Deze vrijstaande villa in El Rosario, Málaga, is gelegen op een perceel van 14.346 m² met zeven slaapkamers en vijf badkamers. De woning, gebouwd in 1997, biedt een woonoppervlakte van 533 m² en beschikt over diverse hoogwaardige voorzieningen. Met zuidoost- en zuidwestoriëntatie genieten de bewoners van veel natuurlijk zonlicht en panoramische uitzichten op zee, bergen en omliggende golfbanen. De locatie combineert landelijke rust met de nabijheid van Marbella, op slechts 7 kilometer afstand.
In vergelijking met andere projecten in de regio bevindt deze villa zich duidelijk in het luxesegment, zowel qua prijs als qua specificaties. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) zijn beduidend betaalbaarder maar bieden aanzienlijk minder perceeloppervlakte en lagere specificaties. Wat deze villa in El Rosario onderscheidend maakt, is de combinatie van het enorme perceel van bijna 1,5 hectare met de luxe afwerking en de strategische ligging tussen Málaga en Marbella. Terwijl veel moderne projecten in de regio zich richten op appartementen of huizen met beperkte buitenruimtes, biedt deze villa de zeldzame combinatie van privacy, ruimte en toegang tot voorzieningen. Bovendien onderscheidt de bestaande bouw uit 1997 zich van veel nieuwbouwprojecten doordat de tuinen al volgroeid zijn en de woning direct bewoonbaar is zonder opleverrisico's. De nabijheid van zowel de kust als diverse golfbanen geeft deze villa een meerwaarde in vergelijking met projecten die verder van deze recreatieve voorzieningen verwijderd zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in El Rosario, een residentiële wijk tussen Málaga en Marbella. De ligging op slechts 6 meter boven zeeniveau biedt een vlak terrein met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen stranden. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van landelijke rust en toegang tot stedelijke voorzieningen in Marbella.
Met zeven slaapkamers en vijf badkamers biedt deze villa accommodatie voor grote gezinnen of groepen gasten. Het ruime perceel biedt volledige privacy, terwijl de binnen- en buitenruimtes naadloos op elkaar zijn afgestemd voor mediterrane leefstijlen. De woning voldoet aan de behoefte aan ruimte, privacy en luxe comfort.
De woning werd in 1997 voltooid en vertegenwoordigt de bouwstijl van die periode. Als bestaande bouw biedt deze villa directe beschikbaarheid zonder opleverrisico's. De staat van onderhoud is goed, met aanpassingen aan moderne comforteisen zoals klimaatregeling en energiezuinige voorzieningen.
Dit project biedt geen appartementsleven met gemeenschappelijke voorzieningen zoals conciërgediensten. De locatie vereist eigen vervoer voor dagelijkse verplaatsingen. De villa beschikt niet over een lift, wat de toegankelijkheid voor minder mobiele personen kan beperken. De bouw uit 1997 voldoet niet aan de meest recente energie-eisen zonder aanpassingen.
Deze woning past vooral bij gezinnen of particulieren die behoefte hebben aan veel ruimte en privacy. De zeven slaapkamers maken het geschikt voor grote gezinnen, of voor mensen die regelmatig familie en gasten ontvangen. De afgelegen ligging gecombineerd met de nabijheid van Marbella spreekt mensen aan die de rust van het platteland waarderen maar niet willen inleveren op toegang tot stedelijke voorzieningen. Het perceel van bijna 1,5 hectare biedt mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren, buitenleven of dierenhouden. Mensen die houden van golfen of andere buitenactiviteiten zullen de nabijheid van sportfaciliteiten waarderen. Ook voor mensen die een tweede woning zoeken voor langere periodes is deze geschikt, omdat het grote perceel en de complete afwerking onderhoud op afstand mogelijk maakt. De nabijheid van de luchthaven van Málaga maakt de woning bovendien aantrekkelijk voor mensen die frequent reizen tussen Spanje en hun land van herkomst.
De afwerking van deze villa reflecteert een aandacht voor detail en hoogwaardige materialen die typerend zijn voor luxe woningen uit de late jaren '90. De binnenruimtes zijn voorzien van lokale marmer, wat zowel in badkamers als in leefruimtes terugkomt en zorgt voor een duurzame en elegante uitstraling. De vloerverwarming in de badkamers verhoogt het comfort, terwijl de aanwezigheid van zowel airconditioning als verwarmingssystemen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De architectonische elementen combineren mediterrane invloeden met functioneel ontwerp, waarbij grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en verbinding met de buitenruimte. De Bösendorfer vleugel in de woonkamer benadrukt de luxe uitstraling en spreekt bewoners aan die muziek en verfijnde leefruimtes waarderen. De keuken is functioneel ingericht met aandacht voor praktisch gebruik, hoewel deze mogelijk niet voldoet aan de meest recente keukentrends. De tuin en het zwembad zijn professioneel aangelegd met aandacht voor drainage en onderhoudsgemak, wat vooral zichtbaar is in de gezouten zwembadtechnologie die onderhoud vereenvoudigt en waterkwaliteit verbetert.
De villa wordt aangeboden vanaf €3.500.000, wat aangeeft dat het om een luxe woning in het hogere segment gaat. De prijs weerspiegelt met name de combinatie van de grote grondoppervlakte van 14.346 m² en de luxueuze afwerking. In vergelijking met andere woningen in de regio bevindt deze villa zich in het absolute topsegment. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning reeds in 1997 is opgeleverd en klaar is voor bewoning. De prijsstelling is consistent met vergelijkbare luxe villa's in de omgeving van Marbella met vergelijkbare perceelgrootte en voorzieningen.
Deze villa in El Rosario biedt een leefomgeving die privacy en ruimte combineert met toegang tot voorzieningen. Het dagelijkse ritme hier wordt bepaald door de mediterrane levensstijl, waarbij ochtenden beginnen op de terrassen met zuidoostoriëntatie die de eerste zonnestralen vangen. Na een ontbijt in de lichte woonruimtes kunnen bewoners kiezen tussen een dagje strand op slechts 1,8 kilometer afstand of een bezoek aan een van de nabijgelegen golfbanen. De middaguren kunnen worden doorgebracht aan het privézwembad van 10x5 meter, terwijl de avonden zich lenen voor buiten dineren met uitzicht op de ondergaande zon. De ruime tuin biedt verschillende zitjes voor ontspanning, van volledige blootstelling tot de zon tot beschutte hoekjes. De nabijheid van Marbella betekent dat culturele uitstapjes, winkelen en uitgebreide dinermogelijkheden binnen handbereik zijn, terwijl de afgelegen ligging van de woning zelf rust en privacy garandeert na een drukke dag.
De leefomgeving rondom deze villa in El Rosario wordt gekenmerkt door een balans tussen landelijke rust en toegankelijkheid van voorzieningen. Het dagelijks leven vereist weliswaar een auto, maar binnen een radius van 2 kilometer zijn talloze voorzieningen beschikbaar, waaronder 384 restaurants, 124 apotheken, 73 banken en 157 cafés. Deze dichtheid aan voorzieningen betekent dat dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten binnen korte afstand bereikbaar zijn. Marbella, op slechts 7 kilometer afstand, biedt uitgebreide winkelmogelijkheden, culturele activiteiten en een bruisend nachtleven. De stad Málaga, met zijn historische centrum, musea en internationale luchthaven, ligt op 42 kilometer en is binnen 30-40 minuten bereikbaar. De nabijheid van de kustlijn (1,8 km) en stranden zoals Playa de San Andrés betekent dat zeerecreatie een wekelijks onderdeel van het leven kan worden. De relatief vlakke topografie (helling van 0,3%) maakt fietsen en wandelen in de omgeving aangenaam, terwijl de aanwezigheid van golfbanen en jachthavens diverse recreatieve mogelijkheden biedt voor verschillende leeftijden en interesses.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in El Rosario, tussen Málaga en Marbella. De perceelgrenzen omvatten 14.346 m² grond, wat duidelijk zichtbaar is ten opzichte van omliggende eigendommen. De nabijheid van de kustlijn en de Golfbaan is aangegeven, evenals de toegangsroutes naar Marbella (7 km) en Málaga (42 km). De vlakke topografie wordt geïllustreerd door minimale hoogteverschillen in het gebied.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa is gelegen in El Rosario, een residentieel gebied tussen Málaga en Marbella aan de Costa del Sol. Deze positering biedt de unieke combinatie van landelijke rust met snelle toegang tot twee belangrijke steden in de regio. Marbella, bekend om zijn luxueuze voorzieningen, internationale sfeer en toeristische attracties, bevindt zich op slechts 7 kilometer afstand. De grotere stad Málaga, met zijn historische centrum, culturele bezienswaardigheden en internationale luchthaven, ligt op 42 kilometer en is binnen 40 minuten bereikbaar.
Dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op korte afstand: Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) en Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Deze zijn met de auto binnen 5-10 minuten bereikbaar. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere opties in de buurt: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 9 kilometer afstand, wat reizen naar en van internationale bestemmingen vergemakkelijkt. Steden als Marbella (7 km) en Málaga (42 km) bieden uitgebreide voorzieningen en zijn respectievelijk binnen 10 en 40 minuten bereikbaar met de auto. De nabijheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1,0 km) en Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) maakt watersport en bootexcursies toegankelijk voor bewoners.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in El Rosario wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C. De temperatuur varieert gedurende het jaar tussen 12°C in de koelste maanden en 26°C in de warmste periodes, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat gedurende het hele jaar. Met jaarlijks 3.851 zonuren behoort deze regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt, ideaal voor lange periodes van waterrecreatie. De ligging op slechts 6 meter boven zeeniveau resulteert in een gematigd zeeklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De vlakke topografie met een minimale helling van 0,3% naar de zee toe draagt bij aan een constante luchtcirculatie en vermindert de kans op temperatuurinversies in de nacht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving van de villa zijn verschillende stranden te vinden, met Playa de San Andrés als dichtstbijzijnde optie op slechts 1,8 kilometer afstand. Deze stranden bieden mogelijkheden voor zwemmen, zonnebaden en watersportactiviteiten gedurende het vijf maanden durende zwemseizoen. Voor golfenthousiastelingen zijn er drie golfbanen binnen een straal van 11 kilometer, variërend van Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) tot Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Deze faciliteiten maken het mogelijk om het hele jaar door te golfen, dankzij het milde klimaat. Sportfaciliteiten in de buurt omvatten diverse sportscholen zoals Centro Wellness (0,7 km) en Forus Trinidad (0,7 km), evenals specifieke sportcentra zoals het Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km). De nabijheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1,0 km) en Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) biedt toegang tot bootexcursies, zeillessen en andere watergerelateerde activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
De villa is gelegen in El Rosario, een residentieel gebied tussen Málaga en Marbella aan de Costa del Sol. Deze positering biedt de unieke combinatie van landelijke rust met snelle toegang tot twee belangrijke steden in de regio. Marbella, bekend om zijn luxueuze voorzieningen, internationale sfeer en toeristische attracties, bevindt zich op slechts 7 kilometer afstand. De grotere stad Málaga, met zijn historische centrum, culturele bezienswaardigheden en internationale luchthaven, ligt op 42 kilometer en is binnen 40 minuten bereikbaar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL371795
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID