Розкішна вілла в Ель Росаріо, розташована в ексклюзивному закритому комплексі на сході від центру Марбельї. Володіння має значну площу 14346 м², пропонуючи панорамні види на гольф-поле та Середземне море. Будівля поєднує високоякісні оздоблювальні матеріали з автентичним андалусійським шармом. Вілла має просторі житлові зони, розроблені для комфорту та розваг, з плавним переходом інтер'єрів у просторі тераси та ландшафтні сади.
Порівняно з сусідніми проектами в Торре-дель-Мар (Aquamar від €269,950) та Міхасі (Lantana Residencial від €205,000), ця вілла в Ель Росаріо перебуває у значно вищому ціновому сегменті (€3,500,000). Основна різниця полягає в розмірі території (14346 м² порівняно з типовими ділянками до 1000 м² в інших комплексах), кількості спалень (7 проти 2-3 в типових пропозиціях) та розташуванні в престижному закритому комплексі. На відміну від проектів в Естепоні (Etherna Homes 2 від €259,000), Ель Росаріо має кращу транспортну доступність до аеропорту Малага (8 км проти 80+ км для Естепони). Крім того, вілла розташована ближче до Марбельї (7 км), що є важливим фактором для тих, хто цінує доступ до розкошних магазинів, ресторанів та розваг цього престижного курорту. Комбінація великої території, панорамних видів та розташування в добре розвиненому районі робить цей об'єкт унікальним на ринку нерухомості Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Ель Росаріо, за 7 км від Марбельї та 42 км від Малаги. Об'єкт розташований у спокійному, сільському районі з високим рівнем приватності. Панорамні види на море, гори та гольф-поле є характерними для цього розташування. Незважаючи на відокремленість, поруч знаходяться основні міста Коста-дель-Соль.
Вілла пропонує 7 спалень та 5 ванних кімнат, що забезпечує гнучкість для великої сім'ї або прийому гостей. Просторі житлові зони з виходом на тераси та сади дозволяють насолоджуватися життям на відкритому повітрі. Наявність власної території майже 14,5 гектарів створює повну приватність та простір для різноманітних видів діяльності.
Проект завершений у 1997 році, що свідчить про перевірену часом конструкцію та усталену якість. Вілла знаходиться в гарному стані з високоякісними оздоблювальними матеріалами, що зберегли свою привабливість. Закритий комплекс Ель Росаріо вже повністю сформувався зі стабільною інфраструктурою та послугами.
Вілла не має прямих виходів до пляжу та вимагає автомобіля для щоденних пересувань. Розташування на значній відстані від аеропорту Гібралтару (104 км) може бути незручним для деяких резидентів. Інтенсивне обслуговування великої території вимагає значних ресурсів. Відсутність громадського транспорту безпосередно біля комплексу обмежує мобільність без автомобіля.
Ця вілла відповідає вимогам тих, хто шукає просторну резиденцію з високим рівнем приватності в престижному районі Коста-дель-Соль. Вона підходить для великих сімей, які цінують простір та можливість приймати гостей. Також це ідеальний варіант для тих, хто бажає мати постежову резиденцію в Іспанії з повною інфраструктурою для комфортного життя. Для підприємців чи публічних осіб, які потребують усамітнення та безпеки, закритий комплекс з власною великою територією надає необхідні умови. Вілла також відповідає вимогам колекціонерів мистецтва та цінителів дизайнерських рішень завдяки унікальним елементам інтер'єру.
Вілла відрізняється високоякісними матеріалами та технічними рішеннями. Підлога з локального мармуру, елегантні архітектурні деталі та витончені інтер'єрні рішення створюють враження розкоші. Будівля обладнана системою підлогового опалення на сонячній енергії та повною системою кондиціювання повітря. Ванні кімнати також мають підлогове опалення, що підвищує рівень комфорту. Власний басейн з морською водою розміром 10x5 м та ізольована зона гідромасажної ванни на території свідчать про увагу до деталей у зовнішньому облаштуванні. Наявність гаража на два автомобілі та підключення Starlink для інтернету забезпечує сучасний рівень зручностей.
Ціна вілли становить €3,500,000, що відображає її преміальне розташування, значну площу території та високу якість оздоблення. На ринку нерухомості Коста-дель-Соль об'єкти з подібними характеристиками (велика територія, панорамні види, закритий комплекс) зазвичай знаходяться у вищому ціновому сегменті. Ціна є остатковою для цього конкретного об'єкта без додаткових варіацій конфігурації.
Ця вілла створена для життя, де приватність та простір поєднуються з доступом до послуг. Щоденний ритм включає ранкову каву на терасах з видом на Середземне море, після чого можливі різні форми активності: плавання у власному басейні, прогулянки по території або відвідування місцевих гольф-полів. Післяобідній час можна присвятити відпочинку в спеціально обладнаній зоні з гідромасажною ванною. Вечорами вітальні з виходом на тераси стають ідеальним місцем для зустрічей з друзями чи родинного відпочинку. Присутність власної великої території дозволяє вести усамітнений спосіб життя, не відчуваючи обмежень простору.
Ель Росаріо знаходиться за 7 км від Марбельї та 42 км від Малаги, що забезпечує доступ до міських послуг без необхідності проживання в щільному міському середовищі. В районі є власна інфраструктура з ресторанами, магазинами та повсякденними послугами. Відстань до найближчого пляжу Playa de San Andrés становить 1,8 км, що дозволяє легко насолоджуватися морським відпочинком. Поруч знаходиться кілька гольф-клубів, найближчі з яких розташовані на відстані 8-11 км. Маріни та яхт-клуби знаходяться на відстані 1-7 км, що робить їх доступними для водних видів активності.
Карта показує віллу в Ель Росаріо з її винятковим розташуванням між Марбельєю та Малагою. Велика територія 14346 м² виділяється на тлі прилеглих ділянок, демонструючи рівень приватності та простору. На карті видно близькість до морського узбережжя (1,8 км) та гольф-полів, що робить цей об'єкт унікальним за поєднанням характеристик.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель Росаріо займає вигідне положення між двома великими містами андалузького узбережжя, Марбельєю та Малагою. Розташування за 7 км на схід від центру Марбельї дозволяє насолоджуватися престижем цього курорту без його метушні. Водночас, відстань у 42 км до Малаги забезпечує доступ до великого міста з його міжнародним аеропортом, культурними заходами та діловими можливостями. У порівнянні з іншими східними районами Марбельї, Ель Росаріо пропонує більше приватності та простору, зберігаючи при цьому доступ до основної інфраструктури.
Найближчий пляж Playa de San Andrés знаходиться на відстані 1,8 км з мінімальним похилом 0,3%, що робить його легкодоступним пішки або на автомобілі. Центр Марбельї знаходиться за 7 км, а місто Малага, за 42 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані приблизно 8 км по прямій лінії, що забезпечує зручність міжнародних подорожей. Гольф-клуби знаходяться в радіусі 8-11 км: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км). Маріни, включаючи IGY Málaga Marina (1,0 км) та Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км), знаходяться в безпосередній близькості.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується 3851 сонячними годинами на рік з середньорічною температурою 19,0°C. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 6 метрів, що сприяє м'якому клімату протягом року. Незначний нахил місцевості (0,3%) до пляжу робить територію легкою для використання та прогулянок. Клімат є типовим середземноморським з помірною вологостю та достатньою кількістю сонячних днів для активного відпочинку на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поруч з віллою знаходяться кілька пляжів, включаючи Playa de San Andrés (1,8 км), Playa de la Misericordia (3,2 км) та Playa de los Baños del Carmen (3,8 км). Хоча в описі не вказано статусу Blue Flag для цих пляжів, вони знаходяться в добре розвиненій прибережній зоні Малаги. Район відомий своїми гольф-клубами: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км). Спортивні об'єкти включають Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км), Centro Wellness (0,7 км) та Forus Trinidad (0,7 км). Для любителів водних видів спорту доступні маріни, такі як IGY Málaga Marina (1,0 км) та Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ель Росаріо займає вигідне положення між двома великими містами андалузького узбережжя, Марбельєю та Малагою. Розташування за 7 км на схід від центру Марбельї дозволяє насолоджуватися престижем цього курорту без його метушні. Водночас, відстань у 42 км до Малаги забезпечує доступ до великого міста з його міжнародним аеропортом, культурними заходами та діловими можливостями. У порівнянні з іншими східними районами Марбельї, Ель Росаріо пропонує більше приватності та простору, зберігаючи при цьому доступ до основної інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL371795
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID