Situato nel distretto di Elviria, a Málaga, questo appartamento offre una superficie abitativa di 116 m² all'interno dell'urbanizzazione Jardines de Don Carlos. La proprietà, completata nel 2002, dispone di due camere da letto, due bagni e un'orientamento sud-ovest. L'immobile include un posto auto sotterraneo e un deposito, servendosi di una piscina comune e giardini curati. La posizione fornisce accesso alla costa della Costa del Sol e alle infrastrutture locali, rispondendo a esigenze residenziali in un contesto suburbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, a circa 1,9 chilometri dalla Playa de Artola. L'area è caratterizzata da una bassa densità residenziale e vegetazione autoctona come pini e querce da sughero. La proprietà è situata in una comunità chiusa, che offre un ambiente controllato nelle vicinanze della costa e di strutture golfistiche come il Greenlife Golf.
La distribuzione interna prevede una cucina separata, un terrazzo per la lavanderia e una zona soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza. Con due camere da letto e due bagni, lo spazio accoglie piccole famiglie o coppie. La presenza di una licenza turistica consente un utilizzo flessibile, includendo affitti a breve termine secondo i regolamenti condominiali.
L'edificio è stato completato nel 2002, indicando una proprietà consolidata all'interno di un'urbanizzazione matura. Recenti rinnovamenti hanno aggiornato le finiture interne. Poiché la fase di costruzione è conclusa, non si applicano programmi di sviluppo futuro e la proprietà è disponibile per occupazione immediata.
La proprietà non dispone di una piscina privata, affidandosi invece alle strutture comuni. L'urbanizzazione è principalmente residenziale e non include servizi commerciali interni come negozi o ristoranti all'interno dei cancelli. La distanza dalla spiaggia richiede l'uso di un mezzo di trasporto o una camminata di circa 20 minuti.
Ref: VL208840
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a acquirenti in cerca di una soluzione chiavi in mano nella zona est di Marbella. La licenza turistica e la possibilità di affitti a breve termine si allineano con obiettivi di investimento. La configurazione a due camere da letto soddisfa coppie o famiglie piccole in cerca di residenza primaria o secondaria. La posizione a Elviria serve chi preferisce un ambiente più tranquillo rispetto al centro di Marbella ma richiede comunque accesso ai servizi. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a molteplici campi. La data di completamento dell'edificio implica una comunità stabile. Acquirenti che necessitano di disponibilità immediata a causa di tempistiche di trasferimento troveranno questo aspetto pertinente.
L'appartamento ha subito recenti rinnovamenti, risultando in finiture interne contemporanee. I materiali utilizzati nella ristrutturazione privilegiano l'estetica moderna e la funzionalità. Lo spazio abitativo dispone di aria condizionata sia per il raffreddamento che per il riscaldamento. La cucina è separata e dotata di accessori pratici, incluso un terrazzo lavanderia. Le terrazze sono costruite per massimizzare la vita all'aperto, con una parzialmente chiusa da vetro per estendere l'utilizzo nei mesi più freddi. Armadi a muro sono presenti nelle camere da letto. Le aree comuni, come la piscina e i giardini, sono mantenute secondo standard consistenti con la classificazione dell'urbanizzazione.
Il prezzo richiesto parte da 549.000 €. Questa valutazione riflette l'area costruita totale, incluse terrazze, parcheggio e deposito. I prezzi a Elviria variano in base alla prossimità alla spiaggia e ai campi da golf. Questa proprietà specifica include arredamento e una licenza turistica, che aggiunge valore operativo per potenziali investitori. Le spese condominiali mensili sono di circa 160 €, incidendo sui costi di proprietà ongoing.
Vivere a Elviria implica un ritmo quotidiano influenzato dal clima mediterraneo e dalle infrastrutture locali. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento determina l'esposizione alla luce, con il sole pomeridiano che illumina le terrazze. Gli residenti utilizzano principalmente veicoli privati per gli spostamenti regionali, sebbene servizi come supermercati e farmacie siano raggiungibili a piedi. L'area funge da zona suburbana; la prossimità al Greenlife Golf e al Santa María Golf suggerisce una demografia interessata al tempo libero all'aperto. I dintorni offrono tranquillità grazie alla bassa densità edilizia e alla copertura vegetale. Le commissioni condominiali contribuiscono alla manutenzione degli spazi condivisi. La vicinanza a scuole internazionali indica idoneità per famiglie con requisiti educativi.
Elviria offre un equilibrio tra vita residenziale e infrastrutture turistiche. La vicinanza contiene numerosi ristoranti, caffè e supermercati entro un raggio di 2 chilometri. Le strutture sanitarie, inclusi ospedali e farmacie, sono accessibili con una breve guida di circa 3-4 chilometri. L'area è collegata al resto della Costa del Sol tramite l'autostrada A-7. Le opzioni di trasporto pubblico includono diverse linee autobus, sebbene l'auto rimanga il mezzo principale per comodità. La vicinanza a istituzioni educative come l'English International College aggiunge all'infrastruttura per le famiglie. Il vicinato sperimenta fluttuazioni stagionali della popolazione dovute al turismo, pur mantenendo una base di residenti permanenti.
La mappa illustra la posizione strategica del complesso residenziale a Elviria, evidenziando la vicinanza ai campi da golf e alla linea costiera. Si nota la distanza rispetto all'aeroporto di Malaga e ai centri urbani principali. La vegetazione circostante è ben visibile, confermando il carattere verde della zona dove è possibile godersi la dolce vita in relax.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è posizionata nel settore orientale del comune di Marbella, agendo come zona di transizione tra la densità urbana di Marbella e le aree naturali della costa. Si trova a circa 6 chilometri dal centro storico di Marbella. L'area funge da nodo semi-indipendente con il proprio nucleo commerciale. Rispetto al nucleo di Marbella, Elviria offre un carattere più sparso e suburbano.
La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a 1,9 chilometri di distanza. Il centro di Elviria con le sue offerte commerciali è nelle vicinanze. La città di Marbella dista circa 9 chilometri a ovest, offrendo una gamma più ampia di servizi e siti culturali. L'aeroporto di Málaga è situato a 32 chilometri di distanza. Le strutture golfistiche sono una caratteristica chiave, con Greenlife Golf Marbella a meno di un chilometro e Santa María Golf & Country Club entro 1,8 chilometri. La marina di Puerto Cabopino dista 4,6 chilometri.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. Dati storici indicano circa 3.855 ore di sole all'anno. L'elevazione di 41 metri sul livello del mare contribuisce a temperature miti. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Il terreno è relativamente pianeggiante, con una pendenza dolce dell'1,3% verso la costa. La vegetazione consiste in pini e querce da sughero che definiscono il paesaggio e offrono ombra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Playa de Artola ed El Alicate sono le spiagge più vicine, note per le loro spiagge sabbiose. La marina di Puerto Cabopino offre opzioni di svago aggiuntive, inclusi sport acquatici e ristorazione. Il golf è una caratteristica ricreativa prominente, con accesso a Greenlife Golf e Santa María Golf entro un raggio di due chilometri. Il Don Carlos Tennis Club si trova nelle vicinanze. La piscina comune all'interno dell'urbanizzazione serve come alternativa privata alle spiagge pubbliche.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti di nuova costruzione a ovest di Malaga, come quelli a Estepona o Mijas, questo immobile a Elviria offre un vantaggio immediato: la disponibilità immediata e la vegetazione matura. Mentre nuove costruzioni come 'Lantana Residencial' o 'Etherna Homes' offrono design moderni, questo appartamento si inserisce in una zona già consolidata con servizi operativi da anni. Il prezzo di partenza di 549.000 € riflette la posizione consolidata e la licenza turistica, un fattore che spesso manca nelle nuove costruzioni soggette a restrizioni. Confrontato con il centro di Marbella, Elviria offre un ambiente residenziale più spazioso. Tuttavia, la distanza dal centro città (9 km) significa che l'accesso alla vita notturna richiede uno spostamento. In termini di ambiente naturale, Elviria si distingue per la presenza di pini, offrendo più privacy rispetto alle zone urbanizzate vicino a Fuengirola.
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