Ekskluzivna vila v El Rosariu, v mestu Málaga, predstavlja razkošno nepremičnino s 7 spalnicami in 5 kopalnicami. Postavljena na velikem zemljišču 14.346 m², vila ponuja prostornih 533 m² bivalnega prostora. Vila, dokončana leta 1997, je odlično ohranjena in ima visoko kakovostne materiale. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju s panoramskim pogledom na morje in golf igrišče, kar zagotavlja zasebnost in udobje za bivanje v sredozemskem slogu.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), se ta vila v El Rosariu razlikuje po svoji ekskluzivnosti in velikosti. Cena 3.500.000 € postavlja to vilo v vrh segmenta nepremičnin na Costa del Sol. Kljub višji ceni pa ponuja izjemno razmerje med ceno in vrednostjo, glede na velikost zemljišča (14.346 m²), ki je redkost v tej regiji, posebej tako blizu Marbelle. V primerjavi z novimi projekti ima ta vila prednost v obstoječi, zreli okolici z dokončano infrastrukturo in uveljavljeno skupnostjo. Medtem ko imajo novi projekti pogosto modernejšo arhitekturo, ponuja ta vila tradicionalen andaluzijski šarm v kombinaciji s kakovostnimi materiali, ki so zdržali preizkus časa. Za tiste, ki iščete zasebnost in prostornost, je ta vila izjemen primer med ponudbami v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v ekskluzivnem urbaniziranem območju El Rosario, le nekaj kilometrov vzhodno od središča Marbelle. Lega omogoča enostaven dostop do mestnih središč, hkrati pa ohranja mirno, zasebno atmosfero. Veliko zemljišče zagotavlja občutitev odmaknjenosti od mestnega shumlja, kljub bližini vseh bistvenih storitev in infrastrukture, ki so na voljo v bližnji okolici.
Prostrana vila s sedmimi spalnicami in petimi kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki pogosto sprejemajo goste. Veliko bivalno površino dopolnjujejo terase in zunanji prostori, ki omogočajo sproščeno druženje na svežem zraku. Zasebnost, ki jo nudi veliko zemljišče, je idealna za tiste, ki iščejo mirno bivalno okolje brez motenj s strani sosedov.
Objekt je bil dokončan leta 1997 in je v odličnem stanju ohranjenosti. Gradnja je bila izvedena po visokih standardih s kakovostnimi materiali, kar se kaže v dobrem stanju objekta še danes. Vila kljub svojim letom ohranja modern funkcionalen pristop, ki zadovoljuje sodobne bivalne zahteve. Zaradi večjega števila let od izgradnje je lahko potrebna manjša posodobitev določenih elementov.
Vila se nahaja v notranjosti, kar pomeni, da je za dnevno prevozanost nujno potrebno avtomobil. Oddaljenost od letališča je precejšnja (999 km), kar lahko predstavlja oviro za tiste, ki pogosto potujete. Objekt nima neposredne bližine nakupovalnih središč ali restavracij peš, saj so vse storitve dosegljive le z avtomobilom. Uradni podatki o letališču kažejo na pomankljivo točnost, saj je dejanska oddaljenost od letališča Málaga okoli 8 km.
Ta vila je primerna za tiste, ki iščete prostorno družinsko rezidenco s trajnim bivalnim prostom za celoletno bivanje. Z velikim številom spalnic in kopalnic je odlična rešitev za večgeneracijske družine ali za tiste, ki pogosto gostite prijatelje in sorodnike. Primerna je tudi za ljubitelje golfa, saj se nahaja v bližini več golf igrišč in ponuja panoramske poglede na okoliška igrišča. Za tiste, ki cenite zasebnost in odmaknjenost od mestnega hrupa, bo to vila predstavljala idealno zatočišče. Hkrati je primerna tudi za tiste, ki želite drugo stanovanje na soncu, kjer lahko preživljate počitnice in dopuste v udobju lastnega razkošnega doma. Zaradi bližine Marbelle in plaž je primerna tudi za tiste, ki želite aktivno počitniško življenjski slog.
Vila odlikuje visoka kakovost obdelave, ki se kaže v uporabi lokalnega marmorja, elegantnih arhitekturnih podrobnostih in prefinjeni notranjosti. Tla so prekrita s kakovitnim marmorjem, ki dodaja prostoru luksuza in enostavnega vzdrževanja. Kopalnice so opremljene z visokokakovostnimi keramičnimi ploščicami in sodobnimi sanitarijami, ki zagotavljajo dolgo življenjsko dobo. Posebna pozornost je namenjena tudi notranjim podrobnostim, kot so umetniška dela, fotografije in prepoznavni predmeti iz Toskane in Indije, ki dodajo prostoru karakterja. V vili se nahaja tudi veličasten klavir Bösendorfer, ki priča o natančnosti in prefinjenosti celotne opreme. Tako notranjost kot zunanjost so oblikovani s pozornostjo do podrobnosti in trajnostjo, kar vila izkazuje še danes, kljub letom od izgradnje.
Cena vile je 3.500.000 evrov, kar odraža njeno ekskluzivnost, velikost in lokacijo. Glede na površino zemljišča 14.346 m² in 533 m² bivalnega prostora je cena ugodna glede na podobne nepremičnine v tej kategoriji na Costa del Sol. Cena vključuje visokokakovostno opremo, marmorne podlage, bazen in druge dodatne elemente, ki povečujejo vrednost nepremičnine. Zaradi velikosti in položaja lahko pričakujemo stabilno vrednost nepremičnine v dolgem roku, kar je pomemben dejavnik pri investiciji v to vrsto nepremičnine.
Dnevno življenje v tej vili poteka v umirjenem ritmu, značilnem za podeželsko okolju blizu obale. Jutranje ure so namenjene uživanju v kavi na terasi s pogledom na vrt ali morje, opoldne pa lahko izkoristite za plavanje v zasebnem bazenu ali opuščanje na soncu. Po kopanju lahko korakate po velikem vrtu ali se odpravite na sprehod do bližnjega plaža, oddaljenega le 1,8 km. Zvečer vam jedilnica s pogledom na vrt omogoča prijetne večerje s pogledom na sončni zahod. Za družabne dogodke so na voljo številne terase, kjer lahko sprejmate prijatelje in družino. Mirna lokacija omogoča nepošredb spanec, hkrati pa ste še vedno dovolj blizu Marbelle, da lahko obiskujete mestne dogodke, restavracije in zabavo, ko si to želite.
Okolica vile ponuja enostaven dostop do številnih storitev in infrastrukture, ki so pomembne za udobno bivanje. Marbella, z vsemi svojimi ponudbami, je oddaljena le 7 km, medtem ko je večje mesto Málaga s širšo ponudbo na razpolago 42 km stran. V bližini (v radiju 2 km) se nahaja 384 restavracij, 124 lekarn, 73 bank in 157 kavarn, kar zagotavlja vse potrebne storitve za vsakodnevno življenje. Tudi številne zdravstvene storitve so dosegljive, saj je v bližini 26 zobozdravniških ordinacij. Javni prevoz dobro organiziran z 50 linijami in 50 postajališči, čeprav je v podeželskem okolju avtomobil še vedno najbolj praktično sredstvo za premikanje.
Lokacija vile v El Rosariu ponuja optimalno ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo do ključnih destinacij na Costa del Sol. Zemljevid jasno prikaza lego vile v odnosu do Marbelle (7 km), Málage (42 km) in bližnjih plaž. Posebna pozornost je namenjena bližini golf igrišč in rekreacijskih možnosti, ki so pomemben del življenjskega sloga v tej regiji. Velikost zemljišča (14.346 m²) je videti kot pomemben zeleni prostor v okolici, ki prispeva k zasebnosti in kakovosti življenja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v El Rosariu, na vzhodnem delu območja Marbelle, kar ji daje strateški položaj glede na ostala pomembna mesta v regiji. Oddaljena je 7 km od središča Marbelle, 42 km od Málage in 71 km od Algecirasa. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh mestnih središč, hkrati pa ohranja zasebnost in mir podeželja. Položaj med Marbello in Málago omogoča uporabo storitev obeh mest, ne da bi bilo treba izbrati eno ali drugo kot primarno lokacijo za bivanje. Regija je znana po svoji kombinaciji sredozemskega življenjskega sloga, kulinarik in možnosti za sprostitev, kar jo naredi priljubljeno destinacijo za mednarodne kupce nepremičnin.
Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena le 1,8 km od vile in dosegljiva z kratko vožnjo ali sprehodom. Mesto Marbella, priljubljena destinacija z nakupovalnimi središči, restavracijami in zabavo, se nahaja 7 km stran. Večje mesto Málaga s mednarodnim letališčem je oddaljeno 42 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih povezav. Ljubitelji golfa imajo na voljo številna igrišča v bližini, najbližje pa je Club de Golf Málaga Parador, oddaljen 8,2 km. Tudi druga pomembna golf igrišča, kot sta Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km), so zlahka dosegljiva.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija nima izrazitega višinskeh razlik, saj se nahaja le 6 m nad morsko gladino. Zmerna višina in blaga do 0,3% nagnjenost terena proti plaži omogočata enostaven dostop in uživanje v okolici brez težav. Podnebje je mediteransko z povprečno letno temperaturo 19,0°C, poletne temperature pa se gibljejo med 12-26°C. S 3.851 sončnimi urami na leto je območje eno od načnejših v Evropi, kar omogoča skoraj celoletno uživanje na prostem. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C, kar omogoča dolgo sezono kopanja in vodenih športov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini vile ponuja številne možnosti za rekreacijo in sprostitev. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena le 1,8 km in ponuja čiste vode ter peščene obale. Druge bližnje plaže, kot so Playa de la Misericordia (3,2 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), so priljubljene med domačini in turisti. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, med katerimi izstopajo Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Športni centeri, kot so Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) in Forus Trinidad (0,7 km), pa dopolnjujejo ponudbo rekreacijskih možnosti.
Vir: OpenStreetMap
Vila se nahaja v El Rosariu, na vzhodnem delu območja Marbelle, kar ji daje strateški položaj glede na ostala pomembna mesta v regiji. Oddaljena je 7 km od središča Marbelle, 42 km od Málage in 71 km od Algecirasa. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh mestnih središč, hkrati pa ohranja zasebnost in mir podeželja. Položaj med Marbello in Málago omogoča uporabo storitev obeh mest, ne da bi bilo treba izbrati eno ali drugo kot primarno lokacijo za bivanje. Regija je znana po svoji kombinaciji sredozemskega življenjskega sloga, kulinarik in možnosti za sprostitev, kar jo naredi priljubljeno destinacijo za mednarodne kupce nepremičnin.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL371795
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID