.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila u El Rosariju pozicionirana je u istočnom dijelu Marbelle, što je omogućuje da bude blizu atrakcija Costa del Sola bez izravne izloženosti urbanoj gužvi. Nalazi se 7 km od centra Marbelle (147.958 stanovnika) i 42 km od Malage (579.076 stanovnika), čime je povoljno smještena između dva veća urbana centra. Algeciras (121.957 stanovnika) nalazi se 71 km južno, pružajući pristup luci. Ova pozicija omogućava rezidentima da uživaju u miru prigradske lokacije uz zadržavanje pristupa širokom spektru sadržaja koji nude veći gradovi. El Rosario je dio šireg područja Marbelle East, koje poznaje mirniji životni ritam od centara kao što je Puerto Banús.
Najbliža plaža, Playa de San Andrés, nalazi se na samo 1,8 km od vile, što omogućuje lagan dolazak pješice ili kratkom vožnjom. Marbella, kao glavno gradsko središte, udaljena je 7 km, nudeći širok spektar usluga i zabave. Malaga sa svojim zračnom lukom (AGP) udaljena je 42 km, što otprilike iznosi 30 minuta vožnje. Golf klubovi kao što su Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) lako su dostupni. Marina IGY Málaga nalazi se na 1,0 km, pružajući pristup jahtaškim sadržajima. Za međunarodna putovanja, zračna luka Gibraltar udaljena je 104 km, dok je Alicante-Elche na 383 km.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje El Rosaria karakterizira mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,0°C. Ljeta su vrela i suha s temperaturama koje dosežu do 26°C, dok su zime blage s prosječnom temperaturom od 12°C. Godišnje ima 3.851 sati sunca, što čini ovu regiju jednom od najsunčanijih u Europi. Plivačka sezona traje 5 mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C, omogućujući korištenje plaža od kasnog proljeća do rane jeseni. Vila je smještena na nadmorskoj visini od 6 metara, s blagom padinom od 0,3% prema moru, što doprinosi lakom pristoku plažama i osigurava prirodnu drenažu za vrijeme obilnih kiša.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini vile nalaze se nekoliko plaža, uključujući Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Ove plaže nude pješčane obalne površine pogodne za sunčanje, plivanje i rekreacijske aktivnosti. Za ljubitelje golfa, dostupni su Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Sportski centri kao što su Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) i Forus Trinidad (0,7 km) pružaju mogućnosti za rekreaciju unutar pješačke udaljenosti. Marina IGY Málaga (1,0 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) nude mogućnosti za jedrenje i druge vodene aktivnosti. Godišnje se održava 32 lokalna festivala, doprinoseći bogatom kulturnom životu regije.
Izvor: OpenStreetMap
Vila u El Rosariju pozicionirana je u istočnom dijelu Marbelle, što je omogućuje da bude blizu atrakcija Costa del Sola bez izravne izloženosti urbanoj gužvi. Nalazi se 7 km od centra Marbelle (147.958 stanovnika) i 42 km od Malage (579.076 stanovnika), čime je povoljno smještena između dva veća urbana centra. Algeciras (121.957 stanovnika) nalazi se 71 km južno, pružajući pristup luci. Ova pozicija omogućava rezidentima da uživaju u miru prigradske lokacije uz zadržavanje pristupa širokom spektru sadržaja koji nude veći gradovi. El Rosario je dio šireg područja Marbelle East, koje poznaje mirniji životni ritam od centara kao što je Puerto Banús.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL371795
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID