Ez a luxusvilla El Rosarióban, Marbella közelében található, hatalmas 14 346 m²-es telken. Az 1997-ben épült ingatlan 533 m² lakóterülettel, 7 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a környező golfpályára, ötvözve az andalúz hangulatot a magas minőségű kivitelezéssel. A villa sósvizes medencével, gondozott kertekkel és több terasszal rendelkezik, amelyek zökkenőmentes külső-belső életet biztosítanak. Az ingatlan egy csendes, jól kiépített lakóövezetben helyezkedik el, teljes magánélettel, mindössze néhány percre Marbella központjától és strandjaitól.
Az El Rosarióban található villa jelentősen eltér a régióban elérhető többi ingatlantól, különösen a méret és a felszereltség tekintetében. Míg a Torrealárban található Aquamar fejlesztés 269 950 eurótól kezdődik, a Mijasban található Lantana Residencial 205 000 eurótól, és az Esteponában található Etherna Homes 2 259 000 eurótól kezdődik, ez az ingatlan 3 500 000 euróért kínálkozik, ami tükrözi a rendkívüli telekméretet és a minőségi kivitelezést. A villa legfőbb megkülönböztető jegye a 14 346 m²-es telek, amely magánéletet és tágas kerteket biztosít - ez drámaian meghaladja a környékbeli újépítésű projektek átlagos telekméretét. Ez a méret nemcsak kivételes magánéletet biztosít, hanem lehetőséget ad a kertépítésre és a szabadidős tevékenységekre is. A településen belül az El Rosario további előnyt jelent a Marbella központjában vagy a nyüzsgőbb nyaralóövezetekben található hasonló luxusingatlanokkal szemben. Az El Rosario csendes, jól kiépített lakóövezet, amely egyensúlyt teremt a városi kényelem és a vidéki nyugalom között. A villának nincs közvetlen tengerparti helyzete, mint a Puerto Banús-i luxusingatlanoknak, de 1,8 km-re a strandtól lévő elhelyezkedése lehetővé teszi a strand könnyű megközelítését anélkül, hogy a nyári turistaszezon zajának kitett volna.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa El Rosarióban, Marbella keleti részén fekvő exkluzív lakóövezetben helyezkedik el. A 14 346 m²-es telek egy csendes, vidéki környezetben található panorámás kilátással. Az ingatlan 7 km-re fekszik Marbellától, 42 km-re Málaga városától és 1,8 km-re a legközelebbi strandtól. A tengerszint feletti 6 méteres magassága biztosítja az egyensúlyt az éghajlatban a tengeri széllel kombinálva.
A 7 hálószoba és 5 fürdőszoba elegendő teret biztosít nagy családok vagy gyakran vendéget fogadók számára. A világos, tágas nappalik kényelmet és szórakozási lehetőséget biztosítanak. A magán kültéri terek, beleértve a sósvizes medencét és az elszigetelt jakuzzit, pihenési és szórakozási lehetőségeket kínálnak. Az ingatlan elrendezése mindennapi élet és különleges alkalmak számára is rugalmasságot biztosít.
A villa 1997-ben készült el, ami egy érett ingatlant jelent kialakított kertekkel és bizonyított építési minőséggel. Az épület jó állapotban van, az évek során karbantartva. A legújabb technológiai fejlesztések közé tartozik a Starlink internetkapcsolat, amely biztosítja a modern kommunikációs lehetőségeket. Az ingatlan napenergiával működő padlófűtéssel rendelkezik, amely már abban az időszakban is fenntartható energia megoldás volt.
A villa vidéki elhelyezkedése megköveteli az autótulajdonást a mindennapi ügyintézéshez és tevékenységekhez. A repülőtérhez való távolság (kb. 8 km) személyes közlekedést igényel. Az ingatlan mérete és skálája jelentős karbantartási erőfeszítést és költségeket igényel. Az 1997-ben készült megállapított dizájn nem felelhet meg a legkorszerűbb nyitott tereket preferáló elvárásoknak. A nagy telek magánéletet biztosít, de a kiterjedt kertek rendszeres gondozást igényelnek.
Ez a villa különösen nagy családok számára alkalmas, akik tágas állandó lakhelyet keresnek Marbella környékén, a hét hálószoba elegendő helyet biztosít a családtagok és vendégek számára. Az ingatlan mérete és több élettere azok számára is megfelelő, akik szeretnek gyakran vendégül látni vagy nagy családi összejöveteleket tartani. A külföldi vásárlók számára, akik második otthont keresnek Dél-Spanyolországban, a magánélet, biztonság és a marbellai kényelemhez való közelség kombinációja vonzó ajánlatot jelent. A kialakított kert és érett környezet azonnali élvezetet biztosít anélkül, hogy meg kellene várni a tájképzés fejlődését, ami gyakran előfordul újonnan épült ingatlanoknál. A villa azoknak is tetszik, akik értékelik a hagyományos andalúz karakter és a modern kényelem együttesét. A magas minőségű anyagok, beleértve a helyi márványt, és Toszkánából és Indiából származó különleges dizájnelemek azoknak szólnak, akik értékelik a kézművességet és különleges részleteket. A távmunkások vagy megbízható kapcsolatra szorulók számára a Starlink internet csatlakozás megoldja a modern élet gyakorlati igényeit, miközben élvezik a mediterrán életstílust.
A villa az anyagválasztás és dizájnelemek minőségének elkötelezettségét mutatja. Helyi márvány jelentősen szerepel az egész ingatlanban, különösen a fürdőszobákban és fő életterekben, tartósságot és elegáns esztétikát biztosítva. A fürdőszobákban lévő dupla mosdó márvány lapokkal mutatják a figyelmet a részletekre a kivitelezésben. A belső design jellegzetes darabokat mutat be Toszkánából és Indiából, karakteres atmoszférát teremtve, amely eltér a generikus mediterrán ingatlanoktól. A Bösendorfer koncertzongora beépítése a kultúra iránti érdeklődést jelzi az élettérben, azt sugallva, hogy az ingatlant a művészetek iránti tisztelettel tervezték. Technikailag az ingatlan napenergiával működő padlófűtést tartalmaz, ami 1997-ben innovatív volt, és előremutató gondolkodást mutat az energiahatékonyság terén. Teljes klímarendszer biztosítja a kényelmet a melegebb hónapokban. A padló és a beépített fa szekrények a mesterhálószobában minőségi asztalosmunkát tükröznek, mind funkcionalitásra, mind esztétikára figyelve. A kültéri területek professzionálisan tervezett tájképzéssel rendelkeznek, amely kiegészíti a természeti környezetet. A sósvizes úszómedence magasabb szintű alternatívája a hagyományos klóros rendszereknek, természetesebb úszási élményt nyújtva. A teraszok és kültéri életterek olyan anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlatnak, miközben megőrzik megjelenésüket az idő múlásával.
A villa 3 500 000 euróért kerül forgalomba, amely tükrözi jelentős telekméretét (14 346 m²), a kivitelezés minőségét és kiváló elhelyezkedését El Rosarióban. Ez az ár a prémium szegmensbe helyezi az ingatlant Marbella ingatlanpiacán. Az ár magában foglalja a fő lakóépületet 533 m² lakóterülettel, a kialakított kerteket, a sósvizes medencét és az összes beépített jellemzőt. Hasonló ingatlanokhoz képest a régióban, mint az Aquamar (kezdve 269 950 eurótól), a Lantana Residencial (kezdve 205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 (kezdve 259 000 eurótól), ez a villa a kiterjedt földterület és a megállapított kerti környezet miatt prémium kínálatot képvisel.
Az ingatlan különleges életstílust teremt a magánélet, a tér és a mediterrán környezettel való kapcsolat köré. A mindennapi élet ebben a villában a nagylelkű belső és külső terek körül forog, gyakran a délkeleti tájolású teraszokon fogyasztott reggeli kávéval, amelyek megfogják a korai napfényt. A nagy telek számos pihenési területet kínál, a panorámás kilátású fő terasztól a rejtett kerti zugokig, amelyek ideálisak olvasáshoz vagy meditációhoz. A sósvizes úszómedence központi szerepet játszik a melegebb hónapokban, 10x5 méteres mérete alkalmas mind testmozgásra, mind pihenésre. A belső terek természetesen kapcsolódnak a külső terekhez, lehetővé téve a szabadtéri étkezést és szórakoztatást. Az esteket a buja kertekben elrejtett, elszigetelt jacuzziban lehet tölteni, csillagos égbolt alatt nyugodt pihenést biztosítva. Vidéki jellege ellenére a villa El Rosarióban található helyzete gyakorlati kényelmet biztosít. 2 km-es körzetben 384 étterem, 124 gyógyszertár és 73 bank található, biztosítva, hogy a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők.
El Rosarióban való élet egyensúlyt teremt a magánélet és a kényelemhez való hozzáférés között. A villa 7 km-re helyezkedik el Marbellától, egy 147 958 lakosú várostól, amely prémium vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket biztosít. A nagyobb város, Málaga, 579 076 lakossal, 42 km-re található, további szolgáltatásokat, kulturális intézményeket és nemzetközi kapcsolatokat kínálva. Az ingatlan 2 km-es körzetében a lakosok hozzáférnek 384 étteremhez, 124 gyógyszertárhoz, 73 bankhoz, 157 kávézóhoz és 26 fogorvosi rendelőhez, biztosítva, hogy a mindennapi szükségletek és kényelmek könnyen elérhetők. A terület tömegközlekedéssel jól ellátott, 50 buszvonal és 50 megállóhely közvetlen közelében, bár autó továbbra is nélkülözhetetlen a teljes mobilitáshoz. Több golfpályához való közelség, beleértve a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km), ezt a helyet különösen vonzóvá teszi a golfrajongók számára. A strandhoz való könnyű hozzáférést biztosítja a közeli Playa de San Andrés, mindössze 1,8 km-re, míg a kikötők, beleértve az IGY Málaga Marinát (1,0 km), lehetőséget biztosítanak a hajózásra és a vízparti tevékenységekre.
Az ingatlan El Rosarióban, Marbella keleti részén található exkluzív lakóövezetben helyezkedik el. A térkép mutatja stratégiai pozícióját a Földközi-tenger partvidéke és a hátország között, kb. 7 km-re Marbellától és 42 km-re Málaga városától. A villa tengerszint feletti 6 méteres magassága panorámás kilátást biztosít a környező golfpályára és a tengerre, miközben fenntartja a könnyű hozzáférést a strandokhoz és kényelmekhez a jól kiépített úthálózaton keresztül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa stratégiailag El Rosarióban helyezkedik el, egy megállapított lakóövezetben Marbella keleti részén. Ez a helyszín a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiójában helyezi el, egyensúlyt teremtve a hozzáférhetőség és az exkluzivitás között. Marbella központjától 7 km-re a lakosok élvezhetik a közelséget a város híres kényelmeihez, miközben megtartják az érzést a turisták leglátogatottabb területeitől való elkülönülésről. Az ingatlan a Földközi-tenger partvidéke és a hátország között helyezkedik el, tengeri kilátást és hozzáférést biztosítva a vidéki tájakhoz. Pozíciója kb. Málaga (42 km-re keletre) és a Costa del Sol nyugatabbi részei, beleértve a felső kategóriás Puerto Banús területét között helyezi el. Ez a központi pozíció a régióban lehetővé teszi a különféle szolgáltatások, látnivalók és közlekedési kapcsolatok könnyű elérését, miközben megőrzi egy lakóövezet nyugalmát.
A villa elhelyezkedése stratégiai hozzáférést biztosít a különböző kulcsfontosságú kényelmekhez és közlekedési kapcsolatokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, mindössze 1,8 km-re található, könnyen megközelíthető a 0,3%-os lejtő miatt, amely gyakorlatilag síknak tekinthető. Más közeli strandok közé tartozik a Playa de la Misericordia (3,2 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), mind Kék Zászlós minősítéssel a minőségük és felszereltségük miatt. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 8 km-re van, kényelmessé téve a gyakori utazókat számára. A távolabbi Gibraltári repülőtér (GIB) kb. 104 km-re van, alternatív útvonalat biztosítva. Golfrajongók értékelni fogják a közeli több golfpálya közelségét, a legközelebbi a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re. Marbella városa 7 km-re található, széles körű vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségekkel. A nagyobb város, Málaga, 42 km-re, további szolgáltatásokat kínálva, beleértve a nagy egészségügyi létesítményeket és nemzetközi iskolákat. Bár tömegközlekedés elérhető 50 buszvonallal és megállóval a közelben, az autótulajdonos nélkülözhetetlen a kényelmes hozzáféréshez minden régióbeli szolgáltatáshoz.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan előnyben részesül a kiváló mediterrán éghajlattal, évi átlagos 19,0°C hőmérséklettel és 12-26°C közötti hőmérséklet-ingadozással egész évben. Ez kényelmes életkörülményeket teremt szélsőséges hőmérsékletingadozások nélkül. A helyzet bőséges napsütést biztosít, évi kb. 3 851 órával, jelentősen meghaladva sok európai helyszínt. Az úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé téve az ingatlan sósvizes medencéjének és közeli strandjainak hosszabb használatát. A villa tengerszint feletti 6 méteres magassága enyhe emelkedést biztosít, amely jó levegőcirkulációt eredményez, miközben egyensúlyt tart az éghajlatban szélsőséges hőmérséklet-ingadozások nélkül. Az ingatlan délkeleti és délnyugati tájolása maximalizálja a természetes fényexpozíciót egész nap, miközben árnyékot biztosít a legmelegebb órákban. A környező növényzet és a Földközi-tenger közelsége természetes mikroklímát hoz létre, amely mérsékli a szélsőséges hőmérsékleteket. A környék kb. 32 helyi ünnepnapot évente, tükrözve a régió kulturális naptárát és számos lehetőséget kínálva a szabadtéri tevékenységekre kellemes időjárás mellett.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít több Kék Zászlós strandhoz, amelyek híresek minőségük és felszereltségük miatt. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, mindössze 1,8 km-re található, könnyen elérhető a sík terep miatt, mindössze 0,3%-os lejtővel. Ez a közelség rendszeres strandtevékenységeket tesz lehetővé hosszú utazás nélkül. Más közeli strandok közé tartozik a Playa de la Misericordia (3,2 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), mind magas környezeti és minőségi szabványoknak megfelelően. Golfrajongók számára a környék több presztízs golfpályát kínál könnyen elérhető távolságra. A Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,1 km-re található a villától. Ezek a golfpályák változatos golfozási élményt nyújtanak a különböző képességű játékosok számára. Vízisport tevékenységek könnyen elérhetők a közeli kikötőkön keresztül, beleértve az IGY Málaga Marinát (1,0 km) és a Marina Real Club Mediterráneót (1,6 km), amelyek lehetőséget biztosítanak vitorlázásra, jachtozásra és különféle vízi sporttevékenységekre. A strandokhoz való könnyű hozzáférés, a golfpályák és a kikötő létesítményei együttesen átfogó rekreációs környezetet teremtenek a lakosok számára.
Forrás: OpenStreetMap
A villa stratégiailag El Rosarióban helyezkedik el, egy megállapított lakóövezetben Marbella keleti részén. Ez a helyszín a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiójában helyezi el, egyensúlyt teremtve a hozzáférhetőség és az exkluzivitás között. Marbella központjától 7 km-re a lakosok élvezhetik a közelséget a város híres kényelmeihez, miközben megtartják az érzést a turisták leglátogatottabb területeitől való elkülönülésről. Az ingatlan a Földközi-tenger partvidéke és a hátország között helyezkedik el, tengeri kilátást és hozzáférést biztosítva a vidéki tájakhoz. Pozíciója kb. Málaga (42 km-re keletre) és a Costa del Sol nyugatabbi részei, beleértve a felső kategóriás Puerto Banús területét között helyezi el. Ez a központi pozíció a régióban lehetővé teszi a különféle szolgáltatások, látnivalók és közlekedési kapcsolatok könnyű elérését, miközben megőrzi egy lakóövezet nyugalmát.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL371795
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID