Acest apartament cu 2 dormitoare este situat în zona urbanizată Elviria, în Málaga, la o distanță scurtă de coastă. Proprietatea, finalizată în jurul anului 2002, oferă o suprafață locuibilă de 116 m² și se află într-o zonă rezidențială cu vegetație abundentă. Poziția permite accesul rapid la facilitățile locale și la zonele de coastă, fiind o opțiune solidă pentru cei care caută locuințe în această parte a regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat în estul Marbellei, în cartierul Jardines de Don Carlos. Zona este caracterizată prin densitate redusă și prezența numeroaselor pinii și stejar de plută. Axa principală N-340 se află la o distanță scurtă de condus, facilitând conexiunile cu vestul și estul coastei.
Dispunerea interioară include o cameră de zi spațioasă, o bucătărie separată și două terase private. Apartamentul este echipat cu aer condiționat complet și dispune de un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare. Aspectele funcționale precum panoplia de dulapuri și terasa acoperită sporesc utilitatea zilnică.
Imobilul face parte dintr-un ansamblu finalizat în 2002. Starea construcției este raportată ca fiind excelentă, cu renovări recente aplicate pentru a moderniza finisajele. Nu există lucrări de construcție în derulare în imediata vecinătate, ceea ce asigură un nivel scăzut de zgomot ambiental specific șantierelor.
Această proprietate nu este o vilă individuală, ci un apartament într-un complex cu cheltuieli de comunitate. Nu oferă vedere directă la mare din toate încăperile și nu dispune de o piscină privată. Accesul la plajă necesită deplasare pe jos sau cu vehiculul, nefiind situat pe frontul de primă linie.
Ref: VL208840
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care se caută o locuință gata de utilizare, fără a aștepta perioade de construcție. Este adecvată pentru rezidenți care doresc acces imediat la facilități urbane și la infrastructura de golf. De asemenea, structura și orientarea permit utilizarea ca reședință secundară, având în vedere sistemul de climă și securitatea complexului. Familiile pot beneficia de proximitatea școlilor internaționale și a zonelor de agrement locale.
Imobilul a fost supus unui proces de renovare care a actualizat finisajele la standarde contemporane. Podelele și pereții sunt menționați ca având un aspect modern. Sistemul de aer condiționat asigură controlul temperaturii atât vara, cât și iarna. Bucătăria este echipată funcțional, accesul spre terasa de spălare fiind practic. Terasa principală, parțial închisă cu geam, extinde sezonul de utilizare a spațiului exterior, protejând împotriva vântului. Ușile de balcon și ferestrele contribuie la eficiența termică.
Prețul listat pornește de la 549.000 de euro, o poziționare care reflectă dimensiunea suprafeței construite și locația din estul Marbellei. Valoarea include finisaje renovate și spații auxiliare precum parcarea și depozitul. Comparativ cu proiectele noi din zona Mijas sau Estepona, prețul este mai ridicat, însă reflectă maturitatea zonei și gradul de ocupație permanentă.
Ritmul zilnic în Elviria este definit de echilibrul între accesibilitatea urbană și liniștea rezidențială. Dimineața, lumina soarelui pătrunde pe terasele orientate spre sud-vest, permițând utilizarea spațiilor exterioare chiar și în lunile mai răcoroase. Proximitatea supermarketurilor și a farmaciilor la mai puțin de 500 de metri transformă cumpărăturile de zi cu zi într-o activitate rapidă. După-amiaza, zona oferă posibilitatea de a accesa facilitățile sportive din vecinătate, cum ar fi terenurile de golf sau cluburile de tenis. Seara, liniștea din complexul grădinat predomina, accentuată de vegetația densă care limitează zgomotul urban.
Infrastructura din jurul proiectului suportă un stil de viață activ. Există 27 de restaurante și 9 cafenele într-un rază de 2 km, indicând o ofertă culinară diversificată. Accesul la servicii medicale este asigurat prin 5 centre de sănătate în zonă. Pentru familiile cu copii, există 41 de școli primare și 28 licee în regiunea mai largă. Transportul public este prezent, cu 3 linii de autobuz și 39 de stații în apropiere, reducând dependența de autoturism pentru deplasările locale.
Harta evidențiază poziționarea proiectului în cadrul urbanizării Elviria, în relație cu coridorul N-340 și zona de coastă. Se observă distanța mică față de terenurile de golf și lungimea coastei accesibile, precum și limita naturală formată de vegetația de pin care înconjoară complexul.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria funcționează ca un punct central în estul Marbellei, situată la aproximativ 9 km de centrul vechi al orașului Marbella și la 41 km de Málaga. Această poziție intermediară permite accesul la agitația urbană a Marbellei și la funcțiile metropolitane ale Malagei, menținând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit. Conexiunea cu Algeciras spre vest este posibilă prin autostrada costieră.
Plaja Playa de Artola se află la aproximativ 1,9 km distanță, un parcurs realizabil cu mașina în câteva minute. Clubul de golf Santa María Golf este situat la 1,8 km. Aeroportul din Málaga este la o distanță lineară de 32 km, tradusă printr-un timp de condus de aproximativ 30 de minute prin autostrada A-7. Zona comercială a Elviriei, cu magazine și servicii, este accesibilă pe jos. Portul Cabopino se află la 4,6 km, oferând facilități maritime.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o medie a temperaturilor anuale de 18,3°C. În lunile de vară, valorile urcă în medie spre 26°C, în timp ce iernile rămân blânde, cu minime rareori sub 12°C. Zona înregistrează aproximativ 3.855 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 41 de metri deasupra mării contribuie la ventilarea naturală a zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de Artola și El Alicate, sunt cunoscute pentru nisipul lor fin. Distanța scurtă față de mare permite activități nautice regulate. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în radius de 2 km, inclusiv Greenlife Golf și Santa María Golf. Complexul dispune de o piscină comunitară, iar vecinătatea include parcuri de aventură precum Amazonia, care oferă opțiuni de recreere pentru toate vârstele.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 62 mm |
| Februarie | 13.7°C | 38 mm |
| Martie | 14.8°C | 129 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 70 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 75 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar sau Lantana Residencial din Mijas, acest apartament din Elviria are un preț de intrare semnificativ mai mare, însă reflectă o poziționare mai aproape de nucleul Marbellei și infrastructura sa maturizată. Spre deosebire de Etherna Homes în Estepona, care poate oferi noi construcții, acest imobil avantajează prin gradul imediat de ocupare și vegetația existentă a cartierului. În timp ce Málaga Est se concentrează pe rezidențial și accesibilitate, Elviria echilibrează acest aspect cu proximitatea față de zonele de elită din vestul Marbellei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
