Prabangi atskira vila El Rosario rajone, Málagoje, užimanti 533 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę ant 14346 kvadratinių metrų sklypo. Pastatyta 1997 metais, ši septynių miegamųjų ir penkių vonių kambarių vila yra pilnai užbaigta ir pasižymi rytų-pietryčių ir pietvakarių orientacija. Nors yra žemyninėje dalyje, nuotolis iki artimiausio paplūdimio siekia tik 1,8 km, o iki Marbellos centro - vos 7 km. Vila turi privatų baseiną, panoraminį vaizdą į jūrą, kalnus ir golfo aikštynus.
El Rosario regionas pasižymi savitu miesto ir priemiesčio deriniu, skiriantis jį nuo grynai pajūrio vietovių, tokių kaip Marbella arba Puerto Banús, taip pat nuo grynai žemyninių vietovių. Palyginti su kitais panašaus lygio objektais regione, ši vila siūlo didesnį privatumą dėl didelio 14346 m² sklypo, kuris yra reikšmingai didesnis nei tipiški sklypai šioje rajone. Kainos atžvilgiu, vilos El Rosario yra aukštesnės kainos kategorijos nei kitos panašios paskirties objektai, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) arba Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000), tačiau atspindi ir didesnį vertę dėl pozicijos, sklypo dydžio ir artumo prie Marbellos. Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), ši vila suteikia subrendusią aplinką su jau susiformavusia infrastruktūra ir apželdintais sodais, kuriais galima mėgautis iš karto po įsigijimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi El Rosario rajone, ramiame ir uždaro tipo gyvenamųjų namų kvartale, 7 km atstumu nuo Marbellos centro. Nors objektas yra žemyninėje dalyje, jis išlaiko prieinamumą prie pajūrio rekreacijos su artimiausiu paplūdimiu esant vos 1,8 km atstumu. Apgyvendinimo įstaiga yra netoli kelio, užtikrinančio privažiavimą, tačiau dėl didelio sklypo ploto yra pakankamai atskirta nuo kaimynų.
Objektas atitinka didelės šeimos arba pagrindinio gyvenamojo namo poreikius, pasižymintis septyniais miegamaisiais kambariais ir penkiais vonios kambariais. Plataus aptarnaujančio personalo patalpos užtikrina galimybę gyventi su pagalbinėmis veiklomis.Didelis gyvenamasis plotas leidžia kurti atskiras erdves poilsio, darbo ir pramogų reikmėms, o terasos ir baseino zona sudaro tinkamas sąlygas atviram gyvenimo būdui.
Vila yra pilnai užbaigta ir pastatyta 1997 metais, todėl nėra laikoma nauju statiniu. Dėl savo amžiaus, objektas jau turi įrengtą infrastruktūrą ir apželdintą sodą, kuris subrendo per daugiau nei dvidešimt penkerius metus. Nėra planuojami jokie statybos darbai arba pakeitimai, nes objektas yra galutinai užbaigtas ir parengtas gyvenamui.
Vila nėra tinkala gyventojams, kurie siekia vaikščioti pėsčiomis iki pagrindinių paslaugų, nes automobilis yra būtinas kasdieninėms reikmėms. Dėl žemyninės padėties, tiesioginės jūros panoramos iš visų patalpų nėra. Nors objektas yra netoli Marbellos, nėra tiesioginio prieigos prie viešojo transporto, o artimiausios prekybos centro didelės parduotuvės yra kelio atstumu.
Ši vila atitinka poreikius tiems, kurie ieško didelio, privataus nuosavo namo su galimybe gyventi atokiau nuo miesto šurmulio, bet vis turint prieigą prie paslaugų. Tai tinkamas pasirinkimas didelėms šeimoms, kurios pageidauja turėti atskiras erdves kiekvienam šeimos nariui, taip pat tiems, kurie rengia priimamus arba turi nuolatinį aptarnaujantį personalą. Profesionalai, dirbantys nuotoliniu būdu, rastų čia erdves biogui arba studijai, o pagyvenę asmenys, norintys gyventi šiltame klimate su artimaisiais, pasinaudotų visais objekto privalumais. Taip pat tai tinka investuotojams, siekiantiems įsigyti išskirtinę nuosavybą prestižiniame Marbellos regione.
Vila pasižymi kokybiškais apdailos darbais, įskaitant vietinį marmurą, kuris naudojamas vonios kambariuose ir kitose patalpose. Pastate įrengtas grindinis šildymas, veikiantis saulės energetikos pagrindu, o visame pastate įrengta oro kondicionavimo sistema, užtikrinanti komfortą visais metų laikais. Interjeras kurta su dėmesiu į detalės, naudojant autentiškus Andalūzijos architektūros elementus, o baldai ir dekoro elementai atkeliavo iš Toskanos ir Indijos. Ypatingas dėmesys skirtas terasų ir lauko erdvių įrengimui, kurios sukuria vientisą perdangą tarp vidaus ir lauko, o baseino zonai naudojamos aukštos kokybės medžiagos, atsparios išorėms oro sąlygoms.
Šios atskiros vilos kaina yra 3 500 000 eurų, pradedant nuo šios sumos. Kaina atspindi objekto dydį, poziciją ir išskirtinumą rinkoje, atsižvelgiant į didelį 14346 kvadratinių metrų sklypą, 533 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą, septynis miegamuosius kambarius ir išvystytą infrastruktūrą. Palyginti su kitais panašaus dydžio objektais regione, ši vila yra aukštesnės kainos kategorijos, tačiau jos pozicija tarp žemyninės dalies ir pajūrio suteikia konkurencinį pranašumą.
Gyvenimas šioje viloje El Rosario yra orientuotas į privatų, atskirą gyvenimo būdą didelėje uždaroje teritorijoje. Rytais galima praleisti laiką terasoje mėgaujantys ryto saule, pietus praleisti prie baseino, o vakarais - pasimėgauti vakarienėmis didelėje valgomajame arba lauke po atviru dangumi. Dėl didelio sklypo, gyventojai gija jaustis visiškai izoliuoti nuo kaimynystės, o apželdintas sodas su baseinu sukuria savąjį poilsio pasaulį. Vietiniai restoranai ir parduotuvės El Rosario rajone pasiekiami vos kelių minučių važiavimu, tačiau didesniam paslaugų pasirinkimui reikėtų nuvažiuoti į Marbellą arba kitą artimesnę miestą.
Gyvenimas El Rosario rajone siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, kai ramios uždaros teritorijos derinamos su prieinamumu prie paslaugų ir pramogų. Kasdieninės reikmės, tokios kaip parduotuvės, restoranai ir vaistinės, yra pasiekiamos per kelias minutes automobiliu, o platesniam paslaugų ir prekybos pasirinkimui Marbella yra vos 7 km atstumu. Nors viešasis transportas regione yra gerai išvystytas (50 maršrutų), dėl objekto padėties automobilis lieka būtinas kasdieniniam naudojimui. Artimiausios mokyklos, medicinos įstaigos ir kitos svarbios paslaugos taip pat yra prieinamos per trumpą laiką automobiliu, užtikrinant patogų gyvenimą šioje vietoje.
Žemėlapis parodo vilos strateginę padėtį tarp žemyninės dalies ir pajūrio, su Marbella į vakarus ir Málaga į rytus. Matosi, kad objektas yra pakankamai arti pagrindinių kelių, užtikrinančių prieinamumą, bet vis dar pakankamai toli nuo intensyvaus eismo srovių, kad būtų išlaikytas privatumas ir ramybė.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Rosario yra įsikūręs rytinėje Marbellos dalyje, sudarydamas tarpinę zoną tarp pačios Marbellos ir kitų rytinių pajūrio miestų, tokių kaip Fuengirola ar Málaga. Padėtis leidžia lengvai pasiekti Marbellą su jos paslaugomis ir pramogomis (7 km), taip pat patogiai keliauti į didesnį regiono centrą Málaga (42 km). Ši pozicija suteikia vilai išskirtinį pranašumą - galimybę gyventi rameje aplinkoje, bet vis turėti prieigą prie dviejų pagrindinių regiono miestų ir jų teikiamų galimybių.
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra tik 1,8 km atstumu nuo vilos, o kitos populiarios pajūrio zonos pasiekiamos per 3-4 km. Marbella su savo prekybos centrais, restoranais ir paslaugomis yra vos 7 km atstumu, o didžiausias regiono miestas Málaga - 42 km atstumu. Artimiausias tarptautinis oro uostas, Málaga-Costa del Sol, yra apie 8 km tiesios linijos atstumu, tačiau keliaujant keliau atstumas didesnis. Golfui mėgstantiems, artimiausi aikštynai yra Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), pasiekiami per 10-15 minučių važiavimo.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vila įsikūrusi 6 metrų virš jūros lygio aukštyje su vos 0,3% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lygų reljefą patogiam vaikščiojimui. Regione žymiai išsiskiria didelis saulėtų valandų skaičius - vidutiniškai 3851 saulėta valanda per metus, o vidutinė metinė temperatūra siekia 19°C, su sezoninėmis svyravimais nuo 12°C iki 26°C. Šiltasis sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka penkis mėnesius, leidžiant ilgiau mėgautis jūra ir baseinu. Toks klimatas palankus visus metus trukusiam gyvenimui, o žemos drėgmės lygis vasarą užtikrina malonesnę karštį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra vos 1,8 km atstumu, o kiti garsūs regiono paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Misericordia (3,2 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), pasiekiami per kelias minutes važiavimo. Nors detalūs duomenys apie Mėlynais vėliavaisis pažymėtus paplūdimius nėra pateikiami, regione jų yra nemažai, o artimiausios jachtų prieplaukos, tokios kaip IGY Málaga Marina (1,0 km) ir Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), siūlo papildomas pramogų galimybes. Sportui mėgstantiems, artimiausi golfo aikštynai yra Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), o sporto centrai, tokie kaip Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ir Centro Wellness (0,7 km), pasiekiami per kelias minutes.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Rosario yra įsikūręs rytinėje Marbellos dalyje, sudarydamas tarpinę zoną tarp pačios Marbellos ir kitų rytinių pajūrio miestų, tokių kaip Fuengirola ar Málaga. Padėtis leidžia lengvai pasiekti Marbellą su jos paslaugomis ir pramogomis (7 km), taip pat patogiai keliauti į didesnį regiono centrą Málaga (42 km). Ši pozicija suteikia vilai išskirtinį pranašumą - galimybę gyventi rameje aplinkoje, bet vis turėti prieigą prie dviejų pagrindinių regiono miestų ir jų teikiamų galimybių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL371795
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID