Tento rezidenční projekt se nachází v městské části Elviria na východě Marbella. Jednotka byla původně dokončena v roce 2002 a nedávno prošla rekonstrukcí. Disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami s celkovou plochou 116 m². Orientace na jihozápad zajišťuje oslunění teras v odpoledních hodinách. Objekt je součástí komunity s uzavřeným areálem a společným bazénem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Elviria se nachází přibližně 9 kilometrů od centra Marbella. Projekt leží v druhé linii od pobřeží v blízkosti přírodní oblasti dun. V docházkové vzdálenosti se nachází golfová hřiště Greenlife Golf a Santa María Golf. Okolí je tvořeno vilovou čtvrtí s nízkopodlažní zástavbou.
Dispozice bytu nabízí oddělenou kuchyň s prádelnou a obývací pokoj propojený s terasou. Dvě ložnice a dvě koupelny uspokojí potřeby menší rodiny nebo páru. Soukromá terasa u hlavní ložnice přidává prostor pro relaxaci. Nemovitost je vybavena klimatizací pro celoroční užívání.
Projekt je v dokončeném stavu s datem kolaudace v roce 2002. Budova prošla nedávnou renovací interiéru, která aktualizovala povrchy a technické prvky. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání. Areál je plně funkční a spravován společenstvím vlastníků.
Objekt se nenachází v první linii přímo u pláže, vzdálenost k moři je přibližně 1,8 km. Jde o starší budovu z roku 2002, ačkoli modernizovanou. Parkování je řešeno v podzemních garážích, nikoliv přímo u vstupu do bytu. Provoz v okolí může být ovlivněn turistickou sezónou.
Ref: VL208840
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající objekt s možností výnosu z krátkodobého pronájmu díky existující turistické licenci. Usatisfuje i požadavky malých rodin nebo důchodců, kteří hledají trvalé bydlení s dostatkem slunce a blízkostí zdravotnických zařízení. Není vhodná pro ty, kteří vyžadují přímý výhled na moře z okna nebo bydlení v centru města.
Interiér byl rekonstruován s důrazem na moderní standardy. Podlahy a sanitární vybavení jsou v novém stavu. Kuchyně je vybavena spotřebiči a má přístup na praktickou terasu pro praní. Hlavní terasa je opatřena zasklením typu glass curtains, což umožňuje její využití i v chladnějších dnech. Byt má klimatizaci s funkcí vytápění a chlazení.
Cena této nemovitosti začíná od 549 000 eur. Tato částka zahrnuje bytovou jednotku o ploše 116 m², podzemní parkovací stání a sklep. Vzhledem k rekonstrukci a poloze v Marbella East se jedná o standardní cenovou úroveň pro tento typ nemovitostí. K ceně je nutné připočítat měsíční poplatky za společné prostory ve výši 160 eur.
Elviria představuje oblast s příměstským charakterem, která kombinuje bydlení s dostupností služeb. Denní rytmus zde určuje pomalejší tempo ve srovnání s centrem Marbelly, s možnostmi pro nákupy a gastronomii v okolí. Oblast je vhodná pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční zónu s oplocenými komunitami. Využití venkovních prostor je usnadněno jihozápadní orientací a blízkostí golfových areálů.
Infrastruktura v okolí pokrývá základní potřeby pro každodenní život. V okruhu 500 metrů se nachází supermarket a lékárna. Do centra Marbella je to 9 kilometrů, což nabízí přístup k širšímu spektru služeb. Okolí je obklopeno zelení, což přispívá k pocitu soukromí, ačkoliv se jedná o urbanizovanou oblast.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontextu pobřežní oblasti Elviria. Vyznačeny jsou přístupové cesty k plážím, golfovým hřištím a hlavním tahům N-340 a AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria leží ve východní části Marbella, což zajišťuje rovnováhu mezi klidem a dostupností. Je strategicky umístěna mezi městy Fuengirola a Marbella. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k mezinárodním školám a letišti, což je výhodou oproti lokalitám dále na západ.
Nejbližší pláž Playa de Artola je vzdálena 1,9 kilometru. Luchthaven Málaga se nachází 32 kilometrů od objektu. Golfová hřiště Greenlife Golf a Santa María Golf jsou dosažitelná do pěti minut jízdy. Využití veřejné dopravy je možné díky autobusovým spojům v oblasti, ale vlastní vozidlo je doporučeno pro větší mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 41 metrů s mírným sklonem směrem k moři. Průměrná roční teplota je 18,3 °C s více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Vegetace tvořená borovicemi a korkovými duby zajišťuje stín v letních měsících. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže s modrou vlajkou, jako je Playa de Artola a Playa de Cabopino. V přístavu Cabopino jsou k dispozici vodní sporty a restaurace. Pro milovníky golfu jsou v těsné blízkosti tři hřiště. Okolí nabízí také možnosti pro tenis v nedalekém klubu Don Carlos.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 62 mm |
| Únor | 13.7°C | 38 mm |
| Březen | 14.8°C | 129 mm |
| Duben | 16.6°C | 57 mm |
| Květen | 19.8°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 0 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novějšími projekty jako Lantana Residencial v Mijas nabízí tato nemovitost v Elvirii vyšší cenu odpovídající lokalitě Marbella. Zatímco nové projekty nabízejí moderní energetické standardy, Elviria poskytuje zavedenou infrastrukturu a blízkost k mezinárodním školám. Oproti Aquamar v Torre del Mar je tato lokalita exkluzivnější, ale také vzdálenější od centra Malagy. Výhodou je existence turistické licence, kterou mnoho nových projektů nemá, což zvyšuje investiční potenciál.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
