Этот объект недвижимости представляет собой квартиру с двумя спальнями, расположенную в жилом комплексе Jardines de Don Carlos в районе Эльвирия, Малага. Общая площадь составляет 116 м², включая жилые помещения, террасы, парковку и кладовую. Здание было построено в 2002 году, в настоящее время объект полностью готов к заселению и прошел капитальный ремонт. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение_terras_в_последней_половине_дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в восточной части Марбельи, в районе Эльвирия. Это урбанизированная зона с низкой плотностью застройки, окруженная местной сосновой растительностью. Объект расположен во второй линии от моря, на расстоянии около 1,8 км от побережья, в зоне с развитой инфраструктурой магазинов и ресторанов.
Планировка включает гостиную, столовую и отдельную кухню. Наличие двух террас, одна из которых примыкает к главной спальне, расширяет жилое пространство. В комплектацию входит подземное паркоместо и кладовая, что решает вопросы хранения вещей и парковки автомобиля.
Здание введено в эксплуатацию в 2002 году, что относит его к категории вторичного жилья. Согласно данным, недавний ремонт обновил внутреннюю отделку до современных стандартов. В наличии лифт и система кондиционирования, обеспечивающая комфорт в любое время года.
Проект не предусматривает прямого выхода к пляжу; необходимо преодолеть расстояние около 2 километров. В отличие от новых комплексов на побережье, здесь нет первой линии моря. Объект не имеет частного земельного участка, характерного для вилл этого района.
Ref: VL208840
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье в районе с развитой инфраструктурой и возможностью сдачи в аренду. Близость к международным школам и гольф-клубам актуальна для семей с детьми и любителей гольфа. Удаленность от центра города может привлечь тех, кто предпочитает более спокойную атмосферу прибрежного пригорода.
В рамках недавнего ремонта в объекте использованы современные отделочные материалы. Установлена система кондиционирования для климат-контроля. Главная терраса частично остеклена, что позволяет использовать ее в холодное время года. Санузлы оборудованы необходимой сантехникой, в спальнях установлены встроенные шкафы.
Цена на этот объект начинается с 549 000 евро. Сумма учитывает полную площадь, включая парковку и террасы, а также проведенный ремонт. В сравнении с новыми стройками в регионе, здесь цены отражают сложившийся статус элитного пригорада Марбельи и готовность к заселению.
Эльвирия функционирует как жилой пригород с развитой сервисной инфраструктурой. Район отличается наличием зеленых зон, таких как сосновые рощи, и замкнутых жилых комплексов. Близость к гольф-полям и торговым центрам создает баланс между рекреацией и бытовым комфортом. Наличие туристической лицензии позволяет использовать недвижимость для краткосрочной аренды, что влияет на динамику соседей в течение года.
В радиусе 500 метров от объекта находятся супермаркеты и аптеки. В районе действует 3 линии общественного транспорта с 39 остановками. Для повседневных покупок и посещения ресторанов автомобиль не всегда необходим, однако для поездок на пляж или в центр Марбельи он рекомендуется.
Карта демонстрирует положение объекта в зеленой зоне Эльвирии. Отмечено расстояние до побережья, близость к гольф-полям и развязке национальной трассы N-340, обеспечивающей связь с аэропортом и городами побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия занимает позицию восточного жилого ядра агломерации Марбельи. Район связан с Фуэнхиролой и Малагой прибрежной автомагистралью N-340. Это месторасположение альтернативно центру Марбельи, предлагая более зеленую и менее плотную застройку.
Ближайший пляж, Playa de Artola, находится на расстоянии 1,9 км. Гольф-поле Greenlife Golf доступно в 805 метрах от дома. До международного аэропорта Малаги можно доехать за 30–40 минут, расстояние составляет 32 км. Порт Пуэрто-Банус находится в 20 км.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация расположена на высоте 41 метр над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию. Среднегодовая температура составляет 18,3°C. Количество солнечных часов в год достигает 3855. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости находятся пляжи Playa de Artola и El Alicate. Для любителей гольфа доступны поля Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club в радиусе 2 км. В районе есть теннисный клуб Don Carlos и adventure-парк Amazonia.
Источник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 62 mm |
| Февраль | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Апрель | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 70 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 75 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 66 mm |
Ровный
В отличие от проектов Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana в Михасе, цены в Эльвирии обычно выше из-за спроса на этот конкретный район Марбельи. Стоимость в 549 000 евро здесь отражает локацию рядом с элитными школами и гольф-клубами. В то время как Etherna Homes в Эстепоне предлагает современную новостройку, этот объект представляет готовое решение в устоявшемся сообществе с immediate rental potential. Эльвирия предлагает баланс урбанизации и зелени, который отличает ее от более плотной застройки Фуэнхиролы или более удаленных участков Эстепоны.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
