Egendomen i El Rosario är en fristående villa med sju sovrum och fem badrum på 533 m² byggd 1997. Belägen på en stor tomt på 14 346 m² i ett område nära Marbella. Villan har utsikt över golfbanan och Medelhavet. Egendomen har privat pool, två bilgarage, solenergi för uppvärmning och central klimatanläggning. Priset är 3 500 000 euro.
El Rosario skiljer sig från andra områden på Costa del Sol genom sin balans mellan tillgänglighet och avskildhet. Jämfört med de mer intensivt byggda kustområdena som Fuengirola eller Torremolinos erbjuder El Rosario en mer lugn och exklusiv atmosfär samtidigt som närheten till Marbella bibehålls. Projekten i Torre del Mar som Aquamar eller Lantana Residencial i Mijas ligger i helt olika prisklasser (från 205 000-269 950 euro) och kan inte direkt jämföras med denna lyxvilla. Etherna Homes 2 i Estepona är nyare projekt med moderna designelement, men saknar den historiska karaktär och den ovanligt stora tomtstorleken som denna fastighet i El Rosario erbjuder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i El Rosario-området, öster om Marbellas centrum. Placeringen erbjuder närhet till både kustnära områden och inlandet. Tomten gränsar till golfbanor och har panoramutsikt över Medelhavet. Det är ett område med etablerad bebyggelse och goda kommunikationer till närliggande städer.
Egendomen är lämplig för de som söker ett stort permanent boende eller en sekundärbostad med gott om plats för familj och gäster. De sju sovrummen och fem badrummen ger flexibilitet för olika boendearrangemang. Den stora tomten erbjuder privatliv och möjlighet till utomhusaktiviteter i egen miljö.
Villan byggdes 1997 och är klassificerad som fullt färdigställd. Som en äldre fastighet har den genomgått underhåll och renovering under årens lopp för att bibehålla dess standard. Byggnadstekniken från denna tidperiod skiljer sig från moderna nybyggen med fokus på mer traditionella konstruktionstyper.
Fastigheten ligger i ett område där bil är nödvändig för dagliga transporter, vilket kan vara en begränsning för de som inte önskar bilberoende. Avståndet till närmaste strand är 1,8 km, vilket innebär att det inte är en direkt strandfastighet. Som en äldre fastighet från 1997 saknar den de senaste byggtekniska innovationerna.
Denna fastighet passar för köpare med höga ekonomiska resurser som söker ett representativt boende på Costa del Sol. Den lämpar sig för familjer som behöver stort boendeutrymme eller för personer som regelbundet tar emot gäster. Även om den är lämplig som permanent bostad, är den även anpassad för de som önskar en lyxig sekundärbostad med goda uthyrningsmöjligheter. Fastigheten passar den som värdesätter privatliv och inte har något emot att använda bil för dagliga ärenden.
Fastigheten visar hög kvalitet i materialval och utförande, med lokalt marmor som genomgående element i badrum och gemensamma ytor. Arkitekturen kombinerar traditionella andalusiska drag med mer moderna inslag, vilket ger en tidlös karaktär. Värmeinstallationen består av golvvärme som delvis drivs av solenergi, vilket bidrar till en energieffektiv lösning. Klimatanläggningen är fullt utbyggd i alla rum, vilket säkerställer komfort året runt.
Priset för fastigheten är 3 500 000 euro, vilket placerar den i det övre prissegmentet på Costa del Sol. Priset är fast utan angiven variation, vilket är typiskt för unika fastigheter i denna prisklass. Köparen bör vara medveten om att förutom köpeskillingen tillkommer kostnader för överföring av äganderätt, inteckningsavgifter och skatter som normalt uppgår till 10-12% av köpeskillingen i Spanien.
Detta är en bostad för ett liv i stor skala, där den generösa arean både inomhus och utomhus skapar förutsättningar för ett rikt socialt liv eller ett stilla liv i avskildhet. De stora gemensamma ytorna är utformade för sammankomster, medan de många sovrummen erbjuder privat avskildhet. Trädgården och poolområdet fungerar som en förlängning av bostadsytan under stora delar av året tack vare det milda klimatet. Närheten till Marbella ger tillgång till stadens service och nöjen, men fastigheten erbjuder ett skyddat avstånd från stadens larm och aktivitet.
Omgivningen präglas av ett lugnt och etablerat bostadsområde med god tillgång till daglig service. El Rosario har egna restauranger, butiker och nödvändiga tjänster inom kort avstånd. Det närmaste större centrumet är Marbella, som nås inom några minuters bilfärd och erbjuder ett komplett utbud av service, shopping och nöjen. Kommunikationerna i regionen är välutvecklade med vägförbindelser till närliggande städer och flygplats.
Kartan visar fastighetens strategiska position i El Rosario-området, öster om Marbella. Man ser närheten till både kusten och inlandet samt de olika anslutningsvägarna. Kartan illustrerar även avståndet till Marbella stad, närmaste stränder och golfbanor, vilket ger en visuell förståelse för fastighetens läge.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är positionerad i El Rosario, som är en del av Marbella East-området. Denna del av Costa del Sol är känd för sina lugna bostadsområden som samtidigt har närhet till mer livliga centra. Placeringen erbjuder en balans mellan tillgänglighet till Marbella (7 km) och avskildhet från stadens intensitet. Regionen som helhet sträcker sig från Málaga stad i öster till Estepona i väster.
Nearest beach, Playa de San Andrés, är belägen 1,8 km från fastigheten och nås enkelt med bil. Marbella stad ligger 7 km bort och erbjuder ett komplett utbud av shopping, restauranger och service. Málaga stad med dess flygplats (AGP) är belägen 42 km respektive cirka 9,9 km bort. Golfintresserade har flera banor inom nära håll, med Club de Golf Málaga Parador som den närmaste på 8,2 km.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i området kännetecknas av genomsnittliga temperaturer på 12-26°C under året, med en årlig medeltemperatur på 19,0°C. Med 3 851 soltimmar per år erbjuds gott om solsken. Badssäsongen varar i fem månader när vattnet når över 20°C. Placeringen endast 6 meter över havsnivjen och den låga lutningen mot havet på 0,3% skapar en nästan helt platt topografi som är lätt att röra sig på.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränderna i närheten av fastigheten inkluderar Playa de San Andrés på 1,8 km, Playa de la Misericordia på 3,2 km och Playa de los Baños del Carmen på 3,8 km. Dessa stränder erbjuder traditionella medelhavskaraktärister med sandstrand och rena vatten. För golfintresserade finns flera högkvalitativa banor inom räckhåll, inklusive Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) och Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km).
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten är positionerad i El Rosario, som är en del av Marbella East-området. Denna del av Costa del Sol är känd för sina lugna bostadsområden som samtidigt har närhet till mer livliga centra. Placeringen erbjuder en balans mellan tillgänglighet till Marbella (7 km) och avskildhet från stadens intensitet. Regionen som helhet sträcker sig från Málaga stad i öster till Estepona i väster.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL371795
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID