Овај стан се налази у стамбеној заједници Јардинес де Дон Карлос у Елвирији, општини Марбела. Градња је завршена 2002. године, а објекат је недавно темељно реновиран. Састоји се од две спаваће собе и два купатила, са укупном површином од 116 квадратних метара. Имобилијер поседује туристичку дозволу која се може пренети на новог власника. Положај је урбанизовани, у близини голф терена и плажа, што омогућава удобан живот у добро опремљеном окружењу на Коста дел Солу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у Елвирији, делу Марбеле исток. У непосредној близини налазе се голф терен Санта Марија и плажа Плаја де Артола. Окружење карактеришу медитеранска вегетација, борове шуме и храстови плутњак, унутар урбанизованог насеља са ниском густином насељености. До локалних услуга се долази пешке.
Распоред просторија укључује дневни боравак, кухињу и две спаваће собе, што одговара паровима или малим породицама. Југозападна оријентација обезбеђује природно светло поподне. Постојећа туристичка дозвола омогућава издавање. Присуство лифта, подземног паркирања и спремишта задовољава потребе за свакодневном практичношћу и складиштењем.
Градња је завршена 2002. године, те се не ради о пројекту у фази изградње. Стан је недавно реновиран модерним материјалима и завршном обрадом. Све инфраструктуре и заједничке површине су потпуно функционалне и доступне. Кључеви су доступни након завршетка купопродајног процеса.
Овај стан се не налази у првој линији мора, већ на око 1,8 километара од најближе плаже. Немогуће је додељивање приватног базена јер се користи заједнички базен у оквиру комплекса. Објекат нуди поглед на башту и базен, а не на отворено море. Не припада категорији вила нуди вртну површину искључиво у власништву станара.
Ref: VL208840
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара инвеститорима који желе директан прилив прихода из краткорочног издавања, захваљујући постојећој туристичкој лиценци која се може пренети. Поред тога, локација је погодна за породице са децом школског узраста због близине међународних образовних институција у околини. Парови у пред пензији који траже сигурну заједницу са лифтом и без степеница можда ће ценити пешачку доступност услуга. Љубитељи голфа ће користити од географске близине више терена. За оне који траже секундарни стан за одмор, овај нуди компромис између близине аеродрома и удаљености од летње гужве. Међутим, особе које траже потпуну тишину изван насеља или који захтевају вилу са великим приватним вртом можда ће наћи ограничења у апартманском систему.
Стан је недавно прошао кроз процес комплетне реновације, што укључује замену подних површина и освежење санитарних чворова. Инсталиран је климатизациони систем са функцијом хлађења и грејања, омогућавајући контролу температуре током целе године. Дневни боравак и кухиња су уређени у савременом стилу, са уграђеним апаратима и практичним радним површинама. Тераса је делимично затворена стакленим елементима, што проширују простор за боравак у хладнијим месецима и штите од ветра. Спаваће собе поседују уграђене ормане за максимално искоришћење простора. Кровна конструкција и изолација су стандардне за годину градње 2002, али су одржавани.
Почетна цена за ову имовину износи 549.000 евра. У овај износ улази потпуно намештај инвентар, као и паркирно место у подземној гаражи и засебно спремиште. Месечни трошкови заједнице износе око 160 евра, што покрива одржавање заједничких површина и базена. Цена одражава стан у добром стању са додатном вредношћу туристичке лиценце. Поред купопродајне цене, купац треба да рачуна и на порез на промену имовине и трошкове нотара.
Живот у овој резиденцијалној зони Елвирије одвија се у ритму који комбинује спокој стамбеног насеља са приступом урбаним садржајима. Јутарња рутина може почети на делимично наткривеној тераси оријентисаној југозападно, где стаклени зидови штите од ветра уз истовремено уживање у природном светлу. Након доручка, до локалних продавница, апотека и ресторана се стиже пешке за неколико минута, што елиминише зависност од аутомобила за основне намирнице. За љубитеље голфа, голф терен Санта Марија је на удаљености кратке вожње или шетања. Поподневни сати могу се провести на заједничком базену окруженом боровима, где хлад садржава ваздух чак и лети. За породице са децом, оближња међународна школа и авантуристички парк нуде додатне садржаје. Ноћу, област остаје релативно мирна у поређењу са центром Марбеле, иако су барови и ресторани у близини активни.
Елвирија функционише као самостална градска четврт са потпуном инфраструктуром. На удаљености мање од 500 метара налазе се супермаркети, апотеке и банке, чиме се свакодневне обавезе обављају без коришћења возила. Аеродром Малага је удаљен 32 километра, што омогућава прихват посетиоца у року од 30-40 минута колом. До центра Марбеле се стиже за 15 минута вожње, док је железничка станица у Фуенхироли удаљена око 15 километара. У околини постоји мрежа аутобуских линија које повезују овај део обале са приморским градовима. Регија је позната по великим хотелима и спортским центрима попут тениског клуба Дон Карлос.
Мапа приказује локацију стана у оквиру урбанизације Јардинес де Дон Карлос. Видљиви су прилазни путеви ка плажи Плаја де Артола и голф теренима на истоку. Обележене су и зоне зелених површина које окружују комплекс. Удаљеност до ауто-пута А-7 је минимална.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Елвирије налази се између туристичких центра Марбела (9 км западно) и Фуенхирола (15 км источно). Ово чини локацију централном тачком за исток Марбеле. Удаљеност од обалног ауто-пута А-7 омогућава брзу везу са аеродромом Малага (32 км) и већим градовима. Насеље је довољно удаљено од гужве центара, али довољно близу да се искористи њихова понуда.
Најближе пешчане плаже су Плаја де Артола и Ел Аликте, удаљене око 1,8 до 2,1 километара. Голф играчи могу доћи пешке до терена Гринлајф Голф и Санта Марија, који се налазе на мање од једног километра. Међународна школа Енглиш Интернашонал колеџ је на око 900 метара од стана. Здравствени центри и болнице налазе се на удаљености од 3 до 4 километара, углавном у правцу Марбеле. За власнике електричних возила доступна је пуњена станица у радијусу од једног километра.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони је медитеранска са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечне температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети, што омогућава боравак на отвореном током целе године. Период за купање, када температура воде прелази 20°C, траје око четири месеца. Елвирија је смештена на надморској висини од 41 метар, што ублажава врелоту и осигурава природну циркулацију ваздуха. Терен је благо успон са нагибом од 1,3% према мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област располаже са више Плавих застава на оближњим плажама, што указује на висок квалитет воде и услуга. Плаже као што су Кабопино и Артола нуде ситан песак и дине. Поред пливања, залив Кабопино је центар за водене спортове, укључујући једрење и риболов. Голфери имају избор између више терена у околини, укључујући Санта Марија и Гринлајф. Тениски клуб Дон Карлос нуди терене и тренинг програме.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мару, овај стан у Елвирији нуди географску предност због ближе удаљености до Марбеле и међународних аеродрома, иако је цена по квадратном метру нешто виша. Насупрот томе, Лантана Резиденцијал у Мијасу нуди ниже почетне цене, али Елвирија пружа развијенију туристичку инфраструктуру и ближе приступе добро чуваним плажама. Итерна Хоумс 2 у Естепони се налазе у зони са другачијим микроклимом, док Елвирија има специфичан карактер због обиља борових шума. У односу на центар Марбеле, ова локација нуди више приватности и зелениле, али је и даље урбанизована што је разлика у односу на руралнија подручја у унутрашњости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
