Cette villa indépendante située à El Rosario, dans la région de Málaga, offre un espace de vie de 533 m² sur un terrain exceptionnel de 14 346 m². La propriété dispose de 7 chambres et 5 salles de bains, offrant un espace généreux pour une résidence familiale ou pour recevoir des invités. Terminée en 1997, la villa bénéficie d'une position privilégiée dans une communauté fermée, avec des vues panoramiques sur le terrain de golf environnant et la mer Méditerranée. L'emplacement combine l'intimité d'un cadre rural avec la proximité des commodités urbaines.
Dans le contexte de la Costa del Sol, cette villa à El Rosario se positionne dans une catégorie supérieure par rapport aux développements plus récents et plus denses de la région. Contrairement aux propriétés comparables à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa offre une surface de terrain considérablement plus grande et un caractère plus établi. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), la propriété d'El Rosario bénéficie d'une meilleure proximité avec Marbella et ses commodités haut de gamme. Dans le paysage plus large de la Costa del Sol, les propriétés de cette envergure et avec un terrain aussi étendu sont relativement rares, particulièrement dans des zones aussi bien établies qu'El Rosario. La plupart des nouvelles constructions dans la région se concentrent sur des appartements ou des villas sur des parcelles beaucoup plus petites. Cette combinaison d'espace, d'emplacement et de finitions haut de gamme place la propriété dans un segment distinct du marché, entre les résidences ultra-luxueuses de Golden Mile et les développements plus contemporains mais plus denses des zones environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans la zone d'El Rosario, à environ 7 kilomètres à l'est de Marbella. Cette situation permet d'accéder facilement aux centres urbains tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et établi. La propriété bénéficie d'un emplacement en hauteur offrant des vues dégagées, tout en restant à proximité de la côte et des installations récréatives de la Costa del Sol.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale spacieuse ou d'une résidence secondaire haut de gamme. Les sept chambres offrent une flexibilité pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. La grande parcelle privée procure une intimité totale, tandis que la piscine à l'eau salée et les espaces de vie intérieurs-extérieurs sont conçus pour maximiser le confort dans le climat méditerranéen.
La villa, achevée en 1997, représente une construction de qualité qui a bien vieilli avec le temps. La propriété est immédiatement disponible pour occupation, sans délai d'attente lié à la construction. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction récente, la villa bénéficie de caractéristiques modernes comme le chauffage au sol alimenté par l'énergie solaire et une climatisation complète dans tout l'espace.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant un appartement ou une maison de plus petite taille. L'emplacement nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens, étant donné son caractère résidentiel et l'éloignement relatif des centres commerciaux. La villa n'est pas située dans un complexe hôtelier et ne bénéficie pas de services associés tels que le ménage ou la restauration sur place.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse pour recevoir régulièrement des invités. Elle est adaptée à ceux qui apprécient l'intimité d'un grand terrain tout en souhaitant rester à proximité des commodités de la Costa del Sol. La villa répond aux besoins des personnes cherchant une résidence principale haut de gamme ou une résidence secondaire luxueuse pour des séjours prolongés. Elle convient également aux amateurs de golf qui souhaitent être à proximité de plusieurs clubs de golf réputés. Pour les personnes travaillant à distance, la connexion internet Starlink et les multiples espaces qui pourraient servir de bureaux en font une option viable. Enfin, la propriété répond aux attentes de ceux qui recherchent une maison avec caractère, mêlant des éléments architecturaux andalous à des finitions modernes et des objets d'art décoratifs.
La villa présente des finitions de haute qualité, notamment avec l'utilisation extensive de marbre local dans les salles de bains et autres espaces. Les revêtements de sol sont durables et esthétiques, tandis que les éléments architecturaux reflètent un souci du détail. Le système de chauffage au sol alimenté par l'énergie solaire représente une approche moderne de l'efficacité énergétique, complétée par une climatisation centralisée dans tout le logement. Les salles de bains bénéficient également de chauffage au sol, ajoutant au confort quotidien. La propriété comprend des caractéristiques personnalisées comme un piano à queue Bösendorfer, des éléments décoratifs de Toscane et d'Inde, ainsi que des placards sur mesure dans les chambres. La piscine à l'eau salée de 10x5 mètres avec système de traitement écologique représente un investissement supérieur aux piscines traditionnelles au chlore. L'ensemble de ces éléments témoigne d'une approche de la construction où la qualité des matériaux et des installations a été privilégiée pour assurer durabilité et confort.
Le prix de cette villa est fixé à 3 500 000 €, reflétant sa surface généreuse, la taille exceptionnelle du terrain et son emplacement privilégié dans El Rosario. Dans le contexte du marché haut de gamme de Marbella, ce prix se situe dans une gamme comparable à d'autres propriétés de luxe similaires dans la région. Il convient de noter que les prix des propriétés de cette envergure dans la zone varient considérablement en fonction de facteurs tels que la vue exacte, l'état de la propriété et les caractéristiques spécifiques du terrain.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour de ses vastes espaces intérieurs et extérieurs. Les matinées commencent souvent par la préparation d'un café dans la cuisine spacieuse avant de profiter du petit-déjeuner sur l'une des terrasses orientées au sud-est. La grande parcelle permet de multiples activités tout au long de la journée, que ce soit la baignade dans la piscine, la détente dans le jacuzzi isolé ou la lecture à l'ombre des arbres matures du jardin. L'après-midi, on peut se rendre à proximité à Playa de San Andrés, à seulement 1,8 km, ou explorer les restaurants locaux. Les soirées s'écoulent sur les terrasses profitant des vues panoramiques ou dans le salon spacieux équipé d'un piano à queue Bösendorfer pour les soirées musicales. La propriété offre un rythme de vie tranquille tout en restant connectée aux attractions de la Costa del Sol.
La vie autour de cette villa s'articule autour d'un équilibre entre intimité résidentielle et accès aux commodités. À 7 kilomètres de Marbella, les résidents peuvent facilement atteindre le centre-ville pour ses boutiques, restaurants et services. Málaga, la principale ville de la région, se trouve à 42 kilomètres, offrant un accès à des services plus spécialisés, aéroport international et attractions culturelles. La propriété est bien intégrée dans un quartier résidentiel établi d'El Rosario, qui dispose de ses propres commodités locales telles que restaurants, cafés et services de base. L'accès aux plages comme Playa de San Andrés à 1,8 km permet de profiter facilement du bord de mer. Pour les déplacements plus larges, l'emplacement offre un bon point de départ pour explorer d'autres destinations de la Costa del Sol, avec un réseau routier bien développé reliant la propriété aux villes et attractions environnantes.
La carte montre la position privilégiée de la villa dans El Rosario, à proximité immédiate des plages et des points d'intérêt de la Costa del Sol. On remarque particulièrement sa proximité avec Marbella à l'ouest et les multiples options de loisirs accessibles dans un rayon de quelques kilomètres. La propriété bénéficie d'un accès aisé à l'autoroute A-7 reliant la région à Málaga et à d'autres destinations de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans El Rosario, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique à l'est de Marbella, l'une des villes les plus prisées de la Costa del Sol. À seulement 7 kilomètres du centre de Marbella, la propriété offre un accès facile à ses attractions tout en conservant une atmosphère plus résidentielle et calme. Dans le contexte régional plus large, la villa se trouve à 42 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale, et à environ 8 kilomètres de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol. Cette position permet de profiter à la fois du dynamisme de la côte et de la tranquillité d'une zone résidentielle bien établie.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique par rapport aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à seulement 1,8 kilomètres, soit environ 5 minutes en voiture. Marbella, avec ses nombreux commerces et restaurants, est accessible en 15-20 minutes via une route directe. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, situé à environ 8 kilomètres à vol d'oiseau, est atteignable en 20-25 minutes par route. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs réputés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sont facilement accessibles. Les marinas comme IGY Málaga Marina (1,0 km) et Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) offrent des options pour les activités nautiques et les restaurants avec vue sur l'eau.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C et 26°C. Avec environ 3 851 heures de soleil par an, la région offre l'un des climats les plus ensoleillés d'Europe, créant des conditions idéales pour une vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente minime de 0,3% vers la plage, la propriété bénéficie d'un terrain plat qui facilite l'accès aux espaces extérieurs. Cette combinaison de facteurs climatiques et topographiques rend l'emplacement particulièrement propice à la réalisation d'activités extérieures tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès privilégié à plusieurs plages, dont la plus proche est Playa de San Andrés à 1,8 km. D'autres plages notables comme Playa de la Misericordia (3,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) offrent des alternatives pour les journées en bord de mer. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs clubs prestigieux comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) constitue un atout majeur. Les installations sportives locales comprennent le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) pour les passionnés d'échecs et plusieurs centres de bien-être et fitness à proximité. Les marinas comme IGY Málaga Marina (1,0 km) offrent des possibilités de navigation de plaisance et des restaurants avec vue sur l'eau, ajoutant à la palette d'activités récréatives accessibles depuis la propriété.
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans El Rosario, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique à l'est de Marbella, l'une des villes les plus prisées de la Costa del Sol. À seulement 7 kilomètres du centre de Marbella, la propriété offre un accès facile à ses attractions tout en conservant une atmosphère plus résidentielle et calme. Dans le contexte régional plus large, la villa se trouve à 42 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale, et à environ 8 kilomètres de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol. Cette position permet de profiter à la fois du dynamisme de la côte et de la tranquillité d'une zone résidentielle bien établie.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL371795
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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